生物醫(yī)藥房產(chǎn)買賣協(xié)議范本

生物醫(yī)藥房產(chǎn)買賣協(xié)議范本合同編號(hào)：__________生物醫(yī)藥房產(chǎn)買賣協(xié)議一、賣方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：________________1.4聯(lián)系人：____________________1.5聯(lián)系電話：__________________二、買方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：________________2.4聯(lián)系人：____________________2.5聯(lián)系電話：__________________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱：__________________3.2房產(chǎn)地址：__________________3.3房產(chǎn)面積：__________________3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________3.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_____________四、交易金額及支付方式4.1交易金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易金額支付至賣方指定的銀行賬戶。五、房產(chǎn)交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、陳述與保證6.1賣方保證對(duì)本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)擁有完全、有效的所有權(quán)，且不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。6.2買方保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且具有購(gòu)買房產(chǎn)的能力。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易金額的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除該方的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片3.賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.賣方法定代表人身份證明5.買方資質(zhì)證明文件6.支付憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.賣方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.買方未能按約定時(shí)間支付交易金額。4.買方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.生物醫(yī)藥房產(chǎn)：指用于生物醫(yī)藥研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及相關(guān)服務(wù)的房產(chǎn)。2.賣方：指具有生物醫(yī)藥房產(chǎn)所有權(quán)的法人或其他組織。3.買方：指具有購(gòu)買生物醫(yī)藥房產(chǎn)意愿并具備購(gòu)買能力的法人或其他組織。4.交易金額：指雙方約定的買賣生物醫(yī)藥房產(chǎn)的價(jià)格。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因追究相應(yīng)責(zé)任。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：買方加大與合作銀行的溝通力度，加快辦理進(jìn)度；如有必要，可委托專業(yè)律師協(xié)助辦理。3.交易金額支付不及時(shí)：解決辦法：買方按時(shí)支付交易金額，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：賣方應(yīng)按照約定提供符合要求的房產(chǎn)，如不符，買方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力事件發(fā)生：解決辦法：雙方根據(jù)協(xié)議約定的不可抗力條款，提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)影響部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.