2025物業(yè)管理合同中的責(zé)任追究

?合同編號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)管理方，乙方為物業(yè)業(yè)主，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方物業(yè)管理乙方的物業(yè)事項，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)對乙方擁有的物業(yè)進行物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的管理、維護和保養(yǎng)。1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保和美觀。第二條物業(yè)管理費用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)管理費用。2.2物業(yè)管理費用支付方式：按月支付，每月__日前支付當(dāng)月費用。第三條責(zé)任追究3.1甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理職責(zé)，如因管理不善、違反約定導(dǎo)致乙方物業(yè)損失或損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損失或損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更、解除或終止本合同，應(yīng)提前__天書面通知對方。4.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定，完成物業(yè)的交接手續(xù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：乙方（業(yè)主）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照物業(yè)管理規(guī)范和法律法規(guī)進行物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保和美觀。3.乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理費用，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。4.如甲方因管理不善導(dǎo)致乙方物業(yè)損失或損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致物業(yè)損失或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)對物業(yè)進行管理、維護和保養(yǎng)的單位或個人。2.業(yè)主：指物業(yè)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。3.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理方為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。4.賠償責(zé)任：指因過錯導(dǎo)致他人損失或損害，應(yīng)承擔(dān)的法定賠償責(zé)任。5.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務(wù)院部門規(guī)章等。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓宇等物業(yè)的物業(yè)管理合同簽訂。2.適用于物業(yè)服務(wù)公司或其他物業(yè)管理方與物業(yè)業(yè)主之間明確物業(yè)管理職責(zé)和權(quán)益的合同。補充條款：1.物業(yè)消防安全管理補充條款：明確物業(yè)消防安全管理的責(zé)任、義務(wù)及措施。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)補充條款：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)范圍、周期和質(zhì)量要求。3.物業(yè)環(huán)境管理補充條款：包括清潔、綠化、噪音控制等方面的具體管理要求。4.物業(yè)安全管理補充條款：對物業(yè)內(nèi)部安全管理制度、人員配置、應(yīng)急預(yù)案等進行詳細(xì)規(guī)定。5.物業(yè)服務(wù)品質(zhì)保障補充條款：設(shè)定物業(yè)服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，以及違約后的處理方式。附件列表：1.物業(yè)管理的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)管理費用明細(xì)表3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)