2025公產(chǎn)房買賣合同范本

?合同編號：甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：市區(qū)（縣）街道號棟單元層號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：室廳廚衛(wèi)陽臺，建筑面積為平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：公產(chǎn)房。1.4房屋使用狀況：（請?zhí)顚懍F(xiàn)狀，如：空置、出租等）。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將上述房款一次性支付給甲方。支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等物品移除，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付對方人民幣元作為違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至年月日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房屋信息準確無誤：雙方需確保提供的房屋信息真實、準確，如有誤，應(yīng)及時更正。若因信息不實導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)對房屋進行實地查看，核實房屋信息。如有疑問，可向相關(guān)部門咨詢或要求提供相關(guān)證明材料。2.房屋過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。解決辦法：甲方應(yīng)提供所需的相關(guān)證件和材料，積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。如有難題，可尋求專業(yè)律師或中介機構(gòu)的幫助。3.房款支付及交付：乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，甲方應(yīng)按時交付房屋。解決辦法：雙方約定明確的付款和交付時間，并按照約定履行。如遇特殊情況，可經(jīng)雙方協(xié)商一致，適當調(diào)整交付和付款時間。4.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。如違約金不足以彌補損失，受害方可依法要求違約方賠償。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.公產(chǎn)房：指由國家或集體所有的住房，通常用于職工分配住房，具有較低的價格和一定的福利性質(zhì)。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔保物權(quán)等。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)登記管理等房地產(chǎn)活動的法律。4.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.違約金：當一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.過戶：將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.公產(chǎn)房買賣：適用于甲方（賣方）與乙方（買方）之間的公產(chǎn)房買賣交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于各類房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.產(chǎn)權(quán)清晰：適用于房屋產(chǎn)權(quán)明確，無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛等情況。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，因自然老化或質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。3.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，雙方可約定遷移責(zé)任及時間。4.寵物條款：如房屋內(nèi)存在寵物，可約定寵物的去留及責(zé)任分配。5.鄰里關(guān)系：倡導(dǎo)甲乙雙方維護鄰里和諧，尊重他人權(quán)益。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)證件。2.房屋平面圖：展示房屋布局、面積等詳細信息的圖紙。3.房屋現(xiàn)狀照片：反映房屋實際狀況的照片。4.出賣人婚姻狀況證明：證明甲方婚姻狀況的相關(guān)證件。