土地投資合作協(xié)議書

土地投資合作協(xié)議書合同編號：__________土地投資合作協(xié)議書甲方：__________乙方：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其依法取得的使用權范圍內的土地投資給乙方使用，乙方接受投資并按約定方式進行合作的事宜，達成如下協(xié)議：一、土地投資1.1甲方同意將其依法取得的使用權范圍內的土地投資給乙方使用，土地使用權證號：__________，土地位置：__________，土地面積：__________平方米。1.2甲方應保證其對上述土地享有合法使用權，不存在任何權利瑕疵，并保證甲方對上述土地進行投資后，乙方能夠合法、穩(wěn)定地使用該土地。1.3甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方提供土地投資，投資額為：__________元整（大寫：__________元整）。二、合作方式2.1乙方接受甲方的土地投資，并按照本協(xié)議約定使用該土地。2.2乙方應按照甲方的投資額，向甲方支付投資回報，投資回報的支付方式、支付時間等具體事項在本協(xié)議附件中約定。2.3乙方應合理利用甲方投資的土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉讓給第三方，不得將土地用于違法活動。三、合作期限3.1本協(xié)議合作期限為：__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、投資回報4.1乙方應按照本協(xié)議附件的約定，向甲方支付投資回報。4.2投資回報的支付方式、支付時間等具體事項在本協(xié)議附件中約定。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議投資額的__________%。5.2因法律法規(guī)變化、政策調整等原因導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均有權解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權證復印件2.投資回報支付計劃表3.合作項目計劃書4.土地投資合作協(xié)議書續(xù)約協(xié)議（如有）5.法律法規(guī)、政策文件等相關資料二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，包括但不限于：未按約定提供土地投資提供土地投資后，土地存在權利瑕疵未按約定保證乙方合法、穩(wěn)定地使用土地2.乙方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，包括但不限于：未按約定支付投資回報未按約定合理利用土地，擅自改變土地用途將土地轉讓給第三方或用于違法活動3.違約行為的認定：雙方應根據本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，認定違約行為違約行為發(fā)生后，守約方有權要求違約方承擔違約責任三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由使用權人依法取得的在一定期限內使用土地的權利。2.投資回報：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方提供土地投資后，乙方應向甲方支付的經濟利益。3.違約金：指違約方應向守約方支付的，作為違約責任的經濟賠償。4.合作期限：指甲方同意將其依法取得的使用權范圍內的土地投資給乙方使用的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權證辦理緩慢或存在問題：提前準備相關材料，確保土地使用權證辦理順利如遇問題，及時咨詢法律專業(yè)人士，尋求解決方案2.投資回報支付不及時：在附件中明確投資回報支付計劃，確保雙方按時履行義務設立專門的賬戶進行資金管理，確保投資回報的支付3.土地利用不符合約定：在協(xié)議中明確土地用途，乙方應嚴格按照約定利用土地甲方應定期檢查土地利用情況，確保乙方遵守約定4.法律法規(guī)、政策文件發(fā)生變化：雙方應密切關注法律法規(guī)、政策文件的變化，及時調整合作方式如需變更協(xié)議內容，雙方應簽訂書面變更協(xié)議五、所有應用場景：1.甲方為土地所有權人，乙方為項目開發(fā)方2.甲方將其依法取得的使用權范圍內的土地投資給