二零二五年海南二手房買賣合同模板與法律風險提示3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年海南二手房買賣合同模板與法律風險提示本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權狀況2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間6.房屋權利瑕疵保證6.1甲方保證房屋權利無瑕疵6.2乙方保證房屋權利無瑕疵7.法律風險提示7.1房屋產權糾紛風險7.2房屋質量問題風險7.3交易稅費風險7.4房屋抵押權風險7.5房屋租賃權風險8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同補充條款13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）身份證號碼：（號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）1.2乙方基本信息乙方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）身份證號碼：（號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）2.房屋基本情況2.1房屋產權狀況房屋權屬證明文件編號：（編號）房屋所有權人：（姓名）房屋所有權性質：（性質）2.2房屋地址及面積房屋地址：（具體地址）房屋建筑面積：（平方米）房屋套內面積：（平方米）2.3房屋用途房屋用途：（用途說明）3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：（金額）3.2付款方式付款方式：（具體方式，如現金、轉賬等）3.3付款時間節(jié)點首付款：（金額）于合同簽訂之日支付；尾款：（金額）于房屋交付前支付。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：（具體日期）4.2房屋驗收標準房屋驗收標準：（具體標準，如房屋結構、設施設備等）4.3驗收程序驗收程序：（具體程序，如驗收時間、地點、參與人員等）5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：（具體手續(xù)，如提供材料、辦理流程等）5.2過戶稅費承擔過戶稅費承擔：（具體稅費，如契稅、個人所得稅等）5.3過戶時間過戶時間：（具體日期）6.房屋權利瑕疵保證6.1甲方保證房屋權利無瑕疵甲方保證所出售房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。6.2乙方保證房屋權利無瑕疵乙方保證在購買房屋過程中，已充分了解房屋權屬情況，不存在任何權利瑕疵。7.法律風險提示7.1房屋產權糾紛風險雙方應充分了解房屋產權狀況，避免因產權糾紛導致的法律風險。7.2房屋質量問題風險雙方應充分了解房屋質量狀況，避免因房屋質量問題導致的法律風險。7.3交易稅費風險雙方應充分了解交易稅費政策，避免因稅費問題導致的法律風險。7.4房屋抵押權風險雙方應充分了解房屋是否存在抵押權，避免因抵押權問題導致的法律風險。7.5房屋租賃權風險雙方應充分了解房屋是否存在租賃權，避免因租賃權問題導致的法律風險。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋交易價格千分之一的違約金；若甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；若甲方未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋交易價格千分之一的違約金。8.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋交易價格千分之一的違約金；若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔恢復費用；若乙方未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋交易價格千分之一的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方嚴重違約，經對方書面催告后仍不履行；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由；合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；合同解除后，已支付的房款和已發(fā)生的費用應按實際發(fā)生情況進行結算。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據合同約定解除合同后，合同終止。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、付款憑證等。12.2合同補充條款雙方可根據實際情況在本合同中增加補充條款，但補充條款不得與本合同內容相抵觸。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1房屋產權證復印件14.2付款憑證14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入情形（1）房屋產權過戶過程中需要第三方提供專業(yè)服務；（2）房屋交易過程中需要第三方進行評估、鑒定；（3）合同糾紛需要第三方提供調解、仲裁服務；（4）其他經甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。17.第三方責任劃分17.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據合同約定履行職責；（3）第三方有權根據合同約定收取服務費用。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量和效果；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方在履行職責過程中應遵循法律法規(guī)。17.3第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲方、乙方之間是合同關系，第三方應向甲乙雙方負責；（2）第三方在履行職責過程中，如涉及第三方與甲乙雙方以外的第三方關系，第三方應自行承擔相應責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因第三方自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。18.2第三方介入的費用承擔（1）第三方介入的費用由甲乙雙方根據服務協(xié)議約定承擔；（2）如合同未約定費用承擔，則由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方完成合同約定的職責。20.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入；（2）第三方完成工作交接，甲乙雙方確認無誤后，合同終止。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入的變更如需變更第三方介入內容，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。21.2第三方介入的保密第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的正本復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋產權人印章。說明：附件一為房屋產權證明，用于證明房屋權屬的合法性和有效性。2.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，確保憑證真實、完整。說明：附件二為付款證明，用于證明已按照合同約定支付房款。3.房屋評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，報告內容應包括房屋的市場價值、評估依據等。說明：附件三為房屋評估報告，用于確定房屋交易價格。4.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，報告內容應包括房屋的結構、設施設備、使用狀況等。說明：附件四為房屋驗收報告，用于證明房屋交付時的質量狀況。5.房屋產權過戶手續(xù)要求：提供房屋產權過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于申請書、身份證明、戶口簿等。說明：附件五為房屋產權過戶手續(xù)，用于辦理房屋產權過戶。6.合同補充條款要求：如有補充條款，應提供書面文件，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：附件六為合同補充條款，用于明確合同未盡事宜。7.第三方服務協(xié)議要求：如有第三方介入，應提供第三方服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：附件七為第三方服務協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋：每延遲一日，支付相當于房屋交易價格千分之一的違約金。示例：若甲方應于2024年5月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年5月10日，則甲方應支付5000元違約金。（2）房屋存在權利瑕疵：承擔相應的賠償責任。示例：若甲方出售的房屋存在抵押權，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方實際損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款：每延遲一日，支付相當于房屋交易價格千分之一的違約金。示例：若乙方應于2024年5月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年5月10日，則乙方應支付5000元違約金。（2）擅自改變房屋結構或用途：恢復原狀，并承擔恢復費用。示例：若乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔恢復費用。（3）未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)：每延遲一日，支付相當于房屋交易價格千分之一的違約金。示例：若乙方應于2024年5月1日辦理房屋產權過戶，但實際辦理時間為2024年5月10日，則乙方應支付5000元違約金。全文完。二零二四年海南二手房買賣合同模板與法律風險提示1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔5.房產交付及入住5.1交付時間5.2入住手續(xù)5.3交付條件6.房產質量及瑕疵6.1房產質量標準6.2瑕疵處理7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產產權證書復印件10.2附件二：房產交易稅費繳納憑證11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知送達11.3合同變更12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止后的處理13.1房產返還13.2交易尾款結算14.合同附件及其他文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________2.房產基本情況2.1房產位置所在城市：____________________所在區(qū)縣：____________________具體地址：____________________2.2房產面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產用途用途：____________________2.4房產產權狀況產權性質：____________________產權證號：____________________是否有抵押：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：____________________3.2付款方式付款方式一：銀行轉賬收款賬戶：____________________付款方式二：現金支付收款人：____________________3.3付款時間首付時間：____________________尾款時間：____________________4.交易稅費及承擔4.1稅費種類稅費種類一：契稅稅率：____________________稅費種類二：個人所得稅稅率：____________________稅費種類三：土地增值稅稅率：____________________4.2稅費承擔買方承擔稅費：____________________賣方承擔稅費：____________________5.房產交付及入住5.1交付時間交付時間：____________________5.2入住手續(xù)1.憑房產證、身份證等資料到物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)；2.繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用；3.辦理燃氣、寬帶等接入手續(xù)。5.3交付條件1.房產產權清晰，無任何權屬糾紛；2.房產無抵押、無查封；3.房產無欠繳的水電費、物業(yè)管理費等費用。6.房產質量及瑕疵6.1房產質量標準房產質量應符合國家及地方有關房屋建筑工程質量標準。6.2瑕疵處理1.房產存在質量問題，賣方應承擔維修責任；2.因房屋質量問題導致買方無法入住的，賣方應承擔違約責任，并賠償買方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________仲裁委員會9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房產交付并辦理入住手續(xù)后，合同終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。10.合同附件10.1附件一：房產產權證書復印件10.2附件二：房產交易稅費繳納憑證10.3附件三：房屋買賣合同11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.2通知送達1.任何一方變更通知地址，應及時書面通知對方；2.通知以書面形式送達對方指定地址或電子郵箱，視為已送達。11.3合同變更1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行；2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。12.合同解除12.1解除條件1.買方未按時支付房款，經催告后仍不支付的；2.賣方未按時交付房產，經催告后仍不交付的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知對方；2.雙方應盡快協(xié)商解決合同解除事宜；3.合同解除后，雙方應按照約定處理房產交付和款項結算。13.合同終止后的處理13.1房產返還合同終止后，賣方應將房產返還給買方。13.2交易尾款結算合同終止后，雙方應按照約定結算交易尾款。14.合同附件及其他文件清單14.1合同附件1.房產產權證書復印件；2.房產交易稅費繳納憑證；3.房屋買賣合同。14.2其他文件清單1.房產評估報告；2.房產維修記錄；3.房產物業(yè)管理協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、見證等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：指為甲乙雙方提供房產買賣中介服務的第三方機構或個人。2.評估方：指對房產價值進行評估的第三方機構或個人。3.擔保方：指為甲乙雙方提供交易擔保服務的第三方機構或個人。4.見證方：指對合同簽訂及履行過程進行見證的第三方機構或個人。15.3第三方責任1.中介方責任：a.中介方應保證提供的信息真實、準確、完整；b.中介方應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂及履行；c.中介方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.評估方責任：a.評估方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行房產評估；b.評估方應保證評估結果的客觀、公正；c.評估方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。3.擔保方責任：a.擔保方應按照合同約定，履行擔保義務；b.擔保方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。4.見證方責任：a.見證方應如實記錄合同簽訂及履行過程；b.見證方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。16.第三方責任限額1.中介方責任限額：a.中介方因違反本合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，應賠償損失；b.中介方賠償總額不超過中介服務費用的兩倍。2.評估方責任限額：a.評估方因違反本合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，應賠償損失；b.評估方賠償總額不超過評估費用的兩倍。3.擔保方責任限額：a.擔保方因違反本合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，應賠償損失；b.擔保方賠償總額不超過擔保金額的百分之五十。4.見證方責任限額：a.見證方因違反本合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，應賠償損失；b.見證方賠償總額不超過見證服務費用的兩倍。17.第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入前，甲乙雙方的權利義務關系不變。2.第三方介入后，第三方僅作為甲乙雙方之間的橋梁，不承擔甲乙雙方之間的直接權利義務。3.第三方在提供中介、評估、擔保、見證等服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。2.第三方在介入過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。3.第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。4.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，不得以第三方介入為由拒絕履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證書復印件要求：提供房產證原件，并由賣方在復印件上簽字確認。說明：用于證明房產的產權歸屬及清晰性。2.房產交易稅費繳納憑證要求：提供購房合同、契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等繳納憑證的復印件。說明：用于證明交易過程中已繳納相關稅費。3.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為本合同的附件，用于證明雙方之間的買賣關系。4.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，報告內容真實、準確。5.房產維修記錄要求：提供房產維修記錄的復印件，內容包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：用于了解房產的歷史維修情況，評估維修成本。6.房產物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理協(xié)議的復印件，內容包括物業(yè)管理費、物業(yè)服務質量等。說明：用于了解房產的物業(yè)管理情況，評估物業(yè)管理費用。7.房產權屬證明要求：提供房產權屬證明的復印件，內容包括房產證號、房產面積等。說明：用于證明房產的權屬，為交易提供依據。8.房產交易合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為本合同的附件，用于證明雙方之間的交易關系。9.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方介入的職責、權利和義務。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確爭議解決的方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.買方未按時支付房款；b.賣方未按時交付房產；c.第三方提供虛假信息；d.第三方未履行合同約定；e.雙方協(xié)商一致解除合同。2.責任認定標準：a.買方未按時支付房款：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；賣方有權解除合同，并要求買方支付已付房款的利息。b.賣方未按時交付房產：賣方應向買方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；買方有權解除合同，并要求賣方支付已付房款的利息。c.第三方提供虛假信息：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；違約金為損失金額的百分之三十。d.第三方未履行合同約定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；違約金為損失金額的百分之三十。e.雙方協(xié)商一致解除合同：雙方應按照合同約定處理房產交付和款項結算；如有損失，雙方應根據損失情況分擔。示例說明：1.買方未按時支付房款，導致賣方無法按時交付房產。賣方有權要求買方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，并解除合同。2.第三方在提供房產評估報告時，故意提供虛假信息，導致買方損失。第三方應承擔相應的違約責任，賠償買方損失金額的百分之三十。全文完。二零二四年海南二手房買賣合同模板與法律風險提示2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2相關費用承擔5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房責任6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約金計算7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1法律適用10.2通知方式10.3合同附件11.法律風險提示11.1房產權屬風險11.2交易稅費風險11.3交易資金風險11.4交易流程風險12.合同附件12.1房產證復印件12.2交易稅費明細12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________1.2買方基本信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________2.房產基本情況2.1房產位置所在?。篲__________所在市：___________所在區(qū)/縣：___________詳細地址：___________2.2房產面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房產結構住宅樓層數：___________層房屋結構：___________2.4房產用途住宅2.5房產權屬情況房產證號：___________房產性質：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產總價：___________元3.2付款方式首付款：___________元尾款支付方式：___________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________4.房產過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房產過戶手續(xù)4.2相關費用承擔過戶稅費：___________元賣方承擔：___________元買方承擔：___________元5.交房時間及條件5.1交房時間交房時間：___________5.2交房條件房屋產權清晰無抵押、無查封無拖欠物業(yè)費、水電費等5.3交房責任賣方保證房屋交付時符合合同約定條件6.違約責任6.1買方違約責任買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金___________元6.2賣方違約責任賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金___________元6.3違約金計算違約金按未履行義務部分交易價格的___________%計算7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議7.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同解除條件8.1合同解除事由1.一方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵或權屬問題；2.一方未按約定時間支付房款；3.一方未按約定時間交付房屋；4.因不可抗力導致合同無法履行；8.2合同解除程序解除合同，雙方應提前___________天書面通知對方，并說明解除事由。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2通知方式除非合同另有約定，所有通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房產證復印件、交易稅費明細、其他相關文件。11.法律風險提示11.1房產權屬風險賣方應確保房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。11.2交易稅費風險雙方應了解并承擔相應的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。11.3交易資金風險交易資金應通過安全的支付方式，如銀行轉賬等，確保資金安全。11.4交易流程風險雙方應嚴格按照國家法律法規(guī)和合同約定進行交易，避免因流程不規(guī)范而產生風險。12.合同附件12.1房產證復印件12.2交易稅費明細12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自___________年___________月___________日起生效。13.2簽署地點合同簽署地點：___________13.3簽署人員賣方代表（簽字）：___________買方代表（簽字）：___________14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任雙方應妥善保管合同原件及相關附件，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供交易咨詢、房產評估、法律咨詢、交易見證等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定第三方責任限額為本合同交易總額的___________%。17.第三方介入條款17.1第三方選擇雙方有權選擇合適的第三方介入本合同，并協(xié)商確定第三方的具體職責和費用。17.2第三方職責第三方應按照雙方約定的職責范圍履行服務，包括但不限于：1.提供交易咨詢、市場行情分析；2.進行房產評估，提供評估報告；3.提供法律咨詢，協(xié)助雙方辦理相關法律手續(xù)；4.進行交易見證，確保交易過程合法合規(guī)。17.3第三方費用第三方費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式和時間。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與賣方的關系第三方應協(xié)助賣方完成房產過戶手續(xù)，并確保交易過程中賣方的合法權益。18.2第三方與買方的關系第三方應協(xié)助買方完成房產過戶手續(xù)，并確保交易過程中買方的合法權益。18.3第三方與雙方的關系第三方應公平、公正地履行職責，維護雙方合法權益，不得偏袒任何一方。19.第三方責任界定19.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其在合同約定的職責范圍內，因自身原因造成合同一方或雙方損失的情形。19.2第三方免責情形1.因不可抗力導致合同無法履行；2.因一方故意或重大過失導致合同無法履行；3.因合同約定以外的因素導致合同無法履行。20.第三方責任承擔20.1責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：1.直接向受損方支付賠償金；2.退還已收取的服務費