城市更新用地管理辦法

城市更新用地管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、用地基本情況1.1用地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2用地現(xiàn)狀為__________。1.3用地規(guī)劃用途為__________。二、合作模式2.1乙方采用__________模式進(jìn)行城市更新改造，包括但不限于拆除、新建、改建、擴(kuò)建等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的用地范圍和規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，確保用地符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。三、合作期限3.1本協(xié)議合作期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成用地內(nèi)的城市更新改造工作。四、用地交付及價(jià)款支付4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付用地。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付用地價(jià)款，用地價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證用地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理用地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。5.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行用地交付義務(wù)。5.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在用地內(nèi)進(jìn)行的城市更新改造工作給予必要的支持和協(xié)助。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行用地內(nèi)的城市更新改造工作。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付用地價(jià)款。6.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保用地內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)符合規(guī)劃要求。6.4乙方應(yīng)對(duì)在用地內(nèi)發(fā)生的一切安全事故承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的用地價(jià)款的__________%。7.2甲方未按約定時(shí)間交付用地或用地不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.用地權(quán)屬證明文件2.用地規(guī)劃許可證3.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件4.用地交付確認(rèn)書5.用地價(jià)款支付憑證6.建設(shè)項(xiàng)目施工許可證7.建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.用地變更登記證明9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付用地或用地不符合約定條件，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付用地價(jià)款，視為違約。3.乙方未按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)，視為違約。4.乙方在用地內(nèi)發(fā)生的一切安全事故未承擔(dān)責(zé)任，視為違約。5.雙方未按約定履行合作期限，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.城市更新用地：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，因城市更新需要而收回、收購、征用或者協(xié)議出讓的存量土地。2.用地交付：指甲方按照約定將城市更新用地移交給乙方的行為。3.用地價(jià)款：指乙方按照約定向甲方支付的取得城市更新用地的價(jià)金。4.合作期限：指雙方約定完成城市更新用地改造的時(shí)間限制。5.規(guī)劃用途：指城市更新用地在規(guī)劃審批中被批準(zhǔn)的使用性質(zhì)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地交付延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，遲延交付的一方應(yīng)支付延遲交付違約金。2.用地不符合約定條件：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，采取措施滿足約定條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方支付價(jià)款延遲：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付價(jià)款，遲延支付的一方應(yīng)支付違約金。4.乙方未按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)：解決辦法：乙方應(yīng)按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。5.安全事故發(fā)生：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)安全事故的責(zé)任，采取有效措施防止類似事件再次發(fā)生，并向甲方報(bào)告。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目用地