房產(chǎn)中介保密協(xié)議范本

房產(chǎn)中介保密協(xié)議范本合同編號(hào)：__________一、協(xié)議主體1.甲方（披露方）信息甲方為在房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)中擁有保密信息并向乙方披露的一方，包括但不限于甲方在房產(chǎn)中介服務(wù)過(guò)程中獲取的房源信息、客戶信息等相關(guān)商業(yè)秘密的所有者或合法控制者。甲方詳細(xì)信息如下：甲方公司名稱：[甲方公司名稱]，注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。2.乙方（接收方）信息乙方為在與甲方業(yè)務(wù)往來(lái)過(guò)程中接收保密信息的一方，可能是甲方的員工、合作伙伴或其他關(guān)聯(lián)方等。乙方詳細(xì)信息如下：乙方公司名稱：[乙方公司名稱]，注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。二、定義與解釋1.保密信息的定義保密信息是指甲方在房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生、獲取或持有的，具有商業(yè)價(jià)值且不為公眾所知悉的各類信息，包括但不限于房源的具體地址、面積、戶型、價(jià)格、業(yè)主聯(lián)系方式、客戶的購(gòu)房需求、預(yù)算、聯(lián)系方式、甲方的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)分析報(bào)告、未公開(kāi)的財(cái)務(wù)信息、業(yè)務(wù)合作機(jī)會(huì)以及其他與房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)相關(guān)的機(jī)密信息。2.保密信息的范圍界定保密信息的范圍涵蓋以任何形式存在的信息，包括但不限于書面文件、電子文檔、口頭傳達(dá)的信息、圖像、圖紙、模型等。無(wú)論是直接從甲方獲取的，還是乙方通過(guò)分析、整理與甲方保密信息相關(guān)的資料而得出的衍生信息，均屬于保密信息的范圍。三、保密義務(wù)1.乙方保密義務(wù)概述乙方應(yīng)對(duì)甲方披露的保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息，除非得到甲方的書面同意。乙方應(yīng)將保密信息視為自身的機(jī)密信息予以保護(hù)，并且只能將保密信息用于與甲方明確約定的目的或?yàn)榱寺男信c甲方的合同義務(wù)。2.保密措施要求乙方應(yīng)采取合理的保密措施來(lái)保護(hù)保密信息，這些措施應(yīng)與保護(hù)自身機(jī)密信息的措施相當(dāng)。具體措施包括但不限于：對(duì)包含保密信息的文件進(jìn)行妥善保管，設(shè)置密碼、限制訪問(wèn)權(quán)限等；告知其員工、合作伙伴等接觸保密信息的人員保密信息的性質(zhì)和保密要求，并要求他們簽署保密協(xié)議或遵守保密規(guī)定；對(duì)保密信息的存儲(chǔ)和傳輸進(jìn)行加密處理，防止信息泄露等。四、保密期限1.起始時(shí)間保密期限自乙方首次接收保密信息之日起開(kāi)始計(jì)算。無(wú)論以何種方式接收保密信息，一旦乙方知曉該信息屬于保密信息范疇，保密義務(wù)即生效。2.終止時(shí)間保密期限至保密信息成為公開(kāi)信息或者甲方書面同意乙方不再承擔(dān)保密義務(wù)之日止。即使在業(yè)務(wù)合作關(guān)系終止后，乙方仍然負(fù)有保密義務(wù)，直至保密期限屆滿。五、保密信息的使用限制1.許可使用范圍乙方僅可在為了履行與甲方簽訂的房產(chǎn)中介相關(guān)合同或協(xié)議的必要范圍內(nèi)使用保密信息。例如，若乙方為甲方的員工，乙方可在為客戶提供房產(chǎn)中介服務(wù)的過(guò)程中，根據(jù)客戶需求使用與房源相關(guān)的保密信息，但不得超出為客戶服務(wù)的必要限度。2.禁止使用情形乙方不得將保密信息用于任何與甲方利益相沖突的目的，包括但不限于與甲方競(jìng)爭(zhēng)、損害甲方商業(yè)信譽(yù)或向第三方提供保密信息以獲取不正當(dāng)利益等情形。未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得對(duì)保密信息進(jìn)行修改、復(fù)制、傳播、銷售或用于開(kāi)發(fā)衍生產(chǎn)品等行為。六、保密信息的返還與銷毀1.返還要求在甲方要求或者保密期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)立即將其持有的所有包含保密信息的載體（包括但不限于紙質(zhì)文件、電子文檔、存儲(chǔ)設(shè)備等）返還給甲方。如果部分保密信息已被整合到乙方的內(nèi)部文件或系統(tǒng)中無(wú)法單獨(dú)返還，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的說(shuō)明，并采取合理措施保證這些保密信息的保密性。2.銷毀確認(rèn)若乙方無(wú)法返還保密信息載體，乙方應(yīng)在甲方的監(jiān)督下，以不可恢復(fù)的方式銷毀保密信息，并向甲方提供銷毀的書面確認(rèn)。乙方應(yīng)保留銷毀過(guò)程的相關(guān)記錄，以備甲方核查。在銷毀過(guò)程中，乙方應(yīng)保證保密信息不會(huì)被泄露或傳播給任何第三方。七、保密例外1.法定披露情形在法律法規(guī)要求的情況下，乙方可以披露保密信息，但應(yīng)在披露前盡可能通知甲方，并配合甲方采取合理的措施來(lái)保護(hù)保密信息的保密性。例如，在司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法進(jìn)行調(diào)查、取證時(shí)，乙方應(yīng)按照法定程序提供保密信息，但應(yīng)要求相關(guān)機(jī)關(guān)對(duì)保密信息予以保密處理。2.已公開(kāi)信息情形如果保密信息在乙方接收之前已經(jīng)成為公開(kāi)信息，或者在乙方接收之后非因乙方的過(guò)錯(cuò)而成為公開(kāi)信息，乙方對(duì)該部分信息不再承擔(dān)保密義務(wù)。但是乙方應(yīng)提供證據(jù)證明該信息已公開(kāi)的事實(shí)。八、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定若乙方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，包括但不限于未經(jīng)授權(quán)披露、使用保密信息，未按照要求返還或銷毀保密信息等行為，均視為違約行為。如果乙方的員工、合作伙伴等在乙方的授權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施了違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約賠償方式一旦發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)向甲方賠償因其違約行為給甲方造成的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失以及甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等合理費(fèi)用。損失的計(jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理評(píng)估，若損失難以準(zhǔn)確計(jì)算，甲方有權(quán)根據(jù)保密信息的商業(yè)價(jià)值要求乙方支付一定數(shù)額的違約金，違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)保密信息的重要性、乙方的過(guò)錯(cuò)程度等因素協(xié)商確定，但不應(yīng)低于乙方因違約行為所獲得的利益。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決若雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行溝通。協(xié)商應(yīng)基于平等、自愿、公平的原則，尋求雙方都能接受的解決方案。2.訴訟或仲裁選擇如果協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院]解決。若選擇仲裁，應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；若選擇訴訟，應(yīng)由有管轄權(quán)的[法院名稱]進(jìn)行管轄。十、其他條款1.協(xié)議的變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至保密期限屆滿。在協(xié)議有效期內(nèi)，若一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。協(xié)議終止后，雙方的保密義務(wù)仍然延續(xù)至保密期限屆滿。3.通知條款雙方之間的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞、傳真或郵件等方式發(fā)送。通知應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議中雙方指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式。通知送達(dá)日期以收件人實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。4.完整協(xié)議條款本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于保密事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代之前雙方就相同事項(xiàng)所達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議。甲方（蓋