售樓處裝修合同范本

售樓處裝修合同范本合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）甲方作為本裝修工程的發(fā)包方，有權對工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和管理。甲方應按照合同約定及時支付工程款項，為乙方的施工提供必要的條件和協(xié)助。2.乙方（承包方）乙方作為本裝修工程的承包方，應具備相應的資質(zhì)和能力，按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期要求進行施工。乙方應遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保證施工安全和文明施工。二、工程概況1.工程名稱[售樓處具體名稱]裝修工程2.工程地點[售樓處詳細地址]3.工程內(nèi)容（1）室內(nèi)裝修設計與施工，包括但不限于天花板、地面、墻面的裝修，以及門窗的安裝等。（2）電氣系統(tǒng)的安裝，包括照明、插座等的布線和設備安裝。（3）給排水系統(tǒng)的安裝，包括水龍頭、水槽、馬桶等的安裝。（4）空調(diào)系統(tǒng)的安裝與調(diào)試。4.工程規(guī)模（1）裝修面積：[具體面積]平方米。（2）工程預算：[具體金額]元。三、工程期限1.開工日期本工程定于[具體開工日期]正式開工。2.竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工。3.工期總?cè)諝v天數(shù)工期總?cè)諝v天數(shù)為[具體天數(shù)]天。如遇不可抗力或其他不可預見的因素，工期相應順延。四、工程價款及支付方式1.工程總價本工程的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含了工程所需的材料、設備、人工、管理費、利潤、稅金等所有費用。2.付款方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（2）進度款：根據(jù)工程進度，甲方分階段向乙方支付工程進度款。當工程進度達到[具體節(jié)點]時，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；當工程進度達到[具體節(jié)點]時，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（3）竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.付款時間甲方應在收到乙方提交的付款申請及相關證明文件后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付相應款項。如甲方逾期支付，應按照每日[具體比例]的標準向乙方支付逾期違約金。五、工程變更1.工程變更的提出（1）甲方有權根據(jù)實際需要提出工程變更要求，乙方應積極配合并提供相關建議和方案。（2）乙方在施工過程中如發(fā)覺需要進行工程變更，應及時向甲方提出書面申請，并說明變更的原因、內(nèi)容和預計費用。2.工程變更的審批（1）工程變更申請應由甲方進行審批。甲方應在收到申請后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)給予答復。如甲方同意變更，應簽署工程變更指令；如甲方不同意變更，應說明理由。（2）對于涉及工程造價增加或減少的工程變更，應由雙方共同協(xié)商確定變更后的價款。如雙方無法達成一致意見，可委托第三方造價咨詢機構進行評估。3.工程變更的費用調(diào)整（1）工程變更的費用調(diào)整應根據(jù)實際情況進行計算。如工程變更導致工程造價增加，甲方應在確認費用后按照合同約定的付款方式支付增加的費用；如工程變更導致工程造價減少，乙方應在工程結(jié)算時將減少的費用退還甲方。（2）工程變更的費用調(diào)整應以書面形式確認，并作為工程結(jié)算的依據(jù)之一。六、工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應符合國家及地方相關標準和規(guī)范的要求，同時應滿足甲方的設計要求和使用功能。工程質(zhì)量應達到優(yōu)良水平，保證裝修工程的美觀、耐用和安全。2.工程驗收程序（1）隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，甲方應簽署隱蔽工程驗收記錄；如驗收不合格，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，重新申請驗收。（2）分項工程驗收：在分項工程施工完成后，乙方應進行自檢，并向甲方提交分項工程驗收申請。甲方應在接到申請后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，甲方應簽署分項工程驗收記錄；如驗收不合格，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，重新申請驗收。（3）竣工驗收：在工程全部施工完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請，并提交相關的竣工資料。甲方應在接到申請后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)組織竣工驗收。如驗收合格，甲方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，重新申請驗收。3.工程驗收標準（1）裝修工程的外觀應整潔、美觀，無明顯的缺陷和瑕疵。（2）裝修工程的各項使用功能應正常，如電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等應運行良好。（3）裝修工程的材料和設備應符合合同約定的質(zhì)量標準和要求，并有相應的合格證明文件。（4）裝修工程的施工工藝應符合國家及地方相關標準和規(guī)范的要求，施工質(zhì)量應符合設計要求。4.工程質(zhì)量保修（1）本工程的質(zhì)量保修期為[具體保修期限]年，自竣工驗收合格之日起計算。（2）在質(zhì)量保修期內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修或更換。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。（3）質(zhì)量保修期屆滿后，如工程無質(zhì)量問題，甲方應向乙方出具質(zhì)量保修期滿證明。七、雙方責任與義務1.甲方責任與義務（1）甲方應按照合同約定及時支付工程款項。（2）甲方應向乙方提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，并協(xié)調(diào)與其他相關方的關系。（3）甲方應及時對乙方提交的施工方案、工程變更申請等進行審批。（4）甲方有權對工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題，應及時通知乙方進行整改。2.乙方責任與義務（1）乙方應按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期要求進行施工，保證工程質(zhì)量和工期。（2）乙方應遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護和文明施工工作，如發(fā)生安全，應承擔相應的責任。（3）乙方應按照合同約定及時向甲方提交施工進度報告、工程變更申請、竣工驗收申請等相關文件。（4）乙方應負責施工過程中的成品保護工作，如因乙方原因?qū)е鲁善窊p壞，乙方應負責修復或賠償。八、安全生產(chǎn)與文明施工1.安全生產(chǎn)要求（1）乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強對施工人員的安全教育和培訓，提高施工人員的安全意識和操作技能。（2）乙方應按照國家及地方相關標準和規(guī)范的要求，配備必要的安全防護設備和用品，保證施工人員的人身安全。（3）乙方應在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，加強對施工現(xiàn)場的安全管理，如發(fā)生安全，應及時采取措施進行救援和處理，并按照規(guī)定向有關部門報告。2.文明施工要求（1）乙方應遵守施工現(xiàn)場的文明施工管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔、衛(wèi)生，做到工完料清。（2）乙方應合理安排施工時間，盡量減少施工對周圍環(huán)境和居民的影響。（3）乙方應加強對施工人員的管理，嚴禁施工人員在施工現(xiàn)場吸煙、酗酒、打架斗毆等行為。3.處理（1）如在施工過程中發(fā)生安全，乙方應立即采取措施進行救援和處理，并及時向甲方和有關部門報告。（2）處理應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定進行，如因乙方原因?qū)е掳踩陌l(fā)生，乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。九、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照合同約定及時支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付款項的[具體比例]向乙方支付逾期違約金。（2）如甲方未按照合同約定提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，導致工程延誤，應承擔相應的工期延誤責任。（3）如甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更工程設計或要求，導致工程費用增加或工期延誤，應承擔相應的責任。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期要求進行施工，應承擔相應的違約責任。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應負責返工，直至達到合同約定的質(zhì)量標準，返工費用由乙方承擔；如工期延誤，每逾期一天，應按照工程總價的[具體比例]向甲方支付逾期違約金。（2）如乙方違反施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，發(fā)生安全或造成環(huán)境污染等問題，應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。（3）如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應按照工程總價的[具體比例]向甲方支付違約金。十、爭議解決1.爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的地點本合同的訴訟或仲裁地點為[具體地點]。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關的證明文件。3.不可抗力的后果承擔（1）如因不可抗力事件導致工程無法正常進行，雙方應協(xié)商解決工程的延期或終止事宜。（2）如因不可抗力事件導致一方無法履行合同義務，該方不承擔違約責任，但應采取一切可能的措施減少損失。十二、合同的解除與終止1.合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。（3）如因不可抗力事件導致工程無法正常進行，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.合同終止的情形（1）本工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格，雙方履行完合同約定的義務后，本合同終止。（2）如雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同自解除之日起終止。（3）如一方違反本合同約定，另一方解除本合同，本合同自解除之日起終止。十三、其他條款1.保密條款（1）雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自合同生效之日起[具體保密期限]年。2.通知與送達（1）雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等信息為雙方的有效聯(lián)系方式。如一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時書面通知對方，否則視為未變更。（2）本合同項下的通知、文件等應以書面形式送達對方的聯(lián)系地址，或以郵件的形式發(fā)送至對方的電子郵箱。如以郵寄方式送達，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]個工作日為送達日期；如以郵件方式送達，以郵件發(fā)送成功之日為送達日期。3.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.