二零二五年科技孵化器辦公設(shè)施租賃管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年科技孵化器辦公設(shè)施租賃管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方的基本信息1.2合同簽訂的背景和目的1.3租賃辦公設(shè)施的地址、面積和結(jié)構(gòu)1.4租賃期限和起止日期1.5租金計算方式和支付方式1.6租賃保證金和押金1.7租賃設(shè)施的維護和管理責(zé)任1.8租賃設(shè)施的維修和保養(yǎng)1.9租賃期間的設(shè)施使用限制1.10租賃期間的設(shè)施維護費用1.11租賃合同的變更和解除1.12租賃合同終止后的設(shè)施歸還1.13違約責(zé)任和糾紛解決1.14合同生效、履行和終止1.15合同附件和補充條款第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方的基本信息名稱：X科技孵化器管理有限公司地址：X市X區(qū)X路X號法定代表人：X聯(lián)系電話：X名稱：X科技有限公司地址：X市X區(qū)X路X號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2合同簽訂的背景和目的1.2.2乙方為科技創(chuàng)新型企業(yè)，需要租賃甲方提供的辦公設(shè)施，以開展業(yè)務(wù)活動。1.3租賃辦公設(shè)施的地址、面積和結(jié)構(gòu)1.3.1租賃辦公設(shè)施位于甲方科技孵化器內(nèi)，具體地址為：X市X區(qū)X路X號。1.3.2租賃辦公設(shè)施總面積為X平方米，包括辦公室、會議室、休息室等。1.3.3租賃辦公設(shè)施結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。1.4租賃期限和起止日期1.4.1本合同租賃期限為三年，自年月日起至年月日止。1.4.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。1.5租金計算方式和支付方式1.5.1租金計算方式：每月租金為人民幣X元，按季度支付。1.5.2支付方式：乙方應(yīng)于每個季度第一個月的第一個工作日支付當(dāng)季租金。1.6租賃保證金和押金1.6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣X元。1.6.2租賃保證金在合同期滿或乙方提前解除合同時，無息退還乙方。1.6.3押金為人民幣X元，用于賠償租賃期間因乙方原因造成的設(shè)施損壞。1.7租賃設(shè)施的維護和管理責(zé)任1.7.1甲方負責(zé)租賃設(shè)施的日常維護和管理，確保設(shè)施的正常使用。1.7.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護租賃設(shè)施，不得損壞或擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)。1.8租賃設(shè)施的維修和保養(yǎng)1.8.1租賃設(shè)施在使用過程中發(fā)生的正常磨損，由甲方負責(zé)維修和保養(yǎng)。1.8.2因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)維修費用。1.9租賃期間的設(shè)施使用限制1.9.1乙方不得將租賃設(shè)施用于違法活動，不得損害他人利益。1.9.2乙方不得擅自改變租賃設(shè)施的用途，不得轉(zhuǎn)租或分租。1.10租賃期間的設(shè)施維護費用1.10.1租賃期間的設(shè)施維護費用，除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，由甲方承擔(dān)。1.10.2乙方應(yīng)按甲方要求，配合進行設(shè)施維護工作。1.11租賃合同的變更和解除1.11.1本合同簽訂后，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。1.12租賃合同終止后的設(shè)施歸還1.12.1合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將租賃設(shè)施完好無損地歸還甲方。1.12.2乙方在歸還設(shè)施時，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費用。1.13違約責(zé)任和糾紛解決1.13.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13.2雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.14合同生效、履行和終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.14.3合同期滿或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.13.1違約責(zé)任和糾紛解決1.13.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的1%作為滯納金。1.13.1.2乙方損壞租賃設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實際維修費用。1.13.1.3甲方未按約定提供租賃設(shè)施或未及時維修，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的%。1.13.2糾紛解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.14合同生效、履行和終止1.14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年。1.14.2合同履行期間，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。1.14.3合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。1.15合同附件和補充條款1.15.1本合同附件包括但不限于租賃設(shè)施清單、租金支付憑證等。1.15.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.16通知與送達1.16.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。1.16.2通知以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起視為送達。1.17合同解除1.17.1任何一方有嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.17.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。1.18其他1.18.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.18.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.18.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.19第三方介入的定義與范圍1.19.1本條款所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問等。1.19.2第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助租賃合同的簽訂、租賃設(shè)施的評估、維修保養(yǎng)服務(wù)、法律咨詢等。1.20第三方介入的程序1.20.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。1.20.2雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。1.21第三方責(zé)任限額1.21.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.21.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.22第三方介入的合同條款1.22.1第三方介入后，如需簽訂單獨的合同，該合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。1.22.2第三方合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方對甲乙雙方的責(zé)任。1.23第三方介入的保密義務(wù)1.23.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和敏感信息保密。1.23.2保密義務(wù)在合同終止后仍持續(xù)有效。1.24第三方介入的費用承擔(dān)1.24.1第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由引入方承擔(dān)。1.24.2甲方或乙方引入第三方后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌劫M用清單，經(jīng)對方確認(rèn)后支付。1.25第三方介入的合同解除1.25.1如第三方違反合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除與第三方的合同。1.25.2第三方合同解除后，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部或部分費用。1.26第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.26.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍，不承擔(dān)超出范圍的責(zé)任。1.26.2甲方和乙方對第三方的指示和決策應(yīng)保持一致，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。1.26.3第三方與其他各方（如政府、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。1.27第三方介入的爭議解決1.27.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院解決。1.28第三方介入的合同變更1.28.1如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。1.29第三方介入的合同終止1.29.1第三方介入的合同在履行完畢或提前終止時，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┙K止通知，并說明終止原因。1.30第三方介入的合同續(xù)簽1.30.1如第三方介入的合同需要續(xù)簽，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按原合同約定程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃設(shè)施清單詳細要求：列明租賃設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、支付時間、支付方式等。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已支付。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃設(shè)施維修保養(yǎng)的時間、原因、費用等。說明：本記錄作為合同附件，用于證明維修保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況。5.附件五：第三方合同詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本合同作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更、補充內(nèi)容等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、地點、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的1%作為滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于2025年4月1日支付租金，但至4月5日仍未支付，則乙方需支付滯納金，即500元。2.違約行為：乙方損壞租賃設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方實際維修費用。示例說明：若乙方損壞租賃設(shè)施，導(dǎo)致維修費用為1000元，則乙方需賠償甲方1000元。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃設(shè)施或未及時維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的%。示例說明：若甲方未按約定提供租賃設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失，則甲方需支付乙方當(dāng)月租金的%作為違約金。4.違約行為：第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任由合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。示例說明：若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年科技孵化器辦公設(shè)施租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租賃標(biāo)的3.1辦公設(shè)施概況3.2租賃房屋地址3.3租賃房屋面積四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條件五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序七、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費7.1物業(yè)管理費7.2公共事業(yè)費7.3費用繳納方式八、房屋使用及維護8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護責(zé)任九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約處理方式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件十三、其他約定13.1通知送達方式13.2協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員合同編號202510012一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.1.1出租方為科技孵化器，擁有辦公設(shè)施；1.1.2承租方為科技有限公司，有意向租賃辦公設(shè)施；1.2協(xié)議目的1.2.1明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；1.2.2規(guī)范辦公設(shè)施租賃管理；1.3協(xié)議適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于科技孵化器辦公設(shè)施的租賃；1.3.2本協(xié)議適用于租賃雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。二、雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：科技孵化器2.1.2地址：省市區(qū)街道號2.1.3法定代表人：2.2承租方信息2.2.1名稱：科技有限公司2.2.2地址：省市區(qū)街道號2.2.3法定代表人：三、租賃標(biāo)的3.1辦公設(shè)施概況3.1.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.1.2房屋面積：200平方米3.1.3附屬設(shè)施：空調(diào)、辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)等3.2租賃房屋地址3.2.1地址：省市區(qū)街道號3.3租賃房屋面積3.3.1租賃面積：200平方米四、租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃續(xù)約條件4.3.1租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約；4.3.2續(xù)約條件與原協(xié)議相同。五、租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：人民幣貳萬元整（￥20000.00）5.2租金支付方式5.2.1每月租金于每月5日前支付；5.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。5.3租金支付時間5.3.1每月5日前支付當(dāng)月租金。六、押金及退還6.1押金金額6.1.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施完好無損；6.2.2承租方無違約行為；6.3押金退還程序6.3.1租賃期滿后，承租方提出退還押金申請；6.3.2出租方核實后，無異議情況下，10個工作日內(nèi)退還押金。七、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費7.1物業(yè)管理費7.1.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：按實際發(fā)生計算；7.1.2支付方式：與租金同期支付。7.2公共事業(yè)費7.2.1公共事業(yè)費包括水費、電費、燃氣費等；7.2.2承租方負責(zé)支付公共事業(yè)費；7.2.3支付方式：按實際發(fā)生計算，與租金同期支付。八、房屋使用及維護8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于在租賃房屋內(nèi)進行與公司業(yè)務(wù)相關(guān)的活動；8.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動；8.2.2承租方不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃易爆危險品；8.2.3承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。8.3維護責(zé)任8.3.1承租方負責(zé)租賃房屋及設(shè)施的日常維護；8.3.2承租方應(yīng)保持租賃房屋及設(shè)施的清潔衛(wèi)生；8.3.3承租方不得損壞租賃房屋及設(shè)施。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金；9.1.2出租方違反協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；9.2.2承租方違反協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約處理方式9.3.1雙方協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1無爭議解決機構(gòu)。十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；11.2.2不可抗力事件解除或終止合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效；12.1.2出租方交付房屋后生效。12.2協(xié)議終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)不可抗力情況；12.2.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。十三、其他約定13.1通知送達方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式送達；13.1.2通知送達地址為協(xié)議中約定的地址。13.2協(xié)議附件13.2.1本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單等。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本協(xié)議簽署地點為省市區(qū)街道號。14.3簽署人員14.3.1出租方代表：（簽字）14.3.2承租方代表：（簽字）出租方（蓋章）：日期：承租方（蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方裝修要求：甲方有權(quán)要求承租方按照甲方指定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行裝修，裝修費用由承租方承擔(dān)。裝修方案需經(jīng)甲方同意后方可實施。1.2甲方管理權(quán)：甲方作為科技孵化器的主導(dǎo)方，擁有對租賃房屋及公共區(qū)域的管理權(quán)，包括但不限于制定管理制度、維護公共設(shè)施等。1.3甲方優(yōu)先權(quán)：在同等條件下，甲方享有對租賃房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。1.4甲方品牌宣傳：甲方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進行品牌宣傳，包括但不限于設(shè)置宣傳標(biāo)識、舉辦活動等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修要求：乙方有權(quán)按照自身需求進行裝修，但需保證不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。乙方應(yīng)提前向甲方提出裝修計劃，并經(jīng)甲方同意后方可實施。2.2乙方使用范圍：乙方在租賃房屋內(nèi)進行業(yè)務(wù)活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和孵化器相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。2.3乙方變更用途：乙方如需變更租賃房屋用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可實施。2.4乙方退租條件：乙方在租賃期滿前3個月提出退租申請，且房屋及設(shè)施完好無損，可按照協(xié)議約定退還押金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用：中介服務(wù)費由甲方支付，具體費用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介責(zé)任：中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密：中介方應(yīng)對租賃雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。3.4中介糾紛處理：因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，由中介方與租賃雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介解除合同：中介方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方有違反國家法律法規(guī)或孵化器規(guī)定的行為，有權(quán)解除中介合同。3.6中介費用退還：中介合同解除后，中介方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.裝修方案4.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)5.公共事業(yè)費明細6.中介合同7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋；b.甲方違反裝修要求；c.甲方未履行管理權(quán)；d.承租方未按時支付租金；e.承租方違反使用范圍；f.承租方擅自變更用途；g.承租方損壞房屋及設(shè)施；h.中介方泄露保密信息；i.中介方未履行中介責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，由一方當(dāng)事人提出違約事實；b.雙方協(xié)商確定違約行為是否成立；c.如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對方的金錢賠償。3.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃房屋的時間范圍。5.裝修：指對房屋進行改造、裝飾等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：要求甲方支付違約金，并協(xié)商確定交付時間。2.問題：承租方未按時支付租金。解決辦法：要求承租方支付違約金，并協(xié)商確定支付時間。3.問題：承租方損壞房屋及設(shè)施。解決辦法：要求承租方賠償損失，并恢復(fù)原狀。4.問題：中介方泄露保密信息。解決辦法：要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.科技孵化器與創(chuàng)業(yè)公司之間的辦公設(shè)施租賃。2.辦公設(shè)施租賃中介服務(wù)。3.辦公設(shè)施租賃合同糾紛解決。4.辦公設(shè)施租賃合同履行過程中的問題處理。全文完。二零二五年科技孵化器辦公設(shè)施租賃管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循市場交易規(guī)則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（請?zhí)顚憣I(yè)術(shù)語及解釋）3.2關(guān)鍵詞解釋（請?zhí)顚戧P(guān)鍵詞及解釋）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的損失。4.1.2甲方有權(quán)利要求乙方遵守本協(xié)議約定的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于辦公設(shè)施的使用、維護、安全等。4.1.3甲方有權(quán)利在合同到期或終止時收回辦公設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)利在合同期限內(nèi)使用甲方提供的辦公設(shè)施。4.2.2乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。4.2.3乙方有義務(wù)遵守本協(xié)議約定的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于辦公設(shè)施的使用、維護、安全等。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限），自（請?zhí)顚懫鹱馊掌冢┢鹬粒ㄕ執(zhí)顚懙狡谌掌冢┲埂?.2合同履行地點本協(xié)議約定的辦公設(shè)施位于（請?zhí)顚懙刂罚?.3合同履行方式乙方按照協(xié)議約定支付租金，甲方按照協(xié)議約定提供辦公設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件6.2.1租賃期滿，本協(xié)議自動終止。6.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序6.3.1租賃期滿或一方違約，雙方應(yīng)協(xié)商辦理終止手續(xù)。6.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果6.4.1租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將辦公設(shè)施完好無損地移交給甲方。6.4.2乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議約定的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方需按月支付租賃費用，具體金額為人民幣（請?zhí)顚懡痤~）元/月。（2）物業(yè)管理費：乙方需按月支付物業(yè)管理費，具體金額為人民幣（請?zhí)顚懡痤~）元/月。（3）水電費：乙方自行承擔(dān)使用辦公設(shè)施過程中產(chǎn)生的水電費用。（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）租賃費用、物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期，如每月5日）前將上述費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）水電費：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期，如每月10日）前將水電費支付至甲方指定的水電繳費賬戶。7.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間履行支付義務(wù)，如逾期支付，則應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。7.4支付章件乙方支付費用時，應(yīng)保留支付憑證，并妥善保管，以備日后核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未能按照本合同約定提供辦公設(shè)施，或未按時收取乙方支付的租金，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約如乙方未能按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，或違反本合同約定的相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至（請?zhí)顚懢唧w日期）止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2不可抗力發(fā)生導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策、法規(guī)變動等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或請求仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）涉及本合同約定的保密內(nèi)容的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同中，甲方保留對辦公設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對辦公設(shè)施進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿或合同終止時收回辦公設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護辦公設(shè)施的使用秩序，確保辦公環(huán)境的和諧。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通、解決問題，共同推進合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃辦公設(shè)施的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑海ê炞?蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件。2.辦公設(shè)施清單及使用說明。3.租賃房屋的權(quán)屬證明文件。4.支付憑證匯總表。5.不可抗力事件證明材料。6.協(xié)議修改和補充的書面文件。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供辦公設(shè)施，認(rèn)定違約。未按時收取租金，認(rèn)定違約。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。違反辦公設(shè)施使用規(guī)定，認(rèn)定違約。未妥善保管辦公設(shè)施，造成損壞，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事權(quán)利