專為民間借款定制房產(chǎn)抵押協(xié)議2024版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專為民間借款定制房產(chǎn)抵押協(xié)議2024版一本合同目錄一覽一、第一條民間借款概述與定義1.1第一條.1借款人1.2第一條.2出借人1.3第一條.3借款金額1.4第一條.4借款期限1.5第一條.5借款用途1.6第一條.6借款利率1.7第一條.7還款方式1.8第一條.8房產(chǎn)抵押二、第二條房產(chǎn)抵押物描述2.1第二條.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2第二條.2房產(chǎn)位置2.3第二條.3房產(chǎn)面積2.4第二條.4房產(chǎn)估值2.5第二條.5抵押比例三、第三條合同的生效與終止3.1第三條.1合同生效條件3.2第三條.2合同終止條件3.3第三條.3合同續(xù)約四、第四條借款人的權(quán)利與義務(wù)4.1第四條.1借款人權(quán)利4.2第四條.2借款人義務(wù)五、第五條出借人的權(quán)利與義務(wù)5.1第五條.1出借人權(quán)利5.2第五條.2出借人義務(wù)六、第六條房產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1第六條.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2第六條.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3第六條.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理七、第七條違約責(zé)任7.1第七條.1借款人違約7.2第七條.2出借人違約7.3第七條.3違約處理八、第八條爭(zhēng)議解決方式8.1第八條.1協(xié)商解決8.2第八條.2調(diào)解解決8.3第八條.3仲裁解決8.4第八條.4法律途徑九、第九條合同的變更與解除9.1第九條.1合同變更9.2第九條.2合同解除十、第十條附則10.1第十條.1合同的解釋10.2第十條.2合同的生效日期10.3第十條.3合同的副本十一、第十一條附加條款11.1第十一條.1特別約定11.2第十一條.2其他事項(xiàng)十二、第十二條法律適用12.1第十二條.1適用法律12.2第十二條.2法律解釋十三、第十三條合同附件13.1第十三條.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2第十三條.2借款人身份證明13.3第十三條.3出借人身份證明13.4第十三條.4其他重要文件十四、第十四條簽署14.1第十四條.1簽署日期14.2第十四條.2簽署地點(diǎn)14.3第十四條.3簽署人第一部分：合同如下：一、第一條民間借款概述與定義1.1第一條.1借款人是指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人及其他組織，以其自身信用為基礎(chǔ)，向出借人借入資金的一方。1.2第一條.2出借人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，以其自有資金出借給借款人一方。1.3第一條.3借款金額是指借款人向出借人借入的資金總額。1.4第一條.4借款期限是指借款人應(yīng)按約定的時(shí)間長(zhǎng)度使用資金，并按約定的時(shí)間還款的期限。1.5第一條.5借款用途是指借款人明確說(shuō)明的、合法的資金使用目的。1.6第一條.6借款利率是指借款人應(yīng)支付給出借人的資金使用費(fèi)率。1.7第一條.7還款方式是指借款人按照約定的還款計(jì)劃，向出借人償還本金和支付利息的方式。1.8第一條.8房產(chǎn)抵押是指借款人或其指定的第三方將其名下的房產(chǎn)抵押給出借人，作為借款合同的擔(dān)保方式。二、第二條房產(chǎn)抵押物描述2.1第二條.1房產(chǎn)所有權(quán)是指抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬情況，應(yīng)明確房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系，提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。2.2第二條.2房產(chǎn)位置是指抵押房產(chǎn)的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。2.3第二條.3房產(chǎn)面積是指抵押房產(chǎn)的建筑面積，應(yīng)提供房產(chǎn)證等官方文件確認(rèn)的面積數(shù)據(jù)。2.4第二條.4房產(chǎn)估值是指抵押房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，應(yīng)由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估報(bào)告。2.5第二條.5抵押比例是指借款本金與抵押房產(chǎn)估值之間的比例關(guān)系，該比例由雙方協(xié)商確定。三、第三條合同的生效與終止3.1第三條.1合同生效條件是指合同開始生效的前提條件，包括但不限于借款人和出借人簽訂合同并簽字蓋章、借款人提供必要的身份證明和房產(chǎn)證等相關(guān)文件、抵押登記辦理完畢等。3.2第三條.2合同終止條件是指合同在特定情況下結(jié)束的條件，包括但不限于借款人按期償還借款本金和利息、出借人同意提前解除合同、合同約定的終止條件出現(xiàn)等。3.3第三條.3合同續(xù)約是指在合同到期后，借款人和出借人協(xié)商一致，繼續(xù)延長(zhǎng)合同的有效期。四、第四條借款人的權(quán)利與義務(wù)4.1第四條.1借款人權(quán)利包括按約定的時(shí)間和方式使用借款資金、按約定的條件提前還款或申請(qǐng)續(xù)約等。4.2第四條.2借款人義務(wù)包括但不限于按約定的時(shí)間和金額償還借款本金和利息、保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值、配合出借人辦理抵押登記手續(xù)等。五、第五條出借人的權(quán)利與義務(wù)5.1第五條.1出借人權(quán)利包括但不限于按約定的時(shí)間和方式收取借款本金和利息、在借款人違約時(shí)要求履行違約責(zé)任、在合同約定的條件下實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)抵押權(quán)等。5.2第五條.2出借人義務(wù)包括但不限于按照約定的時(shí)間和金額提供借款資金、不得干預(yù)借款人的合法資金使用、在借款人按期還款后及時(shí)解除房產(chǎn)抵押等。六、第六條房產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1第六條.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件是指在借款人違約的情況下，出借人可以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)抵押權(quán)的前提條件，包括但不限于借款人逾期還款、未按約定用途使用借款資金等違約行為。6.2第六條.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序是指出借人實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)抵押權(quán)的具體步驟，包括但不限于與借款人協(xié)商解決、向法院提起訴訟、執(zhí)行法院判決等。6.3第六條.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理是指在出借人實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)抵押權(quán)后，如何處理抵押房產(chǎn)的問(wèn)題，包括但不限于拍賣抵押房產(chǎn)、變賣抵押房產(chǎn)、與借款人協(xié)商處理等。八、第八條爭(zhēng)議解決方式8.1第八條.1協(xié)商解決是指借款人和出借人在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。8.2第八條.2調(diào)解解決是指在協(xié)商不成的情況下，雙方可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，通過(guò)調(diào)解員的中介作用達(dá)成一致。8.3第八條.3仲裁解決是指在協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果具有法律效力。8.4第八條.4法律途徑是指在仲裁結(jié)果不滿意或者仲裁無(wú)法進(jìn)行時(shí)，雙方可以通過(guò)法律途徑，向人民法院提起訴訟。九、第九條合同的變更與解除9.1第九條.1合同變更是指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2第九條.2合同解除是指在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致決定終止合同關(guān)系。十、第十條附則10.1第十條.1合同的解釋是指對(duì)合同條款的含義、內(nèi)容、性質(zhì)等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如何確定合同內(nèi)容的規(guī)則。10.2第十條.2合同的生效日期是指合同自何時(shí)開始生效。10.3第十條.3合同的副本是指合同正本以外的復(fù)制件，其法律效力與正本相同。十一、第十一條附加條款11.1第十一條.1特別約定是指合同雙方在合同中特別約定的、不同于一般條款的內(nèi)容。11.2第十一條.2其他事項(xiàng)是指合同中未明確規(guī)定，但與合同履行有關(guān)的事項(xiàng)。十二、第十二條法律適用12.1第十二條.1適用法律是指合同適用的法律，應(yīng)當(dāng)明確約定適用的國(guó)家或地區(qū)的法律。12.2第十二條.2法律解釋是指對(duì)合同條款的法律含義進(jìn)行解釋的規(guī)則。十三、第十三條合同附件13.1第十三條.1房產(chǎn)證復(fù)印件是指抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2第十三條.2借款人身份證明是指借款人的有效身份證件的復(fù)印件。13.3第十三條.3出借人身份證明是指出借人的有效身份證件的復(fù)印件。13.4第十三條.4其他重要文件是指與合同履行有關(guān)的其他文件，包括但不限于借款用途證明、還款計(jì)劃表等。十四、第十四條簽署14.1第十四條.1簽署日期是指合同雙方簽署合同的日期。14.2第十四條.2簽署地點(diǎn)是指合同雙方簽署合同的地點(diǎn)。14.3第十四條.3簽署人是指代表借款人和出借人簽署合同的自然人或法人代表。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明附件三：出借人身份證明附件四：房產(chǎn)估值報(bào)告附件五：借款合同專用章附件六：還款計(jì)劃表附件七：借款用途證明附件八：抵押登記證明附件九：特別約定條款附件十：其他重要文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的房產(chǎn)證號(hào)碼、面積、位置等信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)信息一致。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)及基本信息，確保合同簽訂時(shí)房產(chǎn)證真實(shí)有效。附件二：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人身份證明應(yīng)為國(guó)家認(rèn)可的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件中的個(gè)人信息應(yīng)與實(shí)際借款人信息一致。附件說(shuō)明：借款人身份證明用于確認(rèn)借款人的法律地位和身份信息，確保合同簽訂時(shí)借款人為具有完全民事行為能力的自然人或法人。附件三：出借人身份證明詳細(xì)要求：出借人身份證明應(yīng)為國(guó)家認(rèn)可的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件中的個(gè)人信息應(yīng)與實(shí)際出借人信息一致。附件說(shuō)明：出借人身份證明用于確認(rèn)出借人的法律地位和身份信息，確保合同簽訂時(shí)出借人為具有完全民事行為能力的自然人或法人。附件四：房產(chǎn)估值報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)估值報(bào)告應(yīng)由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀，包括房產(chǎn)的面積、位置、市場(chǎng)價(jià)值等信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)估值報(bào)告用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值，作為確定抵押比例和確定借款金額的依據(jù)。附件五：借款合同專用章詳細(xì)要求：借款合同專用章應(yīng)為借款人和出借人共同認(rèn)可的章號(hào)，用于在合同上蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：借款合同專用章用于證明合同的正式性和法律效力，確保合同在簽訂過(guò)程中未被篡改。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出借款人應(yīng)按約定的時(shí)間和金額償還借款本金和利息的計(jì)劃。附件說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于明確借款人的還款義務(wù)和還款時(shí)間，確保合同履行過(guò)程中的還款順利進(jìn)行。附件七：借款用途證明詳細(xì)要求：借款用途證明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明借款人借款的具體用途，包括但不限于借款人用途說(shuō)明、相關(guān)證明材料等。附件說(shuō)明：借款用途證明用于證明借款人借款的合法性和用途的合理性，確保借款資金用于合同約定的用途。附件八：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)由相關(guān)登記機(jī)構(gòu)出具，證明借款人與出借人之間的房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記已經(jīng)完成。附件說(shuō)明：抵押登記證明用于證明房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立和有效性，確保在借款人違約時(shí)出借人可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。附件九：特別約定條款詳細(xì)要求：特別約定條款應(yīng)詳盡列出合同雙方在合同中特別約定的、不同于一般條款的內(nèi)容。附件說(shuō)明：特別約定條款用于明確合同雙方在特定事項(xiàng)上的共識(shí)和約定，確保合同履行過(guò)程中雙方的權(quán)益得到保障。附件十：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件應(yīng)包括與合同履行有關(guān)的其他文件，包括但不限于借款用途證明、還款計(jì)劃表等。附件說(shuō)明：其他重要文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人逾期還款或未按約定用途使用借款資金。2.借款人未按約定時(shí)間和金額償還借款本金和利息。3.借款人未配合出借人辦理抵押登記手續(xù)。4.出借人未按約定時(shí)間和金額提供借款資金。5.出借人干預(yù)借款人的合法資金使用。6.雙方未按約定時(shí)間