2024版存量房屋買賣合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版存量房屋買賣合同范文本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3稅費承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋保險10.1保險購買10.2保險費用第十一條房屋租賃11.1租賃條件11.2租賃期限11.3租金及支付方式第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2變更條件13.3解除條件第十四條合同的爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指存量房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，具體門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，其中實用面積為【實用面積平方米】，共有【層】層樓，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)包括【房屋戶型】臥室【臥室數(shù)量】間，客廳【客廳數(shù)量】間，衛(wèi)生間【衛(wèi)生間數(shù)量】間，廚房【廚房數(shù)量】間，其他房間【其他房間數(shù)量】間。房屋內(nèi)部設(shè)施包括【設(shè)施名稱】，如：中央空調(diào)、地暖、太陽能熱水器等。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別：【性別】年齡：【年齡】身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【住址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別：【性別】年齡：【年齡】身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【住址】。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述存量房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。3.2支付方式（1）【支付比例】%的款項于本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)支付；（2）剩余【支付比例】%的款項于房屋過戶完成后【支付時間】內(nèi)支付。3.3支付時間買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時支付交易金額。第四條房屋交付及交付時間4.1交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋及其設(shè)施設(shè)備完好，不存在重大瑕疵；（3）房屋已按照約定完成裝修，達(dá)到入住條件。4.2交付時間雙方約定于【交付日期】前完成房屋交付。第五條房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。5.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。5.3稅費承擔(dān)雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費，具體稅費標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方式如下：（1）契稅：【稅率】%；（2）個人所得稅：【稅率】%；（3）印花稅：【稅率】%；（4）其他稅費：【列舉具體稅費名稱】等。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定，保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍房屋保修范圍包括但不限于：（1）屋面防水工程；（2）墻面、地面；（3）門窗；（4）給排水系統(tǒng)；（5）供電系統(tǒng)；（6）中央空調(diào)、地暖、太陽能熱水器等設(shè)施設(shè)備。6.3保修期限房屋保修期限自交付之日起計算，為期【保修期限】年。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，爭取通過協(xié)商解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件任何一方均有權(quán)在履行完畢且支付完畢本合同約定的價款、稅費等全部款項后，向?qū)Ψ教岢鼋獬贤臅嫱ㄖ?。第十一條房屋保險11.1保險購買買受人應(yīng)在交付之日起【保險購買時間】內(nèi)購買房屋保險，并將保險單副本交出賣人一份。11.2保險費用保險費用由買受人承擔(dān)。第十二條房屋租賃12.1租賃條件如買受人需在過戶前租賃房屋，雙方可另行簽訂租賃合同，具體租賃事宜雙方協(xié)商確定。12.2租賃期限租賃期限由雙方協(xié)商確定，但不得超過過戶完成日期。12.3租金及支付方式租金及支付方式由雙方協(xié)商確定。第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條合同的爭議解決14.1爭議解決方式雙方同意按照本合同第九條的約定解決爭議。14.2爭議解決機構(gòu)如雙方在第九條中未約定爭議解決機構(gòu)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件四：交易金額支付憑證附件五：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：房屋質(zhì)量保修協(xié)議附件七：保險單復(fù)印件附件八：租賃合同（如適用）附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須有原件的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證號等。附件二：房屋平面圖要求：詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，包括各房間的尺寸、位置關(guān)系等。附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：列舉房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、安裝位置等，并注明是否為贈送。附件四：交易金額支付憑證要求：支付憑證須有買受人和出賣人雙方的簽字或者蓋章，注明支付金額、支付時間等信息。附件五：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件，須為原件或者經(jīng)過認(rèn)證的復(fù)印件。附件六：房屋質(zhì)量保修協(xié)議要求：詳細(xì)列出房屋的保修范圍、保修期限、保修費用等條款，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。附件七：保險單復(fù)印件要求：保險單須為有效期內(nèi)，涵蓋房屋保險，并注明保險金額、保險期限等。附件八：租賃合同（如適用）要求：如房屋在過戶前已租賃，需提供租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃條件等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人未能按照約定時間支付交易金額或支付的金額不符合約定。3.雙方未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)或過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成。4.出賣人提供的房屋信息不真實或存在重大隱瞞。5.買受人未按照約定使用房屋或未按照約定維護房屋設(shè)施設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方需支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。2.違約方需賠償因違約造成的對方直接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、過戶費等。3.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)解除合同的責(zé)任。示例說明：若出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費用等直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，包括一手房和二手房。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人的法律程序。3.契稅：指根據(jù)房屋交易價格按一定比例征收的稅費。4.個人所得稅：指根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓所得按一定比例征收的稅費。5.印花稅：指根據(jù)房屋交易價格按一定比例征收的稅費。6.保修：指出賣人對