2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)合同協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)合同協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.項(xiàng)目背景與目標(biāo)4.1項(xiàng)目背景4.2項(xiàng)目目標(biāo)5.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容5.1項(xiàng)目范圍5.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容6.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2項(xiàng)目階段劃分7.項(xiàng)目費(fèi)用與支付7.1項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式與時(shí)間8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同生效、變更與解除14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。2.定義與解釋2.1定義（1）“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指甲方負(fù)責(zé)開發(fā)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)；（2）“項(xiàng)目范圍”指本合同約定的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)的具體內(nèi)容；（3）“項(xiàng)目?jī)?nèi)容”指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑、設(shè)施、服務(wù)等；（4）“項(xiàng)目費(fèi)用”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用總額；（5）“保密信息”指本合同中未公開的、涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。2.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)按照本合同的具體條款進(jìn)行，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________4.項(xiàng)目背景與目標(biāo)4.1項(xiàng)目背景甲方根據(jù)國(guó)家關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策，決定開發(fā)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的繁榮。4.2項(xiàng)目目標(biāo)（1）打造一個(gè)集文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新、旅游休閑于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)；（2）吸引文化創(chuàng)意企業(yè)入駐，形成產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)；（3）提升地方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)水平，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。5.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容5.1項(xiàng)目范圍（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（2）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑、設(shè)施、服務(wù)的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)；（3）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的文化活動(dòng)、展覽、論壇等組織的策劃與實(shí)施。5.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑包括但不限于辦公樓、工作室、展示廳等；（2）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施包括但不限于停車場(chǎng)、綠化帶、休閑設(shè)施等；（3）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的服務(wù)包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、技術(shù)支持等。6.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排本項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃如下：（1）2025年1月至2025年6月：完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作；（2）2025年7月至2026年6月：完成土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）2026年7月至2027年6月：完成建筑、設(shè)施、服務(wù)的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)；（4）2027年7月至2028年6月：完成項(xiàng)目驗(yàn)收與交付。6.2項(xiàng)目階段劃分本項(xiàng)目分為四個(gè)階段，具體如下：（1）前期準(zhǔn)備階段；（2）建設(shè)階段；（3）運(yùn)營(yíng)階段；（4）驗(yàn)收與交付階段。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）享有本合同約定的項(xiàng)目范圍和內(nèi)容的開發(fā)權(quán)；（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)；（3）有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施；（4）有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目需求調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃；（5）有權(quán)在項(xiàng)目完成后取得項(xiàng)目所有權(quán)和運(yùn)營(yíng)權(quán)。8.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定提供項(xiàng)目所需土地、基礎(chǔ)設(shè)施等相關(guān)資源；（2）確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；（3）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)；（4）為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、提供施工條件等；（5）對(duì)乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中遇到的問題提供必要的支持和幫助。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定享有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)和收益權(quán)；（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持和協(xié)助；（3）有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）有權(quán)在項(xiàng)目完成后取得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)。9.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和環(huán)保；（3）按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃交付；（4）按照合同約定支付項(xiàng)目費(fèi)用；（5）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）本合同及其附件中的所有內(nèi)容；（2）甲乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。10.2保密義務(wù)（1）甲乙雙方對(duì)本合同及其附件中的內(nèi)容和對(duì)方保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供項(xiàng)目所需資源；（2）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減少違約造成的損失；（3）違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因其他原因終止。14.合同生效、變更與解除14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。14.3合同解除（1）合同解除需按照合同約定的解除條件進(jìn)行；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)或滿足其他合同目的。15.3第三方介入方式（1）第三方可提供專業(yè)服務(wù)，如咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等；（2）第三方可參與項(xiàng)目決策，提供專業(yè)意見和建議；（3）第三方可協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目協(xié)調(diào)和溝通。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整第三方的職責(zé)和任務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要調(diào)整第三方的職責(zé)和任務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度和第三方服務(wù)內(nèi)容等因素綜合確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定；（3）責(zé)任限額的設(shè)定不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整（1）第三方介入后，本合同中涉及第三方職責(zé)和權(quán)利的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整；（2）合同調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2合同補(bǔ)充（1）第三方介入后，如需增加新的條款或協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充；（2）合同補(bǔ)充應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方完成其合同約定的任務(wù)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）第三方、甲方或乙方單方面解除合同。20.2終止程序（1）第三方介入終止需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；（2）終止后的善后事宜應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資回報(bào)等，確保項(xiàng)目可行性。說(shuō)明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理、安全。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目施工和驗(yàn)收的依據(jù)。3.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。說(shuō)明：施工合同是項(xiàng)目實(shí)施的關(guān)鍵。4.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。說(shuō)明：監(jiān)理合同是項(xiàng)目監(jiān)管的重要手段。5.項(xiàng)目融資協(xié)議要求：明確融資方式、資金用途、還款計(jì)劃等，確保項(xiàng)目資金需求。說(shuō)明：融資協(xié)議是項(xiàng)目資金保障的重要文件。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：明確運(yùn)營(yíng)管理方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)順利。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議是項(xiàng)目長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)的保障。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等，確保第三方服務(wù)滿足項(xiàng)目需求。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是項(xiàng)目實(shí)施的重要補(bǔ)充。8.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，確保項(xiàng)目信息安全。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)項(xiàng)目商業(yè)秘密的重要手段。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正解決。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是維護(hù)雙方權(quán)益的重要保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目所需資源；乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方泄露或披露保密信息；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減少違約造成的損失；違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目所需土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開工，乙方要求甲方支付違約金10萬(wàn)元；乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲方要求乙方支付違約金20萬(wàn)元；第三方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，甲方要求第三方賠償損失30萬(wàn)元。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)合同協(xié)議范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息1.5合同適用法律1.6合同爭(zhēng)議解決方式第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目背景介紹2.2項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)2.3項(xiàng)目地理位置2.4項(xiàng)目規(guī)劃概述第三章項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容3.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體布局3.2項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)3.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理3.4項(xiàng)目投融資安排第四章項(xiàng)目用地及規(guī)劃4.1用地性質(zhì)及面積4.2用地權(quán)屬及取得方式4.3規(guī)劃指標(biāo)要求4.4規(guī)劃調(diào)整及審批流程第五章項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.1項(xiàng)目建設(shè)總體進(jìn)度安排5.2各階段建設(shè)任務(wù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3延期責(zé)任及處理措施第六章投資及融資6.1投資總額及資金來(lái)源6.2融資方式及條件6.3投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.4資金使用監(jiān)管第七章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)7.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)及人員配置7.3運(yùn)營(yíng)管理制度及流程7.4運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估及獎(jiǎng)懲措施第八章項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)8.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容8.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排8.3配套設(shè)施建設(shè)資金安排8.4配套設(shè)施移交及驗(yàn)收第九章合作雙方權(quán)利義務(wù)9.1合作雙方權(quán)利9.2合作雙方義務(wù)9.3合作雙方責(zé)任第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序第十二章違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金及賠償?shù)谑潞贤兏把a(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。1.4合同雙方基本信息甲方（開發(fā)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（投資方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。1.6合同爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目背景介紹本文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目位于____________________，占地面積____________________，總投資額為____________________。2.2項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)本項(xiàng)目旨在打造一個(gè)集文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新、旅游休閑于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成為地區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新高地。2.3項(xiàng)目地理位置項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.4項(xiàng)目規(guī)劃概述項(xiàng)目規(guī)劃分為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)、科技創(chuàng)新區(qū)、旅游休閑區(qū)三大板塊，總面積為____________________。第三章項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容3.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體布局項(xiàng)目總體布局合理，功能分區(qū)明確，注重生態(tài)環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。3.2項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目配套設(shè)施包括道路、綠化、排水、供電、供水、通訊等，滿足園區(qū)內(nèi)企業(yè)和居民的生活需求。3.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方提供必要的支持。3.4項(xiàng)目投融資安排項(xiàng)目投融資由甲乙雙方共同協(xié)商確定，確保項(xiàng)目資金充足。第四章項(xiàng)目用地及規(guī)劃4.1用地性質(zhì)及面積項(xiàng)目用地性質(zhì)為____________________，用地面積為____________________。4.2用地權(quán)屬及取得方式項(xiàng)目用地權(quán)屬歸甲方所有，取得方式為____________________。4.3規(guī)劃指標(biāo)要求項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)包括建筑密度、容積率、綠地率等，具體要求詳見附件。4.4規(guī)劃調(diào)整及審批流程項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方及相關(guān)部門同意，并按照規(guī)定程序報(bào)批。第五章項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.1項(xiàng)目建設(shè)總體進(jìn)度安排項(xiàng)目總體建設(shè)進(jìn)度分為四個(gè)階段，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件。5.2各階段建設(shè)任務(wù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件。5.3延期責(zé)任及處理措施如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取有效措施加快項(xiàng)目進(jìn)度。第六章投資及融資6.1投資總額及資金來(lái)源項(xiàng)目總投資額為____________________，資金來(lái)源為____________________。6.2融資方式及條件融資方式為____________________，具體條件詳見附件。6.3投資回報(bào)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)投資回報(bào)方式為____________________，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)詳見附件。6.4資金使用監(jiān)管項(xiàng)目資金使用由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)管，乙方提供必要的協(xié)助。第七章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)詳見附件。7.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)及人員配置運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)由甲方組建，人員配置詳見附件。7.3運(yùn)營(yíng)管理制度及流程運(yùn)營(yíng)管理制度及流程詳見附件。7.4運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估及獎(jiǎng)懲措施運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估及獎(jiǎng)懲措施詳見附件。第八章項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)8.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容（1）基礎(chǔ)設(shè)施：道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、綠化等；（2）公共服務(wù)設(shè)施：教育、醫(yī)療、文化、體育等；（3）商業(yè)服務(wù)設(shè)施：商業(yè)、餐飲、娛樂等；（4）住宅及其他設(shè)施：公寓、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。8.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排詳見附件，甲方應(yīng)按照約定的進(jìn)度進(jìn)行建設(shè)。8.3配套設(shè)施建設(shè)資金安排配套設(shè)施建設(shè)資金由甲方負(fù)責(zé)，具體資金來(lái)源和使用計(jì)劃詳見附件。8.4配套設(shè)施移交及驗(yàn)收配套設(shè)施建設(shè)完成后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方負(fù)責(zé)接收并使用。第九章合作雙方權(quán)利義務(wù)9.1合作雙方權(quán)利甲方權(quán)利：（1）依法對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行開發(fā)；（2）享有項(xiàng)目投資回報(bào)；（3）對(duì)乙方違反合同的行為有權(quán)追究責(zé)任。乙方權(quán)利：（1）參與項(xiàng)目投資；（2）享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益；（3）對(duì)甲方違反合同的行為有權(quán)追究責(zé)任。9.2合作雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；（2）保障項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量；（3）按時(shí)向乙方支付投資回報(bào)。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行投資；（2）協(xié)助甲方完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.3合作雙方責(zé)任合作雙方應(yīng)承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)，因違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等敏感信息。10.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方均應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除及終止程序合同解除或終止需經(jīng)雙方書面同意，并按照法定程序辦理。第十二章違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金及賠償違約金的數(shù)額及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第十三章合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并按照法定程序辦理。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同附件（1）項(xiàng)目用地及規(guī)劃；（2）項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排；（3）投資及融資；（4）運(yùn)營(yíng)管理；（5）配套設(shè)施建設(shè)；（6）保密條款；（7）違約責(zé)任；（8）合同變更及補(bǔ)充；（9）合同生效及其他。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（開發(fā)方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：乙方（投資方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：見證人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的決策權(quán)。條款內(nèi)容：甲方對(duì)本文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整、投資決策、運(yùn)營(yíng)管理等。1.2甲方責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的主要責(zé)任，包括但不限于資金投入、項(xiàng)目推進(jìn)、風(fēng)險(xiǎn)控制等。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按合同約定投入項(xiàng)目所需資金，并確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延誤或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方收益分配條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目投資回報(bào)的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)。具體分配比例及方式由雙方另行協(xié)商確定。1.4甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)信息，確保乙方對(duì)項(xiàng)目有充分的了解。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等信息，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的決策權(quán)。條款內(nèi)容：乙方對(duì)本文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整、投資決策、運(yùn)營(yíng)管理等。2.2乙方責(zé)任條款說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的主要責(zé)任，包括但不限于資金投入、項(xiàng)目推進(jìn)、風(fēng)險(xiǎn)控制等。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按合同約定投入項(xiàng)目所需資金，并確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延誤或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方收益分配條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目投資回報(bào)的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有項(xiàng)目收益的優(yōu)先分配權(quán)。具體分配比例及方式由雙方另行協(xié)商確定。2.4乙方信息披露條款說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方及時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)信息，確保甲方對(duì)項(xiàng)目有充分的了解。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等信息，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介條款說(shuō)明：本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。條款內(nèi)容：本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等工作。中介機(jī)構(gòu)的選擇及服務(wù)內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е马?xiàng)目延誤或失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入項(xiàng)目成本。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為____________________，由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)變更條款說(shuō)明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，需經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。條款內(nèi)容：如需更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目用地及規(guī)劃2.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排3.投資及融資4.運(yùn)營(yíng)管理5.配套設(shè)施建設(shè)6.保密條款7.違約責(zé)任8.合同變更及補(bǔ)充9.合同生效及其他10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告12.財(cái)務(wù)報(bào)表13.運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)14.中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告15.甲方、乙方及中介機(jī)構(gòu)三方會(huì)議紀(jì)要二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定投入項(xiàng)目所需資金；2.甲方未按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目；3.乙方未按合同約定進(jìn)行投資；4.乙方未按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目；5.雙方未按合同約定履行信息披露義務(wù)；6.甲方、乙方或中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)；7.任何一方泄露保密信息；8.任何一方未按合同約定解除或終止合同。違約行為的認(rèn)定：1.違約行為應(yīng)具有明確的法律依據(jù)；2.違約行為應(yīng)經(jīng)另一方確認(rèn)；3.違約行為應(yīng)造成另一方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律；2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包權(quán)等權(quán)利關(guān)系的法律；3.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：調(diào)整城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、實(shí)施、監(jiān)督等法律關(guān)系的法律；4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢；6.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金投入不足解決辦法：加強(qiáng)資金監(jiān)管，確保資金按時(shí)到位。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，加強(qiáng)項(xiàng)目協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.問題：信息披露不及時(shí)解決辦法：建立信息披露制度，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地傳達(dá)給對(duì)方。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不力解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，或與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決服務(wù)問題。5.問題：保密信息泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，完善保密措施，對(duì)泄露保密信息的行為追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目；2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資合作；3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理；4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施建設(shè)；5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與第三方中介合作。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)合同協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，以實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展，推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)。2.2目的本合同協(xié)議的目的是為了規(guī)范文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”、“產(chǎn)業(yè)園區(qū)”、“開發(fā)”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為底蘊(yùn)，以產(chǎn)業(yè)為載體，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以創(chuàng)新為動(dòng)力，具有較高附加值和較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)。（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以特定產(chǎn)業(yè)為核心，通過(guò)政策引導(dǎo)、資源整合、產(chǎn)業(yè)配套等手段，形成具有較強(qiáng)集聚效應(yīng)和輻射能力的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。（3）開發(fā)：指甲方對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程的活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和管理。（3）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整項(xiàng)目投資計(jì)劃。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方款項(xiàng)。（5）甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照甲方要求，提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)資料和報(bào)告。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)。（3）乙方應(yīng)保證項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的協(xié)調(diào)、溝通和解決相關(guān)問題。（5）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工等具體實(shí)施工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的項(xiàng)目開發(fā)期限屆滿，且項(xiàng)目已全部完成。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目移交和結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目移交和結(jié)算。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）開發(fā)費(fèi)用：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、土地購(gòu)置費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)等。（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。（3）管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、行政辦公費(fèi)、人力資源費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）支票支付：甲方開具支票，通過(guò)郵局或快遞公司寄送至乙方指定地點(diǎn)。（3）現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，甲方直接向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）開發(fā)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照運(yùn)營(yíng)周期分期支付。（3）管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照年度或項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付前，向乙方提供付款通知，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。（2）乙方應(yīng)在收到付款通知后，及時(shí)確認(rèn)并出具收據(jù)。（3）雙方應(yīng)確保支付過(guò)程中的資金安全，避免出現(xiàn)資金損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)完成工程量的千分之五計(jì)算。（2）乙方未按合同約定提供合格工程產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同協(xié)議約定的違約金計(jì)算方式，向守約方支付違約金。（2）違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)方的商業(yè)秘密。（2）項(xiàng)目的技術(shù)方案、設(shè)計(jì)方案、運(yùn)營(yíng)模式等。（3）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同協(xié)議約定的保密期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目開發(fā)完成后五年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。（3）社會(huì)異常事件：如公共衛(wèi)生事件、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2020年新冠病毒疫情爆發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。（2）政府政策調(diào)整，影響項(xiàng)目實(shí)施。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同協(xié)議。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。（2）合同約定的特定義務(wù)無(wú)法轉(zhuǎn)移。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的最終決定權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方對(duì)項(xiàng)目品牌、形象等方面的權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同協(xié)議的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，具有與本合同協(xié)議相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目。（2）雙方應(yīng)按照本合同協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同協(xié)議為雙方就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本合同協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）任何增減條款，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.相關(guān)政策法規(guī)文件7.項(xiàng)目投資預(yù)算表8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案9.項(xiàng)目施工合同10.項(xiàng)目設(shè)備采購(gòu)合同11.項(xiàng)目融資協(xié)議12.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.保密協(xié)議15.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定提供資料：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按合同約定提供合格工程產(chǎn)品：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。3.違約金：因一方違約，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。4.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的，因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：雙方及時(shí)溝通，分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定，明確費(fèi)用支付時(shí)間、方式，確保雙方權(quán)益。3.問題：項(xiàng)目質(zhì)量不合格解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，確保項(xiàng)目質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：商業(yè)秘密泄露解決辦法：雙方嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，加強(qiáng)內(nèi)部管理，防止商業(yè)秘密泄露。5.問題：爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)所需的專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項(xiàng)目開發(fā)所需的土地、資金等資源。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目開發(fā)完成后的一定比例的收益分成。乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中享有一定的管理權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目開發(fā)所需資源的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定提供支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自變更項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)。甲方可對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和管理。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目開發(fā)完成后的一定比例的收益分成。甲方可享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的管理權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定提供合格工程產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)合同協(xié)議范本3本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)第三條合作方式3.1合作期限3.2合作方式及比例3.3合作模式第四條甲方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施4.2甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)4.3甲方協(xié)助乙方招商及宣傳4.4甲方承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的費(fèi)用第五條乙方責(zé)任與義務(wù)5.1乙方進(jìn)行項(xiàng)目投資5.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)5.3乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理5.4乙方承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)第六條項(xiàng)目的投資與融資6.1投資額度6.2融資方式6.3投資回報(bào)6.4資金支付第七條利潤(rùn)分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1利潤(rùn)分配方式7.2利潤(rùn)分配比例7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例第八條項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理8.1運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)8.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)8.3運(yùn)營(yíng)管理制度8.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用第九條項(xiàng)目移交9.1項(xiàng)目移交時(shí)間9.2項(xiàng)目移交內(nèi)容9.3項(xiàng)目移交方式9.4項(xiàng)目移交驗(yàn)收第十條保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限10.4違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四條其他14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同修改14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)第三條合作方式3.1合作期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月止。3.2合作方式及比例：甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)投資建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理，雙方合作比例為甲方____________________%，乙方____________________%。3.3合作模式：甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)管理等工作。第四條甲方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等基礎(chǔ)設(shè)施交付乙方使用。（2）甲方應(yīng)確保土地及基礎(chǔ)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等各項(xiàng)手續(xù)。4.3甲方協(xié)助乙方招商及宣傳：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行園區(qū)招商及宣傳推廣工作。4.4甲方承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的費(fèi)用：甲方承擔(dān)項(xiàng)目前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批等費(fèi)用。第五條乙方責(zé)任與義務(wù)5.1乙方進(jìn)行項(xiàng)目投資：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，向甲方支付首期投資款____________________萬(wàn)元。5.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝修、設(shè)備購(gòu)置等工作。5.3乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理：乙方應(yīng)建立健全園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度，確保園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。5.4乙方承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：乙方承擔(dān)園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。第六條項(xiàng)目的投資與融資6.1投資額度：乙方總投資額為____________________萬(wàn)元，其中首期投資款為____________________萬(wàn)元。6.2融資方式：乙方可通過(guò)銀行貸款、股權(quán)融資、債券發(fā)行等方式進(jìn)行融資。6.3投資回報(bào)：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，乙方按照____________________方式進(jìn)行投資回報(bào)。6.4資金支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照投資進(jìn)度向甲方支付投資款。第七條利潤(rùn)分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1利潤(rùn)分配方式：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)，按照甲方____________________%，乙方____________________%的比例進(jìn)行分配。7.2利潤(rùn)分配比例：甲方分得利潤(rùn)為____________________萬(wàn)元，乙方分得利潤(rùn)為____________________萬(wàn)元。7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，乙方承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。7.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例：甲方承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)的比例為____________________%，乙方承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的比例為____________________%。第八條項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理8.1運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)：乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的重大決策。委員會(huì)由甲方代表、乙方代表及第三方專業(yè)人士組成。8.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：（1）乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的入駐、退出及日常管理。（2）乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的管理與維護(hù)。（3）乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)安全、環(huán)保、消防等管理工作。8.3運(yùn)營(yíng)管理制度：乙方應(yīng)制定完善的園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度，包括入駐制度、管理制度、財(cái)務(wù)管理制度、安全管理制度等。8.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、安保費(fèi)、清潔費(fèi)等。第九條項(xiàng)目移交9.1項(xiàng)目移交時(shí)間：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿后，乙方應(yīng)在____________________日內(nèi)完成項(xiàng)目移交。9.2項(xiàng)目移交內(nèi)容：包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、運(yùn)營(yíng)資料、債權(quán)債務(wù)等。9.3項(xiàng)目移交方式：乙方應(yīng)將項(xiàng)目移交給甲方指定的接收單位或個(gè)人。9.4項(xiàng)目移交驗(yàn)收：甲方應(yīng)在收到項(xiàng)目后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署項(xiàng)目移交確認(rèn)書。第十條保密條款10.1保密范圍：涉及本合同及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的任何信息，包括但不限于技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)等。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月止。10.4違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。第十二條合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他可以解除合同的情形。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)清償。第十四條其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目規(guī)劃方案；（3）投資協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、運(yùn)營(yíng)管理顧問等。第二條第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或