2024標準化房產(chǎn)居間業(yè)務協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標準化房產(chǎn)居間業(yè)務協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.居間服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供1.2房產(chǎn)居間協(xié)調(diào)1.3交易流程協(xié)助1.4法律法規(guī)咨詢1.5交易風險提示2.雙方權利與義務2.1房產(chǎn)中介方的權利與義務2.2購房方的權利與義務2.3賣方權利與義務3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.2支付方式及時間4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期5.違約責任5.1房產(chǎn)中介方違約責任5.2購房方違約責任5.3賣方違約責任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的影響8.3不可抗力事件的處理9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.房屋交付及過戶10.1房屋交付時間10.2房屋過戶流程11.房產(chǎn)交易價格及支付11.1房產(chǎn)交易價格11.2交易價格支付方式12.房產(chǎn)交易稅費12.1稅費種類及標準12.2稅費支付責任13.房產(chǎn)抵押貸款13.1貸款申請13.2貸款審批13.3貸款額度及期限14.合同終止與續(xù)約14.1合同終止條件14.2合同續(xù)約條件第一部分：合同如下：1.居間服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供：本合同有效期內(nèi)，房產(chǎn)中介方應向購房方提供真實、準確的房產(chǎn)交易信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權狀況等。1.2房產(chǎn)居間協(xié)調(diào)：房產(chǎn)中介方負責協(xié)調(diào)購房方與賣方之間的交易事宜，促使雙方達成一致意見。1.3交易流程協(xié)助：房產(chǎn)中介方應協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費、產(chǎn)權過戶等。1.4法律法規(guī)咨詢：房產(chǎn)中介方應為雙方提供房產(chǎn)交易相關的法律法規(guī)咨詢，解答雙方在交易過程中遇到的問題。1.5交易風險提示：房產(chǎn)中介方應向雙方提示房產(chǎn)交易過程中可能存在的風險，并建議采取相應的風險防控措施。2.雙方權利與義務2.1房產(chǎn)中介方的權利與義務2.1.1房產(chǎn)中介方有權要求購房方支付服務費用，并按照約定提供居間服務。2.1.2房產(chǎn)中介方應按照約定履行居間義務，促成雙方完成房產(chǎn)交易。2.1.3房產(chǎn)中介方應對交易過程中的相關信息保密，不得泄露給第三方。2.2購房方的權利與義務2.2.1購房方有權要求房產(chǎn)中介方提供真實的房產(chǎn)交易信息。2.2.2購房方應按照約定支付服務費用，并配合房產(chǎn)中介方完成交易手續(xù)。2.2.3購房方應對房產(chǎn)中介方提供的居間服務表示感謝，并尊重房產(chǎn)中介方的勞動成果。2.3賣方權利與義務2.3.1賣方有權要求房產(chǎn)中介方提供真實的房產(chǎn)交易信息。2.3.2賣方應按照約定履行交易義務，包括但不限于提供房屋鑰匙、辦理產(chǎn)權過戶等。2.3.3賣方應對房產(chǎn)中介方提供的居間服務表示感謝，并尊重房產(chǎn)中介方的勞動成果。3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準：雙方確認，房產(chǎn)中介方的服務費用為房產(chǎn)交易總金額的百分之【】作為傭金。3.2支付方式及時間：購房方應在簽訂本合同后【】日內(nèi)，向房產(chǎn)中介方支付服務費用。4.合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2.1雙方完成房產(chǎn)交易，且房產(chǎn)過戶至購房方名下；4.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；4.2.3不可抗力導致本合同無法履行。5.違約責任5.1房產(chǎn)中介方違約責任：房產(chǎn)中介方未按照本合同約定提供居間服務，或未能促成雙方完成房產(chǎn)交易的，應向購房方支付違約金，違約金為服務費用的【】%。5.2購房方違約責任：購房方未按照本合同約定支付服務費用，或未履行與賣方的交易義務的，應向房產(chǎn)中介方支付違約金，違約金為服務費用的【】%。5.3賣方違約責任：賣方未按照本合同約定履行交易義務，或拒絕辦理產(chǎn)權過戶的，應向房產(chǎn)中介方支付違約金，違約金為服務費用的【】%。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)中介方所在地的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.4法律途徑解決：如上述爭議解決方式均無法解決爭議，任何一方均有權通過法律途徑解決。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，雙方應對交易過程中的相關信息予以保密，包括但不限于房屋坐落、交易價格等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.3泄密責任：如任何一方違反本合同保密條款，泄露相關信息給第三方，泄露方應承擔相應的法律責任8.不可抗力8.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2不可抗力事件的影響：如本合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。8.3不可抗力事件的處理：如不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商延長合同期限或終止合同，并免除雙方相應的違約責任。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。9.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.2不可抗力導致本合同無法履行；9.2.3對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行。10.房屋交付及過戶10.1房屋交付時間：賣方應在本合同約定的交易價格支付完成后【】日內(nèi)，將房屋交付給購房方。10.2房屋過戶流程：雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。房產(chǎn)中介方應協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。11.房產(chǎn)交易價格及支付11.1房產(chǎn)交易價格：雙方確認，房產(chǎn)交易總金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。11.2交易價格支付方式：購房方應按照本合同約定，通過【】方式支付交易價格。12.房產(chǎn)交易稅費12.1稅費種類及標準：本合同涉及的房產(chǎn)交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體稅費種類及標準按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2稅費支付責任：雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。13.房產(chǎn)抵押貸款13.1貸款申請：購房方如需申請房產(chǎn)抵押貸款，應向貸款銀行提交貸款申請及相關材料。13.2貸款審批：貸款銀行應按照相關規(guī)定，對購房方的貸款申請進行審批。13.3貸款額度及期限：貸款銀行根據(jù)購房方的信用狀況及貸款申請，確定貸款額度及期限。14.合同終止與續(xù)約14.1.1雙方完成房產(chǎn)交易，且房產(chǎn)過戶至購房方名下；14.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；14.1.3不可抗力導致本合同無法履行。14.2合同續(xù)約條件：如雙方在本合同終止后仍需房產(chǎn)中介服務，可按照本合同的約定，協(xié)商續(xù)約。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)中介服務費用支付證明詳細要求：購房方應按照本合同約定，通過【】方式支付服務費用。支付完成后，購房方應向房產(chǎn)中介方提供支付證明作為服務費用已支付的證據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)交易合同詳細要求：本合同為雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確了雙方的權利與義務、服務費用、合同期限等內(nèi)容。3.附件三：房產(chǎn)過戶申請表詳細要求：雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。房產(chǎn)中介方應協(xié)助雙方完成過戶申請表的填寫。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費清單詳細要求：本附件列明了本合同涉及的房產(chǎn)交易稅費種類及標準。雙方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。5.附件五：貸款申請表詳細要求：購房方如需申請房產(chǎn)抵押貸款，應向貸款銀行提交貸款申請表及相關材料。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應提供相關證明文件，以證明事件的發(fā)生及影響。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。說明二：違約行為及責任認定：1.房產(chǎn)中介方違約行為及責任認定：違約行為示例：房產(chǎn)中介方未按照本合同約定提供居間服務，或未能促成雙方完成房產(chǎn)交易。責任認定標準：房產(chǎn)中介方應向購房方支付違約金，違約金為服務費用的【】%。2.購房方違約行為及責任認定：違約行為示例：購房方未按照本合同約定支付服務費用，或未履行與賣方的交易義務。責任認定標準：購房方應向房產(chǎn)中介方支付違約金，違約金為服務費用的【】%。3.賣方違約行為及責任認定：違約行為示例：賣方未按照本合同約定履行交易義務，或拒絕辦理產(chǎn)權過戶。責任認定標準：賣方應向房產(chǎn)中介方支付違約金，違約金為服務費用的【】%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務費用：指房產(chǎn)中介方為雙方提供居間服務所收取的費用，按照本合同約定的標準計算。2.不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。3.合同變更：指雙方在合