二零二五年度新型城鎮(zhèn)化集資建房專(zhuān)項(xiàng)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型城鎮(zhèn)化集資建房專(zhuān)項(xiàng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.建設(shè)項(xiàng)目概況2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)2.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模2.4建設(shè)項(xiàng)目類(lèi)型2.5建設(shè)項(xiàng)目資金來(lái)源3.合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合同雙方權(quán)利3.1.1建設(shè)單位權(quán)利3.1.2施工單位權(quán)利3.2合同雙方義務(wù)3.2.1建設(shè)單位義務(wù)3.2.2施工單位義務(wù)4.工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度安排4.2工期要求4.3工期延誤處理5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.3質(zhì)量責(zé)任與處理6.工程造價(jià)與結(jié)算6.1工程造價(jià)確定6.2工程變更與增減6.3工程結(jié)算與支付7.付款方式與進(jìn)度7.1付款方式7.2付款進(jìn)度7.3付款條件8.保險(xiǎn)與賠償8.1工程保險(xiǎn)8.2責(zé)任保險(xiǎn)8.3賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.建設(shè)項(xiàng)目概況2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)：二零二四年度新型城鎮(zhèn)化集資建房項(xiàng)目2.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬(wàn)平方米，住宅棟，商業(yè)配套處2.4建設(shè)項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)混合型2.5建設(shè)項(xiàng)目資金來(lái)源：政府投資、企業(yè)自籌、集資建房3.合同雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合同雙方權(quán)利3.1.1建設(shè)單位權(quán)利按照合同約定，對(duì)施工單位的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在工程完工后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。按時(shí)支付工程款項(xiàng)。3.1.2施工單位權(quán)利按照合同約定，接受建設(shè)單位的監(jiān)督和檢查。在施工過(guò)程中，有權(quán)要求建設(shè)單位提供必要的施工條件。在工程完工后，有權(quán)要求建設(shè)單位進(jìn)行驗(yàn)收。4.工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度安排土建工程：個(gè)月裝修工程：個(gè)月驗(yàn)收與交付：個(gè)月4.2工期要求總工期：個(gè)月4.3工期延誤處理因施工單位原因?qū)е碌墓て谘诱`，每延誤一天，施工單位應(yīng)向建設(shè)單位支付元違約金。因建設(shè)單位原因?qū)е碌墓て谘诱`，建設(shè)單位應(yīng)賠償施工單位因延誤造成的損失。5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求符合國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)到設(shè)計(jì)文件及施工圖紙的要求。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收施工單位應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行自檢，并邀請(qǐng)建設(shè)單位進(jìn)行驗(yàn)收。建設(shè)單位驗(yàn)收不合格的工程，施工單位應(yīng)進(jìn)行整改，直至合格為止。5.3質(zhì)量責(zé)任與處理因施工單位原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。因建設(shè)單位原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.工程造價(jià)與結(jié)算6.1工程造價(jià)確定工程造價(jià)按照國(guó)家現(xiàn)行定額及市場(chǎng)價(jià)格確定。6.2工程變更與增減工程變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。工程增減部分按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。6.3工程結(jié)算與支付工程結(jié)算分為中期結(jié)算和竣工結(jié)算。中期結(jié)算每個(gè)月進(jìn)行一次，竣工結(jié)算在工程完工后進(jìn)行。付款方式為分階段支付，具體比例雙方協(xié)商確定。8.保險(xiǎn)與賠償8.1工程保險(xiǎn)施工單位應(yīng)依法對(duì)工程進(jìn)行投保，包括建筑工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)。投保金額不得低于合同約定的工程總造價(jià)。投保后，施工單位應(yīng)及時(shí)將保險(xiǎn)單正本交付建設(shè)單位存檔。8.2責(zé)任保險(xiǎn)施工單位應(yīng)投保雇主責(zé)任險(xiǎn)，保障施工過(guò)程中因意外事故造成工人傷亡的賠償責(zé)任。保險(xiǎn)金額根據(jù)工程規(guī)模和工人人數(shù)確定。8.3賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)保險(xiǎn)事故發(fā)生后，施工單位應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行索賠。保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到報(bào)案后日內(nèi)對(duì)索賠進(jìn)行審核，并在日內(nèi)支付賠償金。9.合同變更與解除9.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工期、質(zhì)量、價(jià)格、付款方式等。9.2合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同履行完畢后自動(dòng)終止。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程結(jié)算和款項(xiàng)支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約包括但不限于延誤工期、工程質(zhì)量不合格、未按約定支付工程款項(xiàng)等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可協(xié)商解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)終止。12.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同或因一方違約導(dǎo)致合同解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單、進(jìn)度計(jì)劃等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢(xún)方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在保證合同的順利履行，提高工程質(zhì)量，確保工程安全，以及解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的同意16.1合同雙方同意在必要時(shí)引入第三方，并需在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。16.2第三方的引入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的條款，履行相應(yīng)的職責(zé)，如工程質(zhì)量監(jiān)理、技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)、工程檢測(cè)評(píng)估等。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其工作的客觀、公正、真實(shí)。17.2第三方權(quán)限第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行必要的檢查、監(jiān)督和驗(yàn)收。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋工程信息，并接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好合作，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。18.3第三方與工程其他利益相關(guān)方的關(guān)系第三方應(yīng)與工程其他利益相關(guān)方（如設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等）保持溝通，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，共同保證工程順利進(jìn)行。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并由第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)前進(jìn)行承諾。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約情形第三方未履行職責(zé)、違反合同約定、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等行為均構(gòu)成違約。20.2違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。21.第三方介入的終止21.1終止條件合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，可提出終止介入申請(qǐng)。21.2終止程序第三方介入終止需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議中應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證明等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保其完整性和準(zhǔn)確性。2.施工圖紙要求：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包含所有必要的尺寸、材料和技術(shù)要求。說(shuō)明：施工圖紙是施工過(guò)程中必須遵循的技術(shù)文件。3.工程量清單要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。說(shuō)明：工程量清單是工程結(jié)算的重要依據(jù)。4.進(jìn)度計(jì)劃要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的工期安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和里程碑。說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按期完成的重要工具。5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄檢驗(yàn)過(guò)程、檢驗(yàn)結(jié)果和不合格項(xiàng)的處理情況。說(shuō)明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是保證工程質(zhì)量的重要文件。6.工程變更單要求：工程變更單應(yīng)詳細(xì)記錄變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量和費(fèi)用。說(shuō)明：工程變更單是處理工程變更的重要文件。7.付款申請(qǐng)單要求：付款申請(qǐng)單應(yīng)詳細(xì)記錄付款原因、付款金額、付款時(shí)間等。說(shuō)明：付款申請(qǐng)單是申請(qǐng)付款的重要文件。8.結(jié)算書(shū)要求：結(jié)算書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄工程結(jié)算的依據(jù)、計(jì)算過(guò)程和結(jié)算金額。說(shuō)明：結(jié)算書(shū)是工程結(jié)算的重要文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式、程序和結(jié)果。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要文件。10.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果和評(píng)估結(jié)論。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是第三方介入的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：延誤工期責(zé)任認(rèn)定：因施工單位原因?qū)е碌墓て谘诱`，每延誤一天，施工單位應(yīng)向建設(shè)單位支付元違約金。示例：若合同約定工期為6個(gè)月，實(shí)際工期延誤3天，則施工單位應(yīng)支付元×3天的違約金。2.違約行為：工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：因施工單位原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和損失賠償。示例：若工程驗(yàn)收不合格，施工單位需修復(fù)至合格，并賠償建設(shè)單位因此遭受的損失。3.違約行為：未按約定支付工程款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：因建設(shè)單位原因未按約定支付工程款項(xiàng)，建設(shè)單位應(yīng)向施工單位支付違約金。示例：若合同約定每月支付萬(wàn)元，實(shí)際支付延誤一個(gè)月，則建設(shè)單位應(yīng)支付萬(wàn)元×1%的違約金。4.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未能履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，第三方應(yīng)賠償因此給建設(shè)單位造成的損失，并支付違約金。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度新型城鎮(zhèn)化集資建房專(zhuān)項(xiàng)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同的生效時(shí)間2.建設(shè)項(xiàng)目的概況2.1建設(shè)項(xiàng)目的名稱(chēng)2.2建設(shè)項(xiàng)目的地點(diǎn)2.3建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模2.4建設(shè)項(xiàng)目的投資總額3.集資建房的范圍和條件3.1集資建房的對(duì)象3.2集資建房的條件3.3集資建房的優(yōu)惠政策4.集資建房的款項(xiàng)籌集4.1款項(xiàng)籌集的方式4.2款項(xiàng)籌集的進(jìn)度4.3款項(xiàng)籌集的監(jiān)督5.建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)5.1建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃5.2建設(shè)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)5.3建設(shè)項(xiàng)目的配套設(shè)施設(shè)計(jì)6.建設(shè)項(xiàng)目的施工6.1施工單位的選定6.2施工進(jìn)度安排6.3施工質(zhì)量保證6.4施工安全保證7.建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理7.1監(jiān)理單位的選定7.2監(jiān)理職責(zé)7.3監(jiān)理費(fèi)用8.建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收8.1竣工驗(yàn)收的條件8.2竣工驗(yàn)收的程序8.3竣工驗(yàn)收的報(bào)告9.集資建房的分房原則9.1分房的原則9.2分房的方式9.3分房的監(jiān)督10.集資建房的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理的范圍10.2物業(yè)管理的費(fèi)用10.3物業(yè)管理的責(zé)任11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2違約責(zé)任的賠償12.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決的程序13.3爭(zhēng)議解決的法律適用14.合同的其他條款14.1合同的解除14.2合同的終止14.3合同的終止條件14.4合同的終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息甲方（建設(shè)單位）：名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：乙方（集資建房人）：名稱(chēng)：X社區(qū)居民委員會(huì)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)法定代表人：1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日合同簽訂地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號(hào)會(huì)議室1.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.建設(shè)項(xiàng)目的概況2.1建設(shè)項(xiàng)目的名稱(chēng)本項(xiàng)目名稱(chēng)：X新型城鎮(zhèn)化集資建房項(xiàng)目2.2建設(shè)項(xiàng)目的地點(diǎn)本項(xiàng)目地點(diǎn)：X市X區(qū)X路東側(cè)2.3建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積：10萬(wàn)平方米，其中住宅面積8萬(wàn)平方米，配套設(shè)施面積2萬(wàn)平方米。2.4建設(shè)項(xiàng)目的投資總額本項(xiàng)目投資總額：人民幣5億元。3.集資建房的范圍和條件3.1集資建房的對(duì)象本項(xiàng)目集資建房對(duì)象為X社區(qū)居民，具有合法的居民身份。3.2集資建房的條件（1）具有X社區(qū)居民身份；（2）家庭經(jīng)濟(jì)條件符合相關(guān)政策要求；（3）自愿參加集資建房。3.3集資建房的優(yōu)惠政策（1）對(duì)首次購(gòu)房的居民，給予一定的購(gòu)房補(bǔ)貼；（2）對(duì)低收入家庭，提供優(yōu)惠的貸款利率；（3）對(duì)特殊困難家庭，給予住房保障。4.集資建房的款項(xiàng)籌集4.1款項(xiàng)籌集的方式（1）以現(xiàn)金形式繳納；（2）以銀行轉(zhuǎn)賬形式繳納。4.2款項(xiàng)籌集的進(jìn)度（1）合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，繳納總款項(xiàng)的30%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂前，繳納總款項(xiàng)的50%；（3）竣工驗(yàn)收合格后，繳納剩余款項(xiàng)。4.3款項(xiàng)籌集的監(jiān)督甲方設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶，用于集資建房款項(xiàng)的收取和使用，并由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。5.建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)5.1建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃本項(xiàng)目規(guī)劃符合國(guó)家新型城鎮(zhèn)化建設(shè)要求，充分考慮居民生活需求。5.2建設(shè)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，充分考慮節(jié)能環(huán)保。5.3建設(shè)項(xiàng)目的配套設(shè)施設(shè)計(jì)本項(xiàng)目配套設(shè)施包括：幼兒園、小學(xué)、醫(yī)院、超市等，滿足居民日常生活需求。6.建設(shè)項(xiàng)目的施工6.1施工單位的選定本項(xiàng)目施工單位由甲方通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選定。6.2施工進(jìn)度安排（1）合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，完成項(xiàng)目開(kāi)工；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂前，完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工；（3）竣工驗(yàn)收前，完成所有配套設(shè)施建設(shè)。6.3施工質(zhì)量保證施工單位必須按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.4施工安全保證施工單位必須嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。7.建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理7.1監(jiān)理單位的選定本項(xiàng)目監(jiān)理單位由甲方通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選定。7.2監(jiān)理職責(zé)（1）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督；（2）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)；（3）對(duì)施工安全進(jìn)行監(jiān)管。7.3監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。8.建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收8.1竣工驗(yàn)收的條件（1）主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施建設(shè)完成；（2）達(dá)到設(shè)計(jì)使用功能；（3）滿足消防、環(huán)保、安全等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（4）工程結(jié)算資料齊全。8.2竣工驗(yàn)收的程序（1）施工單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)；（3）甲方組織專(zhuān)家進(jìn)行評(píng)審；（4）頒發(fā)竣工驗(yàn)收證書(shū)。8.3竣工驗(yàn)收的報(bào)告竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程概況、施工質(zhì)量、使用功能、存在問(wèn)題及整改措施等內(nèi)容。9.集資建房的分房原則9.1分房的原則（1）公平、公正、公開(kāi)；（2）按照居民申請(qǐng)順序和集資情況分配；（3）優(yōu)先滿足低收入家庭和特殊困難家庭。9.2分房的方式（1）現(xiàn)場(chǎng)抽簽；（2）電腦隨機(jī)分配。9.3分房的監(jiān)督分房過(guò)程由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，確保分房結(jié)果公正、透明。10.集資建房的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理的范圍（1）環(huán)境衛(wèi)生；（2）公共設(shè)施維護(hù)；（3）社區(qū)安全；（4）業(yè)主服務(wù)。10.2物業(yè)管理的費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定。10.3物業(yè)管理的責(zé)任物業(yè)管理單位應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)，確保業(yè)主的合法權(quán)益。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更或解除協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金等。12.2違約責(zé)任的賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。12.3違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決的方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的程序（1）提出爭(zhēng)議；（2）選擇爭(zhēng)議解決方式；（3）按照所選方式解決爭(zhēng)議。13.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同的其他條款14.1合同的解除（1）合同到期自動(dòng)解除；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2合同的終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.3合同終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.4合同終止程序（1）提出終止申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂終止協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的范圍（1）工程監(jiān)理單位；（2）設(shè)計(jì)單位；（3）審計(jì)單位；（4）造價(jià)咨詢(xún)單位；（5）法律顧問(wèn)；（6）物業(yè)管理公司；（7）其他為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的單位。16.第三方的選擇與指定16.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方的指定若甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，由甲方或乙方指定第三方，并通知對(duì)方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；17.3第三方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不得干預(yù)乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定（1）因第三方原因?qū)е鹿こ萄诱`的責(zé)任限額；（2）因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的責(zé)任限額；（3）因第三方原因?qū)е掳踩鹿实呢?zé)任限額。19.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方的違約責(zé)任20.1第三方的違約行為（1）未按約定履行職責(zé)；（2）泄露商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量不合格；（4）違反法律法規(guī)。20.2第三方的違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.第三方的變更與退出21.1第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。21.2第三方的退出第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方爭(zhēng)議解決方式按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。22.2爭(zhēng)議解決的法律適用第三方爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂文件（1）本合同正本；（2）合同簽訂確認(rèn)書(shū)；（3）甲乙雙方的身份證明文件。2.項(xiàng)目規(guī)劃文件（1）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證；（2）建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃圖；（3）建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。3.集資建房文件（1）集資建房申請(qǐng)表；（2）集資建房審批文件；（3）集資建房分配方案。4.施工文件（1）施工許可證；（2）施工圖紙；（3）施工進(jìn)度計(jì)劃；（4）施工質(zhì)量保證書(shū)；（5）施工安全事故報(bào)告。5.監(jiān)理文件（1）監(jiān)理合同；（2）監(jiān)理計(jì)劃；（3）監(jiān)理報(bào)告；（4）監(jiān)理日志。6.竣工驗(yàn)收文件（1）竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）竣工驗(yàn)收證書(shū)；（3）竣工驗(yàn)收記錄。7.物業(yè)管理文件（1）物業(yè)管理合同；（2）物業(yè)管理方案；（3）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.財(cái)務(wù)文件（1）資金籌集方案；（2）資金使用計(jì)劃；（3）財(cái)務(wù)報(bào)表；（4）審計(jì)報(bào)告。9.爭(zhēng)議解決文件（1）爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議；（2）仲裁裁決書(shū)；（3）法院判決書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：未按合同約定時(shí)間提供項(xiàng)目建設(shè)用地；未按合同約定支付工程款項(xiàng)；未按合同約定提供配套設(shè)施。（2）乙方違約：未按合同約定時(shí)間繳納集資建房款項(xiàng)；未按合同約定提供相關(guān)材料；未按合同約定參與分房。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間提供項(xiàng)目建設(shè)用地，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X元；甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X元；甲方未按合同約定提供配套設(shè)施，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X元。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間繳納集資建房款項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X元；乙方未按合同約定提供相關(guān)材料，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X元；乙方未按合同約定參與分房，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X元。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）甲方違約示例：甲方未按合同約定時(shí)間提供項(xiàng)目建設(shè)用地，導(dǎo)致工程延誤10天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X元。（2）乙方違約示例：乙方未按合同約定時(shí)間繳納集資建房款項(xiàng)，導(dǎo)致工程延誤5天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X元。全文完。二零二四年度新型城鎮(zhèn)化集資建房專(zhuān)項(xiàng)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.項(xiàng)目投資3.1投資總額3.2投資來(lái)源3.3投資方式3.4投資回報(bào)4.項(xiàng)目建設(shè)4.1建設(shè)內(nèi)容4.2建設(shè)工期4.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.4建設(shè)質(zhì)量要求5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得方式5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)費(fèi)用5.4土地使用權(quán)變更6.資金管理6.1資金來(lái)源6.2資金使用6.3資金審計(jì)6.4資金監(jiān)管7.施工單位7.1施工單位資質(zhì)7.2施工單位選擇7.3施工單位責(zé)任7.4施工單位變更8.監(jiān)理單位8.1監(jiān)理單位資質(zhì)8.2監(jiān)理單位選擇8.3監(jiān)理單位責(zé)任8.4監(jiān)理單位變更9.竣工驗(yàn)收9.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2竣工驗(yàn)收程序9.3竣工驗(yàn)收時(shí)間9.4竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.居住權(quán)10.1居住權(quán)取得方式10.2居住權(quán)期限10.3居住權(quán)費(fèi)用10.4居住權(quán)變更11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：市新型城鎮(zhèn)化建設(shè)集團(tuán)有限公司乙方：縣鄉(xiāng)村村民合作社1.2合同簽訂日期2024年1月15日1.3合同編號(hào)新型城建字[2024]001號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)街道辦事處2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)二零二四年度新型城鎮(zhèn)化集資建房項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)縣鄉(xiāng)村2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)住宅樓5棟，總建筑面積約10萬(wàn)平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)新型城鎮(zhèn)化集資建房項(xiàng)目3.項(xiàng)目投資3.1投資總額本項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為人民幣2億元。3.2投資來(lái)源甲方自籌資金及乙方集資。3.3投資方式甲方以貨幣資金投入，乙方以土地及建筑物使用權(quán)投入。3.4投資回報(bào)甲方按約定比例分享項(xiàng)目投資回報(bào)。4.項(xiàng)目建設(shè)4.1建設(shè)內(nèi)容包括住宅樓的建設(shè)、配套設(shè)施的建設(shè)等。4.2建設(shè)工期自合同簽訂之日起，項(xiàng)目建設(shè)工期為24個(gè)月。4.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅樓按照國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。4.4建設(shè)質(zhì)量要求項(xiàng)目必須符合國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀。5.土地使用權(quán)5.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過(guò)土地征收程序取得土地使用權(quán)。5.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為70年。5.3土地使用權(quán)費(fèi)用甲方承擔(dān)土地使用權(quán)費(fèi)用。5.4土地使用權(quán)變更土地使用權(quán)變更需經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.資金管理6.1資金來(lái)源甲方自籌資金及乙方集資。6.2資金使用資金使用嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。6.3資金審計(jì)項(xiàng)目資金使用情況每年進(jìn)行一次審計(jì)。6.4資金監(jiān)管項(xiàng)目資金使用接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督。8.施工單位8.1施工單位資質(zhì)施工單位須具備國(guó)家規(guī)定的建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。8.2施工單位選擇甲方根據(jù)招標(biāo)程序選擇符合資質(zhì)要求的施工單位。8.3施工單位責(zé)任施工單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工，確保工程按期、按質(zhì)完成。8.4施工單位變更如需變更施工單位，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。9.監(jiān)理單位9.1監(jiān)理單位資質(zhì)監(jiān)理單位須具備國(guó)家規(guī)定的建筑工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)。9.2監(jiān)理單位選擇甲方根據(jù)招標(biāo)程序選擇符合資質(zhì)要求的監(jiān)理單位。9.3監(jiān)理單位責(zé)任監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。9.4監(jiān)理單位變更如需變更監(jiān)理單位，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。10.竣工驗(yàn)收10.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目竣工后，須符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。10.2竣工驗(yàn)收程序項(xiàng)目竣工后，由甲方組織進(jìn)行竣工驗(yàn)收。10.3竣工驗(yàn)收時(shí)間項(xiàng)目竣工后60日內(nèi)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。10.4竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告竣工驗(yàn)收完成后，甲方應(yīng)向乙方提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.居住權(quán)11.1居住權(quán)取得方式乙方通過(guò)投資集資取得住宅樓的居住權(quán)。11.2居住權(quán)期限居住權(quán)期限與住宅樓的土地使用權(quán)期限一致。11.3居住權(quán)費(fèi)用居住權(quán)費(fèi)用包含在集資建房的總費(fèi)用中。11.4居住權(quán)變更居住權(quán)變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付資金、未按約定完成工程、未按標(biāo)準(zhǔn)提供材料等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件包括項(xiàng)目完成、合同雙方協(xié)商一致解除合同、法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方。16.2第三方授權(quán)第三方在介入項(xiàng)目前，需獲得甲乙雙方的書(shū)面授權(quán)。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、遵守法律法規(guī)、保守商業(yè)秘密等。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定