二手房購房定金協(xié)議書合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購房定金協(xié)議書合同(2024版)本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式3.定金金額及支付3.1定金金額3.2支付定金的賬號和戶名3.3定金支付時間4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式5.購房款的支付及交付5.1購房款金額5.2購房款支付時間及方式5.3房屋交付時間及方式6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1購房者違約責(zé)任7.2賣家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2購房者身份證復(fù)印件11.3定金收據(jù)12.簽字蓋章12.1購房者簽字12.2賣家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：市區(qū)街道號房，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，面積誤差比不超過±3%。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)：賣方保證該房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號碼：X2.3購房者聯(lián)系方式：X第三條定金金額及支付3.1定金金額：人民幣萬元整（大寫：萬元整）3.2支付定金的賬號和戶名：賬號：X，戶名：X3.3定金支付時間：雙方簽訂本協(xié)議后三個工作日內(nèi)支付。第四條定金退還條件及方式4.1定金退還條件：a)購房者原因要求解除本合同的，定金不予退還；b)賣方原因要求解除本合同的，賣方應(yīng)雙倍返還定金；c)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，定金可予以退還。4.2定金退還方式：定金退還的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條購房款的支付及交付5.1購房款金額：人民幣萬元整（大寫：萬元整）5.2購房款支付時間及方式：定金支付后，購房者應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃支付購房款。5.3房屋交付時間及方式：購房款支付完畢后，賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將房屋交付給購房者，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任7.1購房者違約責(zé)任：購房者未按約定時間支付購房款或定金的，應(yīng)支付逾期違約金，逾期違約金按逾期金額的千分之五計(jì)算。7.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時間交付房屋或存在虛假陳述的，應(yīng)支付購房者逾期違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向購房所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向購房所在地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：對仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。9.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約的相關(guān)條款。第十一條其他約定10.1戶口遷移：賣方應(yīng)保證在房屋過戶后，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。10.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬應(yīng)在本合同附件中予以明確。10.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)在本合同附件中予以明確。第十二條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2購房者身份證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含購房者身份證的復(fù)印件。11.3定金收據(jù)：本合同附件中應(yīng)包含定金收據(jù)的復(fù)印件。第十三條簽字蓋章12.1購房者簽字：購房者應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。12.2賣方簽字：賣方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。12.3見證人簽字：如有見證人，見證人應(yīng)在本合同上簽字。第十四條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。合同編號：X第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：購房者身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含身份證上的所有信息。說明：作為合同附件，用于證明購房者的身份。附件3：定金收據(jù)要求：由賣方出具，注明定金金額、收款人、收款日期等信息。說明：作為合同附件，用于證明定金已經(jīng)支付。附件4：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修等情況。說明：作為合同附件，用于記錄房屋的交付狀態(tài)。附件5：家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：作為合同附件，用于明確家具家電的歸屬。附件6：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算金額、時間等信息。說明：作為合同附件，用于證明物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按約定時間支付購房款或定金。2.賣方未按約定時間交付房屋或存在虛假陳述。3.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約責(zé)任：應(yīng)支付逾期違約金，逾期違約金按逾期金額的千分之五計(jì)算。2.賣方違約責(zé)任：應(yīng)支付購房者逾期違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方協(xié)商一致解除合同的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若購房者未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，則需支付逾期違約金。例如，若購房款為100萬元，逾期支付5天，則需支付逾期違約金2500元（100萬元0.00055）。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.購房款：指購房者購買房屋時應(yīng)支付的全部金額。3.定金：指購房者向賣方支付的，作為購買房屋誠意金的金額。4.逾期違約金：指違約方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給守約方的違約金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.戶口遷移：指房