二零二五版?zhèn)€人房產(chǎn)贈與及產(chǎn)權變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)贈與及產(chǎn)權變更協(xié)議本合同目錄一覽1.贈與人與受贈人信息1.1贈與人基本信息1.2受贈人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.贈與原因及目的4.贈與方式及條件4.1贈與方式4.2贈與條件5.房產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)5.1手續(xù)辦理地點5.2手續(xù)辦理費用5.3手續(xù)辦理期限6.房產(chǎn)稅費及費用承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3其他費用7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費用8.房產(chǎn)權屬證明8.1權屬證明文件8.2權屬證明文件效力9.房產(chǎn)交付及使用9.1房產(chǎn)交付時間9.2房產(chǎn)交付條件9.3房產(chǎn)使用范圍10.房產(chǎn)維護與保養(yǎng)10.1維護保養(yǎng)責任10.2維護保養(yǎng)費用11.房產(chǎn)租賃及收益11.1房產(chǎn)租賃權11.2房產(chǎn)租賃收益12.房產(chǎn)繼承及贈與12.1房產(chǎn)繼承權12.2房產(chǎn)贈與限制13.違約責任及爭議解決13.1違約責任13.2爭議解決方式14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.贈與人與受贈人信息1.1贈與人基本信息姓名：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________1.2受贈人基本信息姓名：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途：__________3.贈與原因及目的贈與人因__________原因，自愿將位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號為：__________）無償贈與受贈人，贈與目的為__________。4.贈與方式及條件4.1贈與方式：贈與人將房產(chǎn)無償轉讓給受贈人。4.2贈與條件：（1）受贈人須在收到贈與通知之日起__________日內，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）受贈人須遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。（3）贈與雙方應確保房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何爭議。5.房產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)5.1手續(xù)辦理地點：__________5.2手續(xù)辦理費用：__________5.3手續(xù)辦理期限：自簽訂本合同之日起__________日內完成。6.房產(chǎn)稅費及費用承擔6.1稅費種類：__________6.2稅費承擔：受贈人承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。6.3其他費用：雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費用，由各自承擔。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理：（1）受贈人應持本合同、房產(chǎn)證、身份證等有效證件，按照辦理地點的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）贈與人應予以配合，提供必要的證明文件。7.2過戶手續(xù)費用：__________，由受贈人承擔。8.房產(chǎn)權屬證明8.1權屬證明文件：贈與人應向受贈人提供房產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。8.2權屬證明文件效力：上述權屬證明文件自本合同簽訂之日起，對雙方具有法律效力。9.房產(chǎn)交付及使用9.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，贈與人應將房產(chǎn)交付給受贈人。9.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時，應確保房產(chǎn)無任何權利瑕疵，且符合交付標準。9.3房產(chǎn)使用范圍：受贈人有權在法律允許的范圍內使用該房產(chǎn)，包括居住、出租等。10.房產(chǎn)維護與保養(yǎng)10.1維護保養(yǎng)責任：受贈人應負責房產(chǎn)的日常維護與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。10.2維護保養(yǎng)費用：房產(chǎn)維護保養(yǎng)所需費用，由受贈人自行承擔。11.房產(chǎn)租賃及收益11.1房產(chǎn)租賃權：受贈人有權自行決定是否將房產(chǎn)出租，并享有租賃收益。11.2房產(chǎn)租賃收益：房產(chǎn)租賃收益歸受贈人所有，贈與人不得干涉。12.房產(chǎn)繼承及贈與12.1房產(chǎn)繼承權：受贈人去世后，其合法繼承人享有該房產(chǎn)的繼承權。12.2房產(chǎn)贈與限制：受贈人未經(jīng)贈與人書面同意，不得將該房產(chǎn)贈與他人。13.違約責任及爭議解決13.1違約責任：（1）如贈與人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向受贈人支付__________元的違約金。（2）如受贈人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向贈與人支付__________元的違約金。（3）如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。13.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)。（2）本合同約定的其他終止條件成就。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的實體或個人。15.2第三方職責：15.2.1中介機構：負責協(xié)助雙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，提供市場信息，促成交易的達成。15.2.2評估機構：負責對房產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告。15.2.3律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理法律事務。15.2.4會計師事務所：負責提供財務咨詢，協(xié)助雙方處理財務事務。15.3第三方權利：15.3.1中介機構：有權根據(jù)服務內容收取服務費用。15.3.2評估機構：有權根據(jù)評估結果收取評估費用。15.3.3律師事務所：有權根據(jù)提供的服務收取律師費。15.3.4會計師事務所：有權根據(jù)提供的服務收取審計費。15.4第三方義務：15.4.1中介機構：應如實提供市場信息，不得隱瞞或誤導雙方。15.4.2評估機構：應客觀、公正地進行評估，確保評估結果的準確性。15.4.3律師事務所：應提供專業(yè)的法律意見，確保雙方權益得到保障。15.4.4會計師事務所：應提供專業(yè)的財務意見，確保雙方財務狀況得到合理處理。16.甲乙方額外條款16.1甲乙雙方同意，在第三方介入時，應向第三方提供必要的文件和資料，并配合第三方的工作。16.2甲乙雙方同意，第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應由第三方自行承擔相應責任。16.3甲乙雙方同意，第三方介入的費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。17.第三方責任限額17.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額為本合同標的金額的__________%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。17.3第三方的責任限額不包括因不可抗力導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立的專業(yè)服務提供者，其職責僅限于提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的交易決策。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權要求其承擔相應責任。18.4第三方在執(zhí)行職責過程中，如因違反法律法規(guī)導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權證復印件3.甲乙雙方身份證復印件4.房產(chǎn)評估報告5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件6.中介服務協(xié)議7.律師服務協(xié)議8.會計師事務所服務協(xié)議9.第三方責任限額協(xié)議10.甲乙雙方簽署的確認函11.其他可能涉及的相關文件和證明材料詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：用于證明房產(chǎn)的權屬，需清晰可辨，加蓋公章。2.土地使用權證復印件：用于證明土地使用權的歸屬，需清晰可辨，加蓋公章。3.甲乙雙方身份證復印件：用于證明甲乙雙方的主體資格，需清晰可辨，加蓋公章。4.房產(chǎn)評估報告：由評估機構出具，用于確定房產(chǎn)的價值。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請書、房產(chǎn)交易稅費繳納證明等。6.中介服務協(xié)議：中介機構與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確中介機構的職責和權利。7.律師服務協(xié)議：律師事務所與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確律師的職責和權利。8.會計師事務所服務協(xié)議：會計師事務所與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確會計師的職責和權利。9.第三方責任限額協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責任限額。10.甲乙雙方簽署的確認函：甲乙雙方確認合同內容的書面文件。11.其他可能涉及的相關文件和證明材料：根據(jù)實際情況可能需要提供的其他文件和證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙任何一方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）甲乙任何一方未按約定時間交付房產(chǎn)。（3）甲乙任何一方未按約定時間支付相關費用。（4）第三方在執(zhí)行職責過程中違反合同約定，導致合同無法履行。（5）甲乙任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息。2.責任認定標準：（1）甲乙任何一方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向對方支付__________元的違約金。（2）甲乙任何一方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向對方支付__________元的違約金。（3）甲乙任何一方未按約定時間支付相關費用，應向對方支付相應金額的滯納金。（4）第三方在執(zhí)行職責過程中違反合同約定，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。（5）甲乙任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息，應承擔相應的法律責任。簡要示例說明：1.甲乙雙方約定于2024年2月1日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但甲方未能在約定時間內辦理，應向乙方支付__________元的違約金。2.乙方未能在約定時間內支付房產(chǎn)交易稅費，應向甲方支付__________元的滯納金。3.第三方在評估房產(chǎn)過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)贈與及產(chǎn)權變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1贈與人1.2受贈人1.3房產(chǎn)1.4產(chǎn)權變更2.贈與房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.4房產(chǎn)用途3.贈與條件3.1贈與原因3.2贈與方式3.3贈與日期3.4贈與范圍4.產(chǎn)權變更手續(xù)4.1產(chǎn)權過戶申請4.2材料準備4.3辦理流程4.4辦理費用5.產(chǎn)權變更后的權利義務5.1受贈人權利5.2贈與人義務5.3產(chǎn)權限制6.稅費承擔6.1贈與稅費6.2產(chǎn)權變更稅費6.3其他相關稅費7.違約責任7.1贈與人違約責任7.2受贈人違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效范圍10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2附件二：贈與房產(chǎn)基本情況確認書13.3附件三：稅費繳納憑證14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同簽署14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1贈與人指甲方，即提供房產(chǎn)贈與的個人。1.2受贈人指乙方，即接受房產(chǎn)贈與的個人。1.3房產(chǎn)指位于[具體地址]的房產(chǎn)，產(chǎn)權證號為[房產(chǎn)證號]。1.4產(chǎn)權變更指將房產(chǎn)的產(chǎn)權從贈與人名下轉移到受贈人名下。第二條贈與房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號：[房產(chǎn)證號]2.4房產(chǎn)用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)等]第三條贈與條件3.1贈與原因：[具體原因，如親情、友情等]3.2贈與方式：無償贈與3.3贈與日期：[具體日期]3.4贈與范圍：本房產(chǎn)的全部權益第四條產(chǎn)權變更手續(xù)4.1產(chǎn)權過戶申請：受贈人應在[具體日期]前向相關產(chǎn)權登記機關提交產(chǎn)權過戶申請。4.3辦理流程：受贈人應按照相關產(chǎn)權登記機關的要求，完成產(chǎn)權變更的全部流程。4.4辦理費用：受贈人需承擔因產(chǎn)權變更產(chǎn)生的全部費用。第五條產(chǎn)權變更后的權利義務5.1受贈人權利：自產(chǎn)權變更登記之日起，受贈人享有該房產(chǎn)的所有權利。5.2贈與人義務：贈與人保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何債務或法律糾紛。5.3產(chǎn)權限制：受贈人不得將房產(chǎn)用于非法活動，否則贈與人有權解除本協(xié)議。第六條稅費承擔6.1贈與稅費：贈與人承擔因贈與產(chǎn)生的全部稅費。6.2產(chǎn)權變更稅費：受贈人承擔因產(chǎn)權變更產(chǎn)生的全部稅費。6.3其他相關稅費：雙方協(xié)商確定其他相關稅費的承擔方式。第七條違約責任7.1贈與人違約責任：若贈與人未按約定履行贈與義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償受贈人損失。7.2受贈人違約責任：若受贈人未按約定履行產(chǎn)權變更手續(xù)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償贈與人損失。7.3違約賠償：違約方應按照雙方協(xié)商確定的賠償標準，向守約方支付賠償金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：爭議提交法院后，雙方應積極配合法院的審理工作，遵守法院的判決。第九條合同生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期：[具體日期]9.3生效范圍：本合同對雙方具有法律約束力，適用于雙方之間的房產(chǎn)贈與及產(chǎn)權變更事宜。第十條合同解除1.雙方協(xié)商一致解除；2.一方嚴重違約，另一方書面通知解除；3.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。10.2解除程序：一方解除合同，應提前[具體時間]書面通知對方，并注明解除原因。10.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。第十一條合同變更11.1變更條件：任何一方提出變更本合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。11.2變更程序：變更協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更內容：變更協(xié)議應明確變更的內容，包括但不限于合同條款、權利義務等。第十二條合同終止1.合同約定的義務全部履行完畢；2.合同解除；3.合同期滿；4.雙方協(xié)商一致終止。12.2終止程序：合同終止，雙方應相互通知，并辦理相關手續(xù)。12.3終止后果：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2附件二：贈與房產(chǎn)基本情況確認書13.3附件三：稅費繳納憑證第十四條其他約定事項14.1合同解釋：本合同的解釋權歸贈與人所有。14.2合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同保管：雙方應妥善保管本合同及相關附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。第三條第三方的責權利3.1第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。3.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并保證服務的質量。3.3第三方的權利包括：1.收取約定的服務費用；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.在合同約定的范圍內，獨立行使職權。3.4第三方的義務包括：1.按時、按質完成服務；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的合同主體地位，甲乙雙方仍承擔各自的權利和義務。4.2第三方與甲乙雙方之間的關系，由雙方另行約定，本合同對此不予限制。4.3第三方在執(zhí)行任務過程中，對甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。第五條第三方責任限額1.第三方應購買相應的責任保險，確保在發(fā)生責任事故時，能夠及時賠償甲乙雙方的損失；2.第三方的責任限額不得超過其責任保險的保險金額；3.若第三方未購買責任保險，其責任限額應為本合同約定金額的[具體比例]。第六條第三方介入的合同約定6.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等內容。6.2第三方介入的合同約定應與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的合同約定，如需變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2第三方介入的合同約定變更或解除后，甲乙雙方和第三方應按照變更后的約定繼續(xù)履行本合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效9.1第三方介入的合同約定，自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的合同約定，對本合同具有補充和解釋作用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權人信息頁、附圖等全部頁面。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬狀況，是產(chǎn)權變更的重要依據(jù)。2.附件二：贈與房產(chǎn)基本情況確認書要求：由甲乙雙方共同簽署，確認房產(chǎn)的基本情況，包括地址、面積、用途等。說明：用于證明雙方對房產(chǎn)基本情況的一致認可，是合同履行的基礎。3.附件三：稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)贈與及產(chǎn)權變更過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明相關稅費已按規(guī)定繳納，是合同履行的重要證明。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權益。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署，約定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：用于在發(fā)生爭議時，明確雙方應遵循的解決途徑，保障雙方的合法權益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署，明確合同變更的內容、生效日期等。說明：用于在合同履行過程中，對合同內容進行合法變更。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署，明確合同解除的原因、生效日期等。說明：用于在合同履行過程中，對合同進行合法解除。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：贈與人未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：贈與人應向受贈人支付違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：贈與人未在約定的時間內完成房產(chǎn)過戶，應向受贈人支付違約金人民幣[具體金額]。2.違約行為：受贈人未按約定時間完成稅費繳納。責任認定：受贈人應向贈與人支付違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：受贈人未在約定的時間內繳納相關稅費，應向贈與人支付違約金人民幣[具體金額]。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務，應賠償甲乙雙方人民幣[具體金額]。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定：泄露方應承擔違約責任，賠償對方損失。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，應賠償對方人民幣[具體金額]。5.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對方損失的。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。示例：一方違反合同約定，造成對方損失人民幣[具體金額]。全文完。二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)贈與及產(chǎn)權變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1贈與人與受贈人1.2房產(chǎn)1.3產(chǎn)權變更1.4本合同2.贈與物的描述2.1房產(chǎn)的具體位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的結構2.4房產(chǎn)的權利與義務3.贈與的條件3.1贈與的生效條件3.2贈與的解除條件3.3贈與的撤銷條件4.贈與的生效時間4.1贈與的生效日期4.2贈與的生效條件4.3贈與的生效程序5.產(chǎn)權變更的程序5.1產(chǎn)權變更的手續(xù)5.2產(chǎn)權變更的文件5.3產(chǎn)權變更的費用6.產(chǎn)權變更的生效時間6.1產(chǎn)權變更的生效日期6.2產(chǎn)權變更的生效條件6.3產(chǎn)權變更的生效程序7.贈與人的權利與義務7.1贈與人的權利7.2贈與人的義務7.3違約責任8.受贈人的權利與義務8.1受贈人的權利8.2受贈人的義務8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.通知與送達10.1通知的方式10.2送達的方式10.3送達的地點11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理11.3不可抗力的證明12.合同的修改與補充12.1合同的修改程序12.2合同的補充程序12.3合同的生效時間13.合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除的效力14.合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同終止的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1贈與人與受贈人本合同中的贈與人指甲方，受贈人指乙方。1.2房產(chǎn)本合同中的房產(chǎn)指位于（具體地址）的房屋，房屋所有權證號為（房產(chǎn)證號）。1.3產(chǎn)權變更本合同中的產(chǎn)權變更指將甲方名下的房產(chǎn)所有權轉移至乙方名下。1.4本合同本合同指《二零二四版?zhèn)€人房產(chǎn)贈與及產(chǎn)權變更協(xié)議》。第二條贈與物的描述2.1房產(chǎn)的具體位置房產(chǎn)位于（具體地址），包括但不限于房屋本身、土地、附屬設施等。2.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)的總建筑面積為（面積）平方米。2.3房產(chǎn)的結構房產(chǎn)為（結構類型），包括但不限于平層、躍層、別墅等。2.4房產(chǎn)的權利與義務甲方對房產(chǎn)享有完全的所有權，并承擔相應的權利和義務。第三條贈與的條件3.1贈與的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2贈與的解除條件（1）贈與人死亡或喪失民事行為能力；（2）受贈人違約；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.3贈與的撤銷條件本合同生效后，贈與人不得撤銷贈與，但受贈人放棄受贈的除外。第四條贈與的生效時間4.1贈與的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2贈與的生效條件本合同生效條件為雙方簽字蓋章。4.3贈與的生效程序本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條產(chǎn)權變更的程序5.1產(chǎn)權變更的手續(xù)（1）甲方需向不動產(chǎn)登記機構提交產(chǎn)權變更申請；（2）不動產(chǎn)登記機構審核通過后，辦理產(chǎn)權變更登記；（3）產(chǎn)權變更登記完成后，乙方取得房產(chǎn)所有權。5.2產(chǎn)權變更的文件（1）房產(chǎn)所有權證；（2）本合同；（3）其他相關文件。5.3產(chǎn)權變更的費用（1）產(chǎn)權變更登記費；（2）其他相關費用。第六條產(chǎn)權變更的生效時間6.1產(chǎn)權變更的生效日期產(chǎn)權變更登記完成后，乙方取得房產(chǎn)所有權，本合同自產(chǎn)權變更登記之日起生效。6.2產(chǎn)權變更的生效條件產(chǎn)權變更登記完成后，本合同生效。6.3產(chǎn)權變更的生效程序產(chǎn)權變更登記完成后，本合同生效。第七條贈與人的權利與義務7.1贈與人的權利（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定接受房產(chǎn)贈與；（2）甲方有權要求乙方在房產(chǎn)贈與后履行本合同約定的義務。7.2贈與人的義務（1）甲方應保證房產(chǎn)贈與的真實性、合法性；（2）甲方應配合乙方辦理產(chǎn)權變更手續(xù)；（3）甲方應承擔因贈與房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關稅費。第八條受贈人的權利與義務8.1受贈人的權利（1）乙方有權接受甲方贈與的房產(chǎn)；（2）乙方有權要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權變更手續(xù)；（3）乙方有權要求甲方承擔因贈與房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關稅費。8.2受贈人的義務（1）乙方應按照本合同約定接受房產(chǎn)贈與；（2）乙方應配合甲方辦理產(chǎn)權變更手續(xù)；（3）乙方應承擔因房產(chǎn)贈與而產(chǎn)生的相關稅費；（4）乙方不得利用贈與的房產(chǎn)進行違法活動。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應提交書面爭議解決申請；（2）法院依法受理并審理；（3）法院作出最終判決。9.3爭議解決地點爭議解決地點為房產(chǎn)所在地。第十條通知與送達10.1通知的方式本合同中的通知可以采取書面形式、電子郵件、短信等任何一方認可的方式。10.2送達的方式（1）書面通知：通過掛號郵寄或直接交付；（2）電子郵件：通過雙方約定的電子郵箱發(fā)送；（3）短信：通過雙方約定的手機號碼發(fā)送。10.3送達的地點送達地點為雙方約定的地址或法院指定的地址。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力的處理（1）遇不可抗力情況，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）如不可抗力導致合同無法履行，合同可部分或全部解除。11.3不可抗力的證明發(fā)生不可抗力情況，雙方應提供相應的證明材料。第十二條合同的修改與補充12.1合同的修改程序（1）雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改；（2）修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的補充程序（1）雙方協(xié)商一致，對本合同進行補充；（2）補充后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的生效時間修改或補充后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應提前書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應在合理期限內作出答復；（3）如對方同意解除合同，雙方應簽訂解除合同協(xié)議。13.3合同解除的效力合同解除后，雙方的權利義務終止。第十四條合同的終止14.1合同終止的條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同終止的程序（1）雙方協(xié)商一致，對本合同進行終止；（2）簽訂合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止的效力合同終止后，雙方的權利義務終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。1.2第三方的范圍（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)交易；（3）法律咨詢；（4）其他經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致的事項。第二條第三方的選擇與授權2.1第三方的選擇甲方和乙方有權獨立選擇第三方，并有權對第三方的資質、能力進行審查。2.2第三方的授權甲方和乙方應向第三方明確授權，授權內容應包括但不限于：（1）代表甲方或乙方進行相關事項；（2）獲取、處理和披露相關文件和信息；（3）簽署相關文件。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任（1）提供真實、準確、完整的評估、咨詢等服務；（2）保守甲乙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間、質量要求完成工作。3.2第三方的義務（1）第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其服務符合行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應積極配合甲方和乙方的需求，提供必要的協(xié)助；（3）第三方應按照約定收取費用。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同中的責任限額指第三方因違約行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲方和乙方在合同中約定；（2）如無約定，第三方責任限額為第三方服務費用的一定比例。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務關系，第三方應按照甲方的要求提供專業(yè)服務。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務關系，第三方應按照乙方的要求提供專業(yè)服務。5.3第三方與合同其他各方的關系第三方應與合同其他各方保持獨立，不得損害合同其他各方的合法權益。第六條第三方的違約責任6.1第三方違約的定義本合同中的第三方違約指第三方未履行本合同約定的責任和義務。6.2第三方違約的責任（1）第三方違約，應向甲方或乙方支付違約金；（2）如違約行為給甲方或乙方造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方的變更與替換7.1第三方的變更甲方和乙方有權根據(jù)實際情況，對第三方進行變更。7.2第三方的替換如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲方和乙方有權選擇新的第三方進行替換。第八條第三方的退出與解除8.1第三方的退出第三方有權在合同約定的期限內退出本合同，但應提前通知甲