2025年度軌道交通項(xiàng)目抵押借款協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度軌道交通項(xiàng)目抵押借款協(xié)議書范本合同目錄第一章總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效與終止1.5合同爭議解決方式第二章抵押物概述2.1抵押物定義2.2抵押物種類2.3抵押物清單2.4抵押物價(jià)值評(píng)估2.5抵押物權(quán)利瑕疵保證第三章借款概述3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5借款條件3.6借款發(fā)放方式第四章抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)4.4抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移費(fèi)用第五章抵押物保管與維護(hù)5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物維護(hù)責(zé)任5.3抵押物損害賠償5.4抵押物保險(xiǎn)第六章借款還款6.1還款方式6.2還款期限6.3還款利息6.4違約責(zé)任6.5提前還款第七章抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用7.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)收益分配第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同變更與解除的效力第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息范圍9.3違約責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約損害賠償?shù)谑徽虏豢煽沽?1.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二章合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.3附件三：借款合同12.4附件四：抵押權(quán)登記證明第十三章合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2法律適用第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本協(xié)議旨在明確借款人與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)，確保軌道交通項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人借款人：[借款人名稱]抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人名稱]1.4合同生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。1.5合同爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。第二章抵押物概述2.1抵押物定義抵押物是指借款人以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的物品。2.2抵押物種類抵押物包括但不限于：土地、房屋、設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等。2.3抵押物清單抵押物清單詳見附件一。2.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為本協(xié)議的附件。2.5抵押物權(quán)利瑕疵保證借款人保證抵押物不存在權(quán)利瑕疵，如因抵押物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，由借款人承擔(dān)全部責(zé)任。第三章借款概述3.1借款金額借款金額為人民幣[借款金額]元。3.2借款期限借款期限為[借款期限]年。3.3借款利率借款利率為[年利率]%。3.4借款用途借款用途為軌道交通項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營。3.5借款條件借款條件如下：（1）借款人須提供合法有效的身份證明；（2）借款人須具備還款能力；（3）借款人須同意抵押物設(shè)定抵押權(quán)。3.6借款發(fā)放方式借款發(fā)放方式為一次性發(fā)放。第四章抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將其合法擁有的抵押物設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人享有抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物設(shè)定抵押權(quán)后[登記期限]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記。4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)借款人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.4抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移費(fèi)用抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第五章抵押物保管與維護(hù)5.1抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物維護(hù)責(zé)任抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物的完好。5.3抵押物損害賠償因抵押權(quán)人保管不善導(dǎo)致抵押物損害的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4抵押物保險(xiǎn)抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第六章借款還款6.1還款方式借款人應(yīng)按約定的還款方式、期限和金額向抵押權(quán)人還款。6.2還款期限借款人應(yīng)在借款期限屆滿后[還款期限]內(nèi)償還全部借款本息。6.3還款利息借款人應(yīng)按約定的利率支付借款利息。6.4違約責(zé)任借款人如未按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。6.5提前還款借款人有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款，但需提前[提前還款期限]通知抵押權(quán)人。第七章抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）通知借款人；（2）申請(qǐng)人民法院拍賣抵押物；（3）抵押物拍賣所得優(yōu)先償還借款本息。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)收益分配抵押物拍賣所得扣除抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用后，剩余部分由抵押權(quán)人和借款人按約定的比例分配。第八章合同變更與解除8.1合同變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。8.2合同解除（1）借款人未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除本協(xié)議。（2）抵押權(quán)人違反本協(xié)議約定，借款人有權(quán)解除本協(xié)議。（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。8.3合同變更與解除的效力合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但不影響雙方在變更或解除前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第九章保密條款9.1保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：本協(xié)議內(nèi)容、借款人財(cái)務(wù)狀況、抵押物信息等。9.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)還款、提供虛假信息、抵押物權(quán)利瑕疵等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約損害賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接損失和合理費(fèi)用。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。第十二章合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.3附件三：借款合同12.4附件四：抵押權(quán)登記證明第十三章合同生效及法律適用13.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)借款人權(quán)益的原則解釋。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，借款人[份數(shù)]份，抵押權(quán)人[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本協(xié)議自[生效日期]起生效。借款人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：抵押權(quán)人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方在本協(xié)議中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于借款用途、抵押物選擇、還款方式等。說明：此條款確保甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，使其能夠根據(jù)項(xiàng)目需求做出關(guān)鍵決策。1.1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)借款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于約定的項(xiàng)目。說明：此條款保障甲方對(duì)借款資金使用的控制權(quán)，防止資金被濫用。1.1.3甲方優(yōu)先權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)，即甲方在償還債務(wù)時(shí)，其債權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。說明：此條款確保甲方在債務(wù)清償中的利益最大化。1.1.4甲方信息保密義務(wù)甲方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護(hù)借款人的商業(yè)秘密，維護(hù)雙方的信任關(guān)系。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.2.1乙方?jīng)Q策權(quán)乙方在本協(xié)議中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于借款用途、抵押物選擇、還款方式等。說明：此條款確保乙方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，使其能夠根據(jù)項(xiàng)目需求做出關(guān)鍵決策。2.2.2乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)借款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于約定的項(xiàng)目。說明：此條款保障乙方對(duì)借款資金使用的控制權(quán)，防止資金被濫用。2.2.3乙方優(yōu)先權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)，即乙方在償還債務(wù)時(shí)，其債權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。說明：此條款確保乙方在債務(wù)清償中的利益最大化。2.2.4乙方信息保密義務(wù)乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護(hù)借款人的商業(yè)秘密，維護(hù)雙方的信任關(guān)系。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.3.1中介職責(zé)中介在本協(xié)議中擔(dān)任協(xié)調(diào)、監(jiān)督、咨詢等職責(zé)，確保本協(xié)議的履行。說明：此條款明確中介的角色和職責(zé)，使其在協(xié)議中發(fā)揮積極作用。3.3.2中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由借款人和抵押權(quán)人共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保中介服務(wù)的可持續(xù)性。3.3.3中介保密義務(wù)中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)借款人和抵押權(quán)人同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)中介的信譽(yù)。3.3.4中介變更及替換如中介無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，借款人和抵押權(quán)人有權(quán)要求更換中介。說明：此條款確保中介的可靠性和專業(yè)性，維護(hù)雙方的權(quán)益。3.3.5中介責(zé)任中介在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致借款人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確中介的責(zé)任范圍，確保中介在協(xié)議中的責(zé)任承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：抵押物清單2.附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.附件三：借款合同4.附件四：抵押權(quán)登記證明5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定履行還款義務(wù)。抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管、維護(hù)義務(wù)。中介未按約定履行職責(zé)。任何一方違反保密義務(wù)。任何一方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方提出違約事實(shí)。雙方協(xié)商確定違約行為是否成立。如協(xié)商不成，提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有或登記抵押的權(quán)利。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款或履行方式產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人資金使用不當(dāng)。解決辦法：甲方有權(quán)監(jiān)督借款人資金使用，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，要求借款人改正。2.問題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：雙方可重新評(píng)估抵押物價(jià)值，調(diào)整抵押物價(jià)值與借款金額的比例。3.問題：中介服務(wù)不力。解決辦法：借款人和抵押權(quán)人可要求更換中介，或與中介協(xié)商解決。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.軌道交通項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營的資金需求。2.借款人通過抵押物獲得借款。3.抵押權(quán)人通過抵押物保障債權(quán)。4.中介在合同履行過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督作用。全文完。2024年度軌道交通項(xiàng)目抵押借款協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押借款方信息1.2抵押權(quán)人信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限3.借款利率及支付方式3.1借款利率3.2利息支付方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押物權(quán)利和義務(wù)5.1抵押物權(quán)利5.2抵押物義務(wù)6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序7.借款用途7.1借款用途說明7.2違規(guī)用途處理8.借款還款8.1還款方式8.2還款時(shí)間8.3違約責(zé)任9.費(fèi)用承擔(dān)9.1抵押物評(píng)估費(fèi)9.2抵押登記費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押借款方信息1.1.1抵押借款方名稱：X有限公司1.1.2抵押借款方法定代表人：1.1.3抵押借款方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4抵押借款方聯(lián)系電話：02156781.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：X銀行股份有限公司1.2.2抵押權(quán)人法定代表人：1.2.3抵押權(quán)人注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：021876543212.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月3.借款利率及支付方式3.1借款利率：年利率為4.5%，按年利率計(jì)算，利率在借款期限內(nèi)保持不變。3.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月利息，利息計(jì)算至元，不足元的部分按元計(jì)。4.抵押物信息4.1抵押物名稱：軌道交通項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物4.2抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)4.3抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）5.抵押物權(quán)利和義務(wù)5.1抵押物權(quán)利：抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.2抵押物義務(wù)：抵押借款方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自處分抵押物。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：在借款人未按時(shí)償還本金及利息，或出現(xiàn)其他違約情形時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。6.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人處置抵押物時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行公開拍賣或轉(zhuǎn)讓，并優(yōu)先償還抵押權(quán)人債務(wù)。7.借款用途7.1借款用途說明：借款僅用于軌道交通項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營。7.2違規(guī)用途處理：如借款人將借款用于其他用途，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款，并追究其違約責(zé)任。8.借款還款8.1還款方式：借款人應(yīng)按月償還借款本金及利息，還款日為每月的一個(gè)工作日。8.2還款時(shí)間：借款人應(yīng)在還款日前將當(dāng)期應(yīng)還本金及利息足額存入抵押權(quán)人指定的賬戶。8.3違約責(zé)任：如借款人未按期償還借款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即償還全部未償還借款，并支付逾期利息和違約金。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1抵押物評(píng)估費(fèi)：抵押物評(píng)估費(fèi)由抵押借款方承擔(dān)，費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。9.2抵押登記費(fèi)：抵押登記費(fèi)由抵押借款方承擔(dān)，費(fèi)用總額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。9.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，其他因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方各自承擔(dān)。10.合同變更和解除10.1合同變更：合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除：在發(fā)生下列情況之一時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同：10.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；10.2.2由于不可抗力，致使合同無法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的送達(dá)地址。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)議解除后，合同終止。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、借款合同等。14.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同可以解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的；15.2.3為保證合同履行，甲乙雙方一致同意引入第三方參與的。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲乙雙方的要求。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：16.1.1按照合同約定支付第三方費(fèi)用；16.1.2協(xié)助第三方完成其工作；16.1.3對(duì)第三方的工作提出合理建議或要求。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：16.2.1按照合同約定支付第三方費(fèi)用；16.2.2接受第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；16.2.3對(duì)第三方的工作提出合理建議或要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例和合同約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的確定方式：17.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例；17.2.2第三方服務(wù)可能造成的最大損失；17.2.3甲乙雙方協(xié)商確定的其他標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任免除18.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或服務(wù)瑕疵；18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方或乙方的行為導(dǎo)致的服務(wù)中斷或服務(wù)瑕疵；18.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方或乙方的數(shù)據(jù)錯(cuò)誤、遺漏或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果錯(cuò)誤。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。19.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的合規(guī)性21.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的獨(dú)立性22.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。22.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)保持客觀、公正的態(tài)度。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、地址、評(píng)估價(jià)值、權(quán)屬情況等。附件說明：作為抵押物評(píng)估和價(jià)值確認(rèn)的依據(jù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。附件說明：作為抵押物價(jià)值確認(rèn)的依據(jù)。3.借款合同詳細(xì)要求：明確借款金額、期限、利率、還款方式等。附件說明：作為借款協(xié)議的具體執(zhí)行文件。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。附件說明：作為抵押權(quán)人享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的法律依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件說明：作為第三方服務(wù)合同的執(zhí)行文件。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的有關(guān)文件。附件說明：作為合同解除或變更的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。附件說明：作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。附件說明：作為合同履行情況的補(bǔ)充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)償還借款本金及利息；1.2抵押借款方未按約定用途使用借款；1.3抵押權(quán)人未按約定時(shí)間或方式行使抵押權(quán)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；1.5任何一方違反保密義務(wù)；1.6任何一方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2違約金的計(jì)算方式：按違約金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.3損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)按逾期金額的一定比例支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.2抵押借款方未按約定用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.3抵押權(quán)人未按約定時(shí)間或方式行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅航杩罘揭虼嗽馐艿膿p失。3.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.5任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度軌道交通項(xiàng)目抵押借款協(xié)議書范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在軌道交通項(xiàng)目抵押借款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保借款資金的合理使用，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“軌道交通項(xiàng)目”、“抵押”、“借款”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）軌道交通項(xiàng)目：指甲方投資建設(shè)的城市軌道交通項(xiàng)目，包括但不限于地鐵、輕軌、有軌電車等；（2）抵押：指甲方以其擁有的軌道交通項(xiàng)目資產(chǎn)為借款提供擔(dān)保；（3）借款：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方提供的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方申請(qǐng)借款；（2）甲方應(yīng)按照借款合同約定的用途使用借款；（3）甲方應(yīng)保證軌道交通項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，確保借款資金用于項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際需要；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付利息和本金；（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供抵押物，并保證抵押物的合法性和有效性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方提供借款；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物，并對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管；（3）乙方有權(quán)在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施；（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向甲方支付借款本金和利息；（5）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保借款資金的合法合規(guī)使用。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為[借款期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為[履行地點(diǎn)]。5.3合同履行方式（1）甲方按照本協(xié)議約定向乙方申請(qǐng)借款；（2）乙方按照本協(xié)議約定向甲方提供借款；（3）甲方按照本協(xié)議約定使用借款；（4）雙方按照本協(xié)議約定支付利息和本金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）借款期限屆滿；（2）甲方提前償還借款；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止本協(xié)議前，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付利息和本金；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止本協(xié)議后，借款本金和利息的支付義務(wù)終止；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款本金：甲方根據(jù)項(xiàng)目資金需求，向乙方申請(qǐng)的借款金額；（2）利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及雙方協(xié)商確定的利率計(jì)算產(chǎn)生的利息；（3）抵押物評(píng)估費(fèi)用：乙方對(duì)甲方抵押物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）抵押物登記費(fèi)用：因抵押物登記而產(chǎn)生的費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用：本協(xié)議履行過程中，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可通過現(xiàn)金方式向乙方支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）借款本金支付：甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，將借款本金一次性支付給乙方；（2）利息支付：甲方應(yīng)按月支付利息，每月[具體日期]前將利息支付給乙方；（3）其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等；（2）費(fèi)用清單：列明支付的費(fèi)用種類、金額及支付日期；（3）其他相關(guān)文件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可能需要提供的其他文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付借款本金或利息的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金；（2）甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金；（3）甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金；（2）乙方未按約定監(jiān)管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約責(zé)任條款計(jì)算；（2）賠償金額：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，以貨幣形式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至軌道交通項(xiàng)目完工之日止。9.3保密履行方式（1）雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少不可抗力事件對(duì)軌道交通項(xiàng)目的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會(huì)公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間所享有的其他權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)軌道交通項(xiàng)目抵押物的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在借款期限內(nèi)，甲方不得未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的任何修改、補(bǔ)充或終止，均需取得乙方的書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)軌道交通項(xiàng)目的建設(shè)；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合；（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決協(xié)作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于軌道交通項(xiàng)目抵押借款的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.軌道交通項(xiàng)目相關(guān)審批文件及許可證2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.抵押物登記證明4.借款合同5.費(fèi)用支付憑證6.協(xié)議修改或補(bǔ)充文件7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付借款本金或利息，認(rèn)定為違約行為。未按約定用途使用借款，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供抵押物，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供借款，認(rèn)定為違約行為。未按約定監(jiān)管抵押物，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有或登記于債權(quán)人名下的行為。2.借款：指借款人因資金需求，向出借人借取一定金額的貨幣，并按約定的期限和方式償還本金及利息的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)