2024版二手房獨(dú)家銷售合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房獨(dú)家銷售合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.銷售價格4.1銷售總價4.2支付方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證賠償8.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用8.1房產(chǎn)稅費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本合同中，“出售方”指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人或法人，“買受方”指購買房產(chǎn)的自然人或法人；“房產(chǎn)”指出售方擁有所有權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施；“合同”指本合同；“合同金額”指本合同約定的房產(chǎn)銷售總價；“交付”指房產(chǎn)的占有轉(zhuǎn)移；“過戶”指房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。2.合同雙方2.1出售方信息出售方名稱：[出售方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.2買受方信息買受方名稱：[買受方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]平方米3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，出售方保證房產(chǎn)不存在任何未了債務(wù)、未繳納的稅費(fèi)、未解決的權(quán)屬糾紛等問題。4.銷售價格4.1銷售總價房產(chǎn)銷售總價為人民幣[銷售總價]元。4.2支付方式（1）簽訂合同當(dāng)日支付定金人民幣[定金金額]元；（2）在房產(chǎn)交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣[剩余款項(xiàng)]元；（3）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3付款時間（1）定金應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付；（2）剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間房產(chǎn)交付時間為[交付時間]，具體交付日期以雙方另行書面通知為準(zhǔn)。5.2交付條件（1）房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)；（2）房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議；（3）房產(chǎn)不存在任何未了債務(wù)、未繳納的稅費(fèi)、未解決的權(quán)屬糾紛等問題。5.3交付流程（1）雙方簽訂合同；（2）買受方支付合同金額；（3）出售方協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.2過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶時間]內(nèi)完成。8.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用8.1房產(chǎn)稅費(fèi)（1）買受方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（2）房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的具體數(shù)額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。8.2物業(yè)管理費(fèi)（1）買受方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式為：[物業(yè)管理費(fèi)單價]元/平方米·月×[房產(chǎn)面積]平方米。8.3其他費(fèi)用（1）除上述費(fèi)用外，雙方可能還會產(chǎn)生其他相關(guān)費(fèi)用，如裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用等。（2）其他費(fèi)用的承擔(dān)方由雙方另行協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出售方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）出售方未保證房產(chǎn)質(zhì)量，造成買受方損失；（3）買受方未按約定時間支付款項(xiàng)；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的合同金額。（2）因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償（1）因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。（2）違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。（2）仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方另行協(xié)商確定。10.3爭議解決程序（1）仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。11.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)公證或依法登記。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因其他原因終止。12.3合同終止程序（1）合同終止應(yīng)書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。13.2附件二：付款憑證（1）定金支付憑證；（2）剩余款項(xiàng)支付憑證；（3）其他付款憑證。13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)評估報告；（2）物業(yè)管理合同；（3）其他相關(guān)文件。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同修改對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽字蓋章。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方之外的，為履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額為[第三方責(zé)任限額]元。（2）第三方責(zé)任限額為本合同金額的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)向買受方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方承擔(dān)違約責(zé)任后，可以向出售方追償，追償金額不超過其責(zé)任限額。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利保障（1）第三方在履行本合同時，享有合法權(quán)益的保護(hù)。（2）第三方在履行本合同時，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分（1）出售方對房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；（2）買受方對支付合同金額負(fù)責(zé)；（3）第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，對自身職責(zé)范圍內(nèi)的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2權(quán)利劃分（1）出售方享有合同約定的權(quán)利，如收取合同金額等；（2）買受方享有合同約定的權(quán)利，如獲得房產(chǎn)等；（3）第三方享有合同約定的權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)用等。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序（1）合同雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；（2）第三方同意介入后，與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款；（2）第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.3第三方介入后的爭議解決（1）合同雙方在第三方介入后發(fā)生的爭議，仍應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式；（2）第三方在履行本合同時，如與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。17.第三方介入后的合同修改17.1合同修改程序（1）合同雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改；（2）修改內(nèi)容涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)取得第三方書面同意。17.2合同修改生效（1）合同修改經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效；（2）合同修改的生效日期以雙方書面通知為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息完整、清晰。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保土地使用權(quán)證信息完整、清晰。說明：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)所有權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，確保評估報告真實(shí)、有效。說明：房產(chǎn)評估報告是確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。4.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：物業(yè)管理合同是規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的重要文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付定金和剩余款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，確保憑證真實(shí)、有效。說明：付款憑證是證明合同履行情況的重要文件。6.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他證明文件，如房屋維修記錄、水電費(fèi)繳納證明等，確保文件真實(shí)、有效。說明：其他相關(guān)證明文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的輔助性文件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出售方未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的合同金額，并賠償因延遲交付造成的損失。違約行為：出售方未保證房產(chǎn)質(zhì)量，造成買受方損失。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)賠償買受方因房產(chǎn)質(zhì)量問題造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受方未按約定時間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的合同金額，并賠償因延遲付款造成的損失。違約行為：買受方在房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)通知出售方。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后[通知期限]內(nèi)通知出售方，否則視為放棄對質(zhì)量問題的追索權(quán)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е逻`約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。全文完。2024版二手房獨(dú)家銷售合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)用途3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單7.交房前后的費(fèi)用承擔(dān)7.1交房前的費(fèi)用7.2交房后的費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系電話：X（4）住址：X省X市X區(qū)X路X號1.2買受人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系電話：X（4）住址：X省X市X區(qū)X路X號第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置（1）所在城市：X市（2）所在區(qū)域：X區(qū)（3）具體地址：X路X號2.2房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：X平方米（2）使用面積：X平方米（3）套內(nèi)面積：X平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（1）產(chǎn)權(quán)證號：（2）產(chǎn)權(quán)類型：住宅（3）產(chǎn)權(quán)人：X2.4房地產(chǎn)用途（1）用途性質(zhì)：居?。?）設(shè)計(jì)用途：住宅第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格（1）總價：人民幣X萬元整（2）單價：人民幣X元/平方米3.2支付方式（1）首付款：在合同簽訂之日起天內(nèi)支付人民幣X萬元整（2）尾款：在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)3.3支付時間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起天內(nèi)（2）尾款支付時間：房屋交付前第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間（1）交付日期：年月日（2）交付時間：上午9:00至下午17:004.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定4.3驗(yàn)收流程（1）買受人收到交付通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收（2）買受人應(yīng)在驗(yàn)收過程中，對房屋的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行確認(rèn)（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書》第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間（1）過戶日期：年月日5.2過戶手續(xù)（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（2）提供身份證、戶口本等個人身份證明文件（3）支付相關(guān)稅費(fèi)5.3過戶費(fèi)用（1）契稅：按照國家規(guī)定繳納（2）其他相關(guān)費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單（1）電梯（2）中央空調(diào)（3）燃?xì)猓?）供水（5）供電（6）排水6.2設(shè)備清單（1）熱水器（2）洗衣機(jī)（3）冰箱（4）廚房電器（5）衛(wèi)生間潔具第七條交房前后的費(fèi)用承擔(dān)7.1交房前的費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，買受人承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)（2）供暖費(fèi)：自房屋交付之日起，買受人承擔(dān)供暖費(fèi)7.2交房后的費(fèi)用（1）房屋維修基金：按照國家規(guī)定繳納（2）房屋保險：買受人自行購買房屋保險（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價款千分之一的違約金。（2）買受人未按合同約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的違約金。（3）出賣人提供的房屋與合同約定不符的，買受人有權(quán)要求退房或要求出賣人進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接損失。（2）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。第十條合同解除條件10.1合同解除事由（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的，對方有權(quán)解除合同。（3）合同約定的其他解除事由。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章后生效。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢。（2）合同約定的款項(xiàng)全部支付完畢。（3）合同約定的其他終止條件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，盡力減少損失。12.2通知方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。（2）通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：X省X市X區(qū)X路X號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，任何一方或雙方均可邀請第三方介入，以協(xié)助完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定的金額。3.2若第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成相關(guān)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出建議或意見，但最終決策權(quán)仍歸屬于甲乙雙方。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，僅對第三方與甲乙雙方具有約束力，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的必要性及目的；7.1.2第三方介入的職責(zé)范圍；7.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；7.1.4第三方介入的時間安排；7.1.5第三方介入的成果交付；7.1.6第三方介入過程中甲乙雙方的配合義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)。8.2若第三方介入的費(fèi)用在合同簽訂時無法明確，甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定，原則上不得超過合同約定的履行期限。9.2第三方介入的期限到期后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的清單，包括但不限于電梯、空調(diào)、燃?xì)?、供水、供電、排水等。說明：用于明確房屋的配套設(shè)施情況，確保買受人了解房屋的完整情況。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件。說明：作為本合同的基礎(chǔ)，用于證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.身份證明文件要求：提供出賣人和買受人的身份證、戶口本等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的合法身份，確保交易的合法性和安全性。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表的原件。說明：用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等過戶相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)已繳納。7.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：提供房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的清單，包括但不限于熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、廚房電器、衛(wèi)生間潔具等。說明：用于明確房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備情況，確保買受人了解房屋的完整情況。8.合同簽訂地法院的地址及聯(lián)系方式要求：提供合同簽訂地法院的地址和聯(lián)系電話。說明：用于在發(fā)生爭議時，雙方知道如何聯(lián)系法院。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價款千分之一的違約金。示例：若房屋總價為100萬元，延遲交付一天，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.買受人未按合同約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的違約金。示例：若應(yīng)付款項(xiàng)為10萬元，延遲支付一天，則應(yīng)支付100元的違約金。3.出賣人提供的房屋與合同約定不符責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并賠償買受人因此遭受的直接損失。示例：若房屋裝修與合同約定不符，出賣人需負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受人修復(fù)期間產(chǎn)生的費(fèi)用。4.第三方提供的服務(wù)不符合合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例：若第三方評估報告存在錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，盡力減少損失。示例：自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024版二手房獨(dú)家銷售合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況說明2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更及過戶手續(xù)3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易款項(xiàng)支付時間及方式4.房產(chǎn)交割及交付條件4.1房產(chǎn)交割時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3交付后房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時間6.房產(chǎn)配套設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房產(chǎn)配套設(shè)施說明6.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬6.3配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)瑕疵說明7.3房產(chǎn)瑕疵處理及賠償8.房產(chǎn)交易期限及解除條件8.1房產(chǎn)交易期限8.2房產(chǎn)解除條件8.3房產(chǎn)解除程序及賠償9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2糾紛解決方式9.3糾紛解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止條件10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件說明11.2補(bǔ)充條款說明11.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力12.合同簽署及見證12.1合同簽署人信息12.2合同見證人信息12.3合同簽署及見證程序13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證14.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單14.4附件四：房產(chǎn)配套設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：___________1.1.2甲方（出賣方）地址：___________1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系電話：___________1.1.4乙方（買受方）名稱：___________1.1.5乙方（買受方）地址：___________1.1.6乙方（買受方）聯(lián)系電話：___________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：___________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________1.2.3房產(chǎn)建筑面積：___________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：___________1.2.5房產(chǎn)建成年份：___________年1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時間：___________年___________月___________日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：___________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.1.1甲方承諾所售房產(chǎn)為甲方合法擁有，并有權(quán)出售。2.1.2甲方需提供房產(chǎn)所有權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件。2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況說明2.2.1房產(chǎn)無抵押、無查封、無租賃及其他權(quán)利限制。2.2.2房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或爭議。2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更及過戶手續(xù)2.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.3.2乙方需在規(guī)定時間內(nèi)配合甲方完成過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣___________元整。3.2交易價格支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。3.2.2交易款項(xiàng)支付方式為：___________。3.3交易款項(xiàng)支付時間及方式3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付首付款___________元。3.3.2剩余款項(xiàng)___________元應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后___________日內(nèi)一次性支付。4.房產(chǎn)交割及交付條件4.1房產(chǎn)交割時間4.1.1房產(chǎn)交割時間為合同簽訂之日起___________日內(nèi)。4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋及相關(guān)配套設(shè)施。4.2.2房產(chǎn)交付時，房屋及相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)滿足合同約定的交付條件。4.3交付后房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任4.3.1交付后，甲方應(yīng)確保房屋及相關(guān)配套設(shè)施的正常使用。4.3.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)及保養(yǎng)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時間5.3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后___________日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)配套設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房產(chǎn)配套設(shè)施說明6.1.1房產(chǎn)配套設(shè)施包括___________。6.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1房產(chǎn)配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬詳見附件。6.3配套設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任6.3.1乙方有權(quán)使用房產(chǎn)配套設(shè)施。6.3.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)配套設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)。8.房產(chǎn)交易期限及解除條件8.1房產(chǎn)交易期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，交易期限為___________年。8.2房產(chǎn)解除條件8.2.1任何一方在交易期限內(nèi)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。8.3房產(chǎn)解除程序及賠償8.3.1解除合同應(yīng)提前___________日書面通知對方。8.3.2因一方違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.1.2違約金數(shù)額為本合同交易價格的___________%。9.2糾紛解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3糾紛解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同糾紛解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止條件10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，合同終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件說明11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證等。11.2補(bǔ)充條款說明11.2.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力11.3.1合同附件及補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分。12.合同簽署及見證12.1合同簽署人信息12.1.1甲方簽署人：___________12.1.2乙方簽署人：___________12.2合同見證人信息12.2.1見證人一：___________12.2.2見證人二：___________12.3合同簽署及見證程序12.3.1雙方簽署人應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）。12.3.2見證人應(yīng)在合同上簽字，并注明見證日期。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件13.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.3合同變更及解除程序13.3.1合同變更或解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書14.2附件二：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證14.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單14.4附件四：房產(chǎn)配套設(shè)施清單14.5附件五：合同變更及解除通知第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”指除甲、乙雙方以外的，參與本合同交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及免責(zé)條款，應(yīng)在合同附件中明確規(guī)定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方在本合同項(xiàng)下享有依據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，除本合同另有約定外，仍按照原合同約定執(zhí)行。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保各自的權(quán)利和義務(wù)不受影響。16.3第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在本合同項(xiàng)下獲得的信息，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。19.2保密期限自合同生效之日起至合同終止或保密信息不再具有保密價值為止。20.第三方介入的終止20.1第三方介入在本合同項(xiàng)下的服務(wù)完成后，或因本合同終止而終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)及時結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。21.第三方介入的解除21.1第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)時，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。21.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用問題。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1本合同附件中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商約定。22.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，證書上需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供所有交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料清單詳細(xì)要求：列出所有辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的材料清單，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需的材料。4.房產(chǎn)配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)所包含的所有配套設(shè)施，包括但不限于電梯、車庫、綠化等。說明：用于明確房產(chǎn)配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬和使用情況。5.合同變更及解除通知詳細(xì)要求：提供合同變更或解除的通知書，需注明變更或解除的原因、日期及簽字（或蓋章）。說明：用于正式通知對方合同變更或解除事宜。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。7.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的保密協(xié)議，包括保密內(nèi)容、保密期限等。說明：用于保護(hù)本合同及相關(guān)信息的保密性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時支付房款乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第三方未按約定提供服務(wù)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任。全文完。2024版二手房獨(dú)家銷售合同3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況2.5房產(chǎn)用途3.銷售價格與付款方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間及金額3.4首付款及尾款支付時間4.獨(dú)家銷售期限4.1獨(dú)家銷售期限起止時間4.2獨(dú)家銷售期限違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納時間7.3房產(chǎn)稅費(fèi)違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金計(jì)算及支付8.3違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除違約責(zé)任11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及效力13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名（名稱），身份證號（營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式：；乙方（買受方）：姓名（名稱），身份證號（營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式：；1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年__月__日在__市__區(qū)__街道__簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址本房產(chǎn)位于__市__區(qū)__街道__，具體地址為：__；2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：__；2.3房產(chǎn)面積本房產(chǎn)建筑面積為__平方米，使用面積為__平方米；2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況本房產(chǎn)為__結(jié)構(gòu)，裝修情況為__；2.5房產(chǎn)用途本房產(chǎn)用途為__。3.銷售價格與付款方式3.1銷售價格本房產(chǎn)銷售價格為人民幣__元整；3.2付款方式本合同采用分期付款方式，具體如下：（1）首付款：__元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；（2）尾款：__元，于房產(chǎn)交付之日起__日內(nèi)支付；3.3付款時間及金額（1）首付款支付時間：__年__月__日；（2）尾款支付時間：__年__月__日；3.4首付款及尾款支付時間（1）首付款支付方式：__；（2）尾款支付方式：__。4.獨(dú)家銷售期限4.1獨(dú)家銷售期限起止時間本合同約定的獨(dú)家銷售期限自__年__月__日起至__年__月__日止；4.2獨(dú)家銷售期限違約責(zé)任若甲方在獨(dú)家銷售期限內(nèi)將房產(chǎn)另行出售或以其他方式處置，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__元。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間本房產(chǎn)于__年__月__日前交付乙方；5.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)無租賃關(guān)系；（4）房產(chǎn)無欠費(fèi)情況；5.3房產(chǎn)交付違約責(zé)任若甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__元。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；6.3產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任若甲方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__元。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任（1）若甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款萬分之五的違約金；（2）若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款萬分之五的違約金；（3）若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價款萬分之一的違約金；（4）若乙方未按約定時間接收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價款萬分之一的違約金；（5）若甲方在獨(dú)家銷售期限內(nèi)將房產(chǎn)另行出售或以其他方式處置，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價款__%的違約金；（6）若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)支付，逾期未支付的，違約方應(yīng)按每日萬分之五的比例支付滯納金。8.3違約糾紛解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除情形（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3房產(chǎn)買賣合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__市__區(qū)__街道__。12.3合同簽署人甲方（簽字）：__；乙方（簽字）：__；見證人（簽字）：__。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及效力本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲乙雙方各自妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的其他組織和個人。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)作為甲方和乙方之間的中介方，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、促成交易等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律咨詢、糾紛解決等。律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)符合法律規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.4公證機(jī)構(gòu)公證機(jī)構(gòu)對本合同的簽訂、履行過程進(jìn)行公證，保證合同的真實(shí)性、合法性。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行公證，并承擔(dān)公證結(jié)果的法律責(zé)任。15.2.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)交付過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地進(jìn)行監(jiān)理，并承擔(dān)監(jiān)理結(jié)果的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)其工作要求收取評估費(fèi)用。15.3.3律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容收取律師費(fèi)。15.3.4公證機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)其公證服務(wù)內(nèi)容收取公證費(fèi)。15.3.5監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)其監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容收取監(jiān)理費(fèi)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。15.4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方因其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額最高不超過甲方和乙方因該責(zé)任所受損失的50%。16.2超出責(zé)任限額的賠償若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方和乙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)。17.第三方變更與替換17.1第三方變更如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和變更后的第三方書面同意。17.2第三方替換如需替換第三方，應(yīng)按照17.1條款進(jìn)行。18.第三方介入的合同補(bǔ)充18.1本合同如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和權(quán)利，簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。18.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的其他條款。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方僅作為甲乙雙方之間的輔助角色，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與甲方或乙方的其他合同關(guān)系，應(yīng)另行協(xié)商解決。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容完整，與原件一致。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：作為房產(chǎn)尺寸和結(jié)構(gòu)的官方文件，用于確定房產(chǎn)的實(shí)際狀況。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)的購買價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)的書面約定，是合同的核心文件。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，注明繳納的稅費(fèi)種類、金額及繳納時間。說明：作為房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付的證明，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、資金用途等事項(xiàng)。說明：用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。6.房產(chǎn)交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)交付時的物品、設(shè)施及狀況。說明：用于證明房產(chǎn)交付時的狀況，作為后續(xù)糾紛處理的依據(jù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶申請書、申請書附件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，是產(chǎn)權(quán)變更的官方文件。8.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：憑證應(yīng)注明繳納的維修基金金額及繳納時間。說明：作為維修基金繳納的證明，用于保障房產(chǎn)的維護(hù)。9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)注明已繳納的稅費(fèi)種類、金額及繳納時間。說明：用于確認(rèn)交易稅費(fèi)已繳納，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。10.房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載雙方在交易過程中產(chǎn)生的補(bǔ)充約定。說明：用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定首付款為100萬元，逾期一日，甲方應(yīng)支付5000元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定首付款為100萬元，逾期一日，乙方應(yīng)支付5000元違約金。3.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價款萬分之一的違約金。示例說明：若房產(chǎn)總價款為500萬元，逾期一日，甲方應(yīng)支付5000元違約金。4.違約行為：乙方未按約定時間接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價款萬分之一的違約金。示例說明：若房產(chǎn)總價款為500萬元，逾期一日，乙方應(yīng)支付5000元違約金。5.違約行為：甲方在獨(dú)家銷售期限內(nèi)將房產(chǎn)另行出售或以其他方式處置責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價款__%的違約金。示例說明：若房產(chǎn)總價款為500萬元，甲方違約金為25萬元。6.違約行為：任何一方違反合同約定，給對方造成損失的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芙?jīng)濟(jì)損失10萬元，甲方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024版二手房獨(dú)家銷售合同4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用規(guī)定2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房地產(chǎn)面積3.5房地產(chǎn)配套設(shè)施4.銷售方及買方信息4.1銷售方信息4.2買方信息5.銷售價格及支付方式5.1銷售價格5.2付款方式5.3付款時間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.履約保證金及退還8.1履約保證金8.2退還條件8.3退還程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3通知與送達(dá)11.4合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2法律適用規(guī)定本合同適用中華人民共和國法律，在履行過程中如遇法律沖突，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。2.定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)”指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)；（2）“銷售方”指將房地產(chǎn)出售的一方；（3）“買方”指購買房地產(chǎn)的一方；（4）“合同”指本合同。2.2解釋本合同中未定義的詞語，應(yīng)按照其通常含義解釋。如存在歧義，應(yīng)按有利于銷售方的原則解釋。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱房屋名稱：________3.2房地產(chǎn)地址房屋地址：________3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________3.4房地產(chǎn)面積房屋建筑面積：________平方米3.5房地產(chǎn)配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：________4.銷售方及買方信息4.1銷售方信息銷售方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________4.2買方信息買方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________5.銷售價格及支付方式5.1銷售價格房屋銷售價格為：________元人民幣。5.2付款方式（1）首付款：________元人民幣，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；（2）尾款：________元人民幣，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，銷售方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行（1）銷售方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)將房屋交付給買方；（2）買方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付房屋款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，確保合同履行。7.2違約責(zé)任（1）若銷售方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金________元；（2）若買方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向銷售方支付違約金________元；（3）若一方違反合同約定，造成另一方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.履約保證金及退還8.1履約保證金（1）買方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)向銷售方支付履約保證金，金額為________元人民幣。（2）履約保證金用于保證買方履行合同約定的付款義務(wù)。8.2退還條件（1）買方按照合同約定全額支付房屋款項(xiàng)后，銷售方應(yīng)在________日內(nèi)退還履約保證金；（2）在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后，可退還履約保證金。8.3退還程序（1）買方提出退還履約保證金申請，并提供相關(guān)證明材料；（2）銷售方在收到買方申請及證明材料后________日內(nèi)，辦理退還手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后________日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對方；（2）對方在接到解除合同通知后________日內(nèi)，確認(rèn)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2合同變更（1）合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)以書面形式相互通知；（2）通知自送達(dá)對方之日起生效。11.4合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)測繪報告、其他相關(guān)文件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人信息（1）銷售方：法定代表人：（簽名）（2）買方：法定代表人：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。（1）協(xié)助銷售方和買方進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬、面積、價格等方面的核實(shí)；（2）協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行資金監(jiān)管；（4）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同約定的義務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保守合同各方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為________元人民幣，超過該限額的部分，由合同各方自行承擔(dān)。3.2第三方的責(zé)任限額在合同簽訂前已明確告知合同各方，并由各方同意。4.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)過程中，其權(quán)利義務(wù)如下：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）有權(quán)對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（4）有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。4.3甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：（1）向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的資料和信息；（2）配合第三方進(jìn)行合同履行的相關(guān)工作；（3）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）對第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的合同變更5.1如因第三方介入，導(dǎo)致合同內(nèi)容需進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的爭議解決6.1如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同解除7.1如因第三方介入，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，解決因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)事宜。8.第三方介入的合同終止8.1如因第三方介入，導(dǎo)致合同履行完畢，合同終止。8.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，解決因合同終止產(chǎn)生的相關(guān)事宜。9.第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方合作協(xié)議9.2附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：真實(shí)、有效，需加蓋產(chǎn)權(quán)部門公章。說明：證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.附件二：房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：報告應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等基本信息。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：由第三方與甲乙雙方簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。4.附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及對應(yīng)費(fèi)用。說明：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目、單價、總價等。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確變更內(nèi)容。說明：協(xié)議應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更后的合同內(nèi)容等。6.附件六：違約金支付證明要求：證明已支付違約金，需加蓋銀行或第三方支付平臺的公章。說明：用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。7.附件七：爭議解決證明要求：證明已解決爭議，需加蓋法院或仲裁機(jī)構(gòu)的公章。說明：用于證明爭議已通過法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）銷售方未按合同約定交付房屋；（2）買方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（4）任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）銷售方違約：應(yīng)向買方支付違約金________元；（2）買方違約：應(yīng)向銷售方支付違約金________元；（3）第三方違約：根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密：賠償對方損失；（5）造成對方損失：賠償損失金額。3.違約責(zé)任示例說明：（1）銷售方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求銷售方支付違約金________元；（2）買方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)，銷售方有權(quán)要求買方支付違約金________元；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失；（4）任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償對方損失；（5）任何一方違反合同約定，造成對方損失，責(zé)任方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024版二手房獨(dú)家銷售合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.3聯(lián)系方式1.4住所地或經(jīng)營場所2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)權(quán)證號2.6房地產(chǎn)建設(shè)年代3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款的違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付方式4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.2房地產(chǎn)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及支付責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任的違約責(zé)任10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)的效力11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2合同份數(shù)的效力13.合同簽署及日期13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議清單14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：___________乙方：___________1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號甲方：___________乙方：___________1.3聯(lián)系方式甲方：___________乙方：___________1.4住所地或經(jīng)營場所甲方：___________乙方：___________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置___________2.2房地產(chǎn)面積___________2.3房地產(chǎn)用途___________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___________2.5房地產(chǎn)權(quán)證號___________2.6房地產(chǎn)建設(shè)年代___________第三條房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價格___________3.2付款方式___________3.3付款期限___________3.4逾期付款的違約責(zé)任___________第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時間___________4.2房地產(chǎn)交付方式___________4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)___________4.4驗(yàn)收不合格的處理___________第五條房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更___________5.2房地產(chǎn)登記手續(xù)___________5.3登記費(fèi)用及支付責(zé)任___________第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件___________6.2合同解除程序___________6.3違約責(zé)任___________第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式___________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)___________7.3爭議解決費(fèi)用___________第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)買賣雙方按照合同約定完成房地產(chǎn)交付、權(quán)屬變更登記并支付全部款項(xiàng)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，包括但不限于：（1）交易價格；（2）支付方式；（3）房地產(chǎn)權(quán)屬信息；（4）雙方其他約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。9.2保密期限本合同終止后，保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同約定的保密信息不再具有商業(yè)價值之日止。9.3違反保密責(zé)任的違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）承擔(dān)法律責(zé)任。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項(xiàng)的效力雙方另行協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房地產(chǎn)測繪報告；（3）交易稅費(fèi)繳納憑證；（4）雙方身份證復(fù)印件；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式______