2025年度社區(qū)房產(chǎn)買賣及物業(yè)管理移交合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區(qū)房產(chǎn)買賣及物業(yè)管理移交合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款憑證4.房產(chǎn)交接4.1房產(chǎn)交接時(shí)間4.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)4.3房產(chǎn)交接手續(xù)4.4房產(chǎn)交接責(zé)任5.物業(yè)管理移交5.1物業(yè)管理內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理交接時(shí)間5.4物業(yè)管理交接責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.2過戶所需材料6.3過戶辦理時(shí)間6.4過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效標(biāo)志11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同修改13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)1.2合同簽訂雙方1.2.1出賣方：[出賣方全稱]1.2.2買受方：[買受方全稱]1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：[具體日期]2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)類型：[具體類型，如住宅、商鋪等]2.1.3房產(chǎn)面積：[具體面積]2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：[具體證號(hào)]2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬人：[具體權(quán)屬人姓名]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制2.3.1房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛2.3.2房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1買賣總價(jià)：[具體金額]3.2付款時(shí)間3.2.1首付款：[具體金額]于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付3.2.2尾款：[具體金額]于房產(chǎn)交接完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付3.3付款方式3.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款憑證3.4.1出賣方需提供收款賬戶信息3.4.2買受方需提供付款憑證4.房產(chǎn)交接4.1房產(chǎn)交接時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交接時(shí)間：[具體日期]4.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)4.2.1房產(chǎn)交接地點(diǎn)：[具體地址]4.3房產(chǎn)交接手續(xù)4.3.1買受方需提供身份證件4.3.2出賣方需提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明4.4房產(chǎn)交接責(zé)任4.4.1出賣方負(fù)責(zé)確保房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛4.4.2買受方負(fù)責(zé)按時(shí)支付房款5.物業(yè)管理移交5.1物業(yè)管理內(nèi)容5.1.1物業(yè)管理范圍：[具體范圍，如小區(qū)綠化、公共設(shè)施等]5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.2.1物業(yè)管理費(fèi)：[具體金額]5.3物業(yè)管理交接時(shí)間5.3.1物業(yè)管理交接時(shí)間：[具體日期]5.4物業(yè)管理交接責(zé)任5.4.1出賣方負(fù)責(zé)將物業(yè)管理權(quán)移交給買受方5.4.2買受方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.1.1買受方需在房產(chǎn)交接完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理過戶手續(xù)6.2過戶所需材料6.2.1房產(chǎn)證6.2.2身份證件6.2.3房屋買賣合同6.3過戶辦理時(shí)間6.3.1過戶辦理時(shí)間：[具體時(shí)間]6.4過戶費(fèi)用6.4.1過戶稅費(fèi)：[具體金額]7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款7.1.3雙方違反合同其他約定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按未履行部分房款的[具體比例]計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體法院名稱]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方或買受方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3.2雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同內(nèi)容合法有效10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.3合同生效標(biāo)志10.3.1合同雙方簽字或蓋章的合同文本11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢11.1.2合同解除11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同11.2.2合同約定的終止條件成就11.3合同終止后果11.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)11.3.2合同終止后，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1.2房屋買賣合同12.1.1.3付款憑證12.2合同解釋12.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸出賣方所有12.3合同修改12.3.1合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣及物業(yè)管理移交合同中，由甲乙雙方同意參與其中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方職責(zé)3.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；3.1.3對(duì)合同執(zhí)行過程中的問題進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：4.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。5.第三方責(zé)任5.1第三方在合同中的責(zé)任包括但不限于：5.1.1按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；5.1.2對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.3對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定方式如下：6.1.1在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如未明確，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為限；6.1.2第三方責(zé)任限額不得低于因第三方原因造成的損失；6.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.第三方介入程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；7.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入后，各方職責(zé)和權(quán)利如下：8.1.1甲乙雙方仍需履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.1.2第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容；8.1.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與其他方無(wú)關(guān)。9.第三方介入的合同修改9.1.1第三方提出修改建議；9.1.2甲乙雙方討論并同意修改內(nèi)容；9.1.3甲乙雙方簽訂修改后的合同。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同中約定的爭(zhēng)議解決方式解決；10.2如合同中未約定爭(zhēng)議解決方式，則雙方可協(xié)商選擇其他解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是合同生效和房產(chǎn)交接的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括甲乙雙方簽字或蓋章的頁(yè)面。說(shuō)明：此附件是雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的正式文件，是合同的重要組成部分。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等證明已支付房款的文件。說(shuō)明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付房款，是合同履行的證明。4.房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)交接時(shí)所有物品的清單，包括家具、電器、裝修等。說(shuō)明：此附件用于記錄房產(chǎn)交接時(shí)的物品狀態(tài)，是雙方確認(rèn)房產(chǎn)交接完成的依據(jù)。5.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理合同的正式文本，包括甲乙雙方簽字或蓋章的頁(yè)面。說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)管理服務(wù)的提供和費(fèi)用支付，是物業(yè)管理移交的重要依據(jù)。6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)的復(fù)印件，證明已支付物業(yè)管理費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于證明買方已按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，是合同履行的證明。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等文件。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬已過戶至買方，是合同履行的證明。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)作出的爭(zhēng)議解決文件。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議已得到解決，是合同履行的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金按未交付天數(shù)乘以每日房款總額的[具體比例]計(jì)算。示例：如約定于2024年1月1日交付房產(chǎn)，實(shí)際交付日期為2024年1月10日，則出賣方應(yīng)支付買方9天的違約金。2.買受方違約行為2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付出賣方違約金，違約金按未支付天數(shù)乘以未支付房款總額的[具體比例]計(jì)算。示例：如約定于2024年1月1日支付首付款，實(shí)際支付日期為2024年1月5日，則買受方應(yīng)支付4天的違約金。3.第三方違約行為3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。示例：如第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致買受方無(wú)法按期辦理貸款，第三方應(yīng)賠償買受方因貸款延遲造成的損失。4.合同解除違約行為4.1未按約定解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因合同解除造成的損失。示例：如約定合同解除后，出賣方應(yīng)在7日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買受方，實(shí)際過戶時(shí)間為8日，則出賣方應(yīng)賠償買受方因過戶延遲造成的損失。全文完。2024年度社區(qū)房產(chǎn)買賣及物業(yè)管理移交合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.物業(yè)管理移交4.1物業(yè)管理公司信息4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4物業(yè)管理移交時(shí)間4.5物業(yè)管理移交手續(xù)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任5.3違約金5.4爭(zhēng)議解決方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式6.4稅費(fèi)支付時(shí)間7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備驗(yàn)收8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證責(zé)任8.4質(zhì)量保證費(fèi)用9.房產(chǎn)權(quán)屬變更9.1權(quán)屬變更手續(xù)9.2權(quán)屬變更費(fèi)用9.3權(quán)屬變更時(shí)間10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.4附件四：物業(yè)管理合同14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5身份證號(hào)碼：____________________1.2買方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5身份證號(hào)碼：____________________1.3代理人信息1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：____________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：____________________2.1.2詳細(xì)地址：____________________2.1.3郵編：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2樓層：____________________層2.3.3房間數(shù)：____________________間2.4房產(chǎn)用途2.4.1主要用途：____________________2.4.2可否改用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.5.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1付款比例：____________________3.2.2付款時(shí)間：____________________3.2.3付款地點(diǎn)：____________________4.物業(yè)管理移交4.1物業(yè)管理公司信息4.1.1物業(yè)管理公司名稱：____________________4.1.2物業(yè)管理公司地址：____________________4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2.1服務(wù)內(nèi)容：____________________4.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3物業(yè)管理費(fèi)4.3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3.2收費(fèi)方式：____________________4.4物業(yè)管理移交時(shí)間4.4.1移交時(shí)間：____________________4.5物業(yè)管理移交手續(xù)4.5.1移交手續(xù)：____________________5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.1.1合同履行開始時(shí)間：____________________5.1.2合同履行結(jié)束時(shí)間：____________________5.2違約責(zé)任5.2.1違約情形：____________________5.2.2違約責(zé)任：____________________5.3違約金5.3.1違約金比例：____________________5.3.2違約金計(jì)算方式：____________________5.4爭(zhēng)議解決方式5.4.1爭(zhēng)議解決方式：____________________5.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)8.1過戶手續(xù)8.1.1賣方需提供材料：____________________8.1.2買方需提供材料：____________________8.1.3過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________8.1.4過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1契稅：____________________8.2.2印花稅：____________________8.2.3其他稅費(fèi)：____________________8.3稅費(fèi)支付方式8.3.1稅費(fèi)支付比例：____________________8.3.2稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________8.3.3稅費(fèi)支付地點(diǎn)：____________________8.4稅費(fèi)支付時(shí)間8.4.1稅費(fèi)支付期限：____________________9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.1.1設(shè)施名稱：____________________9.1.2設(shè)施數(shù)量：____________________9.1.3設(shè)施狀況：____________________9.2設(shè)備清單9.2.1設(shè)備名稱：____________________9.2.2設(shè)備數(shù)量：____________________9.2.3設(shè)備狀況：____________________9.3設(shè)備驗(yàn)收9.3.1驗(yàn)收時(shí)間：____________________9.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)：____________________9.3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________10.房產(chǎn)質(zhì)量保證10.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.1國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：____________________10.1.2地方標(biāo)準(zhǔn)：____________________10.2質(zhì)量保證期限10.2.1質(zhì)量保證期限：____________________10.3質(zhì)量保證責(zé)任10.3.1質(zhì)量保證責(zé)任范圍：____________________10.3.2質(zhì)量保證責(zé)任承擔(dān)：____________________10.4質(zhì)量保證費(fèi)用10.4.1質(zhì)量保證費(fèi)用承擔(dān)：____________________10.4.2質(zhì)量保證費(fèi)用支付方式：____________________11.房產(chǎn)權(quán)屬變更11.1權(quán)屬變更手續(xù)11.1.1變更手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________11.1.2變更手續(xù)辦理時(shí)間：____________________11.2權(quán)屬變更費(fèi)用11.2.1變更費(fèi)用承擔(dān)：____________________11.2.2變更費(fèi)用支付方式：____________________11.3權(quán)屬變更時(shí)間11.3.1變更完成時(shí)間：____________________12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力事件：____________________12.1.2不可抗力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：____________________12.2不可抗力處理12.2.1不可抗力發(fā)生后通知：____________________12.2.2不可抗力影響評(píng)估：____________________12.2.3不可抗力解除條件：____________________12.3不可抗力通知12.3.1通知方式：____________________12.3.2通知時(shí)間：____________________13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除事由：____________________13.1.2合同解除程序：____________________13.2合同終止條件13.2.1合同終止事由：____________________13.2.2合同終止程序：____________________14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.1.1合同生效時(shí)間：____________________14.1.2合同生效條件：____________________14.2合同解除條件14.2.1合同解除事由：____________________14.2.2合同解除程序：____________________14.3合同解釋權(quán)14.3.1合同解釋權(quán)歸屬：____________________14.3.2合同解釋依據(jù)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2本合同履行過程中，因特殊情況需要引入第三方協(xié)助；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的百分之三十；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；3.1.3因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)，不受甲乙雙方干涉；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效、高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求，履行相關(guān)手續(xù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，非雇傭或委托關(guān)系；5.1.2第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)。5.2第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系：5.2.1第三方在提供物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定；5.2.2第三方與物業(yè)管理公司之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，非雇傭或委托關(guān)系。5.3第三方與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)的關(guān)系：5.3.1第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；5.3.2第三方與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，非雇傭或委托關(guān)系。6.第三方介入后的合同變更6.1甲乙雙方在引入第三方后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2第三方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等信息；房產(chǎn)基本情況表應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。3.附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、數(shù)量、狀況等；清單應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)無(wú)誤。4.附件四：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)合同，明確物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；合同應(yīng)由物業(yè)管理公司與買方簽訂。5.附件五：交易價(jià)格確認(rèn)函詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)交易價(jià)格的函件，由甲乙雙方簽字蓋章；函件應(yīng)明確交易價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；付款憑證應(yīng)與合同約定的付款時(shí)間、金額相符。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明文件，如過戶登記證明等；證明文件應(yīng)由房產(chǎn)過戶登記機(jī)構(gòu)出具。8.附件八：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等；證明文件應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買方未按約定時(shí)間支付房款；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約責(zé)任的具體金額由合同約定或協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的千分之一；買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按約定時(shí)間收到房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的千分之一；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失，賠償金額根據(jù)損失情況協(xié)商確定。全文完。2024年度社區(qū)房產(chǎn)買賣及物業(yè)管理移交合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)移交及驗(yàn)收4.1移交時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.物業(yè)管理移交5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理移交程序6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.2附件二：房產(chǎn)買賣合同9.3附件三：物業(yè)管理移交清單10.其他約定10.1保密條款10.2通知條款10.3合同變更條款11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.3附件三：物業(yè)管理移交清單13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)乙方地址：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________室2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：__________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整3.2付款方式付款方式：分__________期支付3.3付款時(shí)間第一期付款：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，于合同簽訂之日起__________個(gè)月后支付；第三期付款：人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，于合同簽訂之日起__________個(gè)月后支付。4.房產(chǎn)移交及驗(yàn)收4.1移交時(shí)間移交時(shí)間：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定執(zhí)行4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：甲方提供房產(chǎn)驗(yàn)收資料，乙方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.物業(yè)管理移交5.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍：__________5.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元/平方米·年5.3物業(yè)管理移交程序物業(yè)管理移交程序：甲方將物業(yè)管理資料及設(shè)施設(shè)備清單移交給乙方，乙方接收并確認(rèn)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金；若買方拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________%的違約金；若賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任若第三方違約，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，另一方有權(quán)要求違約方賠償損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為__________年__________月__________日。8.3合同終止條件合同終止條件：1.房產(chǎn)買賣及物業(yè)管理移交完成；2.雙方約定的其他合同終止條件。8.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為合同約定的終止條件滿足之日。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件一為房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，由__________測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告編號(hào)為__________。9.2附件二：房產(chǎn)買賣合同附件二為房產(chǎn)買賣合同，包括本合同及所有附件。9.3附件三：物業(yè)管理移交清單附件三為物業(yè)管理移交清單，詳細(xì)列明移交的物業(yè)設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容。10.其他約定10.1保密條款雙方對(duì)本合同的條款及執(zhí)行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知條款本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.3合同變更條款本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________省__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。11.3簽署代表甲方代表：__________，職務(wù)：__________乙方代表：__________，職務(wù)：__________12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.3附件三：物業(yè)管理移交清單13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本__________份，用于存檔或其他用途。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；2.協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易或移交；3.解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；3.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過__________萬(wàn)元。16.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方因故意或重