2025年度旅游度假村項(xiàng)目合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假村項(xiàng)目合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目內(nèi)容第二條合作雙方2.1合作方A2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3法定代表人2.2合作方B2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3法定代表人第三條合作期限3.1合作期限起止時間3.2合作期限續(xù)約方式第四條投資與融資4.1投資總額4.2投資方式4.3融資方式第五條項(xiàng)目建設(shè)與管理5.1建設(shè)進(jìn)度5.2管理模式5.3管理團(tuán)隊(duì)第六條收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間第七條運(yùn)營管理7.1運(yùn)營目標(biāo)7.2運(yùn)營策略7.3運(yùn)營團(tuán)隊(duì)第八條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)8.1.1權(quán)利8.1.2義務(wù)8.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)8.2.1權(quán)利8.2.2義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報告13.2附件二：合作協(xié)議附件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他14.1通知方式14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2025年度旅游度假村綜合開發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約500畝，建筑面積約10萬平方米1.4項(xiàng)目內(nèi)容：1.4.1酒店設(shè)施：建設(shè)包含客房、餐飲、會議、娛樂等功能的度假酒店1.4.2康體娛樂：設(shè)立室內(nèi)外游泳池、健身中心、KTV、高爾夫球場等1.4.3休閑觀光：開發(fā)溫泉、茶園、森林步道等休閑觀光景點(diǎn)1.4.4商業(yè)配套：規(guī)劃購物中心、特色小吃街、旅游紀(jì)念品店等第二條合作雙方2.1合作方A2.1.1名稱：旅游開發(fā)有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2合作方B2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：第三條合作期限3.1合作期限起止時間：自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.2合作期限續(xù)約方式：合作期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約第四條投資與融資4.1投資總額：預(yù)計(jì)總投資約5億元人民幣4.2投資方式：合作雙方按照出資比例進(jìn)行投資4.3融資方式：通過銀行貸款、股權(quán)融資等多種渠道籌集資金第五條項(xiàng)目建設(shè)與管理5.1建設(shè)進(jìn)度：5.1.1項(xiàng)目前期工作：2025年1月至2025年6月，完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批等工作5.1.2土地征用及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：2025年7月至2026年12月，完成土地征用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作5.1.3項(xiàng)目主體建設(shè)：2027年1月至2028年12月，完成酒店、康體娛樂、休閑觀光等主體工程建設(shè)5.1.4項(xiàng)目試運(yùn)營：2029年1月至2029年6月，完成項(xiàng)目試運(yùn)營，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.2管理模式：合作雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營等管理工作5.3管理團(tuán)隊(duì)：由合作雙方共同組建專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營管理第六條收益分配6.1收益分配比例：合作雙方按照出資比例進(jìn)行收益分配，具體比例為A方50%，B方50%6.2收益分配方式：按季度結(jié)算，收益分配時間為每個季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)6.3收益分配時間：每年3月、6月、9月、12月的一個月為收益分配時間第八條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)8.1.1權(quán)利：8.1.1.1參與項(xiàng)目決策與管理8.1.1.2按出資比例分享項(xiàng)目收益8.1.1.3對項(xiàng)目運(yùn)營提出建議和監(jiān)督8.1.2義務(wù)：8.1.2.1按時足額出資8.1.2.2配合項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)8.1.2.3遵守合作協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)8.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)8.2.1權(quán)利：8.2.1.1參與項(xiàng)目決策與管理8.2.1.2按出資比例分享項(xiàng)目收益8.2.1.3對項(xiàng)目運(yùn)營提出建議和監(jiān)督8.2.2義務(wù)：8.2.2.1按時足額出資8.2.2.2配合項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)8.2.2.3遵守合作協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1未按時足額出資9.1.2未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)9.1.3損害合作方利益的行為9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合作項(xiàng)目延期或損失的風(fēng)險9.3違約處理：9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會受理仲裁申請后，依法組成仲裁庭進(jìn)行審理第十一條合同的變更與解除11.1合同變更：11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)11.2合同解除：11.2.1合同解除需符合法定或約定的解除條件11.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方11.3合同解除條件：11.3.1一方嚴(yán)重違約11.3.2項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署并蓋章12.1.2合同經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3合同因法定原因解除12.3合同終止程序：12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.3.2協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報告13.2附件二：合作協(xié)議附件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他14.1通知方式：14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在協(xié)議中約定的地址14.2合同語言：14.2.1合同語言為中文14.3合同份數(shù)：14.3.1合同一式八份，合作雙方各執(zhí)四份14.4合同簽署日期：14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.5合同附件清單：14.5.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報告14.5.2附件二：合作協(xié)議附件14.5.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入的范疇2.1.1項(xiàng)目咨詢和顧問服務(wù)2.1.2項(xiàng)目融資和投資服務(wù)2.1.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工服務(wù)2.1.4項(xiàng)目運(yùn)營和管理服務(wù)2.1.5項(xiàng)目設(shè)備和技術(shù)供應(yīng)服務(wù)第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由合作雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過本合同約定合作方A和合作方B的責(zé)任限額。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1合作雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。4.1.2合作雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.1.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其合同約定的義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的劃分說明如下：5.1.1第三方與合作方A、合作方B之間的關(guān)系由第三方與合作方A、合作方B簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同約定。5.1.2第三方與項(xiàng)目本身的關(guān)系由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。5.1.3第三方不得干涉合作方A和合作方B之間的合作關(guān)系，除非經(jīng)雙方同意。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方責(zé)任承擔(dān)：6.1.1第三方在履行本合同約定的服務(wù)過程中，因其自身原因造成項(xiàng)目損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由第三方與合作方A、合作方B在補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同中約定。6.1.3合作方A和合作方B對第三方在履行服務(wù)過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任由第三方承擔(dān)。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更：7.1.1第三方介入的內(nèi)容、責(zé)任限額等變更需經(jīng)合作雙方書面同意。7.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并作為本合同的補(bǔ)充部分。第八條第三方的選擇和更換8.1第三方的選擇和更換：8.1.1合作雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方。8.1.2如一方需要更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.1.3更換第三方后，原第三方與項(xiàng)目有關(guān)的一切責(zé)任應(yīng)由新第三方承擔(dān)。第九條第三方的退出9.1第三方的退出：9.1.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前書面通知合作雙方。9.1.3第三方退出后，其與項(xiàng)目有關(guān)的一切責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方的保密義務(wù)：10.1.1第三方在項(xiàng)目合作期間，對合作雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2第三方未經(jīng)合作雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用上述秘密。第十一條第三方的法律地位11.1第三方的法律地位：11.1.1第三方在項(xiàng)目中的法律地位由其與合作雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同約定。11.1.2第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、投資估算、財務(wù)預(yù)測等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說明：該報告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需合作雙方共同認(rèn)可。2.附件二：合作協(xié)議附件要求：包括但不限于合作協(xié)議的補(bǔ)充條款、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)險控制措施等。說明：附件二是對合作協(xié)議的補(bǔ)充和細(xì)化，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.附件三：土地使用證要求：提供項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地使用證，證明土地合法使用權(quán)。說明：土地使用證是項(xiàng)目實(shí)施的前提條件，需合作雙方共同辦理。4.附件四：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容，由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)文件，需合作雙方共同審核。5.附件五：施工合同要求：明確施工單位、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量要求、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：施工合同是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，需合作雙方共同簽訂。6.附件六：設(shè)備采購合同要求：明確設(shè)備供應(yīng)商、設(shè)備型號、數(shù)量、價格、交貨期限、售后服務(wù)等內(nèi)容。說明：設(shè)備采購合同是項(xiàng)目設(shè)備供應(yīng)的重要依據(jù)，需合作雙方共同簽訂。7.附件七：融資協(xié)議要求：明確融資方、融資金額、融資期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：融資協(xié)議是項(xiàng)目融資的重要依據(jù)，需合作雙方共同簽訂。8.附件八：運(yùn)營管理協(xié)議要求：明確運(yùn)營管理方、運(yùn)營管理內(nèi)容、運(yùn)營管理期限、運(yùn)營管理費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：運(yùn)營管理協(xié)議是項(xiàng)目運(yùn)營管理的重要依據(jù)，需合作雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合作方未按約定時間足額出資。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未出資部分金額的千分之五。示例：若合作方A應(yīng)出資1000萬元，但實(shí)際出資800萬元，則應(yīng)向合作方B支付違約金20萬元。2.違約行為：合作方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為實(shí)際延誤天數(shù)乘以每天約定的違約金比例。示例：若合同約定項(xiàng)目建設(shè)期為兩年，實(shí)際延誤90天，則違約金比例為每天千分之五，違約金金額為4.5萬元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合作雙方支付違約金，違約金金額由合作雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方提供的設(shè)計(jì)方案存在重大缺陷，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，則違約金金額為設(shè)計(jì)費(fèi)用的一倍。4.違約行為：合作方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失金額的百分之十。示例：若合作方A未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理，導(dǎo)致項(xiàng)目收入減少100萬元，則違約金金額為10萬元。全文完。2025年度旅游度假村項(xiàng)目合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定的旅游度假村項(xiàng)目資源，乙方具備豐富的旅游度假村項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）旅游度假村：指集休閑、度假、娛樂、餐飲、住宿、會議、商務(wù)等功能于一體的綜合性旅游場所。（2）合作協(xié)議：指甲乙雙方就旅游度假村項(xiàng)目合作事宜所簽訂的書面協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有旅游度假村項(xiàng)目資源的主體。（2）乙方：指具備旅游度假村項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方提供旅游度假村項(xiàng)目資源。（2）甲方應(yīng)確保提供的旅游度假村項(xiàng)目資源符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理旅游度假村項(xiàng)目運(yùn)營所需的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，運(yùn)營甲方提供的旅游度假村項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)確保旅游度假村項(xiàng)目的運(yùn)營符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付項(xiàng)目運(yùn)營收益的相應(yīng)比例。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的旅游度假村項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)提供旅游度假村項(xiàng)目資源。（2）乙方負(fù)責(zé)旅游度假村項(xiàng)目的運(yùn)營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或采取補(bǔ)救措施無效。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方簽訂終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將旅游度假村項(xiàng)目交還給甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算項(xiàng)目運(yùn)營收益。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）項(xiàng)目投資費(fèi)用：包括但不限于土地購置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)等。（2）運(yùn)營管理費(fèi)用：包括但不限于員工工資、日常維護(hù)費(fèi)用、市場營銷費(fèi)用等。（3）利潤分成：根據(jù)雙方約定的比例，從項(xiàng)目運(yùn)營收益中分成的部分。7.2支付方式（1）甲方支付項(xiàng)目投資費(fèi)用時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。（2）乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。（3）利潤分成部分，甲方應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后的一定期限內(nèi)向乙方支付。7.3支付時間（1）項(xiàng)目投資費(fèi)用支付時間：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。（2）運(yùn)營管理費(fèi)用支付時間：每月或每季度支付一次。（3）利潤分成支付時間：每個財務(wù)年度結(jié)束后的一定期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）支付期限：乙方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)完成支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付項(xiàng)目投資費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目資源，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付運(yùn)營管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定運(yùn)營管理項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損，應(yīng)向甲方支付賠償金。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金的計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：違約金和賠償金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）旅游度假村項(xiàng)目的運(yùn)營數(shù)據(jù)。（3）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致旅游度假村項(xiàng)目無法正常運(yùn)營。（2）政府政策變動導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時，雙方可申請調(diào)解，由第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，甲乙雙方可以轉(zhuǎn)讓本合同的部分權(quán)利或義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對旅游度假村項(xiàng)目資源的所有權(quán)。（2）乙方保留對項(xiàng)目運(yùn)營管理的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對項(xiàng)目運(yùn)營策略的最終決策權(quán)。（2）乙方保留對項(xiàng)目品牌形象和客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的控制權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。（2）任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的條款優(yōu)先于原有條款執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)就項(xiàng)目運(yùn)營過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目運(yùn)營中的困難和問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)共同制定應(yīng)對突發(fā)事件的預(yù)案。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度旅游度假村項(xiàng)目合作協(xié)議的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.項(xiàng)目投資預(yù)算及分階段支付計(jì)劃。3.項(xiàng)目運(yùn)營管理方案及預(yù)算。4.不可抗力事件清單及應(yīng)對措施。5.爭議解決機(jī)制的具體操作流程。6.保密協(xié)議。7.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。8.協(xié)助與配合的具體行動計(jì)劃。9.法律適用及解釋的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付項(xiàng)目投資費(fèi)用。甲方未按約定提供項(xiàng)目資源。乙方未按約定時間支付運(yùn)營管理費(fèi)用。乙方未按約定運(yùn)營管理項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款及實(shí)際發(fā)生的事實(shí)。甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.旅游法：調(diào)整旅游活動的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決。6.訴訟：指通過法院解決