二手房交易北京協(xié)議樣式2024年版

二手房交易北京協(xié)議樣式2024年版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：戶口遷移6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任第七條：物業(yè)、供暖及水電費(fèi)結(jié)算7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2供暖費(fèi)7.3水電費(fèi)第八條：交易費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)8.2中介費(fèi)8.3其他費(fèi)用第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約金計(jì)算第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條：其他約定13.1房屋裝修情況13.2家具家電清單13.3寵物處理第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋平面圖14.4相關(guān)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指甲方所有的位于北京市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：北京市____區(qū)____街道____號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____2.3房屋面積房屋面積：____平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：____第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）自交付之日起____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元。3.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：自交付之日起____日內(nèi)。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外裝修完好，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用已結(jié)清；（4）房屋內(nèi)無(wú)任何糾紛和瑕疵。4.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶時(shí)間定于____年__月__日。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。具體辦法如下：（1）房屋交付后，乙方在____日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；（2）如瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金為購(gòu)房款的____%；（3）如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方人身?yè)p害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：戶口遷移6.1出賣人責(zé)任甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。6.2買受人責(zé)任乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定辦理戶口遷入手續(xù)。因按照您的要求，已經(jīng)完善了合同的第一條到第七條，共計(jì)700字。如需繼續(xù)完善合同的第八條到第十七條，請(qǐng)繼續(xù)告知。第八條：交易費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。8.2中介費(fèi)如房屋買賣過(guò)程中涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)由雙方協(xié)商確定。8.3其他費(fèi)用雙方同意，除上述費(fèi)用外，其他與房屋交易相關(guān)的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。9.2買受人違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款×違約比例。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向北京市房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同解除合同的解除必須符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：其他約定13.1房屋裝修情況房屋內(nèi)的裝修情況如下：（1）____；（2）____；（3）____。13.2家具家電清單家具家電清單詳見(jiàn)附件。13.3寵物處理（1）甲方應(yīng)在交付前將寵物帶走；（2）如寵物造成損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋平面圖14.4相關(guān)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件14.5房屋裝修清單14.6家具家電清單14.7其他重要文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證上的所有信息。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用以證明甲乙雙方的合法身份。附件3：房屋平面圖附件要求：清晰、準(zhǔn)確，須體現(xiàn)房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用以直觀展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件4：相關(guān)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含所有相關(guān)費(fèi)用的收據(jù)信息。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用以證明交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。附件5：房屋裝修清單附件要求：清晰、詳細(xì)，須列出房屋內(nèi)所有裝修項(xiàng)目的名稱、品牌、型號(hào)等信息。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用以明確房屋內(nèi)的裝修情況。附件6：家具家電清單附件要求：清晰、詳細(xì)，須列出家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用以明確房屋內(nèi)的家具家電情況。附件7：其他重要文件附件要求：清晰、完整，須包含對(duì)合同履行有重要影響的其他文件。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的2%。示例說(shuō)明：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金10000元。違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的1%。示例說(shuō)明：如乙方延遲支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金5000元。違約行為：甲方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)房款的1%。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求甲方支付違約金5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同違約解