二零二五版合伙房產(chǎn)買賣合同及配套金融服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版合伙房產(chǎn)買賣合同及配套金融服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼1.2房產(chǎn)基本信息2.合伙房產(chǎn)買賣基本情況2.1房產(chǎn)買賣雙方2.2房產(chǎn)坐落地址及面積2.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.2稅費(fèi)承擔(dān)4.金融服務(wù)內(nèi)容4.1金融服務(wù)種類4.2金融服務(wù)條款5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)買賣合同9.2附件二：金融服務(wù)協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1合同解釋10.2合同變更10.3合同解除11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力13.合同附件清單14.合同簽訂人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號(hào)碼：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）1.3房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)坐落地址、建筑面積2.合伙房產(chǎn)買賣基本情況2.1房產(chǎn)買賣雙方：甲方（甲、乙、丙）與乙方2.2房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)路號(hào)2.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)：甲方有義務(wù)將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，乙方有義務(wù)按約定支付房款。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)3.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、協(xié)助辦理過(guò)戶登記等。3.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.金融服務(wù)內(nèi)容4.1金融服務(wù)種類：乙方申請(qǐng)的購(gòu)房貸款4.2金融服務(wù)條款：貸款利率、貸款期限、還款方式等，詳見(jiàn)附件二《金融服務(wù)協(xié)議》。5.付款方式及期限5.1付款方式：分期付款，具體付款時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)買賣合同》。5.2付款期限：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成全部房款支付。6.合同生效及解除6.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.一方未按約定履行付款義務(wù)；2.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或違法建設(shè)；3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)買賣合同8.2附件二：金融服務(wù)協(xié)議9.其他約定事項(xiàng)9.1合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同變更：本合同在履行過(guò)程中，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同解除：除本合同第六條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同簽訂日期及地點(diǎn)10.1簽訂日期：2024年X月X日10.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2合同效力：本合同自簽訂之日起生效，至全部義務(wù)履行完畢之日終止。12.合同附件清單12.1附件一：《房產(chǎn)買賣合同》12.2附件二：《金融服務(wù)協(xié)議》12.3附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件12.4附件四：身份證復(fù)印件12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同簽訂人簽字及蓋章13.1甲方（甲、乙、丙）簽字：13.2乙方簽字：13.3甲方（甲、乙、丙）蓋章：13.4乙方蓋章：14.特別聲明14.1本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.2本合同如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總金額的5%。3.第三方的選任3.1甲方或乙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.2第三方應(yīng)與甲方或乙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理化建議或方案。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助方，其責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。6.2第三方不參與甲乙雙方的交易決策，不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用：明確第三方服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。7.1.2第三方服務(wù)期限：明確第三方提供服務(wù)的時(shí)間范圍。7.1.3第三方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確第三方服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。8.第三方介入后的合同修改8.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)原合同進(jìn)行修改，增加上述相關(guān)條款。8.2修改后的合同仍具有原合同的法律效力。9.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.第三方介入后的合同終止12.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。12.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《房產(chǎn)買賣合同》詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后的正式文件。2.附件二：《金融服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：包含貸款利率、貸款期限、還款方式、提前還款條件、逾期還款責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方申請(qǐng)的購(gòu)房貸款的相關(guān)條款。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)坐落地址、權(quán)利人信息等。附件說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。4.附件四：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件，需清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、住址等信息。附件說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、維修記錄、租賃合同等。附件說(shuō)明：本附件包括與房產(chǎn)買賣相關(guān)的其他重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.3任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上漲的差額。2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約造成的損失，包括但不限于貸款利息損失、房產(chǎn)貶值等。2.3其他違約行為：根據(jù)違約行為的具體情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃獲得房款。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲收款造成的損失。全文完。二零二四版合伙房產(chǎn)買賣合同及配套金融服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用法律1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4付款憑證5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用限制5.4房產(chǎn)維修責(zé)任6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶所需文件7.金融服務(wù)條款7.1金融服務(wù)內(nèi)容7.2金融服務(wù)期限7.3金融服務(wù)費(fèi)用7.4金融服務(wù)違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同附件12.2金融服務(wù)合同附件12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同簽訂前，雙方已充分了解并確認(rèn)本合同的內(nèi)容及法律效力。第二條合同適用法律2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.2雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條合同生效條件3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本合同生效前，買方應(yīng)向賣方支付定金，定金金額為買賣價(jià)格的5%。第四條房產(chǎn)基本信息4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的、無(wú)任何限制的所有權(quán)。4.2房產(chǎn)位置：位于市區(qū)路號(hào)，具體坐落詳見(jiàn)房產(chǎn)證附圖。4.3房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。4.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為層室廳衛(wèi)的結(jié)構(gòu)。4.5房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為，已取得相關(guān)規(guī)劃許可證。第五條買賣雙方信息5.1買方信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系電話、住址。5.2賣方信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系電話、住址。5.3代理人信息（如有）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、授權(quán)委托書。第六條買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格：該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。1.定金支付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金，定金金額為買賣價(jià)格的5%。2.首付款支付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款，首付款金額為買賣價(jià)格的30%。3.尾款支付：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付尾款，尾款金額為買賣價(jià)格的65%。6.3支付時(shí)間：買方應(yīng)按照上述支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。6.4付款憑證：買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)向買方提供相應(yīng)的付款憑證。第七條房產(chǎn)交付及使用7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。1.房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)；2.房產(chǎn)已取得相關(guān)規(guī)劃許可證；3.房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；4.房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。7.3房產(chǎn)使用限制：買方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.4房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，買方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)。如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1買方在合同約定的支付期限內(nèi)未能支付首付款或尾款；8.1.2賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止。8.3解除或終止合同后的處理：8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定退還或扣除相應(yīng)費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款；9.1.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金金額為買賣價(jià)格的%；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；10.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提交書面仲裁申請(qǐng)；10.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起日內(nèi)組成；10.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后日內(nèi)開(kāi)庭審理；10.3.4仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；11.1.2本合同的內(nèi)容及雙方簽訂的其他保密協(xié)議。11.2保密期限：11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。11.3違約責(zé)任：11.3.1違約方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；11.3.2違約金金額為保密信息價(jià)值的一定比例。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同附件：12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；12.1.3其他相關(guān)證明文件。12.2金融服務(wù)合同附件：12.2.1金融服務(wù)協(xié)議；12.2.2金融服務(wù)相關(guān)文件。12.3其他附件：12.3.1雙方簽字（或蓋章）的合同副本；12.3.2其他雙方約定的附件。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：13.1.1合同簽署時(shí)間為年月日。13.2簽署地點(diǎn)：13.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人身份證明：13.3.1簽署人應(yīng)出示有效身份證件或其他身份證明文件。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及分類15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的介紹、溝通和協(xié)調(diào)工作。15.2.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，起草合同，處理法律事務(wù)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢，審計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)表。第十六條第三方介入的條件16.1.1雙方一致同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)。第十七條第三方的責(zé)任17.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額：17.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得低于其收取的費(fèi)用的一定比例；17.3.2若第三方因重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額不適用。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其權(quán)限。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.2.1第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件；18.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督；18.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決：18.3.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；18.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；19.1.2第三方服務(wù)期限；19.1.3第三方服務(wù)質(zhì)量要求。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)費(fèi)用合理，不得過(guò)高或過(guò)低，影響合同履行的公平性。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的報(bào)告或服務(wù)；20.2.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收；20.2.3第三方應(yīng)按照約定，退還剩余的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估方出具，證明房產(chǎn)的價(jià)值。3.房產(chǎn)買賣合同：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同正本。4.金融服務(wù)協(xié)議：如涉及金融服務(wù)，雙方與金融服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議。5.服務(wù)協(xié)議：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議等。6.身份證明文件：買方和賣方的身份證復(fù)印件。7.房產(chǎn)證附圖：標(biāo)注房產(chǎn)位置、面積等信息的圖紙。8.合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致并簽署的補(bǔ)充協(xié)議。9.付款憑證：買方支付購(gòu)房款的憑證。10.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：包括過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如仲裁協(xié)議、仲裁裁決書等。12.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議。13.其他雙方約定的附件：如補(bǔ)充說(shuō)明、承諾書等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：需清晰，完整顯示房產(chǎn)證上的所有信息。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。3.房產(chǎn)買賣合同：需雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。4.金融服務(wù)協(xié)議：需明確金融服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.服務(wù)協(xié)議：需明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、服務(wù)質(zhì)量要求等。6.身份證明文件：需為有效身份證件，且與合同中姓名一致。7.房產(chǎn)證附圖：需與房產(chǎn)證上的信息一致，并加蓋房產(chǎn)證附圖章。8.合同補(bǔ)充協(xié)議：需雙方簽字（或蓋章）并注明簽訂日期。9.付款憑證：需為銀行出具的有效付款憑證，顯示付款金額和日期。10.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，齊全有效。11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：需為有效法律文書，具有法律效力。12.保密協(xié)議：需明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。13.其他雙方約定的附件：需符合雙方約定，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款；1.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；1.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生；2.2違約行為造成對(duì)方損失；2.3違約方有違約事實(shí)。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.買方未按合同約定支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：買方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。責(zé)任承擔(dān)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的一定比例。2.賣方未按合同約定交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。責(zé)任承擔(dān)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因延遲交付房產(chǎn)所造成的損失。3.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)，構(gòu)成違約。責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。4.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約給對(duì)方造成的損失。全文完。二零二四版合伙房產(chǎn)買賣合同及配套金融服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效及期限2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款條件5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.房產(chǎn)配套服務(wù)6.1金融服務(wù)內(nèi)容6.2金融服務(wù)期限6.3金融服務(wù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：金融服務(wù)協(xié)議11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人1.3.1買方：[買方名稱]1.3.2賣方：[賣方名稱]1.4合同生效及期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置[具體地址]2.2房產(chǎn)面積[面積單位：平方米]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)描述]2.4房產(chǎn)權(quán)屬賣方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等限制。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，賣方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明。3.1.2買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2.3賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為[金額單位：人民幣元]。4.2付款時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付首付款[金額單位：人民幣元]，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]內(nèi)支付完畢。4.3付款方式付款方式為[付款方式描述]。4.4付款條件買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)來(lái)源合法，不得使用非法所得。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)在買方支付首付款后[天數(shù)]內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]內(nèi)，自行繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。6.房產(chǎn)配套服務(wù)6.1金融服務(wù)內(nèi)容[金融服務(wù)具體內(nèi)容描述]6.2金融服務(wù)期限[金融服務(wù)期限描述]6.3金融服務(wù)費(fèi)用[金融服務(wù)費(fèi)用描述]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁應(yīng)按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后[天數(shù)]內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為接受解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理已支付和未支付的款項(xiàng)，以及房產(chǎn)過(guò)戶等事宜。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：金融服務(wù)協(xié)議11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2004年1月1日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，需變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更效力合同變更后，對(duì)雙方均有約束力，原合同條款與本變更協(xié)議不一致的，以本變更協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同生效后，任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為接受解除。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理已支付和未支付的款項(xiàng)，以及房產(chǎn)過(guò)戶等事宜。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過(guò)[具體方式]送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自2004年1月1日起簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為了確保交易的安全、合規(guī)或提高效率，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%，且最高不超過(guò)[金額單位：人民幣元]。16.2.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中的實(shí)際責(zé)任為依據(jù)。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1買方或賣方有權(quán)根據(jù)本合同的需要，向第三方提出介入申請(qǐng)。17.1.2第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[天數(shù)]內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否接受介入。18.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)買方或賣方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守買方或賣方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買方的劃分19.1.1第三方在介入本合同過(guò)程中，與買方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.1.2第三方對(duì)買方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。19.2第三方與賣方的劃分19.2.1第三方在介入本合同過(guò)程中，與賣方之間的關(guān)