二手房買賣合同范本：2024年個(gè)人房產(chǎn)交易指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣合同范本：2024年個(gè)人房產(chǎn)交易指南版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限6.交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)6.2交易費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1戶口遷出9.2物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算9.3家具、家電等物品歸屬9.4房屋裝修情況10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件13.補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2過(guò)戶時(shí)間：房屋交付后X日內(nèi)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施5.3保修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)第六條交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋交易手續(xù)6.2交易費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的10%7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的10%合同繼續(xù)履行，雙方按約履行合同義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方均可向房產(chǎn)交易所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)交易所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)交易所在地的法院提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷出：買受人應(yīng)自房屋交付之日起X日內(nèi)，將出賣人及家庭成員戶口遷出房屋所在地。9.2物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算：房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人結(jié)清物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。9.3家具、家電等物品歸屬：房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)將家具、家電等物品交付給買受人。9.4房屋裝修情況：出賣人應(yīng)向買受人說(shuō)明房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修材料等。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.3合同解除：除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章：日期：____年____月____日11.2買受人簽字蓋章：日期：____年____月____日第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：日期：____年____月____日12.2房屋買賣合同附件：日期：____年____月____日第十三條補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽訂日期日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為合同附件，用以證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包含房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式等內(nèi)容的書(shū)面文件。說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充，詳細(xì)記錄房屋買賣的具體條款。附件三：家具、家電等物品清單詳細(xì)要求：列明家具、家電等物品的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為合同附件，明確物品的歸屬及交付情況。附件四：房屋裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋的裝修時(shí)間、裝修材料、裝修費(fèi)用等相關(guān)信息。說(shuō)明：作為合同附件，用以記錄房屋的裝修情況。附件五：物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的名稱、金額、結(jié)算時(shí)間等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為合同附件，明確費(fèi)用的結(jié)算情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶的。2.出賣人未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量的。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的。4.買受人未能按照合同約定遷出戶口的。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同交易價(jià)格的10%作為違約金。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)予以賠償。3.繼續(xù)履行：違約方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，繼續(xù)履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：如出賣人未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付