二手房交易專屬代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易專屬代理合同版B版本合同目錄一覽第一條：代理范圍與內(nèi)容1.1代理銷售的房產(chǎn)信息1.2代理辦理的交易手續(xù)1.3代理提供的額外服務(wù)第二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.3代理方的權(quán)利與義務(wù)第三條：代理費用與支付方式3.1代理費用的計算方式3.2代理費用的支付時間3.3代理費用的支付方式第四條：合同的有效期4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期4.3合同延期的相關(guān)規(guī)定第五條：合同的終止與解除5.1合同終止的條件5.2合同解除的條件5.3合同終止或解除后的相關(guān)處理第六條：違約責(zé)任與賠償6.1賣方違約的責(zé)任與賠償6.2買方違約的責(zé)任與賠償6.3代理方違約的責(zé)任與賠償?shù)谄邨l：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的變更與補(bǔ)充8.1合同的變更條件8.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容8.3合同變更與補(bǔ)充的生效方式第九條：保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保密義務(wù)9.3保密信息的泄露處理第十條：法律適用與解釋10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同的解釋權(quán)歸屬10.3合同的適用法院第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2合同的附件內(nèi)容11.3合同的修訂歷史第十二條：合同的簽署與生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效條件12.3合同的生效證明文件第十三條：合同的副本13.1合同正本與副本的使用13.2合同副本的數(shù)量與分配13.3合同副本的法律效力第十四條：雙方聯(lián)系信息14.1雙方的主要聯(lián)系人14.2聯(lián)系人的聯(lián)系方式14.3聯(lián)系方式的變更通知第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與內(nèi)容1.1代理銷售的房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)基本信息：包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。1.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：代理方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：代理方應(yīng)如實向買方介紹房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于租賃情況、占用情況等。1.2代理辦理的交易手續(xù)1.2.1代理方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)出售所需的各項手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證照的辦理、稅費的計算與繳納等。1.2.2代理方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)購買所需的各項手續(xù)，包括但不限于貸款申請、稅費的計算與繳納等。1.3代理提供的額外服務(wù)1.3.1代理方應(yīng)提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)法律咨詢、市場行情咨詢等。1.3.2代理方應(yīng)提供房產(chǎn)交易過程中的協(xié)調(diào)服務(wù)，包括但不限于協(xié)調(diào)買賣雙方的關(guān)系、處理交易過程中的問題等。第二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或虛報。2.1.2賣方應(yīng)按照約定的價格出售房產(chǎn)，不得擅自提高或降低價格。2.1.3賣方應(yīng)配合代理方辦理房產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證照、繳納稅費等。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照約定的價格購買房產(chǎn)，不得擅自提高或降低價格。2.2.2買方應(yīng)配合代理方辦理房產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、繳納稅費等。2.2.3買方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，對房產(chǎn)的現(xiàn)狀和質(zhì)量有充分的了解和認(rèn)識。2.3代理方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1代理方應(yīng)按照約定代理賣方辦理房產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證照、繳納稅費等。2.3.2代理方應(yīng)按照約定代理買方辦理房產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、繳納稅費等。2.3.3代理方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行全面的調(diào)查和了解，包括但不限于房產(chǎn)的法律狀況、市場行情等，并向買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。第三條：代理費用與支付方式3.1代理費用的計算方式3.1.1代理費用為房產(chǎn)交易總金額的百分之幾，具體比例在合同中約定。3.1.2代理費用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的某個工作日內(nèi)支付。3.2代理費用的支付時間3.2.1代理費用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的某個工作日內(nèi)支付。3.3代理費用的支付方式3.3.1代理費用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第四條：合同的有效期4.1合同的開始日期4.1.1合同的開始日期為合同簽訂之日起。4.2合同的結(jié)束日期4.2.1合同的結(jié)束日期為房產(chǎn)交易完成之日。4.3合同延期的相關(guān)規(guī)定4.3.1如需延長合同有效期，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條：合同的終止與解除5.1合同終止的條件5.1.1在合同有效期內(nèi)，如房產(chǎn)交易完成，合同自動終止。5.1.2如一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到合同的履行，對方有權(quán)解除合同。5.2合同解除的條件5.2.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到合同的履行，對方有權(quán)解除合同。5.3合同終止或解除后的相關(guān)處理5.3.1合同終止或解除后，代理方應(yīng)退還已收取的代理費用。5.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)對合同終止或解除的原因和結(jié)果保密，不得向第三方透露。第六條：違約責(zé)任與賠償6.1賣方違約的責(zé)任與賠償6.1.1賣方如違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，應(yīng)向代理方支付違約金。6.1.2賣方如違反合同約定，導(dǎo)致買方第八條：合同的變更與補(bǔ)充8.1合同的變更條件8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.1.2合同的變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得影響合同的基本性質(zhì)和目的。8.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容8.2.1合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得影響合同的基本性質(zhì)和目的。8.3合同變更與補(bǔ)充的生效方式8.3.1合同變更或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.2合同變更或補(bǔ)充的生效，不影響合同其他條款的執(zhí)行。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易雙方的身份信息、房產(chǎn)信息等。9.1.2保密信息還包括雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。9.2保密信息的保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2.2雙方不得利用保密信息從事與合同無關(guān)的活動。9.3保密信息的泄露處理9.3.1如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即通知受害方，并采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。9.3.2泄露方應(yīng)承擔(dān)因此給受害方造成的全部損失。第十條：法律適用與解釋10.1合同適用的法律法規(guī)10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2如合同內(nèi)容與法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。10.2合同的解釋權(quán)歸屬10.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同解釋上的分歧。10.3合同的適用法院10.3.1雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.1.1如合同中未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。11.1.2雙方應(yīng)認(rèn)可的附件內(nèi)容，作為本合同不可分割的一部分。11.2合同的附件內(nèi)容11.2.1附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證件、貸款批準(zhǔn)文件等。11.2.2附件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并加蓋公章。11.3合同的修訂歷史11.3.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并以書面形式進(jìn)行。11.3.2合同修訂后的版本應(yīng)替換原合同，并注明“修訂版”。第十二條：合同的簽署與生效12.1合同的簽署日期12.1.1合同的簽署日期為雙方簽字蓋章的日期。12.2合同的生效條件12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的生效證明文件12.3.1合同生效證明文件為合同正本。12.3.2合同生效證明文件應(yīng)由雙方共同保管。第十三條：合同的副本13.1合同正本與副本的使用13.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2合同副本具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。13.2合同副本的數(shù)量與分配13.2.1合同副本數(shù)量由雙方協(xié)商確定。13.2.2合同副本應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并加蓋公章。13.3合同副本的法律效力13.3.1合同副本在雙方簽字蓋章后具有法律效力。13.3.2合同副本不得用于履行合同義務(wù)，不得作為法律訴訟的依據(jù)。第十四條：雙方聯(lián)系信息14.1雙方的主要聯(lián)系人14.1.1雙方應(yīng)在合同中明確主要聯(lián)系人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。14.1.2聯(lián)系人變更時第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的重要法律文件。附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本或副本，以證明房產(chǎn)的合法性和權(quán)屬情況。附件二：身份證件附件說明：身份證件是證明個人身份的重要文件。附件應(yīng)包含賣方和買方的身份證件副本，以證明雙方的身份真實性。附件三：貸款批準(zhǔn)文件附件說明：如買方通過貸款方式購買房產(chǎn)，貸款批準(zhǔn)文件是銀行批準(zhǔn)貸款的重要文件。附件應(yīng)包含貸款批準(zhǔn)文件的副本，以證明貸款的合法性和有效性。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片是展示房產(chǎn)實際狀況的重要依據(jù)。附件應(yīng)包含房產(chǎn)內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以證明房產(chǎn)的實際情況。附件五：交易手續(xù)費用清單附件說明：交易手續(xù)費用清單是明確交易過程中所需支付的費用和金額的重要文件。附件應(yīng)詳細(xì)列明各項手續(xù)費用的名稱和金額。附件六：房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議附件說明：房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議是對主合同的補(bǔ)充和細(xì)化。附件應(yīng)包含雙方就主合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方違反合同約定，故意隱瞞或虛報房產(chǎn)信息。賣方未按照約定價格出售房產(chǎn)，擅自提高或降低價格。賣方未配合代理方辦理房產(chǎn)交易所需的手續(xù)。買方違反合同約定，故意隱瞞或虛報個人信息。買方未按照約定價格購買房產(chǎn)，擅自提高或降低價格。買方未配合代理方辦理房產(chǎn)交易所需的手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。損失賠償：如一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同解除：如一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說明：賣方違反合同約定，故意隱瞞房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方購買后遭受損失。買方可以要求賣方支付違約金，并要求賠償因質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)：指具有一定面積、固定位置、可供居住或使用的建筑物及其附屬設(shè)施。二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。代理：指代理人根據(jù)委托人的授權(quán)，以委托人的名義進(jìn)行交易行為。合同：指雙方或多