2025年度二零二五年度租賃住宅首期定金及租后維修責任協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度租賃住宅首期定金及租后維修責任協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金支付及租賃事項1.定金金額乙方應于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付首期定金人民幣______元整。2.租賃住宅信息乙方租賃的住宅位于______（詳細地址），房屋面積______平方米，戶型______。二、租賃費用及支付方式1.租賃費用本租賃住宅的月租金為人民幣______元整，租賃期限為______個月。2.支付方式乙方應按月支付租金，每月份的租金應在每月的______日前支付。三、租后維修責任1.維修責任乙方在使用期間，若住宅發(fā)生非人為損壞，乙方應負責維修或承擔維修費用。2.維修期限乙方應在發(fā)現(xiàn)住宅損壞后______個工作日內，通知甲方并負責進行維修。四、其他事項1.違約責任任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。2.解約條款任何一方欲提前解除本協(xié)議，應提前______個月書面通知對方，并按約定的方式支付違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的住宅進行合理檢查，確保住宅處于良好狀態(tài)。有權在乙方違反租賃協(xié)議時，根據協(xié)議約定采取必要的措施。義務：在租賃期間，負責住宅的日常維護和維修，確保住宅的居住安全。在租賃期滿或解除租賃關系時，將住宅恢復至良好狀態(tài)，并退還乙方押金。2.乙方權利與義務權利：有權按照租賃協(xié)議約定使用住宅，享受住宅的居住權益。有權在租賃期間對住宅進行合理裝修，但需在租賃期滿前恢復原狀。義務：遵守租賃協(xié)議的約定，合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結構和用途。在租賃期間，負責住宅的日常清潔和維護，保持住宅的整潔和完好。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在入住前應進行住宅的自行檢查，確認住宅符合租賃協(xié)議的要求。甲方應在乙方入住后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，確認住宅無損壞或質量問題。2.驗收標準驗收標準以租賃協(xié)議約定的住宅狀況、設施設備完好程度以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）進行修復或更換。七、付款方式與期限1.首期定金乙方應在簽訂租賃協(xié)議后的______個工作日內（具體時長）支付首期定金人民幣______元整。2.租金支付租金按月支付，乙方應在每月的______日前支付下一個月的租金。3.押金退還租賃期滿或乙方提前解除租賃關系后，甲方應在______個工作日內（具體時長）退還乙方押金，扣除因乙方造成的損失或欠款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供住宅或維修服務，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方擅自提高租金或解除租賃協(xié)議，應賠償乙方相應的損失。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金或定金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方損壞住宅或違反租賃協(xié)議，應賠償甲方相應的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、住宅維修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽