2024版區(qū)房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版區(qū)房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具電器等物品歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：雙方簽字出賣人（簽字）：買受人（簽字）：第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同專用章出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：1.3房屋描述房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋面積：_______平方米；房屋用途：_______。1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式乙方支付房款的方式為：_______。2.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分_______次支付房款，具體付款時(shí)間為：第一次付款：_______年_______月_______日；第二次付款：_______年_______月_______日；第三次付款：_______年_______月_______日。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分_______次交付該房屋，具體交付時(shí)間為：第一次交付：_______年_______月_______日；第二次交付：_______年_______月_______日；第三次交付：_______年_______月_______日。3.2交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間，將該房屋及附屬設(shè)施、家具、電器等物品無償移交給乙方。3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量和環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)和要求。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付該房屋，并保證該房屋及相關(guān)設(shè)施、家具、電器等物品的質(zhì)量和功能。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式接收該房屋，并按照約定進(jìn)行過戶手續(xù)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)過戶的責(zé)任。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方對(duì)所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為_______年，其他設(shè)施、設(shè)備質(zhì)量保證期限為_______年。5.2保修范圍與期限甲方對(duì)所售房屋的保修范圍及期限如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)：保修期限為_______年；（2）屋面防水：保修期限為_______年；（3）給排水系統(tǒng)：保修期限為_______年；（4）電氣系統(tǒng)：保修期限為_______年；（5）其他設(shè)施、設(shè)備：保修期限為_______年。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定時(shí)間、方式交付該房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款總價(jià)的_______%向乙方支付違約金。甲方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款總價(jià)的_______%向乙方支付違約金。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款總價(jià)的_______%向甲方支付違約金。乙方未按照本合同約定時(shí)間、方式接收該房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。已完。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同解除條件（1）甲方喪失對(duì)該房屋的合法所有權(quán)；（2）乙方喪失購(gòu)買該房屋的能力；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間，共同辦理戶口遷移手續(xù)。如有特殊情況導(dǎo)致戶口遷移延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2家具電器等物品歸屬甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的家具、電器等物品無償移交給乙方。如雙方另有約定的，從其約定。10.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)自房屋交付之日起，該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供身份證或其他有效身份證明的復(fù)印件。11.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十二條：雙方簽字甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同專用章甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：該附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容：該附件應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。附件三：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：該附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，清晰顯示房屋的整體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具電器等情況。附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：該附件應(yīng)包含雙方對(duì)于本合同的補(bǔ)充協(xié)議，如特殊條款、附加條件等。附件五：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)費(fèi)用欠繳證明內(nèi)容：該附件應(yīng)包含物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)費(fèi)用欠繳證明，證明該房屋在交付時(shí)不存在物業(yè)費(fèi)用欠繳情況。附件六：家具電器清單內(nèi)容：該附件應(yīng)包含甲方承諾移交給乙方的家具電器清單，列明家具電器的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件七：戶口遷移證明內(nèi)容：該附件應(yīng)包含戶口遷移證明，證明甲乙雙方已共同辦理戶口遷移手續(xù)。附件八：房屋交付確認(rèn)書內(nèi)容：該附件應(yīng)包含房屋交付確認(rèn)書，證明甲方已按照約定時(shí)間、方式將房屋交付給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、方式交付該房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款總價(jià)的2%向乙方支付違約金。示例：若甲方逾期交付10天，則應(yīng)支付給乙方10天的房款總價(jià)2%作為違約金。2.甲方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款總價(jià)的1%向乙方支付違約金。示例：若甲方逾期支付10天，則應(yīng)支付給乙方10天的房款總價(jià)1%作為違約金。3.乙方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款總價(jià)的2%向甲方支付違約金。示例：若乙方逾期支付10天，則應(yīng)支付給甲方10天的房款總價(jià)2%作為違約金。4.乙方未按照本合同約定時(shí)間、方式接收該房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方逾期接收房屋，則應(yīng)承擔(dān)因逾期接收導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有合法所有權(quán)的證書。2.身份證明：指中華人民共和國(guó)公民的有效身份證件，