2025年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期三年商鋪?zhàn)赓U及裝修補(bǔ)貼合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪?zhàn)赓U合同租賃期三年商鋪?zhàn)赓U及裝修補(bǔ)貼合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______2.租賃期限本合同租賃期限為三年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金及支付方式租金總額為______元/年，共計______元（大寫：______）。租金支付方式：______二、裝修補(bǔ)貼1.裝修補(bǔ)貼金額乙方進(jìn)行商鋪裝修，甲方將提供裝修補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為______元。2.裝修要求乙方裝修方案需經(jīng)甲方書面同意，裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全。3.裝修驗收裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后，甲方將支付裝修補(bǔ)貼。三、租賃費(fèi)用及支付1.租金支付時間乙方應(yīng)在每年的______月______日前支付當(dāng)年的租金。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切與商鋪使用相關(guān)的費(fèi)用。四、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除雙方可協(xié)商一致解除本合同，但需提前______個月書面通知對方。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商鋪進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃合同的規(guī)定。有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：按照合同約定提供合格的商鋪，確保商鋪符合租賃要求。在租賃期內(nèi)保持商鋪的合理使用狀態(tài)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪，并享有商鋪的附屬設(shè)施。有權(quán)在租賃期滿后獲得商鋪的退還。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、商鋪使用與管理1.商鋪使用乙方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得從事違法活動。乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.商鋪維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、維修等。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租金支付與費(fèi)用承擔(dān)1.租金支付租金支付方式：______租金支付時間：______2.費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。甲方有權(quán)要求乙方支付因商鋪使用產(chǎn)生的額外費(fèi)用。八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除雙方協(xié)商一致可解除本合同，但需提前______個月書面通知對方。如乙方連續(xù)______個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、商鋪使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：