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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度,都市生活配套房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方(出租方)基本信息1.2乙方(承租方)基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.甲方責(zé)任8.1房屋交付8.2房屋質(zhì)量保證8.3房屋權(quán)利保障9.乙方責(zé)任9.1租賃用途9.2房屋維護(hù)9.3不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3附件14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2甲方身份證復(fù)印件14.3乙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1甲方(出租方)基本信息甲方名稱:_______甲方地址:_______甲方法定代表人:_______甲方聯(lián)系電話:_______1.2乙方(承租方)基本信息乙方名稱:_______乙方地址:_______乙方法定代表人:_______乙方聯(lián)系電話:_______第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址:_______2.2房屋面積房屋面積:_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu):_______2.4房屋裝修情況房屋裝修情況:_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期:_______3.2租賃終止日期租賃終止日期:_______3.3租賃期限變更如需變更租賃期限,甲方應(yīng)在_______前書面通知乙方,雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額:_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式:每月_______日前支付4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。第五條房屋押金及退還5.1押金金額押金金額:_______元5.2押金退還條件1.租賃期滿,乙方按合同約定將房屋交還甲方,且房屋無(wú)損壞、租賃費(fèi)用結(jié)清;2.乙方提前解除合同,且已按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.3押金退還程序乙方在滿足退還條件后,應(yīng)向甲方提出書面退還押金申請(qǐng),甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍乙方僅限將房屋用于_______用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任1.房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)由乙方負(fù)責(zé);2.房屋外部設(shè)施的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。6.3房屋損壞賠償如乙方造成房屋損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。第七條房屋租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用情況支付,每月_______日前向水電供應(yīng)商繳納。7.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由乙方按物業(yè)管理處規(guī)定支付,每月_______日前繳納。7.3其他相關(guān)費(fèi)用1.房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān);2.房屋租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條甲方責(zé)任8.1房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日期前_______日內(nèi),將房屋交付給乙方,并保證房屋符合合同約定的使用條件。8.2房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在租賃期間內(nèi),不存在危及人身安全或者違反法律法規(guī)的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。8.3房屋權(quán)利保障甲方保證房屋在租賃期間內(nèi),不存在任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于土地使用權(quán)、抵押權(quán)等。第九條乙方責(zé)任9.1租賃用途乙方應(yīng)按照合同約定的房屋用途使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2房屋維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋,并負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。9.3不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件1.乙方違反合同約定,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;2.乙方逾期支付租金達(dá)_______個(gè)月;3.乙方有嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益的行為。10.2違約責(zé)任1.乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任;2.乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付_______的違約金;3.乙方有嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益的行為,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議,仲裁裁決為終局裁決。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.發(fā)生合同約定的解除條件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、甲方身份證復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件等。第十四條合同附件14.1房屋租賃清單房屋租賃清單詳細(xì)列明了房屋的具體情況,包括房間布局、家具、電器等。14.2甲方身份證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件作為甲方身份證明材料,由乙方妥善保管。14.3乙方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件作為乙方身份證明材料,由甲方妥善保管。14.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方外的任何自然人和法人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù),包括但不限于房屋的出租、轉(zhuǎn)租、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于直接參與合同簽訂、提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng),履行其職責(zé),對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持,以確保其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng),獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益,不得損害第三方在合同中的地位和權(quán)益。17.2甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同,第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。17.3甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過(guò)程中,因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的,其責(zé)任限額為本合同約定的甲乙雙方應(yīng)向第三方支付的全部報(bào)酬的_______倍。2.第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)_______元。18.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中,因過(guò)失、故意或違反法律規(guī)定導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情況。19.第三方介入的具體條款19.1中介方介入1.中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供真實(shí)、完整的中介服務(wù)信息。2.中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),協(xié)助甲乙雙方完成房屋出租、轉(zhuǎn)租等事宜。3.中介方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,并提供評(píng)估報(bào)告。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。19.3擔(dān)保公司介入1.擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。2.擔(dān)保公司應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),履行擔(dān)保義務(wù)。3.擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。19.4律師事務(wù)所介入1.律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定提供法律咨詢和服務(wù)。2.律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。3.律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定收取律師費(fèi)。20.第三方介入的解除20.1第三方介入的解除條件1.第三方違反合同約定,未能履行其職責(zé);2.第三方存在欺詐、違規(guī)行為,損害甲乙雙方權(quán)益。20.2第三方介入的解除程序1.甲乙雙方可共同書面通知第三方解除其介入;2.第三方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi),停止履行其介入職責(zé);3.第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的全部費(fèi)用。20.3第三方介入解除后的責(zé)任承擔(dān)1.第三方在介入期間因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的,仍需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的具體情況,包括房間布局、家具、電器等。要求附件中應(yīng)包含房屋照片、家具清單、電器清單等。2.甲方身份證復(fù)印件甲方有效身份證件的復(fù)印件,用于證明甲方身份。3.乙方身份證復(fù)印件乙方有效身份證件的復(fù)印件,用于證明乙方身份。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證書或房產(chǎn)證復(fù)印件,證明甲方對(duì)房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。5.房屋租賃合同本合同的原件,用于證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。6.房屋評(píng)估報(bào)告房屋價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告,用于確定房屋租賃價(jià)格。7.擔(dān)保合同甲方與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同,用于確保乙方按約支付租金。8.律師意見(jiàn)書律師事務(wù)所出具的關(guān)于本合同合法性的意見(jiàn)書。9.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證水電供應(yīng)商開具的水電費(fèi)繳費(fèi)憑證,用于證明水電費(fèi)用的支付情況。10.物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證物業(yè)公司開具的物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證,用于證明物業(yè)費(fèi)用的支付情況。11.乙方信用報(bào)告乙方信用記錄報(bào)告,用于評(píng)估乙方的信用狀況。12.其他相關(guān)文件與本合同履行相關(guān)的其他文件,如合同變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方逾期支付租金違約行為:乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。2.甲方未按約定交付房屋違約行為:甲方未在約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為:乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.甲方未保證房屋質(zhì)量違約行為:甲方未保證房屋在租賃期間內(nèi)不存在危及人身安全或違反法律法規(guī)的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。5.乙方未按約定使用房屋違約行為:乙方未按合同約定的
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