個人房屋租賃合同

個人房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將其合法擁有的位于_______________________（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______室______廳______衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備詳見附件一。

二、租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣______元整（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，甲方的銀行賬戶信息為：_____________________。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元整（￥______）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、房屋用途

1.乙方承諾將租賃房屋僅用于居住/辦公/商業(yè)等用途（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

六、房屋交付

1.甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃房屋交付乙方使用。

2.交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接單。

七、房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、房屋改造和裝修

1.乙方如需對租賃房屋進(jìn)行改造或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

2.改造或裝修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、房屋轉(zhuǎn)租

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

十、合同解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

-逾期支付租金超過______日的；

-擅自改變房屋用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租房屋的；

-損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

-逾期交付房屋超過______日的；

-房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。

十一、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

3.因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)支付甲方違約金人民幣______元整（￥______）。

4.因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)支付乙方違約金人民幣______元整（￥______）。

十二、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同。

十三、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十四、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)。

十五、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：______室______廳______衛(wèi)

2.房屋設(shè)施：

-空調(diào)：______臺

-冰箱：______臺

-洗衣機(jī)：______臺

-熱水器：______臺

-床：______張

-衣柜：______個

-沙發(fā)：______套

-餐桌：______張

-椅子：______把

-其他：________

3.房屋設(shè)備：

-電表：______度

-水表：______噸

-燃?xì)獗恚篲_____立方米

甲方（簽字）：_______