房地產經紀行業(yè)房源真實性承諾

房地產經紀行業(yè)房源真實性承諾合同編號：__________甲方（房地產經紀機構）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系方式：____________________乙方（委托人/客戶）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯系方式：____________________一、合同主體1.甲方（房地產經紀機構）信息1.1名稱：甲方為依法設立并在相關部門登記備案的房地產經紀機構，具備從事房地產經紀業(yè)務的資質和能力。1.2統(tǒng)一社會信用代碼：甲方的統(tǒng)一社會信用代碼為[具體代碼]，該代碼是甲方在市場監(jiān)管部門登記的唯一標識。1.3法定代表人：甲方的法定代表人為[法定代表人姓名]，其代表甲方行使相關權利和義務。1.4地址：甲方的聯系地址為[詳細地址]，該地址為甲方的主要辦公場所和通訊地址。1.5聯系方式：甲方的聯系電話為[電話號碼]，乙方可通過該電話與甲方進行溝通和聯系。2.乙方（委托人/客戶）信息2.1姓名：乙方為具有完全民事行為能力的自然人，其姓名為[乙方姓名]。2.2身份證號碼：乙方的身份證號碼為[身份證號碼]，該號碼是乙方身份的唯一標識。2.3地址：乙方的聯系地址為[詳細地址]，該地址為乙方的常住地址或通訊地址。2.4聯系方式：乙方的聯系電話為[電話號碼]，甲方可通過該電話與乙方進行溝通和聯系。二、房源信息1.房源基本情況3.1房源地址：該房源位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。3.2房屋類型：該房屋為[房屋類型，如住宅、公寓、別墅等]，建筑結構合理，使用功能齊全。3.3建筑面積：該房屋的建筑面積為[建筑面積數值]平方米，實際使用面積為[使用面積數值]平方米。3.4戶型結構：該房屋的戶型為[戶型結構描述，如三室一廳、兩室兩廳等]，布局合理，空間利用率高。3.5朝向：該房屋的朝向為[朝向描述，如南北通透、朝南等]，采光良好，通風順暢。2.房源產權情況4.1產權人信息：該房源的產權人為[產權人姓名]，其擁有該房屋的完全產權。4.2產權證書編號：該房源的產權證書編號為[產權證書編號]，該證書是房屋產權的合法證明。4.3產權性質：該房源的產權性質為[產權性質描述，如商品房、經濟適用房等]。4.4抵押情況：該房源不存在抵押情況，產權清晰，無任何糾紛。4.5查封情況：該房源未被查封，可正常進行交易。三、房源真實性承諾1.房地產經紀機構的承諾5.1對房源信息的真實性負責：甲方鄭重承諾，其所提供的房源信息真實、準確、完整，不存在虛假、誤導性陳述或重大遺漏。甲方將對房源信息進行嚴格核實，保證其符合實際情況。5.2保證提供的房源圖片、視頻等資料真實可靠：甲方保證所提供的房源圖片、視頻等資料均為實地拍攝，真實反映房源的實際情況。圖片和視頻的內容包括但不限于房屋的外觀、內部結構、裝修情況等。5.3及時更新房源信息，保證信息的準確性：甲方將密切關注房源的動態(tài)變化，及時更新房源信息，保證信息的準確性和時效性。如房源的價格、狀態(tài)等發(fā)生變化，甲方將在第一時間通知乙方，并在相關平臺上進行更新。2.違約責任6.1若房地產經紀機構違反房源真實性承諾的責任承擔：若甲方違反房源真實性承諾，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應向乙方賠償因此而遭受的直接經濟損失，包括但不限于乙方為購買該房源而支付的定金、首付款、中介費等費用，以及乙方因處理該糾紛而產生的律師費、訴訟費等合理費用。6.2賠償范圍及計算方式：賠償范圍包括乙方的實際損失和可得利益損失。實際損失是指乙方因甲方的違約行為而遭受的直接經濟損失，可得利益損失是指乙方在正常情況下可以獲得的利益，但因甲方的違約行為而未能獲得的利益。賠償金額的計算方式為：乙方的實際損失乙方的可得利益損失乙方因該違約行為而獲得的利益。如果雙方對賠償金額存在爭議，應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、委托事項1.委托服務內容7.1房源推廣：甲方將利用其專業(yè)的營銷渠道和資源，對乙方委托的房源進行廣泛的推廣。包括但不限于在各大房地產網站、社交媒體平臺、線下門店等發(fā)布房源信息，吸引潛在客戶的關注。7.2客戶帶看：甲方將根據乙方的要求，安排潛在客戶對房源進行實地查看。甲方將提前與乙方溝通帶看時間和注意事項，并保證房源在帶看時處于良好的狀態(tài)。7.3協助洽談交易：在客戶對房源表示出購買意向后，甲方將協助乙方與客戶進行洽談，促成交易的達成。甲方將提供專業(yè)的建議和意見，幫助乙方與客戶協商價格、付款方式、交房時間等交易細節(jié)。7.4辦理相關手續(xù)：在交易達成后，甲方將協助乙方辦理相關的手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產權過戶、辦理貸款手續(xù)等。甲方將保證手續(xù)的辦理過程合法、合規(guī)、順利進行。2.委托期限8.1起始日期：本委托合同的起始日期為[起始日期]，自該日期起，甲方開始為乙方提供委托服務。8.2終止日期：本委托合同的終止日期為[終止日期]，自該日期起，本委托合同自動終止。如雙方在委托期限內達成交易，本委托合同將在交易完成后自動終止。五、服務費用及支付方式1.服務費用標準9.1收費項目及金額：甲方為乙方提供的委托服務收費項目及金額如下：房源推廣費：[具體金額]元?？蛻魩Э促M：[具體金額]元/次。協助洽談交易服務費：成交金額的[百分比]。辦理相關手續(xù)服務費：[具體金額]元。9.2收費依據：甲方的收費依據為市場行情和行業(yè)標準，以及甲方為乙方提供的服務內容和質量。甲方將向乙方提供詳細的收費清單和說明，保證乙方對收費項目和金額有清晰的了解。2.支付方式10.1付款時間：乙方應在以下時間節(jié)點向甲方支付相應的服務費用：房源推廣費：在本委托合同簽訂后的[具體日期]內支付?？蛻魩Э促M：在每次帶看完成后的[具體日期]內支付。協助洽談交易服務費：在交易達成后的[具體日期]內支付。辦理相關手續(xù)服務費：在相關手續(xù)辦理完成后的[具體日期]內支付。10.2付款方式：乙方可以通過以下方式向甲方支付服務費用：銀行轉賬：乙方將服務費用轉賬至甲方指定的銀行賬戶。支付：乙方通過掃描甲方提供的二維碼進行支付。支付：乙方通過掃描甲方提供的二維碼進行支付。10.3發(fā)票開具：甲方將在收到乙方支付的服務費用后，為乙方開具正規(guī)的發(fā)票。發(fā)票的內容將包括服務項目、收費金額、發(fā)票號碼、發(fā)票日期等信息。六、雙方權利與義務1.房地產經紀機構的權利與義務11.1權利：甲方有權按照本合同的約定向乙方收取服務費用。甲方有權要求乙方提供必要的協助和配合，以順利完成委托事項。甲方有權對乙方提供的房源信息進行核實和調查，以保證房源信息的真實性和準確性。11.2義務：甲方應按照本合同的約定為乙方提供優(yōu)質、高效的委托服務，不得擅自變更委托事項或降低服務質量。甲方應嚴格遵守國家有關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，保守乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。甲方應及時向乙方反饋委托事項的進展情況，如房源推廣情況、客戶帶看情況、交易洽談情況等。甲方應協助乙方處理與委托事項相關的糾紛和問題，維護乙方的合法權益。2.委托人/客戶的權利與義務12.1權利：乙方有權要求甲方按照本合同的約定提供委托服務，對甲方的服務質量進行監(jiān)督和評價。乙方有權了解委托事項的進展情況，要求甲方及時反饋相關信息。乙方有權在委托期限內解除本委托合同，但應提前通知甲方，并按照本合同的約定承擔相應的違約責任。12.2義務：乙方應按照本合同的約定向甲方支付服務費用，不得拖欠或拒付。乙方應向甲方提供真實、準確、完整的房源信息和相關資料，不得隱瞞或提供虛假信息。乙方應積極配合甲方的工作，提供必要的協助和支持，如安排房源帶看時間、協助洽談交易等。乙方應遵守國家有關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)的活動。七、保密條款1.保密范圍13.1涉及房源及交易的相關信息：雙方同意，對于在本合同履行過程中所涉及的房源信息、交易信息、客戶信息等相關信息，均應予以保密。這些信息包括但不限于房源的地址、面積、價格、產權情況、交易條件、客戶的姓名、聯系方式、需求等。13.2雙方的商業(yè)秘密及個人信息：雙方還同意，對于彼此的商業(yè)秘密和個人信息，包括但不限于經營策略、財務狀況、員工信息等，也應予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用這些信息。2.保密期限14.1保密期限的約定：本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止之日后[具體年限]年。在保密期限內，雙方應嚴格遵守保密義務，不得擅自披露或使用保密信息。八、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序15.1雙方協商一致的變更情形：經雙方協商一致，可以對本合同的內容進行變更。變更后的合同內容應以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.2法定變更情形：如遇國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致本合同的部分內容無法履行或需要進行調整的，雙方應按照法律法規(guī)或政策的要求進行變更。2.合同解除的條件與程序16.1雙方協商一致的解除情形：經雙方協商一致，可以解除本合同。解除合同的協議應以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2法定解除情形：如發(fā)生以下情形之一，一方有權解除本合同：另一方違反本合同的約定，經催告后在合理期限內仍未履行的；因不可抗力致使本合同無法履行的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、爭議解決1.爭議解決方式17.1協商解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。17.2仲裁或訴訟選擇：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.管轄法院或仲裁機構18.1約定的管轄法院或仲裁機構：如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則本合同的爭議應由有管轄權的人民法院管轄。雙方同意，本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院。如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則仲裁機構為[仲裁機構名稱]。十、通知與送達1.通知的方式與內容19.1書面通知的要求：本合同項下的任何通知、要求或其他通訊應以書面形式作出，并應通過以下方式送達對方：專人送達：通知應送達對方的住所地或通訊地址，由對方簽收。郵寄送達：通知應以掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的住所地或通訊地址，郵戳日期為送達日期。郵件送達：通知應以郵件的方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱，郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。19.2通知的送達地址及確認：雙方應在本合同中確認各自的送達地址和電子郵箱。如一方變更送達地址或電子郵箱，應提前[具體天數]天書面通知對方。未及時通知對方的，原送達地址和電子郵箱仍視為有效。2.送達的效力20.1送達時間的認定：按照上述通知方式送達的通知，在下列時間視為送達：專人送達的，對方簽收之日視為送達。郵寄送達的，郵戳日期視為送達。郵件送達的，郵件發(fā)送成功的日期視為送達。20.2送達的法律后果：任何通知、要求或其他通訊一經送達對方，即視為對方已經知曉并同意通知的內容。對方如有異議，應在收到通知后的[具體天數]天內書面提出，否則視為無異議。十一、其他條款1.不可抗力21.1不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。21.2不可抗力的影響及處理：如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響程度，協商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責任。如不可抗力導致一方無法按時履行本合同的義務，該方應在不可抗力發(fā)生后的[具體天數]天內書面通知對方，并提供有關不可抗力的證明文件。在不可抗力消除后，雙方應盡快恢復履行本合同的義務。2.合同的生效22.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2生效時間的確定：本合同的生效時間以雙方簽字（或蓋章）的時間為準。如雙方簽字（或蓋章）的時間不一致，以最后簽字（或蓋章）的時間為準。3.補充協議23.1補充協議的簽訂條件：本合同未盡事宜，雙方可以協商簽訂補充協議。補充協議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。23.2補充協議與本合同的關系：補充協議的內容如與本合同的內容不一致，應以補充協議的內容為準。但補充協議的內容不得違反國家法律法規(guī)和政策的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權益。十二、附則1.合同份數24.1本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。24.2各方持有的合同份