2025年上海市房屋拆遷補償安置協(xié)議（4篇）

2025年上海市房屋拆遷補償安置協(xié)議協(xié)議雙方：上海市人民政府（以下簡稱“政府”）與相關被拆遷戶（以下簡稱“住戶”）。一、背景鑒于上海市經濟進步及城市建設計劃，政府決定開展房屋拆遷工作，以確保住戶的合法權益，故雙方達成以下協(xié)議。二、拆遷范圍1.拆遷涵蓋政府劃定的全部住宅及商業(yè)用地。2.包含在拆遷范圍內的住宅涵蓋自住房、租賃房及空置房。3.商業(yè)用地的拆遷問題，商戶需自行與政府協(xié)商解決方案，政府將提供必要的協(xié)助。三、補償標準1.自住房補償：(1)房屋價值由政府指定評估機構評估，以公平合理為原則，評估費用由政府承擔。(2)根據(jù)評估價值，政府將按既定比例向住戶提供貨幣補償，具體標準參照政府相關政策。(3)住戶可選擇購買政府提供的安置房，享受相應優(yōu)惠政策。2.租賃房補償：(1)以拆遷前____個月的租金水平作為補償基準。(2)根據(jù)基準，政府將按比例給予貨幣補償，具體標準參照政府相關政策。(3)住戶可選擇購買安置房或其他住房，并享受相應優(yōu)惠。3.空置房補償：(1)補償標準參照政府發(fā)布的相關政策。(2)政府將視情況為住戶提供臨時安置，并協(xié)助解決就業(yè)、創(chuàng)業(yè)等問題，以確保生活穩(wěn)定。四、安置方式1.政府將根據(jù)住戶實際需求提供安置房或居住補貼，保障基本生活需求。2.政府將盡量提供與原居住地相近的安置房，同時考慮住戶的工作、子女教育等因素。3.住戶可選擇購買安置房或其他住房，并享受相應優(yōu)惠。五、協(xié)議執(zhí)行與爭議解決1.雙方應秉持誠信、平等、公正原則執(zhí)行協(xié)議。2.如出現(xiàn)執(zhí)行爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果可提交相關部門調解或仲裁。3.協(xié)議生效后，雙方應嚴格履行義務，違反協(xié)議方應承擔法律責任。六、其它條款1.政府將為住戶提供必要的咨詢與協(xié)助，確保其合法權益。2.住戶有義務配合政府指導和安排，確保拆遷工作順利進行。3.政府將做好拆遷工作的宣傳引導，確保公平、公正、透明。七、附件本協(xié)議附件包括雙方簽署的憑證、評估報告、拆遷補償清單等。八、協(xié)議效力本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。以上為雙方共同確認的《____年上海市房屋拆遷補償安置協(xié)議》內容，雙方應遵守并執(zhí)行。如有爭議，以本協(xié)議為準。2025年上海市房屋拆遷補償安置協(xié)議（二）上海市房屋拆遷補償安置協(xié)議的核心條款如下：一、適用范圍：本協(xié)議專門針對上海市行政區(qū)域內的房屋拆遷活動。二、補償標準：依據(jù)相關法律法規(guī)，補償標準如下：1.房屋及建筑物的補償將以市場價值為基準進行評估；2.臨時搬遷期間的費用及生活補貼將根據(jù)實際需求提供；3.公共設施的搬遷費用由拆遷方承擔。三、安置措施：對于無法自行安置的被拆遷人，將提供符合法定標準的房屋進行安置。四、責任與權益：雙方應確保協(xié)議條款的執(zhí)行，并就可能出現(xiàn)的問題進行協(xié)商解決。五、協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字并蓋章之日起生效，并受相關法律法規(guī)的保護。六、糾紛解決：因執(zhí)行本協(xié)議引發(fā)的任何爭議，雙方應首先嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，可向相關主管機構申請調解或仲裁。七、協(xié)議修訂：根據(jù)需要，本協(xié)議可進行補充或修改，但須經雙方共同協(xié)商并達成一致。八、協(xié)議終止：如一方違反協(xié)議規(guī)定，另一方有權解除本協(xié)議。以上為上海市房屋拆遷補償安置協(xié)議的關鍵內容，雙方應嚴格遵守，以確保拆遷工作的順利進行。2025年上海市房屋拆遷補償安置協(xié)議（三）第四條拆遷安置措施本協(xié)議中，拆遷單位有責任為被拆遷人提供合理的住房安置。安置措施涵蓋以下方面：1.住房安置：確保被拆遷人獲得合適的住房，以滿足其居住需求。2.財產安置：對于無房或居住權不足____年的被拆遷人，拆遷單位將依據(jù)其狀況提供適當?shù)呢敭a安置方案。3.臨時安置：在拆遷期間，拆遷單位需提供臨時住所，以保障被拆遷人的基本居住條件。第五條公共設施構建拆遷單位需按照規(guī)劃要求，負責拆遷區(qū)域內的公共設施建造，并確保向公眾開放服務。公共設施包括但不限于：1.道路：按照城市規(guī)劃，構建合理的道路網絡，保證交通順暢。2.綠地：提供充足的綠地空間，提升居民的生活環(huán)境質量。3.學校：根據(jù)需求建設學校，提供優(yōu)質的教育服務。4.醫(yī)療機構：根據(jù)需求設立醫(yī)療機構，確保居民獲得必要的醫(yī)療服務。第六條法律責任與糾紛解決1.爭議解決：如在協(xié)議執(zhí)行中出現(xiàn)爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可依法尋求法律救濟。2.協(xié)議效力與變更：協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。任何變更需經雙方協(xié)商一致后進行。3.協(xié)議解除與終止：以下情況發(fā)生時，協(xié)議將解除或終止：a)雙方協(xié)商一致同意解除。b)雙方協(xié)商不一致，通過法律程序解除。4.其他條款：協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有。未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。以上內容概述了上海市房屋拆遷補償安置協(xié)議的主要條款和關鍵點。2025年上海市房屋拆遷補償安置協(xié)議（四）甲乙雙方在此確認：甲方：上海市人民政府授權代表乙方：上海市房屋拆遷安置委員會授權代表鑒于甲方在上海市的城市建設與改造中，有必要對部分居民住宅進行拆遷，并遵循國家政策對居民進行合理補償和安置。乙方作為負責拆遷工作的機構，雙方為明確各自權利與義務，特此訂立本協(xié)議。第一條：拆遷區(qū)域甲方計劃于____年對上海市特定區(qū)域內的住宅樓群進行拆遷。第二條：補償標準1.甲方將依據(jù)國家房屋拆遷政策，以市場公平價格對拆遷戶的房產進行補償，補償金額以獨立評估機構的市場評估價為準。2.拆遷戶將依據(jù)相關安置政策，獲得與原住房相當或更優(yōu)的住房替代方案。第三條：補償支付1.甲方將直接向乙方支付拆遷房屋的補償款項。2.乙方需確保及時、準確地將補償款發(fā)放給拆遷戶，保障其合法權益。第四條：安置方案1.拆遷戶有權根據(jù)自身需求，從甲方提供的房源中選擇合適的安置房。2.安置房的配置將參考拆遷戶原住房的面積、位置等因素，確保公平合理。第五條：物業(yè)設施1.安置房的物業(yè)配套設施將與原住房保持相當標準，并符合國家相關標準。2.安置房的配套設施和服務，包括但不限于供水、供電、燃氣、通信、交通、教育、醫(yī)療等，應充分滿足拆遷戶的生活需求。第六條：異議處理1.如拆遷戶對補償金額或安置房評估存有異議，有權申請復核。2.乙方將協(xié)調專業(yè)評估機構進行復核，并在合理時間內給予明確答復。第七條：信息管理與溝通1.乙方將設立專門團隊，對拆遷戶的信息進行準確登記，確保信息真實有效。2.乙方需與拆遷戶保持緊密溝通，及時通報拆遷進度，解答相關疑問。第八條：違約責任1.若任一方違反本協(xié)議的任何條款，應承擔相應違約責任。2.對于未預見的問題，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可依法解決。第九條：協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。2.如在