經(jīng)適房購(gòu)房合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________經(jīng)適房購(gòu)房合同一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（賣(mài)方）：________經(jīng)適房開(kāi)發(fā)有限公司乙方（買(mǎi)方）：________（姓名，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）鑒于甲方為經(jīng)適房的開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售主體，擁有合法銷(xiāo)售的經(jīng)適房項(xiàng)目，且乙方具有購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房的資格，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的經(jīng)適房事宜，達(dá)成如下合同：合同目的：乙方為解決住房問(wèn)題，購(gòu)買(mǎi)甲方合法開(kāi)發(fā)的經(jīng)適房，甲方則通過(guò)銷(xiāo)售經(jīng)適房，實(shí)現(xiàn)社會(huì)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)效益。合同背景：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，為解決低收入家庭的住房困難，甲方開(kāi)發(fā)了一定數(shù)量的經(jīng)適房，并向符合條件的家庭出售。乙方符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房的條件，有意向購(gòu)買(mǎi)甲方的經(jīng)適房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本購(gòu)房合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的經(jīng)適房，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_________________________元整），該價(jià)格包含房屋本身及附屬設(shè)施，但不包含物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等額外費(fèi)用。2.支付方式：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的30%作為定金，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。b)乙方在支付定金后，應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃支付剩余房款：-自合同簽訂之日起90日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的50%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_________________________元整）；-剩余20%的房款，在房屋交付使用之日起一年內(nèi)付清，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為收款賬戶：-開(kāi)戶名稱(chēng)：________經(jīng)適房開(kāi)發(fā)有限公司-開(kāi)戶銀行：____________________-銀行賬號(hào)：____________________b)乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)（如：定金、首付款等）及乙方姓名，以便甲方核對(duì)。4.乙方未按約定時(shí)間及金額支付房款的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款部分的萬(wàn)分之五作為滯納金，同時(shí)甲方有權(quán)選擇解除本合同。5.房屋交付使用前，乙方應(yīng)將所有款項(xiàng)支付完畢，甲方在確認(rèn)收到全部房款后，將房屋交付乙方使用。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在合同約定的房屋總價(jià)款全部到位后，及時(shí)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。b)乙方應(yīng)在甲方通知辦理房屋交付手續(xù)之日起30日內(nèi)，完成房屋驗(yàn)收并接收房屋。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，房屋交付地點(diǎn)為甲方開(kāi)發(fā)的經(jīng)適房項(xiàng)目所在地，具體地址為：____________________。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。-甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。-甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，為乙方必要的售后服務(wù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定支付款項(xiàng)并接收符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。-乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付房款。-乙方在接收房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋。4.違約責(zé)任：a)甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并繼續(xù)履行交付房屋的義務(wù)。b)乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分萬(wàn)分之五的滯納金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。c)如雙方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。5.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：-乙方未按約定時(shí)間及金額支付房款，且經(jīng)甲方催告后仍未改正的；-乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方利益的。c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：-甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且經(jīng)乙方催告后仍未改正的；-甲方的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法滿足居住要求的。d)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因及相關(guān)法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、支付違約金等。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的通訊地址，如一方地址變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。c)通知以郵戳日期或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)日期為生效日期。2.其他條款：a)本合同的未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其余條款。c)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同過(guò)程中的各項(xiàng)義務(wù)。3.簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)在合同正文及附件上簽字蓋