房屋買賣合同（2024版含裝修款和產(chǎn)權(quán)過戶）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同（2024版，含裝修款和產(chǎn)權(quán)過戶）本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價格1.3房屋裝修款第二條雙方權(quán)益及義務(wù)2.1出賣人權(quán)益及義務(wù)2.2買受人權(quán)益及義務(wù)第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及方式3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時間第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限第五條付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋交易稅費9.1交易稅費承擔(dān)方9.2稅費支付方式及時間第十條裝修款支付及使用10.1裝修款支付方式及時間10.2裝修款使用規(guī)定第十一條房屋使用及維護(hù)11.1房屋使用規(guī)定11.2房屋維護(hù)責(zé)任第十二條附加條款12.1房屋買賣合同附件12.2其他約定事項第十三條合同效力及期限13.1合同生效條件13.2合同期限第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、別墅、公寓等）1.1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.2房屋買賣價格1.2.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.2付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）1.2.3付款時間：_______（如：簽約后七個工作日內(nèi)、過戶前等）1.3房屋裝修款1.3.1裝修款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.3.2裝修款支付方式：_______（如：一次性支付、分期支付等）1.3.3裝修款使用規(guī)定：_______（如：僅用于房屋裝修，不得挪作他用等）第二條雙方權(quán)益及義務(wù)2.1出賣人權(quán)益及義務(wù)2.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.1.2出賣人應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，無任何誤導(dǎo)買受人的行為。2.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋和辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)。2.2買受人權(quán)益及義務(wù)2.2.1買受人有權(quán)按照合同約定購買房屋，并享受相應(yīng)的權(quán)益。2.2.2買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋買賣價款和裝修款。2.2.3買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及方式3.1.1房屋交付時間：_______（如：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)）3.1.2房屋交付方式：_______（如：直接交付、郵寄等方式）3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時間3.2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______（如：房屋交付后_______個工作日內(nèi)）第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1出賣人保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。4.1.2出賣人保證房屋設(shè)施設(shè)備正常使用，無重大故障。4.2保修范圍及期限4.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及裝修質(zhì)量。4.2.2保修期限：自房屋交付之日起_______年。第五條付款方式及時間5.1付款方式5.1.1買受人應(yīng)按照合同約定，通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付價款和裝修款。5.2付款時間5.2.1買受人應(yīng)于_______（如：合同簽訂后七個工作日內(nèi)）支付首期款項，計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2.2買受人應(yīng)于_______（如：房屋交付后七個工作日內(nèi)）支付剩余款項，計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋買賣價款的_______%。6.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)退還已支付的購房款，并支付相應(yīng)的賠償金。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按照合同約定支付價款或裝修款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。6.2.2買受人未按照合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合我國法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2出賣人未按照合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人要求解除合同；8.2.1.3買受人未按照合同約定支付價款或裝修款，出賣人要求解除合同；8.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第九條房屋交易稅費9.1交易稅費承擔(dān)方9.1.1房屋買賣交易稅費按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)，具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。9.1.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費，出賣人應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。9.2稅費支付方式及時間9.2.1稅費支付方式：買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付稅費。9.2.2稅費支付時間：買受人應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付相關(guān)稅費。第十條裝修款支付及使用10.1裝修款支付方式及時間10.1.1裝修款支付方式：買受人應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付裝修款。10.1.2裝修款支付時間：買受人應(yīng)于房屋交付后七個工作日內(nèi)支付裝修款。10.2裝修款使用規(guī)定10.2.1裝修款僅用于房屋裝修，不得挪作他用。10.2.2裝修款的使用需按照雙方約定的裝修方案進(jìn)行，如有變更，需雙方協(xié)商一致。第十一條房屋使用及維護(hù)11.1房屋使用規(guī)定11.1.1買受人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照我國法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定維護(hù)公共利益。11.1.2買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要改動，應(yīng)取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。11.2房屋維護(hù)責(zé)任11.2.1房屋的正常維護(hù)保養(yǎng)由買受人負(fù)責(zé)，如有重大維修，雙方可協(xié)商解決。11.2.2房屋的維修保養(yǎng)費用按照實際情況承擔(dān)。第十二條附加條款12.1房屋買賣合同附件12.1.1合同附件包括房屋買賣合同、裝修合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。12.1.2附件與合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項12.2.1雙方的其他約定事項包括但不限于房屋交付后的物業(yè)管理、水電費結(jié)算等。12.2.2雙方應(yīng)簽字確認(rèn)的其他約定事項。第十三條合同效力及期限13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。13.2合同期限13.2.1合同期限為_______年，自合同生效之日起計算。13.2.2合同到期后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.1.1出賣人簽字：_______14.1.2出賣人蓋章：_______（章號：_______）14.2買受人簽字蓋章14.2.1買受人簽字：_______14.2.2買受人蓋章：_______（章號：_______）本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于房屋買賣合同中可能涉及第三方介入的情況，本部分就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補充。第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在房屋買賣合同的履行過程中，甲乙方根據(jù)合同約定或經(jīng)協(xié)商一致，委托第三方提供服務(wù)或協(xié)助履行合同。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，保護(hù)甲乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的方式和條件3.1第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估鑒定、擔(dān)保融資、代理辦理過戶等。3.2甲乙方選擇第三方時，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)內(nèi)容，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議。3.3第三方介入的條件應(yīng)符合我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得違反合同約定。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、評估費、擔(dān)保費、融資費等。4.2第三方費用的支付方式及時間由甲乙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.3甲乙方支付第三方費用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助履行合同。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。5.2第三方在提供服務(wù)過程中如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲乙方在索賠時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明第三方的過錯，并按照約定向第三方提出賠償要求。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生任何影響，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，甲乙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2變更或解除服務(wù)協(xié)議不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方未按照本合同約定支付第三方費用或未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，甲乙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附加條款10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，如有附加條款，應(yīng)與本合同相互補充，不一致的地方以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更和解除應(yīng)符合我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第十二條合同的期限12.1本合同期限為_______年，自合同生效之日起計算。12.2本合同到期后，甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議另行協(xié)商。本部分作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三方介入的具體情況和條款，甲乙方應(yīng)充分了解并謹(jǐn)慎選擇第三方，確保房屋買賣合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：裝修合同附件三：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：評估報告附件六：擔(dān)保協(xié)議附件七：貸款協(xié)議附件八：裝修款支付憑證附件九：物業(yè)管理和維護(hù)協(xié)議附件十：水電費結(jié)算單附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的主體文件，明確了甲乙雙方的權(quán)益義務(wù)、房屋交付及過戶、房屋質(zhì)量及保修、付款方式及時間、違約責(zé)任等核心條款。附件二：裝修合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了房屋裝修的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、裝修款支付方式及時間、裝修保修期限等事項。附件三：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件以確保房屋權(quán)屬的清晰。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲乙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、費用支付、責(zé)任限額等條款，是第三方介入的重要依據(jù)。附件五：評估報告附件六：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同中涉及擔(dān)保事項，本附件明確了擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等條款。附件七：貸款協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同中涉及貸款事項，本附件詳細(xì)約定了貸款金額、利率、還款方式等條款。附件八：裝修款支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件作為裝修款支付的憑證，記錄了付款的時間、金額等信息。附件九：物業(yè)管理和維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件約定了房屋交付后的物業(yè)管理、維護(hù)責(zé)任、費用承擔(dān)等事項。附件十：水電費結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了房屋買賣過程中產(chǎn)生的水電費用的結(jié)算情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)。2.甲乙方未按照合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲乙方未按照合同約定交付房屋。4.甲乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定的質(zhì)量不符。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同。6.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或依法確定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，甲乙方有權(quán)要求損害賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定辦理。示例說明：若甲乙方未按照合同約定支付購房款，出賣人可要求甲乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求賠償因逾期付款導(dǎo)致的損失。如甲乙方遲延履行付款義務(wù)，導(dǎo)致出賣人承擔(dān)額外利息支出，出賣人可要求甲乙方支付相應(yīng)利息損失。全文完。房屋買賣合同（2024版，含裝修款和產(chǎn)權(quán)過戶）1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的性質(zhì)第三條房屋的買賣價格3.1總價格3.2定金3.3付款方式第四條房屋的裝修款4.1裝修款的金額4.2裝修款的支付方式第五條房屋的產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶的時間5.2過戶的費用5.3過戶的責(zé)任與義務(wù)第六條房屋的交付6.1交付的時間6.2交付的條件第七條房屋的保修7.1保修的期限7.2保修的范圍7.3保修的費用第八條房屋的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓的通知8.3轉(zhuǎn)讓的費用第九條房屋的出租9.1出租的條件9.2出租的通知9.3出租的費用第十條違約責(zé)任10.1買賣雙方的違約責(zé)任10.2裝修款的違約責(zé)任10.3產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決地點11.3爭議的解決時間第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更12.2合同的解除第十三條合同的生效13.1生效的條件13.2生效的時間第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2法律的適用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義本合同是指甲方（賣方）將其名下的房屋出賣給乙方（買方），乙方同意購買并支付相應(yīng)價款的合同。1.2范圍本合同的范圍包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修款項、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜。第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置甲方名下的房屋位于_______（具體地址），房屋所在街道、小區(qū)、門牌號等詳細(xì)信息如下：街道：_______小區(qū)：_______門牌號：_______2.2房屋的面積房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋的性質(zhì)房屋的性質(zhì)為_______（住宅/商業(yè)/其他），土地使用權(quán)性質(zhì)為_______（國有/集體）。第三條房屋的買賣價格3.1總價格甲乙雙方同意，房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2定金乙方向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為購買房屋的誠意金。定金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.3付款方式乙方向甲方支付房款的支付方式如下：（1）定金支付：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。（2）首付款支付：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），于_______年_______月_______日前支付。（3）剩余房款支付：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），于房屋過戶完成后_______日內(nèi)支付。第四條房屋的裝修款4.1裝修款的金額甲乙雙方確認(rèn)，房屋的裝修款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2裝修款的支付方式乙方向甲方支付裝修款的支付方式如下：（1）裝修款支付：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），于房屋交付前_______日內(nèi)支付。（2）裝修尾款支付：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），于裝修驗收合格后_______日內(nèi)支付。第五條房屋的產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶的時間甲乙雙方約定，房屋的產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在合同簽訂后_______個月內(nèi)完成。5.2過戶的費用過戶費用包括契稅、個人所得稅、印花稅等，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。過戶費用由乙方承擔(dān)。5.3過戶的責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。（3）乙方應(yīng)按照約定時間支付過戶費用，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。第六條房屋的交付6.1交付的時間甲乙雙方約定，房屋的交付時間為_______年_______月_______日。6.2交付的條件（1）甲方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等。（2）甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、相關(guān)電器設(shè)備遙控器、門禁卡等。（3）乙方應(yīng)在交付時對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽字接收。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件（1）甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）第三方應(yīng)符合國家關(guān)于購房的政策規(guī)定。（3）第三方應(yīng)同意接受本合同的約定。8.2轉(zhuǎn)讓的通知甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前_______日內(nèi)通知乙方。8.3轉(zhuǎn)讓的費用轉(zhuǎn)讓費用由甲方承擔(dān)。第九條房屋的出租9.1出租的條件（1）甲方同意將房屋出租給乙方。（2）乙方應(yīng)符合國家關(guān)于租房的政策規(guī)定。（3）乙方應(yīng)同意接受本合同的約定。9.2出租的通知甲方應(yīng)在出租前_______日內(nèi)通知乙方。9.3出租的費用出租費用由甲方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1買賣雙方的違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（2）乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。10.2裝修款的違約責(zé)任（1）甲方未按約定完成裝修，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（2）乙方未按約定時間支付裝修款，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。10.3產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)任（1）甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（2）乙方未按約定時間支付過戶費用，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議的解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。11.3爭議的解決時間甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2合同的解除甲乙雙方同意，合同的解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條合同的生效13.1生效的條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效的時間本合同的生效時間為甲乙雙方簽字蓋章之日起。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定甲乙雙方其他約定如下：（1）____________________________________________________________（2）____________________________________________________________（3）____________________________________________________________14.2法律的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）房屋裝修合同復(fù)印件（4）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方是指除甲方和乙方之外的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2范圍第三方介入的范圍包括房屋買賣過程中的中介服務(wù)、評估、貸款、過戶等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議的責(zé)任。第三條第三方介入的報酬3.1報酬第三方應(yīng)向甲乙雙方明確其服務(wù)報酬，并在合同中列明。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付報酬。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠報酬或要求第三方承擔(dān)不必要的費用。4.2權(quán)益爭議如甲乙雙方與第三方發(fā)生權(quán)益爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1變更與解除甲乙雙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。5.2變更與解除的條件（1）雙方達(dá)成一致意見；（2）書面通知第三方；（3）經(jīng)第三方同意。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1違約責(zé)任第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金的計算違約金的計算方式如下：（1）違約金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）違約金計算時間為違約行為發(fā)生之日起至違約行為結(jié)束之日止。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。7.3爭議解決時間甲乙雙方與第三方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。第八條第三方介入的合同附件8.1附件內(nèi)容第三方介入的合同附件包括：（1）第三方服務(wù)合同復(fù)印件；（2）第三方收費標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。8.2附件的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方介入的合同附件，并按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的合同修改與補充9.1修改與補充本合同如有未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以書面形式修改或補充。9.2修改與補充的效力修改或補充的條款具有同等效力，為本合同不可分割的一部分。第十條第三方介入的合同解除后的責(zé)任10.1解除后的責(zé)任本合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費用、賠償損失等。10.2解除后的權(quán)益處理本合同解除后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定處理各自的權(quán)益。第十一條第三方介入的合同終止11.1終止條件本合同終止條件如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）書面通知第三方；（3）經(jīng)第三方同意。11.2終止后的權(quán)益處理本合同終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定處理各自的權(quán)益。第十二條第三方介入的合同的附件本合同的附件包括：（1）第三方服務(wù)合同復(fù)印件；（2）第三方收費標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第十三條第三方介入的合同的生效、變更與解除13.1生效、變更與解除本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章確認(rèn)。13.2生效、變更與解除的時間本合同的生效、變更與解除的時間為甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起。第十四條第三方介入的合同的爭議解決14.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋裝修合同復(fù)印件附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：評估報告復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：過戶代理合同復(fù)印件附件八：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方為房屋所有者的法律文件，乙方應(yīng)驗證其真實性并妥善保管。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對土地使用權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)驗證其真實性并妥善保管。附件三：房屋裝修合同復(fù)印件說明：房屋裝修合同是甲乙雙方就房屋裝修事宜達(dá)成的協(xié)議，包括裝修內(nèi)容、費用、時間等。附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：中介服務(wù)合同是甲方與第三方中介機(jī)構(gòu)就房屋買賣中介服務(wù)達(dá)成的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件五：評估報告復(fù)印件說明：評估報告是第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估的報告，用于確定房屋買賣價格。附件六：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同是甲方與貸款機(jī)構(gòu)就貸款事宜達(dá)成的協(xié)議，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件七：過戶代理合同復(fù)印件說明：過戶代理合同是甲方與過戶代理機(jī)構(gòu)就房屋過戶事宜達(dá)成的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件八：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋交易過程中的稅費清單、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明、物業(yè)交割單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定提供房屋相關(guān)證件。3.甲方未按約定完成裝修。4.乙方未按約定時間支付房款或裝修款。5.乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)。6.乙方未按約定時間配合過戶。7.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。8.第三方未按約定時間完成評估、貸款、過戶等手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行計算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解除合同。4.法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。2.如果乙方未按約定時間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整（大寫：人民幣伍萬元整），并賠償甲方因此造成的損失。3.如果第三方中介未按約定時間完成房屋買賣中介服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金人民幣3,000元整（大寫：人民幣叁萬元整），并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。房屋買賣合同（2024版，含裝修款和產(chǎn)權(quán)過戶）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑年份第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2首付款金額及支付時間3.3貸款金額及支付時間3.4剩余房款支付時間3.5裝修款支付方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間4.4產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費用承擔(dān)第七條物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理公司名稱7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理費用的支付方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3寵物歸屬12.4雙方約定的其他事項第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3買賣雙方身份證明13.4貸款相關(guān)文件13.5其他重要文件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的套內(nèi)面積和平方米的公攤面積。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和尺寸詳見附件一。1.4房屋樓層：房屋位于建筑物的第層，總共有層。1.5房屋建筑年份：房屋建筑時間為年，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人為，身份證號為，聯(lián)系電話為。2.2買受人信息：買受人為，身份證號為，聯(lián)系電話為。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：雙方協(xié)商一致，房屋成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2首付款金額及支付時間：買受人應(yīng)在簽署本合同時一次性支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整），支付時間為年月日。3.3貸款金額及支付時間：買受人申請貸款金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），貸款支付時間為年月日。3.4剩余房款支付時間：買受人應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后個工作日內(nèi)一次性支付剩余房款人民幣元整（大寫：人民幣元整），支付時間為年月日。3.5裝修款支付方式及時間：裝修款人民幣元整（大寫：人民幣元整）于交付房屋時支付，支付時間為年月日。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人，交付時間為年月日。4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶時間為年月日。4.4產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)：買受人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，且符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍及期限：房屋保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等，保修期限為年，自房屋交付之日起計算。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修費用承擔(dān)：出賣人負(fù)責(zé)承擔(dān)因維修房屋而產(chǎn)生的所有費用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整），并承擔(dān)因此給買受人造成的其他損失。9.2買受人違約責(zé)任：買受人未按約定時間支付房款或貸款的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整），并承擔(dān)因此給出賣人造成的其他損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起個工作日內(nèi)生效。第十二條其他約定12.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。12.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見附件二。12.3寵物歸屬：寵物歸買受人所有，出賣人應(yīng)將寵物的相關(guān)證件交付給買受人。12.4雙方約定的其他事項：雙方還約定了其他事項，具體內(nèi)容詳見附件三。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證：詳見附件四。13.2房屋土地使用權(quán)證：詳見附件五。13.3買賣雙方身份證明：詳見附件六。13.4貸款相關(guān)文件：詳見附件七。13.5其他重要文件：詳見附件八。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：本合同在市區(qū)街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的條件：在本合同執(zhí)行過程中，如需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.2第三方選擇：第三方應(yīng)由雙方共同選擇，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方介入的具體條款修正16.2貸款申請：買受人如需申請貸