二零二五年度杭州商鋪租賃合同-含品牌合作增值條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州商鋪租賃合同——含品牌合作增值條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構2.4.商鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.違約責任5.租金調整5.1.調整方式5.2.調整頻率5.3.調整條件6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件7.商鋪使用7.1.商鋪用途7.2.商鋪裝修7.3.商鋪設施維護8.商鋪轉讓與轉租8.1.轉讓條件8.2.轉租條件9.品牌合作增值條款9.1.合作模式9.2.合作內容9.3.合作期限9.4.合作費用9.5.合作權益10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效與解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件13.合同附件13.1.附件一：商鋪平面圖13.2.附件二：品牌合作協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：杭州某商業(yè)管理有限公司1.1.2.地址：杭州市西湖區(qū)某路某號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.名稱：杭州某品牌管理有限公司1.2.2.地址：杭州市濱江區(qū)某路某號1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.地址：杭州市西湖區(qū)某商業(yè)廣場2.1.2.樓層：一層2.1.3.座位號：A12.2.商鋪面積2.2.1.面積：50平方米2.3.商鋪結構2.3.1.結構：框架結構2.3.2.面寬：5米2.3.3.深度：10米2.4.商鋪裝修情況2.4.1.現(xiàn)狀：毛坯房2.4.2.裝修標準：乙方自行負責裝修，符合甲方要求3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方3.3.2.變更后的租賃期限應重新簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式4.2.1.乙方應于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶4.2.2.支付賬戶信息：銀行名稱：中國工商銀行；賬號：05；開戶行：杭州市西湖區(qū)支行4.3.租金支付時間4.3.1.每月1日至10日為租金支付期限4.3.2.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付每日萬分之五的滯納金4.4.違約責任4.4.1.如乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金5.租金調整5.1.調整方式5.1.1.租金根據(jù)市場行情每年調整一次5.1.2.調整幅度不超過5%5.2.調整頻率5.2.1.每年1月1日為租金調整日5.3.調整條件5.3.1.甲方應提前一個月書面通知乙方調整租金6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣5,000元整6.2.保證金支付方式6.2.1.乙方應在簽訂合同后三個工作日內將保證金支付至甲方指定賬戶6.2.2.支付賬戶信息：同租金支付賬戶6.3.保證金退還條件6.3.1.租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金6.3.2.如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應保證金或要求乙方承擔違約責任7.商鋪使用7.1.商鋪用途7.1.1.乙方租賃商鋪用于經(jīng)營品牌產(chǎn)品7.1.2.乙方不得擅自改變商鋪用途7.2.商鋪裝修7.2.1.乙方應按照甲方要求進行商鋪裝修7.2.2.裝修方案需經(jīng)甲方同意后方可施工7.3.商鋪設施維護7.3.1.乙方應負責商鋪內設施的日常維護7.3.2.如設施損壞，乙方應負責維修或更換8.商鋪轉讓與轉租8.1.轉讓條件8.1.1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓租賃權8.1.2.如需轉讓，乙方應提前一個月書面通知甲方8.2.轉租條件8.2.1.乙方不得擅自轉租商鋪8.2.2.如需轉租，乙方應保證轉租方具備合法經(jīng)營資格，并經(jīng)甲方書面同意9.品牌合作增值條款9.1.合作模式9.1.1.甲方提供商鋪租賃服務，乙方提供品牌合作增值服務9.1.2.雙方合作期限為租賃期限9.2.合作內容9.2.1.乙方負責品牌推廣、活動策劃等增值服務9.2.2.甲方提供必要的場地、設施支持9.3.合作期限9.3.1.合作期限與租賃期限一致9.4.合作費用9.4.1.合作費用為每月租金的10%9.5.合作權益9.5.1.雙方享有合作成果的收益權9.5.2.合作成果的知識產(chǎn)權歸乙方所有10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.乙方未按時支付租金10.1.2.乙方擅自改變商鋪用途10.1.3.乙方未按約定進行商鋪裝修10.1.4.乙方未履行品牌合作增值條款10.2.違約責任承擔10.2.1.乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2.甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機構11.2.1.無12.合同生效與解除12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效12.2.合同解除條件12.2.1.如一方違約，另一方有權解除合同12.2.2.如租賃期限屆滿，合同自動解除13.合同附件13.1.附件一：商鋪平面圖13.2.附件二：品牌合作協(xié)議14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、維修服務提供方、法律顧問等。15.1.2.第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，并在合同中明確其服務內容和責任。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保雙方的合法權益。15.3.第三方介入程序15.3.1.任何一方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前向對方書面通知，并征得對方同意。15.3.2.第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1.甲方的額外條款16.1.1.甲方應確保第三方具備合法資質，并對其服務質量和行為承擔監(jiān)督責任。16.1.2.甲方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務費用、付款方式、違約責任等內容。16.1.3.甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。16.2.乙方的額外條款16.2.1.乙方應配合第三方進行相關工作，并提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2.乙方應確保第三方在履行職責過程中，不侵犯甲乙雙方的合法權益。16.2.3.乙方應監(jiān)督第三方遵守合同約定，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，乙方有權要求第三方承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額定義17.1.1.第三方責任限額是指第三方因履行本合同約定義務而發(fā)生的違約責任，其最高賠償限額。17.2.責任限額的確定17.2.1.第三方責任限額應根據(jù)第三方服務內容和風險程度，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2.2.責任限額應在第三方服務協(xié)議中明確約定。17.3.責任限額的適用17.3.1.第三方責任限額適用于第三方因履行本合同約定義務而發(fā)生的違約責任。17.3.2.第三方責任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.第三方與甲方責任劃分18.1.1.第三方應按照服務協(xié)議履行職責，對甲方承擔相應的責任。18.1.2.甲方對第三方的服務質量和行為承擔監(jiān)督責任。18.2.第三方與乙方責任劃分18.2.1.第三方應按照服務協(xié)議履行職責，對乙方承擔相應的責任。18.2.2.乙方應配合第三方履行職責，并對第三方的服務質量和行為承擔監(jiān)督責任。18.3.第三方與其他第三方責任劃分18.3.1.各第三方之間應相互配合，共同履行本合同約定義務。18.3.2.各第三方之間因相互配合而產(chǎn)生的責任，應按照各自服務協(xié)議約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應清晰標明商鋪的位置、面積、結構、出入口等信息。2.附件二：品牌合作協(xié)議詳細要求：品牌合作協(xié)議應詳細列明合作雙方的權利、義務、合作內容、費用、期限等。說明：品牌合作協(xié)議是品牌合作增值條款的具體體現(xiàn)，雙方應嚴格按照協(xié)議執(zhí)行。3.附件三：租賃物交接清單詳細要求：交接清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、狀況、使用說明等。說明：交接清單是租賃物交付和接收的重要憑證，雙方應在交付時核對無誤。4.附件四：裝修方案詳細要求：裝修方案應包括裝修圖紙、材料清單、施工計劃、驗收標準等。說明：裝修方案是商鋪裝修的重要依據(jù)，雙方應確保裝修符合約定標準。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方服務內容、費用、期限、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入的重要依據(jù)，雙方應確保協(xié)議內容合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應在每月1日前支付租金，如逾期支付，視為違約。示例說明：若乙方于每月2日支付租金，則構成違約，甲方有權要求乙方支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說明：若乙方將商鋪用于非經(jīng)營性活動，未經(jīng)甲方同意，則構成違約，甲方有權解除合同。3.違約行為：乙方未按約定進行商鋪裝修責任認定標準：乙方應按照約定進行商鋪裝修，如未按約定執(zhí)行，視為違約。示例說明：若乙方未按照裝修方案進行裝修，或裝修質量不符合約定標準，則構成違約，甲方有權要求乙方整改或賠償損失。4.違約行為：第三方未履行服務協(xié)議責任認定標準：第三方未按服務協(xié)議履行職責，視為違約。示例說明：若第三方未按約定提供維修服務，導致商鋪設施損壞，則構成違約，甲方有權要求第三方承擔相應責任。5.違約行為：甲方未履行監(jiān)督責任責任認定標準：甲方未對第三方服務進行監(jiān)督，導致第三方違約，視為甲方違約。示例說明：若甲方未對第三方裝修質量進行監(jiān)督，導致裝修不符合約定標準，則構成違約，甲方應承擔相應責任。全文完。二零二四年度杭州商鋪租賃合同——含品牌合作增值條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途及性質2.3商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整條款4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.租賃保證金及退還5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及流程6.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)管理費標準及支付方式6.2公共事業(yè)費標準及支付方式7.商鋪設施及設備7.1商鋪內設施及設備清單7.2設施及設備維護責任8.商鋪使用及維護8.1商鋪使用范圍及限制8.2商鋪維護責任及費用9.品牌合作增值條款9.1合作雙方權利及義務9.2增值收益分配方式9.3合作期限及終止條件10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知及送達12.3合同修改及補充13.合同簽訂及生效日期14.合同簽署雙方代表簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪用途及性質2.2.1用途：____________________2.2.2性質：____________________2.3商鋪裝修情況2.3.1現(xiàn)狀：____________________2.3.2裝修標準：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：____________________元/月3.2.2支付方式：____________________3.3租金調整條款3.3.1調整頻率：____________________3.3.2調整條件：____________________4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：____________________元4.1.2支付方式：____________________4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：____________________4.2.2退還流程：____________________5.租賃保證金及退還5.1保證金金額及支付方式5.1.1保證金金額：____________________元5.1.2支付方式：____________________5.2保證金退還條件及流程5.2.1退還條件：____________________5.2.2退還流程：____________________6.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)管理費標準及支付方式6.1.1物業(yè)管理費標準：____________________元/月6.1.2支付方式：____________________6.2公共事業(yè)費標準及支付方式6.2.1公共事業(yè)費標準：____________________6.2.2支付方式：____________________7.商鋪設施及設備7.1商鋪內設施及設備清單7.1.1清單內容：____________________7.1.2設施及設備狀況：____________________7.2設施及設備維護責任7.2.1維護責任：____________________7.2.2維護費用：____________________8.商鋪使用及維護8.1商鋪使用范圍及限制8.1.1使用范圍：____________________8.1.2使用限制：____________________8.2商鋪維護責任及費用8.2.1維護責任：____________________8.2.2維護費用：____________________9.品牌合作增值條款9.1合作雙方權利及義務9.1.1租賃方權利及義務：____________________9.1.2承租方權利及義務：____________________9.2增值收益分配方式9.2.1收益分配比例：____________________9.2.2收益分配時間：____________________9.3合作期限及終止條件9.3.1合作期限：____________________9.3.2終止條件：____________________10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.1.1租賃方違約責任：____________________10.1.2承租方違約責任：____________________10.2爭議解決方式10.2.1爭議解決途徑：____________________10.2.2爭議解決機構：____________________11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：____________________11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件：____________________12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1附件一：商鋪設施及設備清單12.1.2附件二：租賃商鋪照片12.2通知及送達12.2.1通知方式：____________________12.2.2送達地址：____________________12.3合同修改及補充12.3.1修改及補充方式：____________________13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____________________13.2合同生效日期：____________________14.合同簽署雙方代表簽字蓋章14.1租賃方代表簽字蓋章14.1.1代表姓名：____________________14.1.2簽字日期：____________________14.2承租方代表簽字蓋章14.2.1代表姓名：____________________14.2.2簽字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在租賃合同中，非合同雙方當事人，因合同履行需要而介入合同關系中的其他個體或組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入的目的15.2.1為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率。15.2.2為了解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議或問題。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入必須得到合同雙方的書面同意。16.1.2第三方介入應在合同規(guī)定的范圍內進行。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方應共同確定第三方介入的具體事項。16.2.2合同雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。16.3第三方的責任與義務16.3.1第三方應按照合同約定和合作協(xié)議的要求，履行相應的責任和義務。16.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立、公正，不得偏袒任何一方。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外責任17.1.1在第三方介入的情況下，甲方應保證提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。17.1.2甲方應配合第三方的工作，不得無故阻撓。17.2乙方的額外責任17.2.1在第三方介入的情況下，乙方應保證遵守合同約定，不得違反第三方的建議或要求。17.2.2乙方應配合第三方的工作，不得無故拒絕或拖延。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事項和合作協(xié)議的約定確定。18.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的_________%。18.3如第三方在履行職責過程中造成損失，超出責任限額部分由合同雙方按照合同約定分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系19.1.1第三方與合同雙方是合作關系，而非合同當事人。19.1.2第三方在合同履行過程中，不得損害合同雙方的合法權益。19.2第三方與其他各方的責任劃分19.2.1第三方對合同雙方的責任僅限于合同約定和合作協(xié)議的范圍內。19.2.2第三方對其他第三方不承擔任何責任。19.3第三方與其他各方的權益保障19.3.1第三方的合法權益應得到合同雙方的尊重和保護。19.3.2合同雙方應確保第三方在履行職責過程中不受不當干擾或侵害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設施及設備清單要求：清單應詳細列出商鋪內所有設施及設備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。清單應由甲方提供，并經(jīng)乙方確認無誤。2.附件二：租賃商鋪照片要求：照片應清晰展示商鋪的整體狀況、位置、裝修情況等。照片應由甲方提供，并保證照片的真實性。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、雙方的權利義務、責任限額等。協(xié)議應由合同雙方與第三方共同簽訂。4.附件四：租金支付憑證要求：憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。憑證應由乙方提供，并經(jīng)甲方確認無誤。5.附件五：物業(yè)管理費及公共事業(yè)費支付憑證要求：憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。憑證應由乙方提供，并經(jīng)甲方確認無誤。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金。未按時支付物業(yè)管理費及公共事業(yè)費。違反商鋪使用范圍及限制。損壞商鋪設施及設備。未遵守合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應在接到違約通知之日起____個工作日內，采取補救措施或支付違約金。違約金的計算方式為：每日違約金額為租金總額的_____%。如違約行為造成甲方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：示例一：乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，構成違約行為。甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。示例二：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將商鋪用于非法用途，構成違約行為。甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度杭州商鋪租賃合同——含品牌合作增值條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及結構2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1調整原則5.2調整時間5.3調整通知6.押金及費用6.1押金金額及支付方式6.2費用清單及支付方式7.使用及維護責任7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3責任賠償8.品牌合作增值條款8.1合作品牌及合作內容8.2增值收益分配8.3合作期限及終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解釋13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：品牌合作增值條款13.3附件三：費用清單14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：杭州市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.1.5出租方開戶銀行：銀行分行1.1.6出租方銀行賬號：0561.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：杭州市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.2.5承租方開戶銀行：銀行分行1.2.6承租方銀行賬號：65432109876543212.租賃物概況2.1商鋪名稱及地址2.1.1商鋪名稱：購物中心A區(qū)商鋪2.1.2商鋪地址：杭州市區(qū)路號購物中心A區(qū)2.2商鋪面積及結構2.2.1商鋪面積：100平方米2.2.2商鋪結構：單層，無柱子2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限可由雙方協(xié)商一致進行變更3.3.2變更后的租賃期限不得少于原租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付時間：每月5日前支付至出租方指定賬戶5.租金調整5.1調整原則：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行調整5.2調整時間：每年1月1日起調整5.3調整通知：出租方應在調整前一個月通知承租方6.押金及費用6.1押金金額及支付方式6.1.1押金金額：人民幣5萬元整6.1.2押金支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付6.2費用清單及支付方式6.2.1水電費：按實際使用量支付6.2.2物業(yè)管理費：每月人民幣1000元整6.2.3其他費用：按實際發(fā)生支付7.使用及維護責任7.1使用規(guī)定7.1.1承租方應按照商鋪用途合理使用商鋪7.1.2承租方不得擅自改變商鋪結構及用途7.2維護責任7.2.1承租方負責商鋪的日常維護及保養(yǎng)7.2.2承租方負責商鋪的安全使用，確保不發(fā)生安全事故7.3責任賠償7.3.1承租方因自身原因造成商鋪損壞的，應負責修復或賠償7.3.2承租方因違反使用規(guī)定造成他人損失的，應承擔相應的法律責任8.品牌合作增值條款8.1合作品牌及合作內容8.1.1合作品牌：知名品牌8.1.2合作內容：品牌入駐、聯(lián)合營銷活動、品牌推廣等8.2增值收益分配8.2.1增值收益定義：在合作期間，因品牌合作帶來的額外收益8.2.2收益分配比例：出租方占50%，承租方占50%8.2.3收益計算方式：按實際發(fā)生收益計算8.3合作期限及終止條件8.3.1合作期限：自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止8.3.2終止條件：租賃合同終止、合作雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力等情況9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金9.1.2承租方違反使用規(guī)定9.1.3出租方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金金額：按未履行部分租金的1%計算，最高不超過總租金的10%9.3違約賠償9.3.1承租方違約導致出租方損失的，承租方應賠償出租方實際損失9.3.2出租方違約導致承租方損失的，出租方應賠償承租方實際損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2租賃物交付使用11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3發(fā)生法律規(guī)定的其他終止情形12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：商鋪租賃合同、品牌合作增值條款、費用清單等12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行12.3.2本合同解釋權歸出租方所有13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：品牌合作增值條款13.3附件三：費用清單14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通過提供專業(yè)服務、協(xié)調溝通、仲裁調解等方式實現(xiàn)。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應提前協(xié)商確定第三方的選擇、職責及費用承擔。16.2第三方介入的職責16.2.1第三方應遵守合同約定，忠實履行職責，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.2.2第三方應提供專業(yè)、公正的服務，確保合同雙方的合法權益不受侵害。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按照約定比例分擔。16.3.2第三方費用應在合同簽訂時明確，并在合同履行過程中按約定支付。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因履行職責不當導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，