2024二手房屋買賣合同（35篇）

2024二手房屋買賣合同（35篇）

2024二手房屋買賣合同（通用35篇）

2024二手房屋買賣合同篇1

賣方：身份證號碼：

身份證地址：___________________________________________

現(xiàn)住址：手機(jī)：

買方：身份證號碼：

身份證地址：___________________________________________

現(xiàn)住址：手機(jī)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下也、議：

第一條房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落于。建筑面積平方

米。

（二）隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋設(shè)施設(shè)備相關(guān)物品清單等。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號為：

（二）國有土地證號為：

（三）該房屋性質(zhì)為私有住宅。

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

第三條房屋成交價格及定金

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣（小寫）元,

（大寫）元整。本合同簽定的購房定金為元。

上述房屋價格包括附件一清單里的內(nèi)容。

第四條買方付款方式與期限（一）在簽訂本合同時買方向賣方

支付購房首付款（含定金）人民幣（小寫）（大

寫）元。

（二）由買方向銀行申請住房貸款人民（小寫）_____________元

（大寫）元整，并由銀行直接將所貸房款放

款給賣方。如銀行實際放貸數(shù)額不足前述申請額度，買方應(yīng)在銀行

放款當(dāng)日將差額支付給賣方。

（三）除首付款和向銀行申請的住房貸款外，剩余購房款（小

寫）元（大寫）元在賣方向買方交

付房屋時，買方向賣方全部支付結(jié)清。

第五條房屋交付時間

在簽定本合同后銀行確認(rèn)放貸之日起個月內(nèi)，賣方將此房屋交

付給買方。

第六條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

（一）賣方保證該房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售

條件。

（二）賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時，對已納入

附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

（三）在房屋交付日以前發(fā)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)結(jié)清，交付日以

后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。

（四）買方應(yīng)按約定的時間和金額向賣方支付購房款，如實向貸

款銀行申報有關(guān)資料，負(fù)責(zé)完成銀行貸款和有關(guān)房屋過戶的工作，

賣方提供協(xié)助。

第七條過戶費(fèi)用承擔(dān)

本合同履行過程中，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)該繳納的各項

稅、費(fèi)由買方承擔(dān)。

第八條違約責(zé)任

本合同簽定后，若買方中途違約，應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在

15日內(nèi)將買方的已付款（不記利息）返還給買方，但購房定金歸賣方

所有。若賣方中途違約，應(yīng)書面通知買方，并自違約之日起5日內(nèi)

應(yīng)以買方所付定金的雙倍及已付款（按銀行同期存款利率計息）返還

給買方。

第九條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，

依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同一式3份，買方、賣方、銀行各執(zhí)一份。自買賣

雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未

約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。

本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為

本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方（簽字手?。嘿I方（簽字手?。?/p>

合同簽訂日期：20年—月—日

2024二手房屋買賣合同篇2

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基布上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買

房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面）買二手房合同范本，建筑面積為平方米。（詳見土

地房屋權(quán)證第號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方

米，總價：人民幣元整（大寫：—佰一拾一萬

仟佰拾—元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整二手房賣房合同范本，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾—萬—仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度北京二手房合

同范本，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行

放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬一仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易

稅費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手綾費(fèi)由方承

擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手

房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應(yīng)在

—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方

所布。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并

自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的'雙倍及已付款返還給乙

方。

第七條本合同主體

1、甲方是共人，委托代理人即甲

方代表人。

2、乙方是,代表人是6

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國家公證

機(jī)關(guān)—公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

甲方：（簽名或蓋章）

代理人：（簽名或蓋章）

簽訂日期：年—月—日

乙方：（簽名或蓋章）

代理人：（簽名或蓋章）

簽訂日期：年—月—日

監(jiān)證機(jī)關(guān)：________________________

簽訂日期：年—月—日

2024二手房屋買賣合同篇3

賣方（以下簡稱甲方）：

（本人）（法定代表人）姓名：

身份證：__________________________________

地址：____________________________________

聯(lián)系電話：________________________________

委托代理人：______________________________

聯(lián)系電話：________________________________

買方（以下簡稱乙方）：___________________

（本人）（法定代表人）姓名：

身份證：__________________________________

地址：____________________________________

聯(lián)系電話：________________________________

委托代理人：______________________________

聯(lián)系電話：________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明

房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

原單位批準(zhǔn)證明：____________________

第二條乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買二手房建筑面積共一平方米（其中實得建筑面

積—平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米），

共一套—間。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附

件一上表示為準(zhǔn)）。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第一幢座一層―號房。

第一幢座一層—號房。

上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定）面積：

如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房

地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使

用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使

用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

第三條價格與費(fèi)用

按實得建筑面積計算，該房屋單位（售價）（暫定價）為（

幣）每平方米元，總金額為（幣）元整。

除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

1.代收—，計（幣）一元整；

2.代收—，計（幣）—元整；

上述代收稅費(fèi)合計（幣）元整。

第四條實際面積與暫測面積差異的處理

該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超

過暫測面積的土—燦不包括土—物時，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土—%（包括土—%）

時，甲乙雙方同意按下述第一種方式處理。

1_.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

第五條付款時間約定

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指

定的輟行（帳戶名稱：,帳號：）：

1.—年—月—日前支付全部房價款的計（____幣）—

元；

2.—年一月—日前支付全部房價款的計（____幣）—

元；

3.___年_月_日前支付全部房價款的計（_____幣）—

7Co

第六條交接商品房的付款額約定

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價

款的%,計（—幣）元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)

辦完權(quán)屬登記手續(xù)后天內(nèi)付清。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期

應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起

至實際付款之日止，無利息按—計算。逾期超過—幾天，即視為

乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙

方的違約責(zé)任：

1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。甲

方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失和與違約

金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應(yīng)付款的向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.

2024二手房屋買賣合同篇4

甲方（出賣人）：

身份證件號碼：________

乙方（買受人）：

身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠

實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于,建筑面積為平方

米；套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?/p>

積平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為（附件一）；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使

用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓

頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受

人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

房屋及附屬設(shè)施見清單（附件二）

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合

法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米______元，

總金額人民幣_______元整；房價款的支付方式、支付時

間為:

乙方在一年一月—日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元,

（小寫）元。該定金條款的約定，受《中華人民共

和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在,付人

民幣萬元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日

付款萬元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣______萬元。

以上款項，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲

方提供的本人銀行帳號（銀行帳號見附件三）。每次收到款項后三日

內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的，

則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有

效證明。

第五條

1、甲、乙雙方定于正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式

交付房屋前騰空該房屋；

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬

設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)；

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷

出；

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法

對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房

地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申

請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如

需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,

致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原

因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還

全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取

《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋

土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使

用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、

義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)

定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由

_________承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納

的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條乙方違約責(zé)任：

1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾

期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天

起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方

支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方

有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

2、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸

甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙

方。

第九條、甲方違約責(zé)任：

1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第

三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方為權(quán)按巳交付的房價

款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_%向乙

方支付違約金。逾期超過—日，則視為甲方不履行本合同，乙方有

權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房

價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，

同時，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同；如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方

還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實際損失。

第十條甲方承諾并保證：

1、其為本合同項下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分

該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。

2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，

包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對（如有）等情況。

3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在

本合同簽署后，及時辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

4、在本合同約定的時間內(nèi)，甲方及時辦理完畢房屋過戶手續(xù)，

不得無故拖延。甲方在—（明確的日期或者時間）前沒有辦妥過戶

手續(xù)的，愿意承擔(dān)違約責(zé)任，且乙方有權(quán)依法申請辦法強(qiáng)制過戶手

續(xù)。

第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,

登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的

轉(zhuǎn)移時間。

第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移

給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線

電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、?/p>

線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方

自行處理，于乙方無關(guān)；

2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、

煤氣等度數(shù)；

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)；

4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)

的更名手續(xù)；

5、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等

相關(guān)收據(jù)；

6、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。附屬設(shè)施

見清單（附件二）。

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或

補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可

分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)一份,

乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記

機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方（簽章）：________

地址：________

現(xiàn)住址：________

聯(lián)系電話：________

簽約日期：

乙方（簽章）：

地址：________

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

簽約日期：________

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

（建議乙方在簽署合同前要求對方提供甲方的房產(chǎn)證原件查驗，

并查看有無抵押登記，并共同到房管部門以甲方的名義查詢該房屋

有無司法查封）

附件二：

房屋及附屬設(shè)施清單

主要是載明房屋的現(xiàn)有狀況及附屬設(shè)施、一并轉(zhuǎn)讓的室內(nèi)物品

等）

附件三

甲方提供的銀行帳戶（通過銀行轉(zhuǎn)帳或者存款到其指定的本人銀

行帳號方式比支付現(xiàn)金方式要更安全一些）。

2024二手房屋買賣合同篇5

出賣人：［身份證］

通訊地址:

郵政編碼：聯(lián)系電話:

共有權(quán)人：［身份證］

通訊地址:

郵政編碼：聯(lián)系電話:

買受人：［身份證］

通訊地址:

郵政編碼：聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、

自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)

議：

第一條基本情況

（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：省市。建

筑面積平方米；車庫：平方米。

（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為住宅。

第二條權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號為：,

共有權(quán)證證號為：,填發(fā)單位為：

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。土地使用權(quán)證

號為：,填發(fā)單位為：

________________________________________________________________O

（三）該房屋性質(zhì)為向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；

（四）該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：

,抵押登記日期為：年

月日，他項權(quán)利證證號為：O

出賣人應(yīng)于年月日前辦理抵押注銷手續(xù)。

出賣人與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷他項權(quán)利的登記逾期未注銷

的，應(yīng)違約責(zé)任。

（五）出賣人保證，上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他

人主張權(quán)利的情況。

第三條出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹成交（房

地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：,備案證明編號:

____________________________,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：

,資格證書編號）o中介

費(fèi)人民幣元，簽約后付50%；買受人拿到房地產(chǎn)證后付50%。中介

方收款后應(yīng)出具收據(jù)。如交易失敗，中介方應(yīng)退回所有中介費(fèi)。

第四條成交價格、付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣元。

（二）在出賣人收款時出具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證的條件下,

具體付款方式及期限為：

1、買受人在簽訂本合同后支付定金人民幣10萬元整。除定金

外簽約后應(yīng)還付人民幣萬元；如在房屋過戶時該房被司法機(jī)關(guān)查封;

則出賣人應(yīng)立即返還該萬元；并雙倍返還定金。

2、雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶后，買受人支付出賣人人

民幣萬元。

3、買受人取得房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書后，支付出賣

人人民幣萬元，該款直接匯入出賣人的下列帳戶：

（三）關(guān)于貸款的約定

買受人向公積金管理中心申辦抵押貸款，在買受人收到銀行的

貸款5日內(nèi)，將人民幣萬元直接匯入出賣人的上述帳戶。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不

能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)所有責(zé)任。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)，水電費(fèi)，有線電視費(fèi)，

電信費(fèi)等由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受

人承擔(dān)。出賣人同意其擻納的該房屋專項維修資金及配套費(fèi)的賬面

金額轉(zhuǎn)移至買受人名下。歡迎您訪問，

第六條房屋的交付

出賣人應(yīng)當(dāng)在辦理房地產(chǎn)過戶簽字日將該房屋交付給買受人。

該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)本資料來源施設(shè)備、裝

飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的

讀數(shù)；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上

簽字；

3、移交該房屋及汽車庫等所有鑰匙和其他物品：

防盜門鑰匙；信箱鑰匙；水門鑰匙；電門鑰匙；《住宅使用說

明書》及《住宅質(zhì)量保證書》；水1（：卡，電IC卡，氣IC卡；有線電

視交費(fèi)憑證.

第七條違約責(zé)任

（一）逾期交房責(zé)任

出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,

如逾期超過10日，出賣人應(yīng)當(dāng)按照累計巳收款項的10%向買受人

支付違約金。

（二）逾期付款責(zé)任

如逾期超過10日，買受人應(yīng)當(dāng)按照累計的逾期應(yīng)付款的10%

向出賣人支付違約金。

第八條如發(fā)現(xiàn)出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能

取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)立即退還買受

人全部已付款，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，應(yīng)按照國家及江蘇省的相關(guān)規(guī)定繳納各項

稅、費(fèi)，具體為：

第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

（一）當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起2日內(nèi)，雙方共

同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）出賣人應(yīng)當(dāng)在收到定金之日起15日內(nèi)，向房屋所在地的

戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。逾期未遷出的，自逾期之日

起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款項每日萬分之五

的違約金。

第十一條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何

一方有權(quán)依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情

況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議

進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附

件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同一式兩份，具有同等法律效力。雙方在房地產(chǎn)

過戶時簽訂的合同與本合同內(nèi)容有抵觸的以本合同為準(zhǔn)。

出賣人（簽章）：

買受人（簽章）：

2024二手房屋買賣合同篇6

出賣人：以下簡稱甲方、租房合同

買受人：以下簡稱乙方

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,

以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方坐落在市街

巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面

積為—平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格：元。

第三條付款時間與辦法

1.乙方應(yīng)于年月日前向甲方付清房產(chǎn)款

項（交款日期以匯款時間為準(zhǔn)）。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金_____________元;其余

元均由乙方按甲方提供的匯款地點、勞動合同、收款人匯給甲方。

第四條甲方應(yīng)于年月日前將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額

%的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的'交易額

%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方

償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)

向乙方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是、、、

,共人,委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是單位，代表人是o

第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

第九條本合同一式份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，商

品房租賃合同乙方一份，房產(chǎn)管理局、

______________公證處各一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方代表簽名：乙方代表簽名:

地址：地址:

電話：電話：

傳真：傳真：

日期：年______月_____日日期：年_______月

_______日

2024二手房屋買賣合同篇7

出賣人（甲方）：

身份證號碼：

買受人（乙方）：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立

本合同，以共同遵守。

一、房屋基本情況

1、甲方出售房屋坐落于壹套（以下簡稱該房屋），該房屋面積

為平方米。

2、甲方自愿將該房屋出售給乙方。

二、價款

甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，該房屋售價總額人民幣整。（￥:元）

三、付款方式

1、乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方一次性支付定金人民幣

元整（￥：元），如乙方不履行本合同義務(wù)或單方終止交易，則該筆

定金甲方將不予退還，且房屋仍為甲方所有。

2、乙方最遲應(yīng)當(dāng)于年月日時整，將余款共計人民幣元整

（￥：元）一次性交付甲方。

四、房屋的交付

1、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款后的日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

交付方式為給付該房屋門鑰匙。

2、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

五、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。待過戶條件

成熟時，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的契稅，土

地出讓金等一切稅費(fèi)均由乙方自行負(fù)擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清

全部房款后的3日內(nèi)交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交

付房屋，每逾期一天，甲方按累計已付款的千分之一向乙方支付違

約金。

2、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾

期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天

起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的1%向甲方

支付違約金。逾期超過10日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)

解除合同，不予退還定金，并追究乙方的違約責(zé)任。

七、其他規(guī)定

1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不

成時，向房屋所在地人民法院起訴。

3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之

日起生效。均具有同等效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

地址：地址：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

年月日年月日

見證人：

年月日

2024二手房屋買賣合同篇8

《二手房屋買賣合同》范本【字體：大中小】

作者：［杭州下沙網(wǎng)］來源：［本站］瀏覽：［］評論：

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自

愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）

房屋座落

幢號室號套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式“J”：出讓（）、劃撥（）。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_______元，（大寫）

佰拾萬仟佰拾元整。

乙方在年月_____日前分_____次付清，付款方

式：

三、甲方在年_____月日將上述房屋交付給乙

方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定

后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方

愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,

雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不

成的，雙方愿向（）仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部

門一份。

八、雙方約定的其它事項：

______________________________________甲方（簽名或蓋

章）乙方（簽名或蓋章）監(jiān)證機(jī)關(guān)：

代理人（簽名或蓋章）代理

人（簽名或蓋章）______________________

簽訂日期：年—月—日

2024二手房屋買賣合同篇9

二手房屋買賣合同的范本

甲方（出賣人）：

（本人/法定代表人）姓名：國籍：

（身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：_________

地址：_____郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：

國籍：__電話：_____地址：____郵政編碼：_____

乙方（買受人）：

（本人/法定代表人）姓名：—國籍：（身份證/護(hù)照/營業(yè)

執(zhí)照號碼）：_____

地址：郵政編碼：

委托代理人：

聯(lián)系電話：____國籍：—電話：—地址：―郵政編碼：

根據(jù)國家和省（市）法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙

方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)

議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于—;位于第一層，共

一（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為—,建筑面積一平方米（其中實際建筑

面積—平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e一平方米），

房屋用途為；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)

施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號）為

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明

的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積

有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）

為準(zhǔn)。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測

面積的土一%（不包括土—給時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土____%（包括

±—酚時，甲乙雙方同意按下述第一種方式處理：

（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起—

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按—利率付給利息。

（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為—O

2、土地使用權(quán)年限自一年—月—日，至一年—月

一日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為

該房屋買賣后，按照奉關(guān)規(guī)定，乙方（必須/無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出

讓手續(xù)。

第四條價格

按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為（—幣）每

平方米—元，總金額為（—幣）—元整。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（—幣）—元整,

并應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第一

種：

（1）現(xiàn)金;

（2）支票；

（3）匯款_________o

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證

書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起—日內(nèi)，將該房屋

付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾

期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起

至實際付款之日止，片利息按—計算。

2024二手房屋買賣合同篇10

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基砧上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市______區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、

廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

________________號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方

米，總價：人民幣元整（大寫：一佰—拾一萬

—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬—仟

一佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整

申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳

交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣—拾—萬—仟

佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣元整

于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易

稅費(fèi)由方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由方承

擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)

書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給

乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,

并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給

乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是共人,委托代理人即甲

方代表人。

2、乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)—公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）:

簽訂日期：年一月一日鑒證日期：年.

月—日

上海市二手房買賣合同范本

二手房賣方（甲方）：

二手房買方（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙

雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵

守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以

下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）房地產(chǎn)座落在上海市［區(qū)］［縣］（部位：）房屋

類型結(jié)構(gòu)：；

（二）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使

用權(quán)［面積］［分?jǐn)偯娣e］平方米。

（三）房地產(chǎn)四至范圍

（四）該房地產(chǎn)土地所存權(quán)性質(zhì)為［國胞］［集體所布］土地；土地使

用權(quán)以［出讓］［劃撥］方式獲得；

（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)

（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓

的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓價格

為（幣）計______元。（大寫）：千百拾萬千百拾遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同

意，在本合同自簽訂之日起的______天內(nèi)，乙方將上述二手房買賣

轉(zhuǎn)讓價款分—付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方

交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為［出讓方式］［劃撥方式］取得國有土

地使用權(quán)的，供下列第［一］［二］款辦理。

一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為年（從_____年

______月起至______年______月______日止），其中乙方按本合同約

定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為____年（從

______年______月______日至______年______月______日止），為乙

方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉(zhuǎn)

讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，［應(yīng)辦

理］［可以不辦理］土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由［甲方］［乙方］按規(guī)定

［辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金］［將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

所獲收益中的土地收益上繳國家］。

第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因

素外，甲方定于年月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移

占有）乙方。交付標(biāo)志：O

第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述

房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以［市］［區(qū)］［縣］房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該二

手房買賣轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。

第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)［權(quán)利轉(zhuǎn)移］［轉(zhuǎn)移占有］

之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳

納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)［權(quán)利轉(zhuǎn)移］［轉(zhuǎn)移占有］前未支付的使用該

房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按

本合同附件四約定支付。自［權(quán)利轉(zhuǎn)移］［轉(zhuǎn)移占有］后該房地產(chǎn)所發(fā)

生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬［居

?。荩鄯蔷幼。莘课?，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）

見附件五，業(yè)主公約見附件六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該

房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相

應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地

產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物

業(yè)管理單位辦理該二手房買賣轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有

關(guān)手續(xù)。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財

務(wù)糾紛。如上述二手房買賣轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或

財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲

方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款之日止，利息

按計算。逾期______天后，甲、乙雙方同意按下列［一］［二］款內(nèi)容

處理。

一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的%向甲方

支付違約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣

除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，余款返還給乙方,

已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日向甲方支

付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙

方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實

賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將

上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約

定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按計算。逾期

天后，甲、乙雙方同意按下列第［一］［二］款內(nèi)容處理。

一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付

違約金，合同繼續(xù)履行。

二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通

知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日

起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的%向乙方支付

違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超

過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方

據(jù)實賠償。

第十二條甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本

合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立

的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同

及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同日甲、乙［雙方簽定］［公證處公證］之日起生效。

甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)

利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙

方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,

選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向上海人民法院起訴。

第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，上海市［區(qū)］［縣］

房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，上海市［區(qū)］［縣］房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份（本

合同經(jīng)公證的公證部門留存一份）。

賣方（甲方）：買方（乙方）：

一年一月—日—年—月一日

2024二手房屋買賣合同篇11

甲方（出售方）：_____________

身份證號：

乙方（買受方）：_____________

身份證號：_____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第1條房屋基本情況

1.1甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）為，坐落于：

該房屋所在樓層為一層，建筑面積共計________平方米。

1.2該房屋規(guī)劃設(shè)計用途住宅公寓辦公商業(yè)其他：

第2條房屋權(quán)屬情況

2.1甲方承諾對該房屋擁有完全的所有權(quán)（此前取得該房屋所有

權(quán)的方式為抵債取得，即盡管房屋暫時登記于第三人名下，但甲方

作為出售方擁有該套房屋完全的占有、使用、收益和處分權(quán)能）。該

房屋所有權(quán)登記證證號為：O

2.2該房屋性質(zhì)屬于下列第種情形。

商品房；

巳購公布住房；

向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用房；

其他房屋

2.3該房屋抵押情況為：

該房屋未設(shè)定抵押；

該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：抵押登記日

期為：年______月______日，他項權(quán)利證

號為：O

2.4該房屋租賃情況為：

甲方未將該房屋出租

甲方已將該房屋出租，乙方為該房屋承租人承租人已放棄優(yōu)

先購買權(quán)。

第3條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：

人民幣（大寫）（￥元）。

3.2乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）（￥______

元）。

3.3關(guān)于購房款的支付，甲、乙雙方同意按照下述第項方式履

行：

3.3.1一次性支付，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理當(dāng)日，乙

方將扣除定金外的剩余房款一次性全額支付給甲方。

3.3.2分兩次支付，乙方于將首付款人民幣（大寫）

（￥元）（含前期支付全部定金人民幣元）以自行支付

的方式支付甲方;剩余房款人民幣（大寫）（￥元），乙方在房

屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日支付給甲方。

3.3.3關(guān)于貸款的約定：乙方向（銀行公積金

管理中心）申辦抵押貸款擬貸款金額為人民幣（大寫）（￥元）。

乙方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意

按照第方式解決。

乙方自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給甲方。

乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的及要

產(chǎn)生的各項費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)。

本合同終止，乙方支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不

承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程發(fā)生的各項費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第4條房屋產(chǎn)權(quán)及具體情況的承諾

4.1甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房

屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)

任。

4.2出售人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完

成，對已納入的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。

4.3房屋交付之日前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、水費(fèi)、電

費(fèi)、有限電視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電信、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)所有費(fèi)用由甲方承

擔(dān)，交付日以后（含交付日）所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意其

繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方

名下。

第5條房屋的交付

甲方應(yīng)當(dāng)前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下

列第項手續(xù)：

5.1交付時間：年月0

5.2甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接

相關(guān)物品；

5.3甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽

字；

5.4移交該房屋房門鑰