二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方定義1.3合同定義1.4其他定義2.項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目用途2.5項目現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓雙方的權利和義務3.1轉(zhuǎn)讓方的權利和義務3.2受讓方的權利和義務4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間5.項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費承擔6.項目交付及驗收6.1項目交付條件6.2項目驗收標準6.3驗收時間7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：項目轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同解除后的處理13.1解除后的資產(chǎn)處理13.2解除后的債權債務處理14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1項目定義：本合同中“項目”指位于[具體地址]的[具體項目名稱]，包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方定義：轉(zhuǎn)讓方指[轉(zhuǎn)讓方全稱]，受讓方指[受讓方全稱]。1.3合同定義：本合同指本轉(zhuǎn)讓方與受讓方就[具體項目名稱]的轉(zhuǎn)讓事宜所簽訂的協(xié)議。1.4其他定義：合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條項目概況2.1項目名稱：[具體項目名稱]2.2項目位置：[具體地址]2.3項目規(guī)模：[具體面積]平方米，包括土地面積[土地面積]平方米，建筑物面積[建筑物面積]平方米。2.4項目用途：[具體用途]2.5項目現(xiàn)狀：項目已具備轉(zhuǎn)讓條件，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。第三條轉(zhuǎn)讓雙方的權利和義務3.1轉(zhuǎn)讓方的權利和義務：3.1.1轉(zhuǎn)讓方有權將項目轉(zhuǎn)讓給受讓方；3.1.2轉(zhuǎn)讓方應保證項目權屬清晰，不存在任何爭議；3.1.3轉(zhuǎn)讓方應配合受讓方辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2受讓方的權利和義務：3.2.1受讓方有權受讓項目；3.2.2受讓方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項；3.2.3受讓方應配合轉(zhuǎn)讓方辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：[具體金額]元人民幣。4.2付款方式：受讓方應分[具體分期次數(shù)]期支付轉(zhuǎn)讓款項，每期支付[具體金額]元人民幣。4.3付款時間：每期付款時間分別為[具體時間]。第五條項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應按照相關法律法規(guī)辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地過戶、房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等。5.2稅費承擔：項目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。第六條項目交付及驗收6.1項目交付條件：項目在轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂本合同時，已具備交付條件。6.2項目驗收標準：項目驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.3驗收時間：受讓方應在[具體時間]內(nèi)完成項目驗收。第七條違約責任7.1違約行為：7.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付項目；7.1.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項；7.1.3雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔：7.2.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付項目的，應向受讓方支付違約金，違約金為[具體金額]元人民幣；7.2.2受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項的，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為[具體金額]元人民幣；7.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2一方違約，另一方給予[具體期限]的違約寬限期后，違約方仍未履行義務；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓款項全部支付完畢；9.2.2項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，項目所有權轉(zhuǎn)移至受讓方；9.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方應以書面形式進行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達地址：雙方應在合同中明確各自的送達地址，如一方地址變更，應提前[具體期限]書面通知對方。第十二條合同附件12.1附件一：項目轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件第十三條合同解除后的處理13.1解除后的資產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理項目資產(chǎn)。13.2解除后的債權債務處理：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理債權債務關系。第十四條其他約定14.1不可抗力條款：如遇不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。14.2合同解釋：本合同以中文文本為準，如合同條款存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除轉(zhuǎn)讓方（甲方）和受讓方（乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目評估、法律咨詢、財務審計、交易撮合、項目驗收等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的任何責任，其責任限額由第三方自行承擔，且不超過其向甲方或乙方收取的服務費用。2.2第三方責任保險：第三方應購買相應的責任保險，以保障其履行職責過程中可能產(chǎn)生的賠償責任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入程序：3.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前[具體期限]書面通知對方；3.1.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務協(xié)議；3.1.3第三方在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責。第四條第三方與甲乙方的責任劃分4.1第三方對甲方和乙方的責任：4.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，對其提供的專業(yè)服務負責；4.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。4.2甲方與乙方的責任：4.2.1甲方和乙方應按照本合同的約定，各自承擔相應的權利和義務；4.2.2甲方和乙方應保證第三方的服務不受干擾，并為其提供必要的協(xié)助。第五條第三方介入費用5.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照服務協(xié)議的約定分擔。5.2費用支付方式：第三方介入費用應在服務協(xié)議約定的期限內(nèi)，由甲方和乙方按比例支付。第六條第三方服務期限6.1第三方服務期限：第三方服務期限應根據(jù)服務協(xié)議的約定確定。6.2服務期限延長：如需延長第三方服務期限，甲方和乙方應提前[具體期限]書面通知對方，并協(xié)商一致。第七條第三方服務成果的驗收7.1第三方服務成果的驗收：甲方和乙方應按照服務協(xié)議的約定，對第三方提供的服務成果進行驗收。7.2驗收不合格的處理：如第三方提供的服務成果不符合約定，甲方和乙方應要求第三方進行整改，直至滿足要求。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入；8.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責。8.2第三方介入終止后的處理：8.2.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，完成其職責范圍內(nèi)的工作；8.2.2甲方和乙方應按照本合同的約定，處理第三方介入終止后的相關事宜。第九條第三方介入的保密9.1第三方應遵守保密義務，對本合同內(nèi)容以及甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密責任。9.2保密期限：第三方對本合同內(nèi)容以及甲方和乙方的商業(yè)秘密的保密期限為[具體期限]。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用：第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目轉(zhuǎn)讓清單詳細要求：清單應包括項目名稱、位置、規(guī)模、用途、現(xiàn)狀、權屬證明、相關文件等詳細信息。說明：本清單為項目轉(zhuǎn)讓的基礎文件，用于明確雙方轉(zhuǎn)讓的項目范圍和權屬。2.附件二：付款憑證詳細要求：憑證應包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：本憑證用于證明付款事實，作為合同履行的重要證據(jù)。3.附件三：項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件詳細要求：包括但不限于土地過戶申請、房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請、稅費繳納憑證等。說明：本文件為辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)所必需的文件，確保轉(zhuǎn)讓合法有效。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用、保密條款等。說明：本協(xié)議明確了第三方在介入項目轉(zhuǎn)讓過程中的權利和義務。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：本證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關事宜。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本協(xié)議明確了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付項目1.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項1.3第三方未按服務協(xié)議約定履行職責1.4雙方違反合同約定的其他行為2.違約責任認定標準：2.1甲方未按約定時間交付項目，應向乙方支付違約金，違約金為項目轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]。2.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的[具體比例]。2.3第三方未按服務協(xié)議約定履行職責，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的[具體比例]。2.4雙方違反合同約定的其他違約行為，應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定時間交付項目，導致乙方無法按預期使用項目，乙方要求甲方支付違約金[具體金額]元。3.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方要求乙方支付違約金[具體金額]元，以彌補甲方因資金周轉(zhuǎn)不暢造成的損失。3.3第三方未按服務協(xié)議約定履行職責，導致項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理延誤，甲方或乙方要求第三方支付違約金[具體金額]元。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目面積3.項目轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓稅費3.4轉(zhuǎn)讓時間4.付款方式4.1付款比例4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證5.權屬變更手續(xù)5.1權屬變更登記5.2相關手續(xù)辦理5.3權屬變更費用5.4權屬變更時間6.項目交付與驗收6.1項目交付時間6.2項目驗收標準6.3項目驗收流程6.4驗收報告7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約爭議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序8.4合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件一：項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：項目轉(zhuǎn)讓款項支付憑證11.3附件三：項目權屬變更手續(xù)清單11.4附件四：項目驗收報告12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同生效日期13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：項目轉(zhuǎn)讓款項支付憑證14.3附件三：項目權屬變更手續(xù)清單14.4附件四：項目驗收報告第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.項目概述2.1項目名稱[具體項目名稱]2.2項目地址[具體項目地址]2.3項目性質(zhì)[具體項目性質(zhì)，如商業(yè)綜合體、寫字樓等]2.4項目面積[具體項目總面積及分攤面積]3.項目轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價格[具體轉(zhuǎn)讓價格及貨幣單位]3.2轉(zhuǎn)讓方式[具體轉(zhuǎn)讓方式，如一次性支付、分期支付等]3.3轉(zhuǎn)讓稅費[具體稅費種類及計算方式]3.4轉(zhuǎn)讓時間[具體轉(zhuǎn)讓完成時間]4.付款方式4.1付款比例[具體各期付款比例及金額]4.2付款時間[具體各期付款時間]4.3付款方式[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.4付款憑證[具體付款憑證要求]5.權屬變更手續(xù)5.1權屬變更登記[具體權屬變更登記流程及要求]5.2相關手續(xù)辦理[具體相關手續(xù)辦理流程及要求]5.3權屬變更費用[具體權屬變更費用及承擔方]5.4權屬變更時間[具體權屬變更完成時間]6.項目交付與驗收6.1項目交付時間[具體項目交付時間]6.2項目驗收標準[具體項目驗收標準及內(nèi)容]6.3項目驗收流程[具體項目驗收流程及步驟]6.4驗收報告[具體驗收報告要求及提交時間]8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項8.1.1.2未能按約定時間完成權屬變更手續(xù)8.1.1.3未能按約定標準交付項目8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項8.1.2.2未能按約定時間完成權屬變更手續(xù)8.1.2.3未按約定標準驗收項目8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任8.2.1.1按約定支付違約金8.2.1.2承擔乙方因此遭受的全部損失8.2.2乙方違約責任8.2.2.1按約定支付違約金8.2.2.2承擔甲方因此遭受的全部損失8.3違約金計算8.3.1違約金比例[具體違約金比例，如未按時付款的，每日按未付款項的1%計算違約金]8.4違約爭議解決8.4.1爭議解決方式[具體爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.4.2爭議解決機構(gòu)[具體爭議解決機構(gòu)名稱及地址]8.4.3爭議解決程序[具體爭議解決程序及流程]8.4.4爭議解決費用[具體爭議解決費用承擔方及計算方式]9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件9.1.1.1乙方嚴重違約9.1.1.2不可抗力導致合同無法履行9.1.2乙方解除條件9.1.2.1甲方嚴重違約9.1.2.2不可抗力導致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3合同約定的終止條件成就9.3合同解除或終止程序9.3.1解除通知9.3.2解除確認9.3.3合同解除或終止后的處理9.4合同解除或終止后的處理9.4.1權屬變更手續(xù)的終止9.4.2付款責任的終止9.4.3爭議解決的終止10.爭議解決10.1爭議解決方式[具體爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭議解決機構(gòu)[具體爭議解決機構(gòu)名稱及地址]10.3爭議解決程序[具體爭議解決程序及流程]10.4爭議解決費用[具體爭議解決費用承擔方及計算方式]11.合同生效與期限11.1合同生效條件[具體合同生效條件，如雙方簽字蓋章后生效]11.2合同期限[具體合同期限，如自生效之日起至轉(zhuǎn)讓款項全部支付完畢之日止]11.3合同續(xù)簽[具體合同續(xù)簽條件及程序]12.合同附件12.1附件一：項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：項目轉(zhuǎn)讓款項支付憑證12.3附件三：項目權屬變更手續(xù)清單12.4附件四：項目驗收報告13.其他約定13.1保密條款[具體保密內(nèi)容、保密期限及違約責任]13.2法律適用[具體適用的法律法規(guī)]13.3合同份數(shù)[具體合同份數(shù)及分發(fā)情況]13.4合同生效日期[具體合同生效日期]14.合同簽署14.1合同簽署地點[具體合同簽署地點]14.2合同簽署日期[具體合同簽署日期]14.3合同簽署人甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.1.2職責第三方在合同中的職責是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜，如中介機構(gòu)負責促成交易、評估機構(gòu)負責資產(chǎn)評估、律師事務所負責法律咨詢等。15.2第三方介入方式15.2.1中介介入若合同中涉及中介服務，甲方或乙方有權選擇合適的中介機構(gòu)介入，中介機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務內(nèi)容和費用。15.2.2評估介入在項目轉(zhuǎn)讓過程中，如需對項目進行評估，雙方可共同委托具備資質(zhì)的評估機構(gòu)進行，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。15.2.3法律介入在合同履行過程中，如需法律咨詢或處理法律事務，雙方可共同委托律師事務所介入，律師事務所提供專業(yè)法律意見。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實際損失賠償。16.2責任免除16.2.1若第三方因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，免除其責任。16.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或未及時更新導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理或服務關系，甲方有權監(jiān)督第三方履行合同，第三方應服從甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托代理或服務關系，乙方有權監(jiān)督第三方履行合同，第三方應服從乙方的監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權益分配，其權益僅限于合同約定的服務費用。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1中介介入時的額外條款18.1.1中介機構(gòu)應保證其提供的服務的真實性和合法性。18.1.2中介機構(gòu)應在合同約定的時間內(nèi)完成中介服務，并提交中介服務報告。18.2評估介入時的額外條款18.2.1評估機構(gòu)應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。18.2.2評估機構(gòu)應在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并提交評估報告。18.3法律介入時的額外條款18.3.1律師事務所應提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。18.3.2律師事務所應在合同約定的時間內(nèi)完成法律事務，并提交法律意見書。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細列明項目轉(zhuǎn)讓的條款、條件、雙方的權利和義務，并附有雙方簽字蓋章。2.附件二：項目轉(zhuǎn)讓款項支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項已按約定支付。3.附件三：項目權屬變更手續(xù)清單要求：列明權屬變更所需的所有手續(xù)，包括但不限于申請表、證明材料、費用清單等。4.附件四：項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果和存在問題。5.附件五：第三方中介服務協(xié)議要求：如涉及中介服務，需明確中介服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。6.附件六：第三方評估報告要求：如涉及項目評估，需提供第三方評估機構(gòu)的評估報告，包含評估方法、評估結(jié)果等。7.附件七：第三方法律意見書要求：如涉及法律咨詢，需提供第三方律師事務所的法律意見書，包含法律依據(jù)、意見內(nèi)容等。8.附件八：合同履行過程中的往來函件要求：記錄合同履行過程中的溝通和協(xié)商內(nèi)容，包括但不限于會議紀要、協(xié)商協(xié)議等。9.附件九：合同解除或終止協(xié)議要求：如合同解除或終止，需提供雙方簽署的解除或終止協(xié)議，明確解除或終止的原因和后果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項責任認定：甲方應按每日未付款項的1%支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.違約行為：乙方未按約定時間完成權屬變更手續(xù)3.違約行為：甲方未按約定標準交付項目責任認定：甲方應按實際損失賠償乙方，包括但不限于修復費用、停工損失等。4.違約行為：乙方未按約定標準驗收項目責任認定：乙方應按實際損失賠償甲方，包括但不限于修復費用、停工損失等。5.違約行為：第三方中介機構(gòu)未按約定完成中介服務責任認定：中介機構(gòu)應按合同約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。6.違約行為：第三方評估機構(gòu)評估結(jié)果失實責任認定：評估機構(gòu)應按實際損失賠償甲乙雙方，包括但不限于重新評估費用、損失賠償?shù)取?.違約行為：第三方律師事務所提供錯誤法律意見責任認定：律師事務所應按實際損失賠償甲乙雙方，包括但不限于重新咨詢費用、損失賠償?shù)?。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.項目概況4.轉(zhuǎn)讓方權利義務5.受讓方權利義務6.轉(zhuǎn)讓標的物的權屬及交付7.轉(zhuǎn)讓款的支付8.違約責任9.爭議解決10.合同生效及終止11.合同附件12.合同變更及解除13.合同的不可抗力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓過程中的權利義務，保障雙方合法權益，實現(xiàn)項目轉(zhuǎn)讓的順利進行。第二條雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方：名稱（全稱）、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等。2.2受讓方：名稱（全稱）、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等。第三條項目概況3.1項目名稱：_______3.2項目地址：_______3.3項目類型：_______3.4項目現(xiàn)狀：_______3.5項目權屬證明文件：_______第四條轉(zhuǎn)讓方權利義務4.1轉(zhuǎn)讓方保證項目權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.2轉(zhuǎn)讓方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，將項目權屬證明文件及相關資料交付受讓方。4.3轉(zhuǎn)讓方應保證項目在轉(zhuǎn)讓前不存在任何未了結(jié)的債務和糾紛。第五條受讓方權利義務5.1受讓方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。5.2受讓方在取得項目權屬后，應依法辦理項目產(chǎn)權登記手續(xù)。5.3受讓方應保證在項目運營過程中，遵守相關法律法規(guī)，不得損害他人合法權益。第六條轉(zhuǎn)讓標的物的權屬及交付6.1轉(zhuǎn)讓標的物為項目名稱：_______，位于：_______。6.2轉(zhuǎn)讓方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，將項目權屬證明文件及相關資料交付受讓方。6.3受讓方在取得項目權屬后，應依法辦理項目產(chǎn)權登記手續(xù)。第七條轉(zhuǎn)讓款的支付7.1轉(zhuǎn)讓款總額為：_______元，支付方式為：_______。7.2受讓方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。7.3轉(zhuǎn)讓款支付后，轉(zhuǎn)讓方應將項目權屬證明文件及相關資料交付受讓方。第八條違約責任8.1若轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供項目權屬證明文件及相關資料，應向受讓方支付_______元的違約金。8.2若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理項目產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向受讓方支付_______元的違約金。8.3若受讓方未能在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應向轉(zhuǎn)讓方支付_______元的違約金。8.4若任何一方違反合同約定造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.5違約金和賠償金應于違約事實發(fā)生后_______日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十一條合同附件11.1.1項目權屬證明文件11.1.2項目轉(zhuǎn)讓相關協(xié)議11.1.3付款憑證11.1.4雙方簽署的其他相關文件第十二條合同變更及解除12.1本合同在履行過程中，如需變更或解除，雙方應簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。12.2合同變更或解除不影響已履行部分的效力。第十三條合同的不可抗力13.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等，為協(xié)助本合同履行而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入本合同的目的，是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的透明度和公正性。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任，限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不超過其提供的專業(yè)服務的合理費用。2.2第三方因違反合同約定或過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取費用的兩倍。2.3第三方責任限額的最終解釋權歸甲方和乙方共同所有。第三條第三方職責3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方應根據(jù)合同約定和甲方、乙方的需求，提供專業(yè)的服務，包括但不限于：3.1.1對項目進行評估、審計或法律咨詢；3.1.2協(xié)助甲方、乙方進行合同談判；3.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督；3.1.4提供相關報告和意見。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。4.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的建議和意見。4.3第三方有權要求甲方和乙方支付其提供服務的合理費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關系為委托服務關系，第三方應獨立于雙方，不得偏袒任何一方。5.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人隱私。5.3第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容或條款。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1本合同的原件或復印件；6.1.2項目相關資料；6.1.3雙方簽署的其他相關文件。6.2甲方和乙方應保證提供的資料真實、完整、準確，并對第三方提供的專業(yè)服務給予積極配合。第七條第三方介入的流程7.1