二零二五年度建筑安裝工程發(fā)包與建筑節(jié)能改造合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑安裝工程發(fā)包與建筑節(jié)能改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1發(fā)包方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承包方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內容3.工程承包方式3.1承包方式3.2工程量清單4.工程質量要求4.1質量標準4.2質量保證措施5.工程進度安排5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工程進度節(jié)點6.工程款支付方式6.1預付款6.2進度款6.3結算款6.4驗收款7.合同工期延誤責任7.1發(fā)包方責任7.2承包方責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.工程驗收9.1驗收標準9.2驗收程序9.3驗收結果10.工程保修10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1發(fā)包方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2發(fā)包方地址：市區(qū)街道號1.4承包方名稱：建筑安裝工程有限公司1.5承包方地址：市區(qū)街道號1.7合同簽訂日期：2024年3月15日2.工程概況2.1工程名稱：小區(qū)建筑節(jié)能改造工程2.2工程地點：市區(qū)小區(qū)2.3工程規(guī)模：共計100棟住宅樓，建筑面積約30萬平方米2.4工程內容：包括外墻保溫、屋頂隔熱、門窗更換、供熱系統(tǒng)改造等3.工程承包方式3.1承包方式：固定總價承包3.2工程量清單：3.2.1外墻保溫：100棟住宅樓，總面積30萬平方米3.2.2屋頂隔熱：100棟住宅樓，總面積30萬平方米3.2.3門窗更換：100棟住宅樓，共計2000扇3.2.4供熱系統(tǒng)改造：100棟住宅樓，供熱管道更換及改造4.工程質量要求4.1質量標準：按照國家相關建筑節(jié)能改造標準執(zhí)行4.2質量保證措施：4.2.1承包方應按照合同約定提供合格的建筑材料和施工設備4.2.2施工過程中應嚴格按照施工規(guī)范進行操作，確保工程質量4.2.3工程完工后應進行自檢，合格后方可報請發(fā)包方驗收5.工程進度安排5.1工程開工日期：2024年4月1日5.2工程竣工日期：2024年11月30日5.3工程進度節(jié)點：5.3.1第一階段：外墻保溫施工（2024年4月1日2024年6月30日）5.3.2第二階段：屋頂隔熱施工（2024年7月1日2024年9月30日）5.3.3第三階段：門窗更換及供熱系統(tǒng)改造施工（2024年10月1日2024年11月30日）6.工程款支付方式6.1預付款：合同總價款的10%，開工前支付6.2進度款：按工程進度節(jié)點支付，每次支付合同總價款的30%6.3結算款：工程完工驗收合格后支付合同總價款的50%6.4驗收款：保修期滿無質量問題后支付合同總價款的10%7.合同工期延誤責任7.1發(fā)包方責任：7.1.1因發(fā)包方原因導致工期延誤，承包方有權要求順延工期，并賠償因此造成的損失7.1.2發(fā)包方應按時支付工程款，因發(fā)包方原因導致工程款支付延誤，承包方有權要求賠償損失7.2承包方責任：7.2.1因承包方原因導致工期延誤，每延誤一天，承包方應支付合同總價款的0.5%作為違約金7.2.2承包方應保證工程質量，因承包方原因造成質量問題，承包方應承擔修復責任并賠償損失8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.1.3一方嚴重違約8.2合同終止條件：8.2.1工程按合同約定全部完成并經(jīng)驗收合格8.2.2雙方約定的合同終止情形發(fā)生9.工程驗收9.1驗收標準：9.1.1符合國家相關建筑節(jié)能改造標準9.1.2符合合同約定的質量要求9.1.3工程資料齊全、完整9.2驗收程序：9.2.1承包方在工程完工后7日內向發(fā)包方提交驗收申請9.2.2發(fā)包方在收到驗收申請后5日內組織驗收9.2.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告10.工程保修10.1保修范圍：10.1.1因施工質量問題導致的損壞10.1.2因材料質量問題導致的損壞10.2保修期限：10.2.1外墻保溫：5年10.2.2屋頂隔熱：5年10.2.3門窗更換：5年10.2.4供熱系統(tǒng)改造：5年10.3保修責任：10.3.1承包方負責保修期內出現(xiàn)的質量問題，并提供必要的維修服務10.3.2發(fā)包方在保修期內發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知承包方進行修復11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2提交市區(qū)仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：11.2.1市區(qū)仲裁委員會12.違約責任12.1違約情形：12.1.1承包方未按合同約定完成工程12.1.2承包方質量不達標12.1.3發(fā)包方未按合同約定支付工程款12.2違約責任：12.2.1承包方違約，應承擔違約責任，賠償發(fā)包方因此遭受的損失12.2.2發(fā)包方違約，應承擔違約責任，賠償承包方因此遭受的損失13.合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同已按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的終止條件實現(xiàn)13.2.2合同解除后14.其他約定事項14.1不可抗力：14.1.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失14.1.2不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同14.2合同附件：14.2.1工程量清單14.2.2工程進度計劃14.2.3質量保證書14.3合同變更與解除：14.3.1合同變更需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議14.3.2合同解除需按照第八條約定執(zhí)行14.4合同解釋與適用法律：14.4.1合同解釋以雙方意思表示一致為準14.4.2合同適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、評估機構、保險機構等。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同執(zhí)行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務，雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.2.2發(fā)包方或承包方在履行合同時，因專業(yè)需要，可委托第三方進行相關檢測、評估或咨詢。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項，包括服務內容、費用、時間等。15.3.2發(fā)包方或承包方與第三方簽訂服務合同，并將合同副本提交給另一方。15.3.3第三方按照合同約定提供服務，并及時向雙方報告服務情況。15.4第三方的責任：15.4.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、獨立、公正的服務。15.4.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任，包括但不限于因服務不當導致的損失。15.4.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和保密信息。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定：16.1.1雙方應在第三方服務合同中明確約定第三方責任限額。16.1.2第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、范圍和風險等因素綜合考慮。16.2第三方責任限額的執(zhí)行：16.2.1第三方在提供服務的全過程中，應遵守約定的責任限額。16.2.2如第三方違反約定，導致合同一方或雙方遭受損失，第三方應按照責任限額承擔相應的賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與發(fā)包方的關系：17.1.1第三方應服從發(fā)包方的管理，并按照發(fā)包方的指示執(zhí)行工作。17.1.2發(fā)包方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。17.2第三方與承包方的關系：17.2.1第三方應配合承包方的施工，確保施工順利進行。17.2.2承包方應提供必要的配合和支持，確保第三方服務的順利實施。17.3第三方與合同雙方的權利義務：17.3.1第三方應按照合同約定履行義務，享有相應的權利。17.3.2合同雙方應尊重第三方的合法權益，不得干涉第三方正常的服務活動。17.4第三方與其他第三方的劃分說明：17.4.1如合同中有多個第三方介入，各第三方之間應相互尊重，協(xié)調配合。17.4.2各第三方應明確各自的服務范圍和責任，避免責任交叉或遺漏。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更：18.1.1如需變更第三方介入的事項，雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。18.1.2變更協(xié)議應明確變更后的服務內容、費用、時間等。18.2第三方介入的解除：18.2.1如合同雙方或第三方認為有必要解除第三方介入，應提前通知對方。18.2.2解除第三方介入后，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單及價格表詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價。要求附件中包含所有工程項目的詳細描述和計算依據(jù)。2.施工圖紙及技術規(guī)范包含工程項目的平面圖、立面圖、剖面圖等施工圖紙。要求圖紙清晰、完整，符合國家相關技術規(guī)范。3.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本證明合同雙方具有合法的經(jīng)營資格。4.合同雙方法定代表人身份證明證明合同雙方法定代表人身份的真實性。5.合同雙方授權委托書如合同雙方授權他人簽署合同，需提供授權委托書。6.預付款支付憑證證明預付款已按照合同約定支付。7.進度款支付憑證證明進度款已按照合同約定支付。8.結算款支付憑證證明結算款已按照合同約定支付。9.驗收款支付憑證證明驗收款已按照合同約定支付。10.工程驗收報告詳細記錄工程驗收結果，包括驗收日期、驗收人員、驗收結論等。11.工程保修書明確保修范圍、保修期限和保修責任。12.爭議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議。13.不可抗力證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明材料。14.其他相關文件如合同約定其他需要提供的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定：1.1未按合同約定的時間完成工程，每延誤一天，支付合同總價款的0.5%作為違約金。1.2工程質量不達標，承包方需負責修復，并承擔因此產生的費用。1.3未按合同約定支付工程款，每延誤一天，支付欠款金額的0.1%作為滯納金。2.發(fā)包方違約行為及責任認定：2.1未按合同約定支付工程款，每延誤一天，支付欠款金額的0.1%作為滯納金。2.2因發(fā)包方原因導致工期延誤，承擔因此造成的損失。2.3未按合同約定提供施工條件，承擔因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按合同約定提供服務，承擔因此造成的損失。3.2第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密，承擔相應的法律責任。示例說明：承包方因施工原因導致工程延誤，延誤工期30天，應支付違約金150,000元。發(fā)包方未按合同約定支付進度款，拖欠款項100,000元，應支付滯納金1,000元。全文完。二零二四年度建筑安裝工程發(fā)包與建筑節(jié)能改造合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（建筑安裝工程發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（建筑安裝工程承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景鑒于我國建筑節(jié)能改造政策的實施，甲方擬對現(xiàn)有建筑進行節(jié)能改造，以提高建筑物的能源利用效率。為確保工程順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在建筑安裝工程發(fā)包與建筑節(jié)能改造過程中的權利、義務及責任，確保工程按期、保質完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）建筑安裝工程：指在建筑物內進行的電氣、給排水、暖通、空調、消防等設施的安裝、調試、維修等工程；（2）建筑節(jié)能改造：指對建筑物進行節(jié)能改造，提高其能源利用效率的工程；（3）合同工期：指合同約定的工程完成時間，以日歷天數(shù)計算。3.2關鍵詞解釋（1）發(fā)包方：指在合同中承擔建筑安裝工程發(fā)包職責的一方；（2）承包方：指在合同中承擔建筑安裝工程承包職責的一方；（3）設計文件：指甲方提供的建筑安裝工程設計圖紙、技術資料等；（4）施工圖紙：指乙方根據(jù)設計文件編制的施工圖紙、技術資料等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、安全等要求完成工程；（2）甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出；（3）甲方應按照合同約定向乙方支付工程款項；（4）甲方應提供設計文件、施工圖紙等相關資料，確保乙方正常施工。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定的時間、質量、安全等要求完成工程；（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保施工安全；（3）乙方應按照甲方要求提供施工進度、質量、安全等報告；（4）乙方應按照合同約定，按時完成工程驗收，并向甲方提交工程驗收報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為______個月。5.2合同履行地點本合同約定的建筑安裝工程地點為：____________________。5.3合同履行方式乙方應按照甲方要求，在合同約定的履行地點，按照設計文件、施工圖紙等資料進行施工，確保工程按期、保質完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，工程按期完成；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前______日書面通知對方；（2）雙方在接到解除合同通知后，應在______日內進行協(xié)商，達成一致；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止施工；（2）甲方應按照合同約定支付乙方已完成的工程款項；（3）雙方應按照合同約定處理工程遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）工程直接費用：包括人工費、材料費、機械使用費、施工管理費等；（2）工程間接費用：包括設計費、監(jiān)理費、檢驗費、保險費等；（3）其他費用：包括合同簽訂費、違約金、索賠款等。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后______個工作日內，甲方支付合同總價的_____%作為預付款；（2）進度款：根據(jù)乙方提交的進度報告和甲方現(xiàn)場確認的工程進度，甲方每月支付合同總價的_____%作為進度款；（3）竣工結算款：工程竣工驗收合格后______個工作日內，甲方支付合同總價的_____%作為竣工結算款；（4）質保金：合同總價款的_____%作為質保金，質保期滿無質量問題后無息退還。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后______個工作日內支付；（2）進度款：每月______日前支付；（3）竣工結算款：竣工驗收合格后______個工作日內支付；（4）質保金：工程竣工驗收合格后支付。7.4支付條款（1）甲方應在約定的支付時間內，按照約定的支付方式向乙方支付款項；（2）乙方應在收到款項后______個工作日內出具收款憑證；（3）如甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付_____%的違約金；（4）如乙方未按約定時間提交收款憑證，應向甲方支付_____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按約定提供設計文件、施工圖紙等資料的，應承擔相應的責任；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間、質量、安全等要求完成工程的，應承擔相應的責任；（2）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方未按約定提供施工進度、質量、安全等報告的，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定向守約方支付違約金；（2）因違約造成對方損失的，違約方應賠償對方實際損失；（3）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內容用于本合同以外的目的；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力發(fā)生后，雙方應積極采取措施減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致工程無法繼續(xù)施工；（2）戰(zhàn)爭導致原材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同項下的權利、義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密內容；（2）合同約定的特定工程；（3）合同約定的特定服務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對建筑安裝工程的設計方案、施工圖紙等知識產權的完整權利；（2）乙方在工程實施過程中，應尊重甲方的設計和施工標準，不得擅自更改。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在工程實施過程中對工程進度、質量、安全等方面的監(jiān)督權；（2）乙方應積極配合甲方的工作，不得拒絕或阻撓甲方的工作。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力；（2）合同的修改和補充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、設計文件等；（2）乙方應按照甲方要求，提供施工方案、進度計劃等。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論工程進展情況；（2）雙方應及時溝通，解決工程實施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于建筑安裝工程發(fā)包與建筑節(jié)能改造的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.本合同附件清單2.建筑安裝工程設計文件3.建筑節(jié)能改造技術方案4.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件清單2.建筑安裝工程設計文件3.建筑節(jié)能改造技術方案4.其他相關文件，包括但不限于：施工合同材料采購合同人力資源配置計劃質量檢驗報告安全生產記錄預算及結算報告環(huán)保驗收報告二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付款項；未按約定提供設計文件、施工圖紙等資料；違反保密條款。乙方違約：未按約定時間、質量、安全等要求完成工程；違反保密條款；未按約定提供施工進度、質量、安全等報告。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)乙方提交的書面報告和甲方現(xiàn)場確認的情況；乙方違約的認定：根據(jù)甲方提交的書面報告和乙方現(xiàn)場確認的情況。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.知識產權：指權利人對其創(chuàng)作的文學、藝術和科學作品、發(fā)明、實用新型、外觀設計等享有的專有權利。4.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構，按照仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決的活動。5.訴訟：指當事人因民事權益爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設計變更。解決辦法：雙方應立即召開會議，協(xié)商確定變更方案，并以書面形式確認。2.問題：材料供應不及時。解決辦法：乙方應提前向甲方報告材料供應情況，甲方應協(xié)調解決材料供應問題。3.問題：工程質量不符合要求。解決辦法：乙方應立即采取措施整改，并提交整改報告，甲方應組織驗收。4.問題：工程進度滯后。解決辦法：雙方應分析原因，制定趕工計劃，確保工程按期完成。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，