二零二五年昆山醫(yī)院物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與衛(wèi)生清潔服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年昆山醫(yī)院物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與衛(wèi)生清潔服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2衛(wèi)生清潔服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)費(fèi)繳納3.1繳費(fèi)方式3.2繳費(fèi)時(shí)間3.3繳費(fèi)金額3.4逾期繳費(fèi)處理4.衛(wèi)生清潔服務(wù)4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)時(shí)間4.3服務(wù)質(zhì)量要求4.4服務(wù)人員資質(zhì)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整6.服務(wù)期限6.1合同期限6.2期限延長6.3期限終止7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)費(fèi)明細(xì)表13.2附件二：衛(wèi)生清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：昆山醫(yī)院地址：江蘇省昆山市街道路號乙方：物業(yè)公司地址：江蘇省昆山市街道路號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）公共區(qū)域清潔費(fèi)：每平方米每月0.5元；（2）綠化維護(hù)費(fèi)：每平方米每月0.2元；（3）安保費(fèi)：每平方米每月0.3元；（4）其他費(fèi)用：每平方米每月0.4元。2.2衛(wèi)生清潔服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域地面、墻面、門窗的清潔；（2）衛(wèi)生間、洗手間、樓梯間、電梯間等特殊區(qū)域的清潔；（3）垃圾收集、分類、清運(yùn)；（4）綠化帶的修剪、澆水、施肥；（5）公共設(shè)施的清潔與維護(hù)。3.物業(yè)費(fèi)繳納3.1繳費(fèi)方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方繳納物業(yè)費(fèi)用。3.2繳費(fèi)時(shí)間甲方應(yīng)在每月五個工作日內(nèi)將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用足額繳納至乙方指定賬戶。3.3繳費(fèi)金額甲方應(yīng)按照物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際使用面積計(jì)算，每月向乙方繳納物業(yè)費(fèi)用。3.4逾期繳費(fèi)處理若甲方逾期繳納物業(yè)費(fèi)用，乙方有權(quán)按每日萬分之五的比例收取滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。4.衛(wèi)生清潔服務(wù)4.1服務(wù)范圍乙方提供衛(wèi)生清潔服務(wù)的范圍包括甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域及乙方負(fù)責(zé)的衛(wèi)生清潔工作。4.2服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)保證每日對甲方物業(yè)區(qū)域進(jìn)行至少兩輪清潔，具體清潔時(shí)間為：（1）上午7:0010:00；（2）下午13:0016:00。4.3服務(wù)質(zhì)量要求（1）公共區(qū)域清潔干凈、整潔，無污漬、無異味；（2）衛(wèi)生間、洗手間等特殊區(qū)域清潔到位，無異味；（3）垃圾收集、分類、清運(yùn)及時(shí)，無暴露垃圾；（4）綠化帶保持整潔，無雜草。4.4服務(wù)人員資質(zhì)乙方提供的服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并接受甲方指定的培訓(xùn)。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供衛(wèi)生清潔服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月1.2元。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方繳納服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際使用面積計(jì)算，每月向乙方繳納服務(wù)費(fèi)用。5.4費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整或市場變化，乙方有權(quán)在提前一個月通知甲方的情況下調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)期限6.1合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.2期限延長如雙方同意，本合同期限可延長一年，具體事宜由雙方另行協(xié)商。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，可提交昆山仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序提交昆山仲裁委員會仲裁的，應(yīng)按照昆山仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)按照實(shí)際使用面積及已提供的服務(wù)向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同解除后15日內(nèi)將甲方物業(yè)區(qū)域恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（3）雙方應(yīng)相互退還剩余款項(xiàng)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序（1）提出變更方書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定終止合同的其他情形。12.2合同終止程序（1）任何一方提出終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)相互結(jié)算，退還剩余款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)相互退還履約保證金。12.3合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)按照實(shí)際使用面積及已提供的服務(wù)向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同終止后15日內(nèi)將甲方物業(yè)區(qū)域恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（3）雙方應(yīng)相互退還剩余款項(xiàng)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)費(fèi)明細(xì)表13.2附件二：衛(wèi)生清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式（1）通過掛號信郵寄至對方地址；（2）通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系人。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)技術(shù)難題或爭議，需要第三方協(xié)助解決；（3）法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或評估。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，履行其在補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并應(yīng)不低于100萬元人民幣；（3）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過法律途徑解決。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；（3）甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成其工作任務(wù)。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供合格的衛(wèi)生清潔服務(wù)；（2）乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)理和評估，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題；（3）乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和報(bào)告，協(xié)助其履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)時(shí)，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方提出的合理要求。17.2第三方與乙方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。17.3第三方與合同第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，并與本合同相一致。17.4第三方與其他各方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他各方保持溝通，確保工作順利進(jìn)行。18.保密條款18.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或保密事項(xiàng)公開之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用的具體計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納時(shí)間等。說明：此表作為合同附件，用于明確甲方應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)用。2.衛(wèi)生清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定衛(wèi)生清潔服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)期間的清潔工作完成情況、費(fèi)用結(jié)算情況等。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要信息。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定雙方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)用；故意隱瞞或偽造物業(yè)費(fèi)用相關(guān)資料；未按約定使用物業(yè)區(qū)域，造成損壞或污染。乙方違約行為：未按約定提供衛(wèi)生清潔服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求；故意泄露甲方商業(yè)秘密或隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：逾期繳納物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金；故意隱瞞或偽造資料，甲方有權(quán)解除合同并追究責(zé)任；未按約定使用物業(yè)區(qū)域，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。乙方違約責(zé)任：未按約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失；服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)進(jìn)行整改并賠償甲方損失；故意泄露商業(yè)秘密或隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方逾期繳納物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。乙方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年昆山醫(yī)院物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與衛(wèi)生清潔服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍2.衛(wèi)生清潔服務(wù)范圍3.服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)質(zhì)量要求三、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.衛(wèi)生清潔服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.衛(wèi)生清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)流程4.服務(wù)質(zhì)量考核五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.醫(yī)院的權(quán)利與義務(wù)2.物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作與協(xié)調(diào)4.雙方保密義務(wù)六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的效力十、合同附件1.服務(wù)范圍明細(xì)2.費(fèi)用明細(xì)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.其他附件十一、其他約定1.合同變更2.合同解釋3.合同生效4.合同附件效力十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)效力十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.份數(shù)效力3.份數(shù)保管十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同效力3.合同解除條件4.合同終止條件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年昆山醫(yī)院物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與衛(wèi)生清潔服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同期限：自_______至_______6.合同目的：明確昆山醫(yī)院與物業(yè)公司之間的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生清潔服務(wù)內(nèi)容，確保醫(yī)院環(huán)境的整潔與安全。二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于醫(yī)院公共區(qū)域、病房、食堂、衛(wèi)生間等的管理和維護(hù)。2.衛(wèi)生清潔服務(wù)范圍：包括但不限于地面、墻面、家具、設(shè)備等的清潔消毒工作。3.服務(wù)時(shí)間安排：按照醫(yī)院日常運(yùn)行時(shí)間進(jìn)行，特殊情況需提前通知。4.服務(wù)質(zhì)量要求：達(dá)到國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保醫(yī)院環(huán)境整潔、舒適。三、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照醫(yī)院實(shí)際使用面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體金額見附件。2.衛(wèi)生清潔服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，具體金額見附件。3.費(fèi)用支付方式：每月_______日前，醫(yī)院向物業(yè)公司支付上月費(fèi)用。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國家政策、物價(jià)變動等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行。2.衛(wèi)生清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)衛(wèi)生清潔服務(wù)規(guī)范執(zhí)行。3.服務(wù)流程：按照雙方約定流程執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.服務(wù)質(zhì)量考核：每月對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為費(fèi)用支付依據(jù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.醫(yī)院的權(quán)利與義務(wù)：負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)公司履行合同義務(wù)，提供必要的工作條件。2.物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.雙方合作與協(xié)調(diào)：建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決合作中出現(xiàn)的問題。4.雙方保密義務(wù)：對合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密。六、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、服務(wù)時(shí)間延誤、費(fèi)用支付延遲等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：具體賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。4.違約爭議解決：通過協(xié)商或仲裁方式解決違約爭議。七、爭議解決1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會規(guī)定程序進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)仲裁費(fèi)用。八、合同解除1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、一方嚴(yán)重違約、雙方協(xié)商一致等情形。2.合同解除程序：解除合同需提前_______日書面通知對方，并按照規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、人員安置等。4.合同解除的效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。九、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、法定終止條件成就等。2.合同終止程序：合同終止需提前_______日書面通知對方，并按照規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、人員安置等。4.合同終止的效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。十、合同附件1.服務(wù)范圍明細(xì)：見附件一。2.費(fèi)用明細(xì)：見附件二。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)：見附件三。4.其他附件：根據(jù)實(shí)際情況添加。十一、其他約定1.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：通過書面形式發(fā)送至對方指定地址。2.送達(dá)地址：見合同簽訂頁。3.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)送之日起_______個工作日視為送達(dá)。4.送達(dá)效力：送達(dá)通知具有法律效力。十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。2.份數(shù)效力：各份合同具有同等法律效力。3.份數(shù)保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本。十四、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同效力：本合同對雙方具有法律約束力。3.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、一方嚴(yán)重違約、雙方協(xié)商一致等情形。4.合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、法定終止條件成就等。__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：甲方作為醫(yī)院方，對合同執(zhí)行擁有最終決定權(quán)。具體條款如下：a.甲方有權(quán)根據(jù)醫(yī)院發(fā)展需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)和衛(wèi)生清潔服務(wù)的內(nèi)容；b.甲方有權(quán)對物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；c.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為費(fèi)用支付的重要依據(jù)。2.甲方提供設(shè)施條款：說明：甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行服務(wù)所需的設(shè)施和設(shè)備，如清潔工具、消毒劑等。具體條款如下：a.甲方應(yīng)確保乙方在提供服務(wù)過程中，使用的設(shè)施和設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)；b.甲方應(yīng)定期對乙方使用的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)；c.甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)施和設(shè)備損壞或故障造成的損失。3.甲方信息保密條款：說明：甲方應(yīng)對乙方在提供服務(wù)過程中所獲取的醫(yī)院信息進(jìn)行保密。具體條款如下：a.乙方在提供服務(wù)過程中，不得泄露醫(yī)院的商業(yè)秘密、患者隱私等敏感信息；b.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行信息保密培訓(xùn)，確保乙方遵守保密規(guī)定；c.違反保密規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款：說明：乙方作為服務(wù)提供方，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。具體條款如下：a.乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和流程，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)和衛(wèi)生清潔服務(wù)；b.乙方應(yīng)定期對服務(wù)進(jìn)行檢查和改進(jìn)，確保服務(wù)質(zhì)量不斷提升；c.乙方應(yīng)接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和考核。2.乙方人員管理?xiàng)l款：說明：乙方應(yīng)對其員工進(jìn)行管理，確保員工遵守醫(yī)院規(guī)章制度。具體條款如下：a.乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高其服務(wù)意識和專業(yè)技能；b.乙方應(yīng)加強(qiáng)對員工的管理，確保員工在提供服務(wù)過程中遵守職業(yè)道德；c.乙方應(yīng)承擔(dān)因員工行為不當(dāng)造成的損失。3.乙方應(yīng)急處理?xiàng)l款：說明：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。具體條款如下：a.乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、疫情等；b.乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高員工應(yīng)對突發(fā)事件的能力；c.發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即采取有效措施，確保醫(yī)院正常運(yùn)營。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行。具體條款如下：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公平、公正地處理雙方爭議，確保合同順利執(zhí)行；b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議；c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供必要的信息和報(bào)告。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。具體條款如下：a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)收?。籦.雙方應(yīng)按照約定支付中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用；c.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方信息進(jìn)行保密。具體條款如下：a.中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密、患者隱私等敏感信息；b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，確保雙方信息的安全；c.違反保密規(guī)定的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)范圍明細(xì)2.費(fèi)用明細(xì)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)4.甲方提供的設(shè)施和設(shè)備清單5.乙方員工培訓(xùn)記錄6.應(yīng)急預(yù)案7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.信息保密協(xié)議9.考核結(jié)果記錄10.爭議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，未能達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；b.服務(wù)時(shí)間延誤，未能按照合同約定的時(shí)間提供服務(wù)；c.費(fèi)用支付延遲，未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用；d.信息泄露，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密、患者隱私等敏感信息；e.未遵守應(yīng)急預(yù)案，未能有效應(yīng)對突發(fā)事件。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定；b.爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，對乙方進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)質(zhì)量。2.問題：費(fèi)用支付延遲。解決辦法：明確費(fèi)用支付時(shí)間和方式，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，確保及時(shí)支付。3.問題：信息泄露。解決辦法：簽訂信息保密協(xié)議，對員工進(jìn)行保密培訓(xùn)，加強(qiáng)信息安全管理。4.問題：突發(fā)事件應(yīng)對不當(dāng)。解決辦法：制定應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對能力。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)院日常物業(yè)管理。2.醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)。3.醫(yī)院突發(fā)事件應(yīng)對。4.醫(yī)院與物業(yè)公司、第三方中介之間的合作與協(xié)調(diào)。全文完。二零二五年昆山醫(yī)院物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與衛(wèi)生清潔服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（物業(yè)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（醫(yī)院方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：鑒于甲方擁有并管理昆山醫(yī)院物業(yè)，乙方作為醫(yī)院方，為提高醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生水平，保障醫(yī)院運(yùn)營秩序，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在昆山醫(yī)院物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與衛(wèi)生清潔服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生得到有效保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）物業(yè)費(fèi)：指甲方根據(jù)國家相關(guān)政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對昆山醫(yī)院物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕等服務(wù)所收取的費(fèi)用。（2）衛(wèi)生清潔服務(wù)：指乙方為甲方提供的醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)，包括公共區(qū)域、病房、辦公室、食堂等場所的清潔工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）昆山醫(yī)院：指本合同所涉及的具體醫(yī)院名稱。（2）物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：指甲方根據(jù)昆山醫(yī)院實(shí)際情況，制定并公布的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）根據(jù)本合同約定，甲方有權(quán)向乙方收取物業(yè)費(fèi)。（2）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定昆山醫(yī)院物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方負(fù)責(zé)昆山醫(yī)院物業(yè)的管理、維護(hù)、修繕等工作。（4）甲方應(yīng)確保乙方在履行衛(wèi)生清潔服務(wù)過程中，享有安全的工作環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)按時(shí)、足額向甲方支付物業(yè)費(fèi)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供合格的衛(wèi)生清潔服務(wù)。（3）乙方在履行衛(wèi)生清潔服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。（4）乙方應(yīng)確保在昆山醫(yī)院范圍內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作質(zhì)量，確保環(huán)境衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：昆山醫(yī)院范圍內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，按照約定提供衛(wèi)生清潔服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。（2）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與昆山醫(yī)院物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與衛(wèi)生清潔服務(wù)相關(guān)的遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）日常物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安保巡邏、清潔衛(wèi)生等費(fèi)用。（2）專項(xiàng)維修基金：用于物業(yè)設(shè)施的定期維修、改造和更新。（3）公共事業(yè)費(fèi)：包括水、電、暖、氣等公共事業(yè)的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將物業(yè)費(fèi)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在指定的時(shí)間向甲方繳納現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）每月____日前，支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。（2）年度物業(yè)費(fèi)應(yīng)在每年的____月____日前一次性支付。7.4支付章件：（1）支付憑證：乙方支付物業(yè)費(fèi)后，應(yīng)保留支付憑證，作為支付證明。（2）費(fèi)用清單：甲方應(yīng)在支付后向乙方提供費(fèi)用清單，詳細(xì)列出費(fèi)用構(gòu)成。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（2）若甲方未按時(shí)收取物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求支付滯納金。（2）若乙方違反保密條款，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，賠償守約方因此遭受的直接損失。（2）賠償方式：違約方應(yīng)采取貨幣賠償方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致醫(yī)院無法正常運(yùn)營。（2）政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致醫(yī)院部分設(shè)施無法使用。（3）社會異常事件：罷工導(dǎo)致醫(yī)院物資供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同內(nèi)容。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對昆山醫(yī)院物業(yè)費(fèi)的調(diào)整權(quán)，調(diào)整需提前____日通知乙方。（2）乙方保留對衛(wèi)生清潔服務(wù)質(zhì)量的要求權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對昆山醫(yī)院物業(yè)的安全、環(huán)保、消防等特殊要求進(jìn)行檢查和監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方保留對醫(yī)院內(nèi)部衛(wèi)生清潔工作的合理調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成衛(wèi)生清潔工作的順利開展。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成物業(yè)管理工作。15.2協(xié)作與配合方式：十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于昆山醫(yī)院物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與衛(wèi)生清潔服務(wù)的完整協(xié)議，不因其他任何文件的存在而失效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（醫(yī)院方）：簽字：_____