二零二五年離婚時房屋分割與獨立買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年離婚時房屋分割與獨立買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人姓名及身份證號碼1.2當(dāng)事人聯(lián)系方式1.3當(dāng)事人住址2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋所有權(quán)確認3.1房屋所有權(quán)歸屬3.2房屋產(chǎn)權(quán)人變更3.3房屋所有權(quán)證明文件4.房屋分割方式4.1分割比例4.2分割方案4.3分割期限5.房屋買賣交易5.1買賣雙方信息5.2買賣合同簽訂5.3交易款項支付5.4交易稅費承擔(dān)6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶所需材料6.3過戶費用及支付6.4過戶時間7.房屋交付7.1交付時間7.2交付方式7.3交付條件8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修費用8.3維修期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人姓名及身份證號碼甲方：，身份證號碼方：，身份證號碼：1101011990030200141.2當(dāng)事人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.3當(dāng)事人住址甲方住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元202室乙方住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元203室2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第000001號2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某路某號2.3房屋面積房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途房屋用途：住宅3.房屋所有權(quán)確認3.1房屋所有權(quán)歸屬本合同房屋所有權(quán)歸甲方所有。3.2房屋產(chǎn)權(quán)人變更甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。3.3房屋所有權(quán)證明文件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。4.房屋分割方式4.1分割比例房屋分割比例為甲方占60%，乙方占40%。4.2分割方案甲方同意將房屋分割為兩部分，甲方取得房屋的60%份額，乙方取得房屋的40%份額。4.3分割期限房屋分割應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成。5.房屋買賣交易5.1買賣雙方信息甲方作為賣方，乙方作為買方。5.2買賣合同簽訂雙方同意簽訂本合同，作為房屋買賣合同的依據(jù)。5.3交易款項支付交易款項總額為人民幣100萬元整，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)收到乙方支付的款項。5.4交易稅費承擔(dān)交易稅費由乙方承擔(dān)。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶申請甲方應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)向相關(guān)政府部門提交房屋過戶申請。6.2過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、身份證等。6.3過戶費用及支付過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況確定。6.4過戶時間過戶時間應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成。8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍本合同所述房屋的維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、屋頂、門窗等。8.2維修費用維修費用由房屋分割后的實際產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。甲方承擔(dān)60%的維修費用，乙方承擔(dān)40%的維修費用。8.3維修期限維修應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的第一時間內(nèi)進行，最長不超過7個工作日。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金為合同總金額的10%，實際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于證據(jù)規(guī)則、訴訟程序等。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2024年4月1日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起合同終止。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、身份證復(fù)印件等。14.3合同簽署日期本合同自2024年4月1日起至2024年4月30日止，雙方在本合同上簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易；（2）提供專業(yè)評估、咨詢或服務(wù)；（3）提供法律、財務(wù)或其他專業(yè)意見；（4）提供其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并承擔(dān)第三方選擇所產(chǎn)生的相關(guān)費用。16.2第三方費用承擔(dān)第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)，未約定的，由提出委托的一方承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合作協(xié)議約定的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見的真實性、準(zhǔn)確性；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對甲乙雙方造成的損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險等級；（2）參照同類服務(wù)的一般收費標(biāo)準(zhǔn)；（3）根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方發(fā)生的任何爭議，由第三方自行解決；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，與乙方發(fā)生的任何爭議，由第三方自行解決；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方同時遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)分別對甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并自通知到達第三方之日起終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供最新的房屋產(chǎn)權(quán)證原件，以證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：附件需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋坐落地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。2.契稅完稅證明詳細要求：提供房屋買賣過程中繳納的契稅完稅證明原件。說明：附件需清晰顯示完稅證明編號、納稅人信息、稅種、稅額、完稅日期等關(guān)鍵信息。3.身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：附件需清晰顯示身份證號碼、姓名、出生日期、照片等關(guān)鍵信息。4.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋買賣過程中由專業(yè)測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：附件需清晰顯示房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等關(guān)鍵信息。5.房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：附件需清晰顯示合同編號、簽訂日期、甲乙雙方信息、房屋信息、交易金額等關(guān)鍵信息。6.交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件需清晰顯示支付日期、支付金額、收款人信息等關(guān)鍵信息。7.過戶申請表詳細要求：提供甲乙雙方向相關(guān)政府部門提交的房屋過戶申請表。說明：附件需清晰顯示申請表編號、申請日期、甲乙雙方信息、房屋信息等關(guān)鍵信息。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件。說明：附件需清晰顯示協(xié)議編號、簽訂日期、甲乙雙方信息、第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等關(guān)鍵信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付交易款項；（2）乙方未按時支付交易款項；（3）甲方或乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)；（4）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤；（5）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方或乙方未按時支付交易款項，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五；（2）甲方或乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政罰款；（3）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)根據(jù)失誤程度承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方未按時支付交易款項，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣5000元；（2）乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政罰款；（3）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失人民幣10000元；（4）甲方在簽訂合同時提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四年離婚時房屋分割與獨立買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3房屋基本情況1.4房屋所有權(quán)證號2.房屋分割原則2.1分割比例2.2分割方式2.3分割期限3.獨立買賣合同條款3.1買賣雙方基本信息3.2房屋買賣價格及支付方式3.3買賣合同簽訂時間3.4交付及過戶手續(xù)3.5房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.違約責(zé)任5.1違約行為界定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同8.3其他相關(guān)文件9.合同簽署及生效時間9.1簽署地點及時間9.2合同生效時間10.合同附件簽署及生效時間10.1附件簽署地點及時間10.2附件生效時間11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則11.2合同適用法律12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼甲方：姓名，身份證號碼：X乙方：姓名，身份證號碼：X1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3房屋基本情況房屋地址：省市區(qū)街道號房屋面積：平方米房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：X2.房屋分割原則2.1分割比例甲乙雙方同意按照房屋評估價值的比例進行分割，具體分割比例為：甲方得%，乙方得%。2.2分割方式房屋分割方式為現(xiàn)金支付，甲方將分割所得款項支付給乙方。2.3分割期限房屋分割應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成。3.獨立買賣合同條款3.1買賣雙方基本信息甲方作為賣方，乙方作為買方。3.2房屋買賣價格及支付方式房屋買賣價格為：人民幣萬元整。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付全部房款。3.3買賣合同簽訂時間買賣合同簽訂時間為：年月日。3.4交付及過戶手續(xù)房屋交付時間為：年月日。過戶手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)費用由買賣雙方各自承擔(dān)。3.5房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任房屋交付時，如存在質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)由賣方負責(zé)修復(fù)或賠償。如因不可抗力導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決。4.履約保證金4.1保證金金額甲乙雙方應(yīng)各自支付履約保證金人民幣萬元整。4.2保證金支付方式保證金應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付至指定賬戶。4.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金將在合同終止后無息退還。5.違約責(zé)任5.1違約行為界定包括但不限于：未按時支付房款、未按時辦理過戶手續(xù)、房屋存在質(zhì)量問題未及時修復(fù)等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分房款的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.合同附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。8.2房屋買賣合同甲乙雙方應(yīng)簽訂房屋買賣合同，明確房屋買賣的具體條款。8.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評估報告、房屋質(zhì)量檢測報告等，甲方應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備好并提供。9.合同簽署及生效時間9.1簽署地點及時間甲乙雙方應(yīng)在合同附件中指定的地點，于年月日簽署本合同。9.2合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件簽署及生效時間10.1附件簽署地點及時間甲乙雙方應(yīng)在合同附件中指定的地點，于年月日簽署附件。10.2附件生效時間附件與主合同同時生效。11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。11.2合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.合同變更12.1變更條件任何一方提出合同變更請求，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。12.2變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.3變更生效變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、依法解除或其他法定情形終止。13.2終止程序合同終止應(yīng)采取書面形式，并通知對方。13.3終止生效合同終止通知送達對方之日起，合同終止生效。14.其他約定事項14.1通知方式本合同項下的一切通知，包括但不限于變更、解除等，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互相諒解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3爭議解決如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、公證機構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的談判、簽訂及履行；2.評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；3.法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)；4.公證機構(gòu)：對合同進行公證。16.3第三方費用第三方費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違約、過失等原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過房屋買賣合同總價款的%。17.3責(zé)任限額賠償如第三方違約、過失等原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在介入本合同過程中，其職責(zé)僅限于合作協(xié)議約定的范圍，超出范圍的行為，甲乙雙方有權(quán)拒絕。18.2責(zé)任劃分第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決費用第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決費用，由爭議方承擔(dān)。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件1.第三方嚴重違約；2.第三方無法履行合作協(xié)議約定的職責(zé)；3.甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂終止協(xié)議。20.3終止生效終止協(xié)議簽訂之日起，第三方介入終止生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整、清晰可辨。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付及過戶手續(xù)等條款。說明：雙方簽訂的具有法律效力的房屋買賣協(xié)議。3.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果及評估依據(jù)。說明：作為確定房屋買賣價格的重要依據(jù)。4.房屋質(zhì)量檢測報告要求：由具備資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，對房屋質(zhì)量進行檢測，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等方面。說明：確保房屋交付時符合質(zhì)量要求。5.履約保證金收據(jù)要求：提供銀行出具的履約保證金收據(jù)，證明已支付保證金。說明：作為保證金支付的有效憑證。6.第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：第三方介入合同履行的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達成的書面協(xié)議。說明：合同變更的有效憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付房款責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付房款的一定比例計算。示例：如合同約定房款支付時間為簽訂合同之日起個工作日內(nèi)，如甲方未按時支付房款，則應(yīng)支付乙方違約金人民幣元。2.未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費人民幣元，并賠償乙方因此遭受的損失人民幣元。3.房屋存在質(zhì)量問題未及時修復(fù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)負責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)賠償乙方維修費用人民幣元。4.第三方違約責(zé)任認定：第三方違約時，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如評估機構(gòu)評估結(jié)果嚴重失實，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年離婚時房屋分割與獨立買賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋用途4.房屋分割方式4.1分割比例4.2分割方式4.3分割時間5.獨立買賣合同條款5.1買賣雙方基本信息5.2買賣房屋基本情況5.3買賣價格及支付方式5.4買賣合同簽訂時間5.5買賣合同生效條件6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記申請8.2產(chǎn)權(quán)登記費用8.3產(chǎn)權(quán)登記時間9.履約保證9.1履約保證金9.2保證金退還條件9.3保證金退還時間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（賣方）名稱：________法定代表人（或負責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息乙方（買方）名稱：________法定代表人（或負責(zé)人）：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)本房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋位置本房屋位于________區(qū)________路________號________室。3.3房屋面積本房屋建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為________平方米。3.4房屋用途本房屋用途為住宅。4.房屋分割方式4.1分割比例本合同房屋分割比例為甲方________%，乙方________%。4.2分割方式甲方應(yīng)將房屋分割成兩個獨立產(chǎn)權(quán)部分，分別為甲方獨立產(chǎn)權(quán)部分和乙方獨立產(chǎn)權(quán)部分。4.3分割時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)完成房屋分割。5.獨立買賣合同條款5.1買賣雙方基本信息如前文2.1、2.2條。5.2買賣房屋基本情況如前文3.1、3.2、3.3、3.4條。5.3買賣價格及支付方式甲方同意以人民幣________元的價格出售甲方獨立產(chǎn)權(quán)部分，乙方同意以人民幣________元的價格購買甲方獨立產(chǎn)權(quán)部分。支付方式為：________。5.4買賣合同簽訂時間買賣合同簽訂時間為________。5.5買賣合同生效條件買賣合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合辦理過戶手續(xù)等。6.2過戶費用承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用由乙方承擔(dān)。6.3過戶時間本合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方應(yīng)完成房屋過戶手續(xù)。7.房屋交付7.1房屋交付時間甲方應(yīng)在房屋分割完成后________日內(nèi)將乙方獨立產(chǎn)權(quán)部分的房屋交付給乙方。7.2房屋交付條件房屋交付時，乙方應(yīng)收到甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等相關(guān)文件。7.3房屋交付責(zé)任甲方保證房屋交付時不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋交付問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記申請甲方應(yīng)在房屋分割完成后________日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)登記申請。8.2產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)，具體費用以登記機構(gòu)實際收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.3產(chǎn)權(quán)登記時間產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在乙方支付全部房款后________日內(nèi)完成。9.履約保證9.1履約保證金雙方可在合同中約定履約保證金，保證金金額為人民幣________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。9.2保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，乙方在合同終止后________日內(nèi)無息退還履約保證金。9.3保證金退還時間履約保證金應(yīng)在合同終止后的________日內(nèi)退還。10.違約責(zé)任10.1違約情形如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為________。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方未在________日內(nèi)采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，合同解除通知自送達對方之日起生效。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、買賣合同、分割協(xié)議等。14.2通知方式本合同中涉及的通知，以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱，視為送達。14.3合同變更與解除本合同任何條款的變更或解除，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）為房屋買賣提供中介服務(wù)；（2）對房屋價值進行評估；（3）提供法律咨詢或公證服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方同意的情況。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣________元。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（2）因甲方或乙方的行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失的發(fā)生；（4）其他依法不承擔(dān)責(zé)任的情況。17.2免責(zé)通知發(fā)生免責(zé)情形時，第三方應(yīng)及時通知甲方和乙方，并提供相關(guān)證明材料。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方接受甲方的委托，提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方接受乙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入程序第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方介入費用第三方介入費用由委托方支付，具體費用由雙方協(xié)商確定。19.3第三方介入期限第三方介入期限根據(jù)具體情況確定，一般不超過合同履行期限。20.第三方介入后的違約責(zé)任20.1違約情形第三方在介入本合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式與甲乙雙方違約責(zé)任承擔(dān)方式相同，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入本