二零二五年度綠色環(huán)保商鋪租賃管理服務(wù)協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保商鋪租賃管理服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1租賃方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的權(quán)利與義務(wù)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1承租方的責任6.2租賃方的責任7.環(huán)保要求7.1環(huán)保設(shè)施與設(shè)備7.2環(huán)保措施7.3環(huán)保檢查8.違約責任8.1承租方違約8.2租賃方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同的生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指甲方，即提供租賃商鋪的乙方；1.1.2“承租方”指乙方，即租賃商鋪的甲方；1.1.3“租賃物”指甲方提供的商鋪，包括但不限于房屋、設(shè)備等；1.1.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的租賃起始日至終止日期；1.1.5“租金”指承租方應(yīng)支付給租賃方的費用；1.1.6“環(huán)保設(shè)施與設(shè)備”指租賃物內(nèi)為滿足環(huán)保要求所配備的設(shè)施與設(shè)備；1.1.7“環(huán)保措施”指承租方應(yīng)采取的環(huán)保行動和措施；1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋；1.2.2雙方對本協(xié)議的理解如有歧義，應(yīng)以書面形式協(xié)商解決。2.雙方當事人2.1租賃方2.1.1全稱：乙方；2.1.2地址：；2.1.3聯(lián)系人：；2.1.4聯(lián)系電話：；2.2承租方2.2.1全稱：甲方；2.2.2地址：；2.2.3聯(lián)系人：；2.2.4聯(lián)系電話：；3.租賃物3.1租賃物的描述3.1.1租賃物位于乙方提供的商鋪，具體地址為；3.1.2租賃物包括但不限于房屋、水電設(shè)備、空調(diào)等；3.1.3租賃物的權(quán)屬歸乙方所有；3.2租賃物的權(quán)利與義務(wù)3.2.1租賃方有權(quán)要求承租方按照約定使用租賃物；3.2.2承租方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；3.2.3承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，確保租賃物符合環(huán)保要求。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日；4.2租賃終止日期：2025年12月31日；4.3租賃期限自租賃起始日起至租賃終止日止。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣；5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每月的日支付當月租金；5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：5.2.2.1銀行名稱：；5.2.2.2賬戶名稱：；5.2.2.3賬號：；5.3逾期支付5.3.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起按每日千分之五支付滯納金；5.3.2租賃方有權(quán)要求承租方立即支付逾期租金及滯納金。6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1承租方的責任6.1.2承租方在使用過程中，應(yīng)避免對租賃物造成損害；6.2租賃方的責任6.2.1租賃方應(yīng)確保租賃物符合約定的環(huán)保要求；6.2.2租賃方應(yīng)及時修復(fù)因自身原因?qū)е碌淖赓U物損壞。7.環(huán)保要求7.1環(huán)保設(shè)施與設(shè)備7.1.1租賃物內(nèi)配備有符合環(huán)保要求的設(shè)施與設(shè)備；7.1.2承租方在使用過程中，應(yīng)確保環(huán)保設(shè)施與設(shè)備正常運行；7.2環(huán)保措施7.2.1.1節(jié)約用水、用電；7.2.1.2合理使用清潔能源；7.2.1.3定期清理垃圾，分類投放；7.2.1.4嚴格控制噪音、異味等污染；7.3環(huán)保檢查7.3.1租賃方有權(quán)對租賃物的環(huán)保設(shè)施與設(shè)備進行檢查；7.3.2承租方應(yīng)積極配合租賃方的檢查工作。8.違約責任8.1承租方違約8.1.1若承租方未按時支付租金，除支付滯納金外，租賃方有權(quán)要求提前解除合同；8.1.2若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，租賃方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失；8.1.3若承租方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償租賃方因此遭受的損失；8.2租賃方違約8.2.1若租賃方未按約定提供符合環(huán)保要求的租賃物，承租方有權(quán)要求更換或降低租金；8.2.2若租賃方未履行維護與保養(yǎng)責任，導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認；10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容；10.2合同解除10.2.1合同解除必須以書面形式通知對方，并說明解除原因；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔責任。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.1.2通知可以通過掛號信、快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式進行；11.2送達地址11.2.1租賃方送達地址：；11.2.2承租方送達地址：；12.合同的生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.1.2合同的生效不以租賃物的交付為條件；12.2合同終止12.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止；12.2.2合同因違約、解除或其他原因提前終止。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題；13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.2.2附件包括但不限于租賃物清單、環(huán)保設(shè)施與設(shè)備清單等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方簽字或蓋章后，本合同正式生效；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，由雙方同意引入的具有專業(yè)能力或特定職能的獨立第三方；1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介、評估、咨詢、監(jiān)理、仲裁等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定；2.2引入第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)限、費用及責任限額；2.3第三方介入的引入不得違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方介入的職責與權(quán)限3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責；3.2第三方的職責包括但不限于：3.2.1中介：協(xié)助甲乙雙方進行租賃物的交接、租金的支付等；3.2.2評估：對租賃物的價值、環(huán)保設(shè)施與設(shè)備等進行評估；3.2.3咨詢：就環(huán)保要求、租賃管理等問題提供專業(yè)意見；3.2.4監(jiān)理：對租賃物的使用、維護、保養(yǎng)等情況進行監(jiān)督；3.2.5仲裁：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，進行仲裁調(diào)解。4.第三方介入的費用與責任限額4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；4.2第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；4.3第三方的責任限額不得超過其收取的費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同；5.2第三方不得利用其介入的機會，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1.1第三方介入的條款；6.1.2第三方的職責、權(quán)限、費用及責任限額；6.1.3第三方與其他各方的劃分說明；6.2本合同的其他條款，如與第三方介入相關(guān)的，應(yīng)進行相應(yīng)的調(diào)整。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.第三方介入的法律法規(guī)適用10.1第三方介入適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；10.2第三方介入涉及的國際法律法規(guī)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的種類、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息；附有租賃物的照片或圖紙。2.環(huán)保設(shè)施與設(shè)備清單列出租賃物內(nèi)配備的環(huán)保設(shè)施與設(shè)備的種類、數(shù)量、規(guī)格、性能等信息；附有環(huán)保設(shè)施與設(shè)備的操作手冊和使用說明。3.租賃合同本合同及所有附件的正式文本。4.支付憑證租金支付、押金支付、維修費用支付等所有相關(guān)支付的憑證。5.環(huán)保檢查報告由第三方機構(gòu)出具的租賃物環(huán)保檢查報告。6.維護保養(yǎng)記錄租賃物的日常維護保養(yǎng)記錄，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。7.爭議解決文件爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。8.第三方介入?yún)f(xié)議與第三方介入相關(guān)的協(xié)議文件，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。9.不可抗力證明證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1逾期支付租金：承租方未按約定時間支付租金。1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。1.3違反環(huán)保要求：承租方未遵守環(huán)保措施，造成環(huán)境污染。1.4未按時進行維護保養(yǎng)：承租方未按約定時間對租賃物進行維護保養(yǎng)。1.5未經(jīng)同意引入第三方：甲乙雙方未協(xié)商一致，引入第三方介入。2.責任認定標準2.1逾期支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔租賃方因此遭受的損失。2.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3違反環(huán)保要求：承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。2.4未按時進行維護保養(yǎng)：承租方應(yīng)承擔維修費用。2.5未經(jīng)同意引入第三方：引入的第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，甲乙雙方各自承擔因第三方介入而產(chǎn)生的損失。3.違約示例說明3.1逾期支付租金：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期支付，應(yīng)支付每日千分之五的滯納金。3.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：承租方未經(jīng)租賃方同意，私自拆除部分墻面，造成損失，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.3違反環(huán)保要求：承租方未按規(guī)定分類投放垃圾，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任并賠償損失。3.4未按時進行維護保養(yǎng)：承租方未按約定時間對空調(diào)進行保養(yǎng)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)承擔維修費用。3.5未經(jīng)同意引入第三方：甲乙雙方未協(xié)商一致，引入中介方進行租賃物的交接，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，甲乙雙方各自承擔因中介方介入而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保商鋪租賃管理服務(wù)協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（請?zhí)顚懮啼伒刂罚┑纳啼佔赓U給乙方，乙方同意租賃該商鋪進行綠色環(huán)保商鋪經(jīng)營活動，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合雙方實際情況，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色環(huán)保商鋪：指符合國家綠色環(huán)保標準，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、可持續(xù)發(fā)展的理念進行設(shè)計、建設(shè)和運營的商鋪。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的起始日期至終止日期。3.租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的商鋪租金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.環(huán)保：指在商鋪的運營過程中，注重節(jié)能減排、資源循環(huán)利用、環(huán)境友好等。2.商鋪：指甲方提供給乙方的位于（請?zhí)顚懮啼伒刂罚┑淖赓U場所。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其符合綠色環(huán)保要求。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供合格的商鋪租賃場所。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用商鋪進行綠色環(huán)保商鋪經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。3.乙方應(yīng)確保其在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動符合綠色環(huán)保要求，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點商鋪地址：（請?zhí)顚懮啼伒刂罚?.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。2.乙方應(yīng)確保其在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動符合綠色環(huán)保要求。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除合同；2.乙方提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿┫蚣追綍嫱ㄖ獬贤?.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并結(jié)清所有費用；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同第四條的規(guī)定，租金為本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止的期間內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方的費用。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懷航鹄U納時間）內(nèi)向甲方支付人民幣（請?zhí)顚懷航鸾痤~）作為押金，租賃期滿后無損壞和欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懢S修基金繳納時間）內(nèi)向甲方支付人民幣（請?zhí)顚懢S修基金金額）作為維修基金，用于商鋪的日常維護和修繕。4.管理服務(wù)費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定支付每月的管理服務(wù)費，用于商鋪的物業(yè)管理和服務(wù)。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。2.押金和維修基金支付：押金和維修基金應(yīng)一次性支付，支付方式同租金支付。3.管理服務(wù)費支付：乙方應(yīng)每月按照約定的日期，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付管理服務(wù)費。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如每月5日）前支付當月租金。2.押金和維修基金支付：押金和維修基金應(yīng)在簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懢唧w日期，如簽訂合同之日起7日內(nèi)）支付。3.管理服務(wù)費支付：乙方應(yīng)于每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如每月5日）前支付當月管理服務(wù)費。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的租金、押金、維修基金和管理服務(wù)費后，應(yīng)及時出具收據(jù)。2.乙方未按時支付租金、押金、維修基金或管理服務(wù)費的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之（請?zhí)顚憸{金比例，如千分之五）計算。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照本合同約定提供合格的商鋪租賃場所，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方相應(yīng)的損失。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金、押金、維修基金或管理服務(wù)費，乙方應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金。2.若乙方違反合同約定的綠色環(huán)保要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額根據(jù)乙方遭受的實際損失確定。2.乙方違約的賠償金額根據(jù)合同約定或甲方遭受的實際損失確定。3.賠償方式可以是貨幣支付、修復(fù)損壞等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日起（請?zhí)顚懢唧w年限，如5年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。3.因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更、自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起（請?zhí)顚懢唧w期限，如30日）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解。2.若調(diào)解仍無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的綠色環(huán)保商鋪經(jīng)營權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的租金、押金、維修基金和管理服務(wù)費支付義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。2.甲方保留對商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的維修保養(yǎng)權(quán)，乙方在使用過程中造成商鋪損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.甲方保留對商鋪的調(diào)整權(quán)，如因城市規(guī)劃、公共安全等原因需要對商鋪進行調(diào)整時，乙方應(yīng)予以配合。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的修改和補充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護商鋪的正常運營。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時處理與商鋪租賃相關(guān)的各項事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進行溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（請?zhí)顚懠追截撠熑撕炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追焦拢┮曳剑ǔ凶夥剑汉炞郑海ㄕ執(zhí)顚懸曳截撠熑撕炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳焦拢┮娮C人：簽字：（請?zhí)顚懸娮C人簽字）日期：（請?zhí)顚懞炞秩掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同書2.商鋪租賃場地平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.商鋪租賃押金收據(jù)7.商鋪租賃維修基金收據(jù)8.管理服務(wù)費收據(jù)9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關(guān)文件11.合同修改和補充協(xié)議書二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的商鋪租賃場所。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時支付租金、押金、維修基金或管理服務(wù)費。違反合同約定的綠色環(huán)保要求。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分商鋪。違約行為的認定以合同約定及雙方實際履行情況為準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為發(fā)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)益關(guān)系的法律規(guī)范。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：因自然力量或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.爭議解決：指當事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.問題：商鋪出現(xiàn)損壞，乙方不進行修復(fù)或賠償。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或賠償。逾期未修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自