二零二五年度高品質(zhì)住宅小區(qū)二手車位買(mǎi)賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高品質(zhì)住宅小區(qū)二手車位買(mǎi)賣合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.合同雙方的基本情況3.二手車位的基本情況4.二手車位的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式5.合同履行的期限及地點(diǎn)6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任8.合同爭(zhēng)議的解決方式9.合同生效及終止10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同的修改及補(bǔ)充12.合同的不可抗力條款13.合同的簽署及生效日期14.合同的附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于合同雙方就二手車位買(mǎi)賣事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條合同雙方的基本情況第三條二手車位的基本情況3.1二手車位位于：具體地址。3.2二手車位編號(hào)：。3.3二手車位權(quán)屬證明：提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.4二手車位現(xiàn)狀：描述車位現(xiàn)狀，包括車位使用年限、車位狀況等。第四條二手車位的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式4.1二手車位購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)將全部款項(xiàng)支付給賣方，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第五條合同履行的期限及地點(diǎn)5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至年月日止。5.2合同履行地點(diǎn)：二手車位所在住宅小區(qū)。第六條合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用6.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等由買(mǎi)方承擔(dān)。6.2賣方應(yīng)在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同爭(zhēng)議的解決方式8.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向二手車位所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同履行完畢或因法定原因解除后，合同終止。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同附件包括但不限于二手車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。10.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的修改及補(bǔ)充11.1合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。第十二條合同的不可抗力條款12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。第十三條合同的簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的附件清單14.1附件一：二手車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：本合同簽訂確認(rèn)書(shū)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方。第二條第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的二手車位買(mǎi)賣事宜，包括但不限于提供信息、評(píng)估、見(jiàn)證等。2.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行二手車位的交易談判；2.2.2對(duì)二手車位進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；2.2.3協(xié)助甲乙雙方辦理二手車位的過(guò)戶手續(xù)；2.2.4提供法律咨詢和見(jiàn)證服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其介入服務(wù)。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第五條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂5.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容；5.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；5.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.2.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.2.6爭(zhēng)議解決方式。第六條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。6.2如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整介入?yún)f(xié)議內(nèi)容。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務(wù)內(nèi)容或合同履行完畢后，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。第八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，以合同約定和介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。8.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由各自之間的合同或協(xié)議約定。8.3如第三方與其他第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露任何相關(guān)信息。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入?yún)f(xié)議及與本合同相關(guān)的法律適用，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。10.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：二手車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：證明二手車位權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效付款憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按照合同約定支付購(gòu)車款項(xiàng)。3.附件三：二手車位現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述二手車位的實(shí)際狀況，包括車位使用年限、車位狀況等。說(shuō)明：為雙方提供二手車位的實(shí)際狀況依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容包括第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：二手車位評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。6.附件六：合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤的文件。說(shuō)明：證明合同已達(dá)成一致，雙方認(rèn)可合同內(nèi)容。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同解除的文件。說(shuō)明：證明合同已解除，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定提供二手車位；買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)車款項(xiàng)；第三方未按合同約定提供服務(wù)；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定提供二手車位，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金；買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)車款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)賣方因延遲付款產(chǎn)生的損失；第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示