二零二五版二手房買賣合同糾紛調(diào)解方法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同糾紛調(diào)解方法本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.2合同生效的時(shí)間1.3合同的簽字與蓋章2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置與面積2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)2.3房產(chǎn)的使用性質(zhì)3.買賣雙方的基本信息3.1買方的信息3.2賣方的信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付的時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收的程序6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的情形7.違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序9.糾紛調(diào)解方法9.1調(diào)解的定義9.2調(diào)解的原則9.3調(diào)解的組織9.4調(diào)解的程序9.5調(diào)解的結(jié)果10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他約定事項(xiàng)12.合同變更與解除12.1變更的條件12.2解除的條件13.通知與送達(dá)13.1通知的形式13.2送達(dá)的方式13.3送達(dá)的地點(diǎn)14.合同的其他條款14.1合同解釋14.2合同的執(zhí)行14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.1.1雙方真實(shí)意愿1.1.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰1.1.3房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛1.1.4雙方具備完全民事行為能力1.2合同生效的時(shí)間1.2.1雙方在合同上簽字蓋章后生效1.2.2合同生效前，雙方應(yīng)完成房屋過戶手續(xù)1.3合同的簽字與蓋章1.3.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并由見證人簽字或蓋章1.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置與面積2.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)2.1.2房產(chǎn)面積為平方米2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制2.2.2房產(chǎn)為住宅用途，符合居住要求2.3房產(chǎn)的使用性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)為普通住宅，無特殊使用限制第三條買賣雙方的基本信息3.1買方的信息3.1.1買方姓名：3.1.2身份證號(hào)碼：3.2賣方的信息3.2.1賣方姓名：3.2.2身份證號(hào)碼：第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣萬元4.2.2剩余房款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)一次性支付4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)4.3.2剩余房款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)4.4付款憑證4.4.1買方應(yīng)向賣方提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付的時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的交付條件5.2.2房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收的程序5.3.1雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決第六條合同解除與終止6.1合同解除的條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件6.2合同終止的情形6.2.1房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)6.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約的定義7.1.1違約是指一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的%7.3違約金的計(jì)算7.3.1違約金的計(jì)算公式為：違約金額×違約比例7.3.2違約比例由雙方在合同中約定第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.2爭(zhēng)議解決的程序8.2.1提交仲裁申請(qǐng)書及有關(guān)證據(jù)材料8.2.2仲裁委員會(huì)受理后，依法組成仲裁庭8.2.3仲裁庭組織開庭審理，聽取雙方陳述和辯論8.2.4仲裁庭依法作出裁決，并送達(dá)雙方9.糾紛調(diào)解方法9.1調(diào)解的定義9.1.1調(diào)解是指雙方在第三方的協(xié)助下，通過協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2調(diào)解的原則9.2.1公平、自愿原則9.2.2和解、合理原則9.3調(diào)解的組織9.3.1雙方可委托消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解9.3.2調(diào)解人應(yīng)具備中立、公正的立場(chǎng)9.4調(diào)解的程序9.4.1雙方提出調(diào)解申請(qǐng)9.4.2調(diào)解機(jī)構(gòu)接受申請(qǐng)并指派調(diào)解人9.4.3調(diào)解人組織調(diào)解會(huì)議，雙方進(jìn)行協(xié)商9.4.4調(diào)解達(dá)成一致后，制作調(diào)解協(xié)議9.5調(diào)解的結(jié)果9.5.1調(diào)解協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)履行9.5.2如一方不履行調(diào)解協(xié)議，另一方可依法提起訴訟第九條法律適用與管轄9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)9.2管轄法院9.2.1因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由市區(qū)人民法院管轄第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表10.1.1房產(chǎn)位置、面積、權(quán)屬等信息10.2附件二：付款計(jì)劃表10.2.1付款時(shí)間、金額、方式等信息10.3附件三：其他約定事項(xiàng)10.3.1雙方約定的其他條款和事項(xiàng)第十一條合同變更與解除11.1變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行11.2解除的條件11.2.1合同約定的解除條件11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同第十二條通知與送達(dá)12.1通知的形式12.1.1書面形式，包括信函、傳真、電子郵件等12.2送達(dá)的方式12.2.1直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等12.3送達(dá)的地點(diǎn)12.3.1雙方約定的送達(dá)地點(diǎn)或法定送達(dá)地點(diǎn)第十三條合同的其他條款13.1合同解釋13.1.1合同條款的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則13.2合同的執(zhí)行13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)13.3合同的終止13.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而參與合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)買賣雙方一致同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3在合同履行過程中進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2.1尊重買賣雙方的合法權(quán)益；4.2.2按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；4.2.3保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.4及時(shí)將合同履行情況告知買賣雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)買賣雙方之間的違約責(zé)任。5.2第三方與買賣雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。5.3第三方在合同履行過程中，對(duì)買賣雙方的行為負(fù)有監(jiān)督和指導(dǎo)責(zé)任，但不對(duì)買賣雙方的行為直接承擔(dān)責(zé)任。第六條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款6.1甲乙方同意第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。6.3甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。6.4甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用和支付方式。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。7.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入后，如合同需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。9.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同變更或解除提出意見。第十條第三方介入后的通知與送達(dá)10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)將通知送達(dá)第三方。10.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，接收甲乙雙方的通知。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表1.1要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、權(quán)屬狀況、用途、裝修情況等。1.2說明：該附件作為合同附件，用于證明合同中對(duì)房產(chǎn)的描述與實(shí)際情況相符。2.附件二：付款計(jì)劃表2.1要求：明確列出每次付款的時(shí)間、金額、支付方式等信息。2.2說明：該附件用于記錄合同的付款情況，確保雙方按照約定進(jìn)行資金往來。3.附件三：其他約定事項(xiàng)3.1要求：列出合同中雙方約定的其他事項(xiàng)，如稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等。3.2說明：該附件用于補(bǔ)充合同中的遺漏或約定，確保合同的完整性。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)資料4.1要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等過戶所需的相關(guān)文件。4.2說明：該附件用于證明買賣雙方具備過戶條件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.2說明：該附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量的保障。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。6.2說明：該附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，降低爭(zhēng)議對(duì)合同履行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。2.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和損失的大小，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按約定支付房款，逾期天，應(yīng)向賣方支付違約金元。3.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，逾期天，應(yīng)向買方支付違約金元。3.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，如造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同糾紛調(diào)解方法1本合同目錄一覽1.合同背景與定義1.1房屋基本情況1.2雙方基本信息1.3合同簽訂目的2.糾紛調(diào)解原則2.1原則性規(guī)定2.2公平公正原則2.3必要性原則3.糾紛調(diào)解程序3.1糾紛發(fā)生通知3.2糾紛調(diào)解申請(qǐng)3.3調(diào)解委員會(huì)組成3.4調(diào)解會(huì)議安排4.調(diào)解委員會(huì)職責(zé)4.1調(diào)解委員會(huì)職責(zé)概述4.2調(diào)解委員會(huì)成員權(quán)利4.3調(diào)解委員會(huì)成員義務(wù)5.調(diào)解依據(jù)與依據(jù)范圍5.1法律法規(guī)依據(jù)5.2房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范5.3當(dāng)?shù)卣?.調(diào)解方式與調(diào)解程序6.1調(diào)解方式概述6.2調(diào)解程序步驟6.3調(diào)解期限與時(shí)效7.調(diào)解結(jié)果與效力7.1調(diào)解結(jié)果形式7.2調(diào)解結(jié)果效力7.3調(diào)解結(jié)果執(zhí)行8.費(fèi)用承擔(dān)與支付8.1調(diào)解費(fèi)用概述8.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止情形10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力情形12.3不可抗力處理13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同背景與定義1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.1.3房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)：擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，土地性質(zhì)為國(guó)有出讓。1.1.5房屋用途：居住。1.2雙方基本信息1.2.1出賣方：姓名為，身份證號(hào)碼為。1.2.2買受方：姓名為，身份證號(hào)碼為。1.2.3聯(lián)系方式：出賣方聯(lián)系電話為，買受方聯(lián)系電話為。1.3合同簽訂目的1.3.1出賣方同意將上述房屋出售給買受方。1.3.2買受方同意購(gòu)買上述房屋。1.3.3雙方自愿簽訂本合同，以明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.糾紛調(diào)解原則2.1原則性規(guī)定2.1.1本合同糾紛調(diào)解應(yīng)遵循平等、自愿、公平、公正的原則。2.1.2雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、積極解決問題的態(tài)度進(jìn)行糾紛調(diào)解。2.2公平公正原則2.2.1調(diào)解過程應(yīng)公平公正，確保雙方合法權(quán)益。2.2.2調(diào)解結(jié)果不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。2.3必要性原則2.3.1在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)優(yōu)先采取調(diào)解方式解決。2.3.2調(diào)解應(yīng)在不影響正常生活和工作秩序的前提下進(jìn)行。3.糾紛調(diào)解程序3.1糾紛發(fā)生通知3.1.1一方發(fā)現(xiàn)糾紛時(shí)，應(yīng)在3日內(nèi)書面通知另一方。3.1.2通知應(yīng)明確糾紛事項(xiàng)、爭(zhēng)議焦點(diǎn)及調(diào)解請(qǐng)求。3.2糾紛調(diào)解申請(qǐng)3.2.1雙方同意在接到通知后3日內(nèi)共同向調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。3.2.2申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)和材料。3.3調(diào)解委員會(huì)組成3.3.1調(diào)解委員會(huì)由3人組成，其中雙方各推薦1人，由第三方選任1人。3.3.2調(diào)解委員會(huì)成員應(yīng)具備相關(guān)法律知識(shí)、調(diào)解經(jīng)驗(yàn)和公正性。3.4調(diào)解會(huì)議安排3.4.1調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后3日內(nèi)召開調(diào)解會(huì)議。3.4.2調(diào)解會(huì)議應(yīng)通知雙方及調(diào)解委員會(huì)成員參加。4.調(diào)解委員會(huì)職責(zé)4.1調(diào)解委員會(huì)職責(zé)概述4.1.1調(diào)解委員會(huì)負(fù)責(zé)組織、主持調(diào)解工作。4.1.2調(diào)解委員會(huì)負(fù)責(zé)審查證據(jù)、查明事實(shí)、提出調(diào)解建議。4.2調(diào)解委員會(huì)成員權(quán)利4.2.1調(diào)解委員會(huì)成員有權(quán)了解案件情況、查閱相關(guān)證據(jù)。4.2.2調(diào)解委員會(huì)成員有權(quán)發(fā)表意見、提出建議。4.3調(diào)解委員會(huì)成員義務(wù)4.3.1調(diào)解委員會(huì)成員應(yīng)保守案件秘密。4.3.2調(diào)解委員會(huì)成員應(yīng)公正、公平地履行職責(zé)。5.調(diào)解依據(jù)與依據(jù)范圍5.1法律法規(guī)依據(jù)5.1.1本合同糾紛調(diào)解依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。5.1.2調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依法進(jìn)行調(diào)解，不得違反法律規(guī)定。5.2房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范5.2.1調(diào)解委員會(huì)應(yīng)參照房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范進(jìn)行調(diào)解。5.2.2調(diào)解結(jié)果應(yīng)符合市場(chǎng)交易慣例。5.3當(dāng)?shù)卣?.3.1調(diào)解委員會(huì)應(yīng)考慮當(dāng)?shù)卣邔?duì)調(diào)解結(jié)果的影響。5.3.2調(diào)解結(jié)果應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣邔?dǎo)向。6.調(diào)解方式與調(diào)解程序6.1調(diào)解方式概述6.1.1調(diào)解方式包括協(xié)商調(diào)解、調(diào)解委員會(huì)調(diào)解、仲裁等。6.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商調(diào)解方式。6.2調(diào)解程序步驟6.2.1雙方提交調(diào)解申請(qǐng)。6.2.2調(diào)解委員會(huì)受理申請(qǐng)并組成調(diào)解小組。6.2.3調(diào)解小組組織調(diào)解會(huì)議。6.2.4調(diào)解小組提出調(diào)解建議。6.2.5雙方協(xié)商達(dá)成一致意見。6.2.6調(diào)解委員會(huì)制作調(diào)解協(xié)議書。6.3調(diào)解期限與時(shí)效6.3.1調(diào)解期限自受理申請(qǐng)之日起不超過30日。6.3.2調(diào)解期間，雙方應(yīng)遵守調(diào)解委員會(huì)的決定，不得擅自解除合同。8.費(fèi)用承擔(dān)與支付8.1調(diào)解費(fèi)用概述8.1.1調(diào)解費(fèi)用包括但不限于調(diào)解委員會(huì)成員報(bào)酬、會(huì)議費(fèi)用、資料費(fèi)等。8.1.2調(diào)解費(fèi)用總額由調(diào)解委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況確定。8.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.2.1調(diào)解費(fèi)用由雙方按照調(diào)解委員會(huì)的決定共同承擔(dān)。8.2.2若調(diào)解失敗，已產(chǎn)生的費(fèi)用由申請(qǐng)調(diào)解方承擔(dān)。8.2.3若調(diào)解成功，費(fèi)用由雙方按照協(xié)議比例分擔(dān)。8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1調(diào)解費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解協(xié)議達(dá)成后5日內(nèi)支付。8.3.2逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過調(diào)解委員會(huì)調(diào)解解決。9.1.2若調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2.2雙方應(yīng)按照人民法院的通知參加訴訟活動(dòng)。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生后不超過90日。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或買受方未按約定支付購(gòu)房款的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能正常使用的，買受方有權(quán)解除合同。10.2合同終止情形10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.2.3合同依法被撤銷或宣布無效。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同，任何一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1違約行為是指一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定。11.1.2違約行為包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋質(zhì)量問題等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的%。11.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力情形12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.3不可抗力處理12.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件包括違約、不可抗力等。13.2.2合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。13.3合同解除程序13.3.1解除合同，任何一方應(yīng)書面通知對(duì)方。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.3.1本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3.2合同爭(zhēng)議解決方式按照第九條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或解決糾紛而介入的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或代理人。15.2第三方介入類型15.2.1交易輔助方：如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.2糾紛解決方：如調(diào)解委員會(huì)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.3其他協(xié)助方：如法律顧問、技術(shù)支持等。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足介入需求。16.3第三方介入應(yīng)不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜。17.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，因第三方原因造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。18.3第三方責(zé)任限額不得低于萬元人民幣。19.第三方責(zé)任界定19.1.1第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中存在重大過失或故意行為。19.1.3第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。19.2第三方責(zé)任界定依據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，以及相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，而非委托代理關(guān)系。20.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與調(diào)解委員會(huì)的關(guān)系20.2.1第三方在調(diào)解過程中，應(yīng)接受調(diào)解委員會(huì)的指導(dǎo)和監(jiān)督。20.2.2第三方應(yīng)按照調(diào)解委員會(huì)的要求，提供相關(guān)證據(jù)和材料。20.3第三方與法院的關(guān)系20.3.1第三方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的判決和裁定。20.3.2第三方應(yīng)按照法院的要求，提供相關(guān)證據(jù)和材料。21.第三方介入后的額外條款21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題。21.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的剩余義務(wù)。22.第三方介入后的說明22.1第三方介入是甲乙雙方為了更好地履行合同、解決糾紛而采取的措施。22.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。22.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，共同維護(hù)交易秩序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、甲乙雙方基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此為雙方簽訂的主要合同，是交易的基礎(chǔ)文件。2.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣方對(duì)該房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。說明：此為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，是交易合法性的重要依據(jù)。3.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣方對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)。說明：此為土地使用權(quán)的證明文件，涉及土地使用權(quán)的相關(guān)問題。4.房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明，證明房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：此為查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件，確保交易安全。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易稅費(fèi)繳納證明，證明交易過程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：此為稅費(fèi)繳納情況的證明文件，涉及交易稅費(fèi)問題。6.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀描述及照片，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況。說明：此為房屋現(xiàn)狀的記錄文件，便于雙方對(duì)房屋狀況的確認(rèn)。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確交易資金的監(jiān)管方式和流程。說明：此為交易資金監(jiān)管的協(xié)議文件，確保交易資金的安全。8.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證復(fù)印件，證明雙方身份真實(shí)有效。說明：此為身份證明文件，用于核實(shí)交易雙方的身份。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如房屋抵押證明、離婚證明等。說明：此為其他可能涉及的證明文件，根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付買受方逾期交付違約金，違約金按日計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的%。示例：若出賣方逾期交付房屋10天，則應(yīng)支付買受方元違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償買受方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付出賣方逾期付款違約金，違約金按日計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的%。示例：若買受方逾期付款10天，則應(yīng)支付出賣方元違約金。2.2未按約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)接收房屋，若拒絕接收，則應(yīng)支付出賣方相應(yīng)的保管費(fèi)用。示例：若買受方拒絕接收房屋，則應(yīng)支付出賣方元保管費(fèi)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四版二手房買賣合同糾紛調(diào)解方法2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.二手房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)6.1印花稅6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.二手房買賣合同糾紛調(diào)解方法8.1糾紛調(diào)解原則8.2糾紛調(diào)解途徑8.3糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)8.4糾紛調(diào)解程序9.糾紛調(diào)解期限10.糾紛調(diào)解費(fèi)用承擔(dān)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及終止13.合同爭(zhēng)議解決方式14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：_______________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：_______________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________2.二手房基本情況2.1房屋位置：___________________________2.2房屋面積：___________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________________________2.4房屋權(quán)屬：___________________________3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間：_______________________3.2合同簽訂地點(diǎn)：_______________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______________________元整4.2付款方式：4.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)收取首付款，金額為人民幣_(tái)______________________元整。4.2.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)收取余款，金額為人民幣_(tái)______________________元整。4.2.3付款方式為：___________________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：_______________________4.3.2余款支付時(shí)間：_______________________5.房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：___________________________5.2交付條件：5.2.1甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收單。6.合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)6.1印花稅：由________________________承擔(dān)。6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：由________________________承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用：6.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的_____%作為違約金。7.2.2任何一方未按合同約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的_____%作為違約金。8.合同糾紛調(diào)解方法8.1糾紛調(diào)解原則8.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行糾紛調(diào)解。8.1.2糾紛調(diào)解應(yīng)以維護(hù)雙方合法權(quán)益為目標(biāo)。8.2糾紛調(diào)解途徑8.2.1雙方可協(xié)商解決合同糾紛。8.2.2若協(xié)商不成，可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)8.3.1本合同糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)為________________________。8.3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)地址：___________________________8.3.3聯(lián)系電話：___________________________8.4糾紛調(diào)解程序8.4.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)。8.4.2調(diào)解機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解。8.4.3調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書面形式通知雙方，雙方應(yīng)遵守調(diào)解結(jié)果。9.糾紛調(diào)解期限9.1調(diào)解期限為自雙方提出調(diào)解申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。10.糾紛調(diào)解費(fèi)用承擔(dān)10.1調(diào)解費(fèi)用由雙方根據(jù)調(diào)解結(jié)果承擔(dān)，具體金額由調(diào)解機(jī)構(gòu)確定。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附本合同之后。11.2房屋買賣合同11.2.1房屋買賣合同正本附本合同之后。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋驗(yàn)收單、付款憑證等。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。13.合同爭(zhēng)議解決方式13.1對(duì)于因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或甲乙任何一方邀請(qǐng)的，對(duì)合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、交易擔(dān)保、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，以便其了解合同內(nèi)容和履行情況。16.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______________________元整。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因一般過失造成的損失