二零二五年房地產無底薪業(yè)務員傭金分配與合作協議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產無底薪業(yè)務員傭金分配與合作協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1房地產公司信息2.2業(yè)務員信息3.合作關系與目的3.1合作關系確立3.2合作目的與原則4.業(yè)務范圍與職責4.1業(yè)務范圍4.2業(yè)務員職責5.傭金分配政策5.1傭金計算方式5.2傭金支付時間5.3傭金調整機制6.業(yè)務報告與記錄6.1業(yè)務報告內容6.2業(yè)務記錄要求7.費用與支出7.1費用承擔7.2支出報銷流程8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“房地產公司”指本合同中指明的房地產經紀公司。1.1.2“業(yè)務員”指與房地產公司簽訂本合同的經紀人員。1.1.3“客戶”指房地產公司業(yè)務員所服務的房地產買賣、租賃雙方。1.1.4“傭金”指業(yè)務員因促成房地產交易而由房地產公司支付的報酬。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款的任何解釋應以合同目的和上下文為依據。1.2.2如合同條款存在歧義，應以有利于業(yè)務員的解釋為準。2.雙方基本信息2.1房地產公司信息2.1.1公司名稱：_______2.1.2注冊地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2業(yè)務員信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯系電話：_______3.合作關系與目的3.1合作關系確立3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，確立房地產公司與業(yè)務員之間的合作關系。3.2合作目的與原則3.2.1合作目的：業(yè)務員在房地產公司的指導下，通過合法途徑為客戶提供房地產買賣、租賃服務，實現互利共贏。3.2.2合作原則：誠信、公平、自愿、互惠。4.業(yè)務范圍與職責4.1業(yè)務范圍4.1.1業(yè)務員在房地產公司的授權下，負責房地產項目的推廣、咨詢、交易等業(yè)務。4.2業(yè)務員職責4.2.1遵守國家法律法規(guī)和房地產公司的各項規(guī)章制度。4.2.2積極拓展業(yè)務，提高客戶滿意度。4.2.3保守客戶秘密，維護公司聲譽。5.傭金分配政策5.1傭金計算方式5.1.1傭金按成交金額的一定比例計算。5.1.2具體比例由雙方在合同中約定。5.2傭金支付時間5.2.1傭金在成交后的____個工作日內支付。5.3傭金調整機制5.3.1如市場行情發(fā)生變化，經雙方協商一致，可對傭金比例進行調整。6.業(yè)務報告與記錄6.1業(yè)務報告內容6.1.1業(yè)務員需定期向房地產公司提交業(yè)務報告，內容包括但不限于：客戶信息、項目進展、傭金收入等。6.2業(yè)務記錄要求6.2.1業(yè)務員應妥善保管業(yè)務記錄，包括但不限于：客戶資料、交易合同、傭金結算單等。7.費用與支出7.1費用承擔7.1.1業(yè)務員在執(zhí)行業(yè)務過程中產生的合理費用，由業(yè)務員自行承擔。7.2支出報銷流程7.2.1業(yè)務員需提供相關憑證，向房地產公司申請報銷。7.2.2房地產公司應在____個工作日內審核并支付報銷款項。8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.1.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.2續(xù)約條件8.2.1本合同期滿前____個月，如雙方無異議，可協商續(xù)簽本合同。9.違約責任9.1違約情形9.1.1業(yè)務員違反合同約定，未履行合同義務的。9.1.2房地產公司未按約定支付傭金或費用的。9.1.3任何一方違反保密條款的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔由此產生的直接經濟損失。9.2.2違約方應承擔因違約行為導致對方遭受的合理損失。10.保密條款10.1保密內容10.1.1房地產公司的商業(yè)秘密、客戶信息、交易數據等。10.1.2雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同內容以及合作過程中知悉的信息負有保密義務。10.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.解除合同11.1解除條件11.1.1本合同任何一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2出現不可抗力事件，經雙方協商一致，可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應友好協商解決合同爭議。12.2.2如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并根據不可抗力的影響程度協商解決合同履行問題。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與簽署14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因業(yè)務需要而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構等。15.1.2第三方不得與本合同雙方任何一方存在利益沖突。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入需符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同與第三方簽訂合作協議，明確合作內容、期限、費用等事項。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的相應義務。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備完成相關工作所需的資質和條件。16.1.2甲方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。16.2第三方介入時乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協助和配合。16.2.2乙方應承擔因第三方介入而產生的額外費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額指第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定。17.2.2如無約定，第三方責任限額為第三方實際收取費用的____倍。17.3責任免除17.3.1如第三方損失是由于不可抗力、甲乙雙方違約或甲乙雙方提供的信息錯誤等原因造成的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方應按照合作協議履行職責，對甲方的損失承擔相應責任。18.1.2甲方的損失超過第三方責任限額的部分，由甲方自行承擔。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方應按照合作協議履行職責，對乙方的損失承擔相應責任。18.2.2乙方的損失超過第三方責任限額的部分，由乙方自行承擔。18.3第三方與房地產公司的責任劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致房地產公司損失，由第三方承擔賠償責任。18.3.2房地產公司的損失超過第三方責任限額的部分，由房地產公司自行承擔。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合作協議約定的第三方介入期限屆滿。19.1.2第三方完成合作協議約定的全部工作。19.1.3因不可抗力或其他原因，雙方協商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止需書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協議約定處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協議詳細要求：合作協議應包含甲乙雙方的基本信息、合作期限、傭金分配政策、業(yè)務范圍、費用與支出、違約責任、保密條款、爭議解決方式等。說明：合作協議是本合同的核心附件，是雙方履行合同義務的基礎。2.業(yè)務員資質證明詳細要求：業(yè)務員資質證明包括身份證、經紀人執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：業(yè)務員資質證明是業(yè)務員具備從事房地產經紀業(yè)務資格的證明。3.業(yè)務報告詳細要求：業(yè)務報告應包含客戶信息、項目進展、傭金收入等。說明：業(yè)務報告是業(yè)務員工作成果的體現，有助于甲乙雙方了解業(yè)務進展。4.傭金結算單詳細要求：傭金結算單應包含傭金金額、支付時間、支付方式等。說明：傭金結算單是甲乙雙方確認傭金支付情況的憑證。5.費用報銷單詳細要求：費用報銷單應包含費用明細、發(fā)生時間、用途等。說明：費用報銷單是業(yè)務員報銷費用的憑證。6.第三方合作協議詳細要求：第三方合作協議應包含合作內容、期限、費用、責任劃分等。說明：第三方合作協議是甲乙雙方與第三方合作的依據。7.不可抗力證明詳細要求：不可抗力證明應包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：不可抗力證明是甲乙雙方在不可抗力事件發(fā)生時免除責任的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求：違約行為指一方未履行合同約定的義務。2.責任認定標準詳細要求：責任認定標準根據違約行為的性質、程度和影響來確定。2.1未按時支付傭金責任認定：違約方應支付逾期付款利息，并承擔由此產生的損失。示例：甲方未按時支付傭金，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，并賠償因此造成的損失。2.3泄露客戶信息責任認定：違約方應承擔因泄露客戶信息而給客戶造成的損失。示例：乙方泄露客戶信息，導致客戶遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年房地產無底薪業(yè)務員傭金分配與合作協議1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方地址1.3協議雙方聯系方式2.業(yè)務范圍及目標2.1業(yè)務范圍2.2業(yè)務目標3.傭金分配政策3.1傭金計算方式3.2傭金比例分配3.3傭金支付方式3.4傭金支付時間4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期4.3合作期限續(xù)簽5.合作雙方的權利和義務5.1合作雙方的權利5.2合作雙方的義務6.業(yè)務員招聘與培訓6.1業(yè)務員招聘流程6.2業(yè)務員培訓計劃6.3業(yè)務員考核與晉升7.業(yè)務員薪酬及福利7.1薪酬結構7.2福利待遇7.3薪酬調整8.業(yè)務員績效評估8.1評估指標8.2評估周期8.3評估結果運用9.市場推廣與宣傳9.1推廣方式9.2宣傳內容9.3推廣費用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違反保密義務的責任14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數14.4合同附件第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協議雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3協議雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系人姓名]聯系電話：[乙方聯系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.業(yè)務范圍及目標2.1業(yè)務范圍本協議約定的業(yè)務范圍為：房地產銷售代理服務，包括但不限于房源推廣、客戶接待、合同簽訂等。2.2業(yè)務目標甲方通過乙方的業(yè)務推廣，實現房地產銷售目標，乙方通過甲方提供的資源，完成銷售業(yè)績。3.傭金分配政策3.1傭金計算方式3.2傭金比例分配傭金比例分配如下：乙方：[具體比例]%甲方：[具體比例]%3.3傭金支付方式傭金支付方式為現金支付，乙方應在成交后[具體天數]個工作日內向甲方提交傭金申請，甲方在收到申請后[具體天數]個工作日內支付傭金。3.4傭金支付時間傭金支付時間為每月[具體日期]，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。4.合作期限4.1合作起始日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為[具體合作期限]年。4.2合作終止日期合作期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協議。4.3合作期限續(xù)簽合作期限到期前[具體時間]內，雙方應就續(xù)簽事宜進行協商，如雙方達成一致，本協議自動續(xù)簽[具體續(xù)簽期限]年。5.合作雙方的權利和義務5.1合作雙方的權利甲方有權要求乙方按照協議約定完成業(yè)務推廣任務。乙方有權要求甲方按照協議約定支付傭金。5.2合作雙方的義務甲方有義務提供真實有效的房源信息，并保證房源的合法性。乙方有義務按照甲方要求進行業(yè)務推廣，并保證推廣活動的合法性。6.業(yè)務員招聘與培訓6.1業(yè)務員招聘流程乙方負責業(yè)務員的招聘工作，包括但不限于發(fā)布招聘信息、面試、錄用等。6.2業(yè)務員培訓計劃甲方提供業(yè)務員培訓計劃，包括但不限于業(yè)務知識、銷售技巧、合同管理等。6.3業(yè)務員考核與晉升甲方對業(yè)務員進行定期考核，考核內容包括但不限于業(yè)績、客戶滿意度等?？己私Y果作為晉升和薪酬調整的依據。8.業(yè)務員績效評估8.1評估指標銷售業(yè)績：完成銷售目標的比例?？蛻魸M意度：客戶對服務質量的評價。業(yè)務拓展：新增房源和客戶的數量。專業(yè)能力：業(yè)務知識掌握程度和銷售技巧。8.2評估周期評估周期為每季度一次，具體評估時間由甲方提前通知乙方。8.3評估結果運用評估結果將作為業(yè)務員薪酬調整、晉升和培訓計劃的依據。9.市場推廣與宣傳9.1推廣方式推廣方式包括但不限于：線上推廣：利用網絡平臺、社交媒體等進行宣傳。線下推廣：舉辦展會、舉辦講座、發(fā)放宣傳資料等。9.2宣傳內容宣傳內容應包括但不限于：房源信息：房源位置、面積、價格等。公司介紹：公司實力、服務優(yōu)勢等。市場動態(tài)：房地產市場趨勢、政策解讀等。9.3推廣費用推廣費用由甲方承擔，具體費用在協議中明確。10.合同變更與解除10.1合同變更如因不可抗力或雙方協商一致，本協議可以變更。變更內容應以書面形式通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除一方嚴重違約，經對方書面通知后[具體天數]日內仍未糾正。因不可抗力導致本協議無法履行。雙方協商一致。10.3解除合同后的處理甲方應按照協議約定支付乙方已完成的業(yè)務傭金。乙方應將已獲取的客戶信息和房源信息歸甲方所有。11.違約責任11.1違約情形一方未按協議約定履行義務。一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。一方違反保密條款。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金。恢復或賠償因違約造成的損失。承擔因違約產生的其他責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為[具體仲裁機構名稱]。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.保密條款13.1保密內容本協議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密內容。13.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至[具體期限]。13.3違反保密義務的責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。14.其他約定事項14.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數本協議一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。14.4合同附件本協議附件包括但不限于：業(yè)務員招聘與培訓計劃傭金分配明細表市場推廣方案爭議解決流程圖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本協議執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式的協助的獨立實體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高業(yè)務效率、增強服務質量、優(yōu)化資源配置或滿足特定業(yè)務需求。15.3第三方介入方式代理銷售：代表甲方或乙方進行房源推廣和銷售。專業(yè)咨詢：提供市場分析、風險評估、法律咨詢等服務。技術支持：提供信息技術、網絡平臺等技術支持服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本協議中的“責任限額”是指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額設定第三方的專業(yè)能力第三方服務的性質和風險程度甲方或乙方的預期利益市場同類服務的行業(yè)慣例16.3責任限額的書面約定甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，并在合同附件中詳細列明。17.第三方責權利17.1第三方權利第三方有權按照合同約定收取服務費用。第三方有權要求甲方或乙方提供必要的支持與配合。第三方有權在合同約定的范圍內獨立開展業(yè)務活動。17.2第三方義務第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責任第三方應對其提供的服務的質量、效果和合法性負責。第三方應承擔因其服務導致甲方或乙方損失的責任，但不超過合同約定的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方責任：第三方因其自身原因造成的損失，由第三方承擔。甲方責任：甲方因自身原因造成的損失，由甲方承擔。乙方責任：乙方因自身原因造成的損失，由乙方承擔。18.2費用承擔第三方服務費用：由甲乙雙方根據合同約定承擔。第三方因提供服務產生的其他費用：由第三方自行承擔。18.3信息共享第三方在提供服務的范圍內，有權獲取甲方或乙方的相關信息。甲方或乙方應向第三方提供必要的信息，以確保第三方能夠有效履行其職責。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。19.2第三方退出第三方因故退出本協議，應提前[具體時間]書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。20.第三方協議的補充20.1第三方協議第三方與甲乙雙方之間的具體服務協議，應作為本合同的附件。20.2第三方協議的效力第三方協議的效力與本合同相同，與本合同存在沖突時，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：業(yè)務員招聘與培訓計劃要求：詳細列出培訓課程、考核標準、晉升機制等內容。說明：該附件用于規(guī)范業(yè)務員的培訓和發(fā)展。2.附件二：傭金分配明細表要求：清晰列出不同類型業(yè)務的傭金比例、支付方式、時間等。說明：該附件作為傭金支付依據，確保傭金分配的透明性。3.附件三：市場推廣方案要求：包括推廣策略、宣傳內容、費用預算、預期效果等。說明：該附件用于指導市場推廣活動的開展。4.附件四：爭議解決流程圖要求：展示爭議解決的步驟、責任主體、時間節(jié)點等。說明：該附件用于指導爭議解決的過程。5.附件五：第三方協議要求：詳細列明第三方服務內容、費用、責任、權利等。說明：該附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。6.附件六：保密協議要求：明確保密內容、保密期限、違約責任等。說明：該附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付傭金。提供虛假房源信息。未能完成約定的銷售目標。乙方違約：未按時完成業(yè)務推廣任務。提供的服務質量不符合約定標準。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：未按時支付傭金，應向乙方支付違約金。提供虛假房源信息，乙方有權解除合同并要求賠償。未能完成銷售目標，乙方有權要求甲方支付違約金。乙方違約責任認定：未按時完成業(yè)務推廣任務，應向甲方支付違約金。服務質量不符合約定標準，乙方應采取措施改正，否則賠償甲方損失。違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：甲方未按時支付傭金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付傭金金額的[具體比例]%。乙方泄露商業(yè)秘密，導致甲方損失[具體金額]，乙方應賠償甲方該損失金額。全文完。二零二四年房地產無底薪業(yè)務員傭金分配與合作協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.協議標的2.1房地產無底薪業(yè)務員2.2傭金分配2.3合作期限3.傭金分配比例3.1業(yè)績考核標準3.2傭金計算方法3.3傭金支付方式4.合作方式4.1合作范圍4.2合作內容4.3合作期限5.合作雙方權利與義務5.1合作方權利5.2合作方義務5.3業(yè)務員權利5.4業(yè)務員義務6.業(yè)績考核與激勵6.1業(yè)績考核指標6.2激勵政策6.3業(yè)績考核結果公示7.合作費用與分成7.1合作費用承擔7.2傭金分成比例7.3費用支付方式8.合作終止與違約責任8.1合作終止條件8.2違約責任8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3通知方式12.合同附件12.1附件一：傭金分配表12.2附件二：業(yè)績考核標準12.3附件三：合作費用清單13.合同簽署13.1雙方簽署日期13.2雙方簽署地點14.合同備案與登記14.1合同備案機構14.2合同登記手續(xù)第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：房地產經紀有限公司1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3雙方聯系方式甲方：聯系人：，聯系電話：138xxxx5678乙方：聯系人：，聯系電話：139xxxx87652.協議標的2.1房地產無底薪業(yè)務員本協議所指無底薪業(yè)務員為甲方委托乙方招聘、培訓并管理的房地產銷售團隊。2.2傭金分配甲方同意向乙方支付傭金，傭金由業(yè)務員實際成交的房產銷售金額產生。2.3合作期限本協議合作期限自雙方簽署之日起，至2027年12月31日止。3.傭金分配比例3.1業(yè)績考核標準業(yè)務員傭金計算以實際成交的房產銷售金額為基準，業(yè)績考核標準如下：3.2傭金計算方法傭金計算公式為：傭金=成交金額×傭金比例。3.3傭金支付方式甲方應在業(yè)務員成交后的次月15日前，將傭金支付至乙方指定賬戶。4.合作方式4.1合作范圍乙方負責甲方指定區(qū)域內房地產項目的銷售推廣和客戶服務。4.2合作內容（1）開發(fā)市場，拓展客戶資源。（2）組織銷售活動，提高項目知名度。（3）為客戶提供購房咨詢服務。（4）協助甲方完成項目成交后的后續(xù)服務。4.3合作期限本協議合作期限自雙方簽署之日起，至2027年12月31日止。5.合作雙方權利與義務5.1合作方權利（1）甲方有權要求乙方按照協議要求開展業(yè)務。（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和指導。（3）甲方有權根據市場變化調整合作內容和期限。5.2合作方義務（1）乙方應按照甲方要求，完成合作協議約定的各項任務。（2）乙方應確保業(yè)務員的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）乙方應定期向甲方報告工作進展和業(yè)績情況。5.3業(yè)務員權利（1）業(yè)務員有權獲得甲方支付的傭金。（2）業(yè)務員有權獲得甲方提供的培訓和支持。（3）業(yè)務員有權要求甲方提供必要的銷售工具和資料。5.4業(yè)務員義務（1）業(yè)務員應遵守甲方和乙方的規(guī)章制度。（2）業(yè)務員應積極拓展客戶資源，提高成交率。（3）業(yè)務員應維護甲方和乙方的良好聲譽。6.業(yè)績考核與激勵6.1業(yè)績考核指標乙方及業(yè)務員的業(yè)績考核指標包括但不限于成交金額、客戶滿意度等。6.2激勵政策（1）業(yè)績達標者，甲方將給予現金獎勵。（2）業(yè)績突出者，甲方將給予額外獎金或晉升機會。（3）業(yè)績不佳者，甲方將進行輔導和培訓。6.3業(yè)績考核結果公示甲方將在每月的一個工作日，通過內部系統公示乙方及業(yè)務員的業(yè)績考核結果。第八部分：合作終止與違約責任8.1合作終止條件8.1.1雙方協商一致決定終止本協議。8.1.2一方違約，另一方有權終止本協議。8.1.3出現不可抗力事件，致使本協議無法履行。8.2違約責任8.2.1任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金計算方式：違約金=合同未履行部分金額×違約金比例。8.2.3違約金比例：一般違約行為為5%，嚴重違約行為為10%。8.3違約金支付違約方應在違約行為發(fā)生之日起15日內，向守約方支付違約金。652578第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決爭議，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應按照所選爭議解決方式的相關規(guī)定進行。652579第十部分：合同生效與解除10.1合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協商一致解除本協議。10.2.2一方違約，另一方有權解除本協議。10.3合同解除程序（1）發(fā)出解除通知。（2）確認解除通知送達。（3）終止合同履行。652580第十一部分：其他約定11.1保密條款雙方對本協議內容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款如發(fā)生地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致使本協議無法履行，雙方均不承擔違約責任。11.3通知方式（1）專人送達。（2）掛號信。（3）電子郵件。652581第十二部分：合同附件12.1附件一：傭金分配表12.2附件二：業(yè)績考核標準12.3附件三：合作費用清單652582第十三部分：合同簽署13.1雙方簽署日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2雙方簽署地點本協議簽署地點為省市區(qū)路號。652583第十四部分：合同備案與登記14.1合同備案機構本協議需報送省市區(qū)市場監(jiān)督管理局進行備案。14.2合同登記手續(xù)雙方應在合同簽署之日起30日內，辦理合同登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的履行，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。15.3第三方介入方式（1）作為中介方協助甲乙雙方進行溝通和協調。（2）提供專業(yè)服務，如評估、審計、法律咨詢等。（3）作為仲裁機構，解決甲乙雙方之間的爭議。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）第三方提供服務或介入的具體內容。（2）第三方在合同履行過程中的職責和權限。（3）第三方在行業(yè)內的信譽和資質。16.3責任限額條款本合同中，第三方責任限額如下：（1）中介方：中介方對因自身原因造成的損失，承擔不超過中介服務費10%的賠償責任。（2）評估機構：評估機構對評估結果造成損失的，承擔不超過評估費用10%的賠償責任。（3）律師事務所：律師事務所對法律咨詢或代理服務造成損失的，承擔不超過律師服務費10%的賠償責任。（4）會計師事務所：會計師事務所對審計服務造成損失的，承擔不超過審計費用10%的賠償責任。17.第三方責任免除17.1免責條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）因甲乙雙方原因導致合同無法履行。（3）第三方在履行合同過程中，已盡合理注意義務，但仍然無法避免損失的發(fā)生。17.2免責聲明第三方在合同中應明確聲明免責條件，并在合同履行過程中遵守。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方在合同中的職責應明確劃分，確保各方權責清晰。18.2權利劃分第三方在合同中的權利應與責任相對應，確保第三方在履行職責時，享有相應的權利。18.3責任劃分第三方在合同中的責任應與權利相對應，確保第三方在享有權利的同時，承擔相應的責任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙雙方同意，并書面確認。19.2合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照變更后的合同繼續(xù)履行。19.3合同終止第三方介入后，如合同終止，應按照合同約定處理相關事宜。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第九部分“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。20.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍按照本合同第九部分“爭議解決”的規(guī)定確定。20.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第九部分“爭議解決”的規(guī)定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金分配表詳細要求：列明不同銷售業(yè)績區(qū)間的傭金比例。明確傭金支付的具體計算公式。包含傭金支付的時間節(jié)點和方式。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確傭金分配的具體細節(jié)。2.附件二：業(yè)績考核標準詳細要求：列明業(yè)績考核的具體指標，如銷售額、客戶滿意度等。明確每個指標的權重和計算方法。提供業(yè)績考核的周期和結果公示方式。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范業(yè)績考核的標準和流程。3.附件三：合作費用清單詳細要求：列明合作期間產生的各項費用，如廣告費、培訓費等。明確費用的承擔方和支付方式。提供費用結算的時間節(jié)點。附件說明：本附件作為合同附件，用于詳細記錄合作期間產生的費用。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：列明第三方提供服務的具體內容和服務標準。明確第三方服務的費用和支付方式。規(guī)定第三方服務的責任和免責條款。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務的內容和責任。5.附件五：爭議解決程序詳細要求：列明爭議解決的步驟和流程。明確爭議解決的時限和結果執(zhí)行。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的程序。6.附件六：合同變更記錄詳細要求：記錄合同簽署后發(fā)生的所有變更事項。明確變更的內容和生效日期。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付傭金。未按約定完成銷售任務。提供虛假信息或誤導客戶。未按約定提供售后服務。未遵守保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度。對另一方造成的經濟損失。違約方的整改措施和效果。3.違約責任示例：若甲方未按約定時間支付傭金，應向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金金額的1%。若第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償因泄露造成的經濟損失。全文完。二零二四年房地產無底薪業(yè)務員傭金分配與合作協議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2傭金計算方法1.3合作期限2.業(yè)務員招募與培訓2.1招募流程2.2培訓內容與方式2.3業(yè)務員資質要求3.業(yè)務范圍與職責3.1業(yè)務范圍3.2業(yè)務員職責3.3業(yè)務拓展方式4.傭金分配比例4.1基礎傭金比例4.2高級傭金比例4.3特別獎勵政策5.合作方式與流程5.1合作方式5.2合作流程5.3合作協議簽訂6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.保密與競業(yè)禁止7.1保密條款7.2競業(yè)禁止條款7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：傭金分配明細表11.2附件二：業(yè)務員培訓計劃11.3附件三：合作協議范本12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款12.3其他約定補充13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.合同解釋與適用14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同爭議解決第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語（1）“業(yè)務員”指被甲方（房地產公司）招募并簽訂本合同的乙方（個人或團隊）；（2）“客戶”指與甲方簽訂房地產買賣合同的購買方；（3）“傭金”指根據本合同約定，由甲方支付給業(yè)務員的報酬；（4）“業(yè)務范圍”指本合同約定的業(yè)務員可以進行的市場推廣、客戶開發(fā)、合同簽訂等活動；（5）“合作期限”指本合同生效之日起至約定的終止日期。1.2傭金計算方法傭金計算方法如下：（1）基礎傭金：業(yè)務員每成功簽訂一宗房地產買賣合同，按照合同金額的X%支付基礎傭金；（2）高級傭金：業(yè)務員在合作期限內累計成功簽訂的合同金額達到一定數額后，按照累計金額的Y%支付高級傭金；（3）特別獎勵政策：根據市場情況，甲方設立特別獎勵政策，對業(yè)績突出的業(yè)務員給予額外獎勵。1.3合作期限合作期限為自本合同生效之日起X年，如無特殊約定，合作期限屆滿后自動續(xù)簽。第二條業(yè)務員招募與培訓2.1招募流程業(yè)務員的招募流程如下：（1）業(yè)務員向甲方提交個人簡歷及資質證明；（2）甲方對業(yè)務員進行初步篩選；（3）甲方對符合要求的業(yè)務員進行面試；（4）甲方與業(yè)務員簽訂本合同。2.2培訓內容與方式（1）房地產基礎知識培訓；（2）市場分析及客戶需求分析培訓；（3）合同簽訂及售后服務培訓；（4）培訓方式為線上與線下相結合。2.3業(yè)務員資質要求第三條業(yè)務范圍與職責3.1業(yè)務范圍業(yè)務員在本合同約定的業(yè)務范圍內開展工作，包括但不限于：（1）市場推廣；（2）客戶開發(fā)；（3）合同簽訂；（4）售后服務。3.2業(yè)務員職責（1）遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；（2）積極完成甲方下達的工作任務；（3）維護甲方企業(yè)形象；（4）保護甲方商業(yè)秘密。3.3業(yè)務拓展方式（1）參加甲方組織的各類活動；（2）利用自身資源開展市場推廣；（3）與同行業(yè)其他機構進行合作。第四條傭金分配比例4.1基礎傭金比例業(yè)務員每成功簽訂一宗房地產買賣合同，按照合同金額的3%支付基礎傭金。4.2高級傭金比例業(yè)務員在合作期限內累計成功簽訂的合同金額達到500萬元后，按照累計金額的5%支付高級傭金。4.3特別獎勵政策特別獎勵政策如下：（1）年度銷售額超過1000萬元的業(yè)務員，額外獲得2萬元獎勵；（2）成功開發(fā)新客戶的業(yè)務員，根據新客戶簽訂合同金額的一定比例給予獎勵。第五條合作方式與流程5.1合作方式本合同采用傭金合作方式，甲方按照約定支付傭金給業(yè)務員。5.2合作流程合作流程如下：（1）業(yè)務員向甲方提交合作申請；（2）甲方審核業(yè)務員資質，簽訂本合同；（3）業(yè)務員開始開展工作；（4）業(yè)務員完成工作任務，甲方按照約定支付傭金。5.3合作協議簽訂合作協議由甲方與業(yè)務員雙方簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第六條合同履行與變更6.1合同履行業(yè)務員應按照本合同約定履行各項義務，甲方應按照約定支付傭金。6.2合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。6.3合同解除（1）如一方違約，守約方有權解除本合同；（2）如遇國家政策調整或其他不可抗力因素，導致本合同無法履行，雙方協商解除本合同。第七條保密與競業(yè)禁止7.1保密條款（1）不得泄露甲方商業(yè)秘密；（2）不得泄露客戶信息；（3）不得泄露合作方的商業(yè)信息；（4）保密期限自本合同終止之日起X年。7.2競業(yè)禁止條款業(yè)務員在合作期限內及合作期限屆滿后的X年內，不得在甲方所在地區(qū)從事與甲方業(yè)務相競爭的房地產經營活動。7.3違約責任如有違反保密條款或競業(yè)禁止條款的行為，業(yè)務員應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協商不成，可提交至甲方所在地仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條違約責任9.1違約情形（1）業(yè)務員未按照合同約定履行職責；（2）甲方未按照合同約定支付傭金；（3）一方違反保密條款或競業(yè)禁止條款。9.2違約責任承擔（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）解除合同，并承擔相應的解除責任。9.3違約賠償違約賠償的具體金額由雙方協商確定，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十條合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止（1）合作期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方違約，守約方要求解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除合同解除應書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。第十一條合同附件11.1附件一：傭金分配明細表附件一詳細列明了傭金分配的具體比例和計算方法。11.2附件二：業(yè)務員培訓計劃附件二詳細列明了業(yè)務員培訓的內容、方式和時間安排。11.3附件三：合作協議范本第十二條其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。12.2其他約定條款本合同如有其他約定條款，雙方應另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定補充本合同如有補充，應以書面形式補充，并由雙方簽字蓋章。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式兩份，甲方和業(yè)務員各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本合同應按照國家相關法律法規(guī)進行備案。第十四條合同解釋與適用14.1合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同爭議解決本合同爭議解決方式及程序按照第8條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在業(yè)務員與甲方合作過程中，為業(yè)務員提供協助、咨詢或其他服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于市場調研機構、法律顧問、財務顧問、營銷策劃公司等。15.2第三方介入條件（1）第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方介入需經甲方同意；（3）第三方介入應簽訂書面協議，明確各方的權利義務。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）市場調研與數據分析；（2）法律咨詢與風險控制；（3）財務咨詢與稅務籌劃；（4）營銷策劃與推廣。15.4第三方責任第三方在本合同項下的責任如下：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；（2）第三方提供的咨詢和服務應真實、準確、有效；（3）第三方因自身原因導致甲方或業(yè)務員遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲方與第三方關系16.1甲方與第三方應簽訂書面合作協議，明確各方的權利義務。16.2甲方應監(jiān)督第三方履行協議，確保其服務符合合同約定。16.3甲方有權解除與第三方的合作協議，如第三方未履行協議或違反合同約定。17.業(yè)務員與第三方關系17.1業(yè)務員與第三方應簽訂書面合作協議，明確各方的權利義務。17.2業(yè)務員應監(jiān)督第三方履行協議，確保其服務符合合同約定。17.3業(yè)務員有權解除與第三方的合作協議，如第三方未履行協議或違反合同約定。18.第三方責任限額18.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣X萬元。18.2如第三方因自身原因導致甲方或業(yè)務員遭受損失，超過責任限額部分的損失，由第三方自行承擔。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入后，業(yè)務員與甲方之間的傭金分配比例及計算方法不變。19.2第三方介入產生的費用，由業(yè)務員與第三方協商承擔，并納入業(yè)務員的傭金計算中。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨立第三方，其權利義務與甲方、業(yè)務員及其他第三方獨立。20.2第三方在介入過程中，應保持獨立，不得與甲方、業(yè)務員或其他第三方存在利益沖突。20.3第三方介入過程中產生的數據、信息等，應保密，未經甲方、業(yè)務員同意，不得向第三方泄露。20.4第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應按照本合同的爭議解決方式解決。21.第三方介入的合同變更21.1如第三方介入導致本合同內容需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。21.2變更后的合同內容應與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金分配明細表要求：詳細列明傭金分配的具體比例、計算方法及支付時間。說明：本附件作為合同附件，用于明確傭金分配細節(jié)。2.附件二：業(yè)務員培訓計劃要求：詳細列明培訓內容、方式、時間安排及考核標準。說明：本附件作為合同附件，用于明確業(yè)務員培訓安排。3.附件三：合作協議范本說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合作協議的簽訂。4.附件四：第三方合作協議要求：詳細列明第三方與甲方、業(yè)務員之間的權利義務、責任劃分及違約責任。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入后的合作細節(jié)。5.附件五：保密協議要求：明確保密內容、保密期限及違約責任。說明：本附件作為合同附件，用于保護甲方商業(yè)秘密。6.附件六：競業(yè)禁止協議要求：明確競業(yè)禁止的范圍、期限及違約責任。說明：本附件作為合同附件，用于保護甲方商業(yè)利益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：業(yè)務員未按照合同約定履行職責。責任認定標準：根據未履行職責的程度，甲方有權要求業(yè)務員承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）解除合同，并承擔相應的解除責任。示例：業(yè)務員未按時完成甲方交辦的任務，導致甲方遭受損失，甲方有權要求業(yè)務員賠償損失。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付傭金。（1）支付違約金；（2）賠償業(yè)務員因此遭受的損失。示例：甲方未按時支付業(yè)務員傭金，導致業(yè)務員生活困難，甲方應支付違約金并賠償損失。3.違約行為：一方違反保密條款或競業(yè)禁止條款。（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔相應的法律責任。示例：業(yè)務員違反競業(yè)禁止條款，在甲方所在地區(qū)開展與甲方業(yè)務相競爭的活動，甲方有權要求業(yè)務員賠償損失。4.違約行為：第三方未履行合作協議。（1）賠償甲方或業(yè)務員因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔相應的法律責任。示例：第三方未按照合作協議提供市場調研數據，導致甲方決策失誤，甲方有權要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年房地產無底薪業(yè)務員傭金分配與合作協議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產1.3無底薪業(yè)務員1.4傭金1.5合作關系2.合作期限2.1合作起始日期2.2合作終止條件2.3合同續(xù)簽3.業(yè)務范圍3.1房地產類型3.2地域范圍3.3業(yè)務內容4.傭金分配4.1傭金計算方式4.2傭金比例4.3傭金支付方式4.4傭金支付時間5.合作雙方責任5.1無底薪業(yè)務員責任5.2房地產方責任5.3合作管理責任6.信息與保密6.1信息共享6.2保密義務6.3信息使用限制7.知識產權7.1知識產權歸屬7.2知識產權使用7.3知識產權保護8.合作費用8.1費用承擔8.2費用支付8.3費用調整9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補充協議12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他條款13.1法律適用13.2合同份數13.3合同簽署13.4合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同所稱甲方系指房地產開發(fā)商，乙方系指無底薪業(yè)務員。1.1.2甲方地址：_________，乙方地址：_________。1.1.3甲方聯系人：_________，聯系電話：_________；乙方聯系人：_________，聯系電話：_________。1.2房地產1.2.1本合同所指房地產為甲方開發(fā)的項目，具體項目名稱為：_________。1.2.2房地產類型包括住宅、商業(yè)、辦公等，具體詳情以甲方提供的項目資料為準。1.2.3房地產的地域范圍為_________。1.3無底薪業(yè)務員1.3.1乙方為無底薪業(yè)務員，負責甲方的房地產銷售業(yè)務。1.3.2乙方應具備一定的房地產銷售經驗和專業(yè)知識。1.4傭金1.4.1傭金是指乙方成功促成甲方房地產銷售所獲得的報酬。1.4.2傭金計算方式為銷售額的_________%。1.5合作關系1.5.1雙方基于平等、自愿、互利的原則，建立合作關系。2.合作期限2.1合作起始日期：____年____月____日。2.2合作終止條件：2.2.1本合同到期；2.2.2雙方協商一致解除；2.2.3出現本合同約定的解除條件。2.3合同續(xù)簽2.3.1合作期滿前，雙方可協商續(xù)簽本合同。3.業(yè)務范圍3.1房地產類型3.1.1乙方負責銷售的房地產類型包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.1.2具體銷售類型以甲方提供的項目資料為準。3.2地域范圍3.2.1乙方負責的地域范圍為_________。3.3業(yè)務內容3.3.1乙方負責向潛在客戶介紹房地產項目，解答客戶疑問，促成成交。3.3.2乙方負責收集客戶信息，提供相關服務。4.傭金分配4.1傭金計算方式4.1.1傭金計算方式為銷售額的_________%。4.2傭金比例4.2.1傭金比例為_________%。4.3傭金支付方式4.3.1傭金以人民幣支付。4.3.2傭金支付方式為_________。4.4傭金支付時間4.4.1傭金支付時間為每季度一個工作日。5.合作雙方責任5.1無底薪業(yè)務員責任5.1.1乙方應積極拓展業(yè)務，完成銷售目標。5.1.2乙方應遵守甲方規(guī)定，維護甲方形象。5.2房地產方責任5.2.1甲方應提供真實、準確的房地產信息。5.2.2甲方應配合乙方開展銷售工作。5.3合作管理責任5.3.1雙方應設立專門的管理機構，負責合作項目的管理工作。6.信息與保密6.1信息共享6.1.1雙方應共享與合作項目相關的信息。6.2保密義務6.2.1雙方對本合同內容負有保密義務。6.3信息使用限制6.3.1未經對方同意，不得將本合同內容泄露給第三方。7.知識產權7.1知識產權歸屬7.1.1合作過程中產生的知識產權歸雙方共有。7.2知識產權使用7.2.1雙方可共同使用合作過程中產生的知識產權。7.3知識產權保護7.3.1雙方應共同保護合作過程中產生的知識產權。8.合作費用8.1費用承擔8.1.1甲方負責承擔房地產項目的開發(fā)、建設及維護費用。8.1.2乙方負責承擔自身的業(yè)務推廣、客戶維護等費用。8.2費用支付8.2.1甲方應按月支付乙方銷售提成，具體支付時間與傭金支付時間一致。8.2.2乙方應向甲方提供合法的稅務發(fā)票。8.3費用調整8.3.1如遇國家政策調整、市場波動等情況，雙方可協商調整費用。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定完成銷售目標；9.1.2甲方未按約定提供房地產信息或支持；9.1.3任何一方違反保密條款；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失；9.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為_________；9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序遵循相關法律法規(guī)及法院規(guī)定。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效；11.1.2合同生效日期為合同簽署日期。11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改本合同時，應書面通知對方；11.2.2雙方同意修改的內容經簽字蓋章后生效。11.3合同補充協議11.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合作期限屆滿；12.1.2雙方協商一致解除；12.1.3出現本合同約定的解除條件。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方；12.2.2收到解除通知的一方應在____日內作出答復。12.3解除后果12.3.2雙方應結清所有費用，包括但不限于傭金、費用等。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.3合同簽署13.3.1本合同由甲乙雙方授權代表簽字蓋章后生效。13.4合同附件13.4.1本合同附件包括但不限于：銷售提成計算表、保密協議等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方于____年____月____日在____地簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協助的其他組織或個人。15.1.2第三方包括但不限于：市場調研機構、廣告代理公司、法律顧問、財務顧問、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務或協助過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。15.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權根據甲乙雙方的需求調整服務內容和方式。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托服務關系，第三方僅對甲方或乙方負責。15.4.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲方和乙方的合法權益，不得損害甲方或乙方的利益。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入前的協商16.1.1.1甲方或乙方擬引入第三方時，應提前____日書面通知對方；16.1.1.2收到通知的一方應在____日內給予答復，如無異議，視為同意第三方介入。16.1.2第三方資質要求16.1.2.1第三方應具備相應的資質和經驗，能夠滿足甲乙雙方的需求。16.1.2.2第三方資質要求包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。16.1.3第三方服務內容與費用16.1.3.1第三方服務內容應明確、具體，并與甲乙雙方的需求相符。16.1.3.2第三方服務費用應合理，并由甲乙雙方協商確定。16.1.4第三方責任限額16.1.4.1第三方責任限額應根據第三方服務內容和潛在風險進行評估。16.1.4.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為第三方服務費用的一部分。16.2第三方介入時的額外說明16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂單獨的服務協議，明確各自的權利和義務。16.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保合作順利進行。16.2.3第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務。17.第三方責任限額的明確17.1.1第三方服務內容的重要性；17.1.2第三方服務可能帶來的潛在風險；17.1.3第三方服務的市場行情；17.1.4甲乙雙方對第三方服務的依賴程度。17.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為第三方服務費用的一部分。17.3如第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，甲乙雙方應根據實際情況承擔。17.4第三方責任限額的調整17.4.1如第三方服務內容發(fā)生變化，導致潛在風險增加，甲乙雙方可協商調整第三方責任限額。17.4.2調整后的第三方責任限額應書面通知對方，并作為服務協議的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目資料詳細要求：包含項目概述、地理位置、戶型結構、配套設施、價格體系等。說明：用于乙方了解項目詳情，制定銷售策略。2.銷售提成計算表詳細要求：明確銷售額、傭金比例、計算公式、支付時間等。說明：用于甲方支付乙方傭金的標準依據。3.保密協議詳細要求：明確保密信息范圍、保密期限、違約責任等。說明：用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方服務協議詳細要求：明確第三方服務內容、費用、責任限額、期限等。說明：用于規(guī)范第三方在合作中的行為。5.合同簽署證明詳細要求：包含甲乙雙方簽字蓋章、合同簽訂日期、地點等信息。說明：用于證明合同的有效性和簽署合法性。6.法律意見書詳細要求：由法律顧問出具，對合同條款的合法性和風險進行評估。說明：用于保障甲乙雙方權益，降低法律風險。7.知識產權證明文件詳細要求：證明合作過程中產生的知識產權歸屬。說明：用于明確知識產權的使用和保護。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定提供房地產信息或支持乙方未按約定完成銷售目標任何一方違反保密條款第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失2.違約責任認定標準甲方未按約定提供房地產信息或支持：甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。乙方未按約定完成銷售目標：乙方應承擔相應責任，賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。任何一方違反保密條款：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失：第三方應承擔相應責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失。3.違約責任示例說明示例一：甲方未按約定提供房地產信息，導致乙方銷售目標，甲方應賠償乙方因未能完成銷售目標而遭受的直接經濟損失。示例二：乙方在銷售過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔違約責任，包括賠償甲方因商業(yè)秘密泄露而遭受的直接經濟損失和支付違約金。示例三：第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失。全文完。二零二四年房地產無底薪業(yè)務員傭金分配與合作協議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房地產公司名稱及注冊信息1.2.業(yè)務員姓名及個人信息2.合同期限2.1.合同起始日期2.2.合同終止日期3.傭金分配原則3.1.傭金計算方式3.2.傭金比例分配3.3.傭金支付方式4.合作內容4.1.業(yè)務員職責4.2.房地產公司支持4.3.合作項目范圍5.客戶信息保密5.1.保密條款5.2.信息泄露責任5.3.保密期限6.業(yè)務員行為規(guī)范6.1.業(yè)務員行為準則6.2.違規(guī)處罰6.3.爭議解決7.業(yè)績考核與獎勵7.1.業(yè)績考核標準7.2.獎勵政策7.3.業(yè)績考核時間8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除程序9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決費用10.法律適用與管轄10.1.法律適用10.2.管轄法院11.其他約定事項11.1.合同附件11.2.合同修改與補充11.3.合同生效12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人簽字13.合同附件13.1.合作項目清單13.2.傭金分配明細表13.3.保密協議14.合同備案14.1.備案機關14.2.備案時間14.3.備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房地產公司名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.注冊信息：統一社會信用代碼：91440100MA521；法定代表人：；注冊資本：1000萬元人民幣；住所：市區(qū)路號。1.3.業(yè)務員姓名：1.4.個人信息：身份證號碼：51010819900301；聯系方式：手機號碼：138xxxx5678。2.合同期限2.1.合同起始日期：2024年1月1日2.2.合同終止日期：2024年12月31日3.傭金分配原則3.1.傭金計算方式：以成交房屋總價的一定比例計算傭金，具體比例為成交房屋總價×2%。3.2.傭金比例分配：業(yè)務員所得傭金比例為成交房屋總價×2%的80%，房地產公司所得傭金比例為成交房屋總價×2%的20%。3.3.傭金支付方式：傭金在成交房屋合同簽訂后5個工作日內支付給業(yè)務員，支付方式為銀行轉賬。4.合作內容4.1.業(yè)務員職責：4.1.1.負責與客戶溝通，了解客戶需求，推薦合適的房源。4.1.2.協助客戶完成購房手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請等。4.1.3.負責跟進客戶滿意度，收集客戶反饋意見。4.2.房地產公司支持：4.2.1.提供房源信息，包括但不限于房源照片、價格、位置等。4.2.2.提供客戶資源，包括但不限于客戶聯系方式、購房意向等。4.2.3.提供業(yè)務培訓，提升業(yè)務員的專業(yè)能力。4.3.合作項目范圍：本合同約定的合作項目范圍為市區(qū)范圍內的住宅項目。5.客戶信息保密5.1.保密條款：業(yè)務員應嚴格保守客戶信息，不得向任何第三方泄露。5.2.信息泄露責任：如因業(yè)務員泄露客戶信息導致客戶損失，業(yè)務員應承擔相應法律責任。5.3.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。6.業(yè)務員行為規(guī)范6.1.業(yè)務員行為準則：6.1.1.誠實守信，遵守職業(yè)道德。6.1.2.不得進行虛假宣傳，誤導客戶。6.1.3.不得接受客戶或第三方提供的任何形式的賄賂。6.2.違規(guī)處罰：6.2.1.對違反行為準則的業(yè)務員，房地產公司有權給予警告、罰款、停業(yè)整頓等處罰。6.2.2.對情節(jié)嚴重的違規(guī)行為，房地產公司有權解除合同。6.3.爭議解決：6.3.1.業(yè)務員與客戶之間的爭議，由雙方協商解決。6.3.2.協商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1.合同解除條件：8.1.1.業(yè)務員違反合同約定，嚴重損害房地產公司利益。8.1.2.房地產公司因業(yè)務員嚴重失職、違反職業(yè)道德等原因，認為業(yè)務員不適合繼續(xù)履行合同。8.1.3.雙方協商一致，決定解除合同。8.2.合同終止條件：8.2.1.合同期限屆滿。8.2.2.因不可抗力導致合同無法履行。8.3.合同解除程序：8.3.1.一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。8.3.2.收到解除合同通知的一方，應在7日內書面回復是否同意解除。8.3.3.雙方就解除合同達成一致后，應簽署解除合同協議。9.爭議解決9.1.爭議解決方式：9.1.1.雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2.協商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁。9.2.爭議解決機構：9.2.1.爭議解決機構為市仲裁委員會。9.3.爭議解決費用：9.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.法律適用與管轄10.1.法律適用：10.1.1.本合同