二零二五年新型個體戶商業(yè)店鋪租賃合作協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年新型個體戶商業(yè)店鋪租賃合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物概況2.1.租賃物的具體描述2.2.租賃物的位置和面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件5.2.租金調(diào)整的計算方法5.3.租金調(diào)整的通知6.租賃物的使用與維護6.1.租賃物的使用范圍6.2.租賃物的維護責(zé)任6.3.租賃物的維修責(zé)任6.4.租賃物的改造7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用7.1.附屬設(shè)施的使用7.2.公共區(qū)域的使用7.3.公共區(qū)域的管理8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決費用10.合同解除10.1.合同解除的條件10.2.合同解除的程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.合同附件清單12.2.合同附件內(nèi)容13.合同變更13.1.合同變更的條件13.2.合同變更的程序13.3.合同變更的效力14.其他約定事項14.1.不可抗力條款14.2.合同生效前事項14.3.合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃物概況2.1.租賃物的具體描述2.1.1.租賃物名稱：_______2.1.2.租賃物型號：_______2.1.3.租賃物規(guī)格：_______2.1.4.租賃物數(shù)量：_______2.2.租賃物的位置和面積2.2.1.租賃物所在地址：_______2.2.2.租賃物面積：_______平方米2.2.3.租賃物樓層：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限的延長3.3.1.租賃期限延長條件：_______3.3.2.租賃期限延長程序：_______3.3.3.租賃期限延長通知：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元/月4.2.租金支付時間：每月_______日前4.3.租金支付方式：_______4.4.違約責(zé)任4.4.1.承租方未按時支付租金的違約責(zé)任：_______4.4.2.出租方未按時收取租金的違約責(zé)任：_______5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件：_______5.2.租金調(diào)整的計算方法：_______5.3.租金調(diào)整的通知：_______6.租賃物的使用與維護6.1.租賃物的使用范圍：_______6.2.租賃物的維護責(zé)任6.2.1.承租方維護責(zé)任：_______6.2.2.出租方維護責(zé)任：_______6.3.租賃物的維修責(zé)任6.3.1.承租方維修責(zé)任：_______6.3.2.出租方維修責(zé)任：_______6.4.租賃物的改造6.4.1.租賃物改造申請：_______6.4.2.租賃物改造審批：_______6.4.3.租賃物改造費用：_______8.違約責(zé)任8.1.承租方違約責(zé)任8.1.1.承租方未按時支付租金的違約責(zé)任：_______8.1.2.承租方擅自改變租賃物用途的違約責(zé)任：_______8.1.3.承租方損壞租賃物的違約責(zé)任：_______8.1.4.承租方擅自轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任：_______8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.出租方未按時交付租賃物的違約責(zé)任：_______8.2.2.出租方擅自提高租金的違約責(zé)任：_______8.2.3.出租方違反合同約定干涉承租方正常經(jīng)營的違約責(zé)任：_______8.3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1.違約金：_______8.3.2.損害賠償：_______8.3.3.其他違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______9.爭議解決9.1.爭議解決方式：_______9.2.爭議解決機構(gòu)：_______9.3.爭議解決費用：_______10.合同解除10.1.合同解除的條件10.1.1.承租方單方面解除合同的條件：_______10.1.2.出租方單方面解除合同的條件：_______10.2.合同解除的程序10.2.1.提前通知：_______10.2.2.合同解除生效日期：_______10.3.合同解除后的處理10.3.1.租賃物的返還：_______10.3.2.租金的結(jié)算：_______10.3.3.違約責(zé)任的承擔(dān)：_______11.合同生效11.1.合同生效條件：_______11.2.合同生效日期：_______12.合同附件12.1.合同附件清單12.1.1.附件一：租賃物清單12.1.2.附件二：租賃物使用規(guī)則12.1.3.附件三：其他相關(guān)文件12.2.合同附件內(nèi)容：_______13.合同變更13.1.合同變更的條件：_______13.2.合同變更的程序：_______13.3.合同變更的效力：_______14.其他約定事項14.1.不可抗力條款14.1.1.不可抗力的定義：_______14.1.2.不可抗力事件的處理：_______14.2.合同生效前事項：_______14.3.合同終止后的處理：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2.第三方的介入方式15.2.1.第三方介入可以是中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構(gòu)等。15.3.第三方的選擇與認可15.3.1.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。15.3.2.第三方的認可需書面通知對方，并取得對方的書面同意。15.4.第三方的職責(zé)與權(quán)利15.4.1.第三方的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方履行合同；提供專業(yè)意見或服務(wù)；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議。15.4.2.第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合理的費用；要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。15.5.第三方的責(zé)任限額15.5.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.5.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失；第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失；第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失。15.6.第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和權(quán)利；第三方的責(zé)任限額；第三方的費用及支付方式；第三方介入的期限；第三方介入的終止條件；爭議解決方式。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的其他條款。16.2.在第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.3.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于：提供合同副本及相關(guān)文件；協(xié)助第三方進行現(xiàn)場調(diào)查；配合第三方進行合同履行情況的監(jiān)督。16.4.第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。17.2.第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4.第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度、使用說明等。附件說明：此清單為租賃物交付和驗收的依據(jù)，應(yīng)詳細記錄租賃物的狀態(tài)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細要求：包括租賃物的使用范圍、使用注意事項、禁止事項、維護保養(yǎng)等。附件說明：此規(guī)則為承租方使用租賃物的行為準(zhǔn)則，應(yīng)確保承租方正確、安全地使用租賃物。3.附件三：合同附件清單詳細要求：包括所有合同附件的名稱、用途、內(nèi)容等。附件說明：此清單為合同附件的匯總，確保所有附件的完整性和準(zhǔn)確性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費用等。附件說明：此協(xié)議為第三方介入的具體約定，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。附件說明：此協(xié)議為爭議解決的具體安排，確保爭議能夠得到公正、有效的解決。6.附件六：不可抗力事件清單詳細要求：包括不可抗力事件的定義、分類、應(yīng)對措施等。附件說明：此清單為不可抗力事件的界定，確保雙方在不可抗力事件發(fā)生時能夠采取相應(yīng)措施。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)在每月_______日前支付租金，未按時支付視為違約。示例說明：若承租方在每月_______日前未支付租金，則構(gòu)成違約，需支付_______元的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)按租賃物原用途使用，未經(jīng)出租方同意擅自改變用途視為違約。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于其他非法用途，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：出租方未按時交付租賃物責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)在_______日前交付租賃物，未按時交付視為違約。示例說明：若出租方在_______日前未交付租賃物，則構(gòu)成違約，需支付_______元的違約金。4.違約行為：出租方擅自提高租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，租金在租賃期限內(nèi)不得擅自提高，未經(jīng)承租方同意提高租金視為違約。示例說明：若出租方在未經(jīng)承租方同意的情況下提高租金，則構(gòu)成違約，承租方有權(quán)解除合同。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，未履行或未按約定履行視為違約。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，如未按時支付費用、未按時提供信息等，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年新型個體戶商業(yè)店鋪租賃合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.房屋使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用變更6.維修及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.水電費及其他費用7.1水電費承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋設(shè)施清單12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房產(chǎn)公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：個體戶1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號棟單元號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機、照明設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金，租金支付至出租方指定的賬戶4.3逾期支付租金處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金5.房屋使用5.1使用范圍：承租方僅限于在租賃房屋內(nèi)從事個體戶商業(yè)經(jīng)營活動5.2使用限制：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動，不得存放易燃易爆危險品5.3使用變更：如需變更使用范圍或用途，承租方應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后簽訂補充協(xié)議6.維修及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：負責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)6.2承租方責(zé)任：負責(zé)租賃房屋及設(shè)施的日常維護，合理使用，不得損壞7.水電費及其他費用7.1水電費承擔(dān)：租賃期間的水電費由承租方承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、垃圾清運費等由承租方承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1承租方未按約定支付租金，逾期超過30日；8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方從事違法活動，損害公共利益；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；8.2.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2租賃房屋交付承租方使用。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋設(shè)施清單11.3附件三：租金支付憑證12.合同簽訂日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽訂地點13.1本合同在市區(qū)路號棟單元號簽訂。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或解決爭議，可以邀請第三方參與。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任不應(yīng)超過其在本合同中明確約定的責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險等因素合理確定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方對外承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確列出。18.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)。21.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的其他條款22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合