2025房地產(chǎn)委托出售合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：電子：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方為出售房地產(chǎn)權(quán)益的委托方，乙方為接受甲方委托的受托方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擬出售的房地產(chǎn)位于，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：。1.3甲方為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房地產(chǎn)享有完整的處置權(quán)。第二條委托事項(xiàng)及受托方的義務(wù)2.1甲方委托乙方代理出售上述房地產(chǎn)，包括但不限于開展銷售活動(dòng)、推廣宣傳、接待客戶、談判協(xié)商及辦理交易手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求完成委托事項(xiàng)，并確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。第三條委托期限及費(fèi)用3.1本合同的有效期限自雙方簽訂之日起至房地產(chǎn)出售成交之日止。3.2甲方應(yīng)支付乙方人民幣【】元作為委托代理費(fèi)用，支付方式如下：（1）甲方在簽署本合支付人民幣【】元作為預(yù)付代理費(fèi)；（2）房地產(chǎn)出售成交后，甲方再支付人民幣【】元作為剩余代理費(fèi)。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定支付費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息，確認(rèn)雙方具有簽訂和履行合同的資格。如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件或進(jìn)行工商查詢。解決辦法：簽訂合同前，對(duì)雙方主體資格進(jìn)行審查，確保合同合法有效。2.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證對(duì)該房地產(chǎn)享有完整的處置權(quán)，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)事先解決。解決辦法：甲方提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)，并承諾對(duì)該房地產(chǎn)享有合法所有權(quán)。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.明確委托事項(xiàng)及乙方義務(wù)：乙方應(yīng)明確了解并履行甲方委托的事項(xiàng)，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明委托事項(xiàng)，乙方確認(rèn)后簽訂合同。4.按時(shí)支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用，確保合同履行。解決辦法：甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付違約金。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決辦法：根據(jù)合同約定，違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上標(biāo)明的編號(hào)，用于證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證書上標(biāo)明的編號(hào)，用于證明房屋所有權(quán)。4.委托代理：指委托方授權(quán)受托方代為辦理特定事項(xiàng)的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方擬出售房地產(chǎn)，需要委托乙方作為代理進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶接待、談判協(xié)商及辦理交易手續(xù)等。2.乙方具備房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)能力，愿意接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)出售代理服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)出售價(jià)格及優(yōu)惠策略：雙方約定房地產(chǎn)的出售價(jià)格，并明確在何種情況下可給予買家優(yōu)惠。2.房地產(chǎn)展示及宣傳方式：乙方應(yīng)如何進(jìn)行房地產(chǎn)的展示和宣傳，包括線上線下渠道、廣告投放等。3.客戶接待及咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)提供何種程度的客戶接待和咨詢服務(wù)，以及相關(guān)的服務(wù)時(shí)間、方式等。4.交易手續(xù)辦理：乙方應(yīng)如何協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括稅費(fèi)計(jì)算、繳納等。5.成交獎(jiǎng)勵(lì)或其他激勵(lì)措施：雙方可約定在房地產(chǎn)成功出售后，給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)或激勵(lì)措施。附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包