2025房屋土地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受讓方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：一、房屋土地基本信息1.1房屋土地位于：（具體位置）；1.2房屋土地面積：（面積）；1.3房屋土地用途：（用途）；1.4房屋土地權(quán)屬情況：（權(quán)屬情況）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶(hù)。乙方逾期支付的，應(yīng)按照逾期支付部分每日支付千分之二的違約金。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋土地的權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。四、合同的生效、終止和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。4.3本合同的終止或解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓房屋土地的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)的身份證明文件和資格證明文件，以備合同簽訂時(shí)使用。2.房屋土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋土地的權(quán)屬證明文件，并承諾如有任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的約定要明確，避免后續(xù)發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：明確約定支付時(shí)間、支付金額、支付方式以及逾期支付的違約金等事項(xiàng)。4.交付及過(guò)戶(hù)的期限和程序要明確，確保合同的順利履行。解決辦法：約定具體的交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)手續(xù)以及所需的相關(guān)材料等。5.合同的生效、終止和解除條件要明確，防止一方濫用權(quán)利。解決辦法：詳細(xì)約定合同的生效條件、終止和解除的條件及程序。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：約定具體的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)讓方：指房屋土地的合法所有權(quán)人，愿意將其名下的房屋土地轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指愿意接受房屋土地轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一方。3.權(quán)屬證明文件：指證明房屋土地所有權(quán)或其他權(quán)益的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方支付給甲方的房屋土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋土地的所有權(quán)或其他權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.合同生效：指合同雙方按照約定履行合同義務(wù)，合同產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)間房屋土地的買(mǎi)賣(mài)或轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)買(mǎi)者之間的房屋土地轉(zhuǎn)讓。3.任何涉及房屋土地權(quán)益轉(zhuǎn)移的法律行為。補(bǔ)充條款：1.房屋土地的瑕疵擔(dān)保：甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋土地不存在任何法律上的瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房屋土地的現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋土地的現(xiàn)狀，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等。如實(shí)際情況與描述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.房屋土地的交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋土地交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如清空條件、維修狀態(tài)等。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)的協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的相關(guān)資料和證明文件。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.隱私保護(hù)：雙方承諾在合同履行過(guò)程中，保護(hù)對(duì)方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。7.合同的修改和補(bǔ)充：合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂修正案，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效