外資企業(yè)房產(chǎn)過戶合同

外資企業(yè)房產(chǎn)過戶合同合同編號(hào)：__________一、合同方信息1.1甲方（賣方）甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系電話：________________二、房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：________________2.2房產(chǎn)面積：________________2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________2.5房產(chǎn)共有情況：________________三、過戶條件及期限3.1甲方應(yīng)保證其在合同中所述的房產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性、合法性，并保證不存在任何法律糾紛。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，向甲方支付房產(chǎn)購買價(jià)款。3.3過戶期限為__________個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。四、價(jià)格及支付方式4.1乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方支付價(jià)款的方式為：__________五、房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，支付過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)共有權(quán)證明房產(chǎn)現(xiàn)狀證明甲方身份證明乙方身份證明過戶所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)權(quán)利證明，導(dǎo)致過戶手續(xù)。甲方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)。乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)購買價(jià)款，延遲過戶手續(xù)的完成。乙方未按約定方式支付價(jià)款，違反支付條款。雙方在合同履行過程中，因故意隱瞞重要信息或提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：甲方：指房產(chǎn)的出售方，具有房產(chǎn)所有權(quán)。乙方：指房產(chǎn)的購買方，愿意購買甲方房產(chǎn)并支付價(jià)款。房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。過戶期限：指合同規(guī)定的完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的時(shí)間限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：?jiǎn)栴}：甲方無法提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)權(quán)利證明。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)利的核實(shí)，提供必要的證明文件，如房產(chǎn)證、共有權(quán)證明等。如甲方不能提供相關(guān)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。問題：過戶手續(xù)辦理時(shí)間超過約定期限。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。問題：乙方延遲支付房產(chǎn)購買價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間支付價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：外資企業(yè)在中國(guó)購買房產(chǎn)