產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃智能電子合同管理

產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃智能電子合同管理合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有產(chǎn)業(yè)園區(qū)的出租權(quán)，且乙方愿意租賃甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)的部分或全部面積，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍與面積1.1甲方同意向乙方出租產(chǎn)業(yè)園區(qū)的__________（幢/座/棟）__________（樓層）面積為_(kāi)_________平方米的辦公場(chǎng)地。1.2乙方同意租賃上述辦公場(chǎng)地，租賃面積具體如下：（1）實(shí)際可使用面積：__________平方米；（2）公共區(qū)域面積：__________平方米；（3）共計(jì)：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計(jì)租金為每月__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度預(yù)付，每季度租金為_(kāi)_________元，乙方在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方不得提前解除本合同。5.2如乙方確有特殊情況需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條物業(yè)管理7.1甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等工作。7.2乙方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第八條稅費(fèi)8.1租賃期間，甲方應(yīng)依法繳納租賃場(chǎng)地的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。8.2乙方應(yīng)依法繳納其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所涉及的稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同2.租賃場(chǎng)地平面圖3.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.稅費(fèi)繳納證明6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件7.丙方擔(dān)保協(xié)議（如有）8.租賃合同解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式10.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未能按約定提供租賃場(chǎng)地b.未能按時(shí)維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備c.未能依法繳納稅費(fèi)2.乙方違約行為：a.未按約定支付租金b.未依法繳納經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)c.未遵守物業(yè)管理規(guī)定d.提前解除合同未經(jīng)甲方同意3.違約行為認(rèn)定：a.依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)b.雙方協(xié)商一致c.有管轄權(quán)的人民法院判決三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指政府規(guī)劃建設(shè)的集中產(chǎn)業(yè)區(qū)域，提供辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等場(chǎng)地。2.出租方：指擁有產(chǎn)業(yè)園區(qū)出租權(quán)的法人或其他組織。3.承租方：指租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地的法人或其他組織。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備解決辦法：及時(shí)通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)。3.問(wèn)題：乙方需要提前解除合同解決辦法：提前一個(gè)月通知甲方，并協(xié)商解決賠償金等事項(xiàng)。4.問(wèn)題：乙方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。五、所有