高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)按揭房產(chǎn)樣本

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)按揭房產(chǎn)樣本合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：______________第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買甲方擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2甲方應(yīng)在收到購房款后，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。5.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.過戶手續(xù)文件5.房產(chǎn)買賣合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，包括但不限于延遲交付、部分交付或未交付。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲或。3.乙方未按照合同約定支付購房款，包括但不限于延遲支付、部分支付或未支付。4.乙方未按照合同約定接受房產(chǎn)交付，包括但不限于延遲接受、部分接受或未接受。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有房產(chǎn)并愿意出售給買方的當(dāng)事人。2.買方：指愿意購買賣方房產(chǎn)并支付價款的當(dāng)事人。3.購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價金。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定不符。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)實際情況進行調(diào)整或賠償。2.問題：買方延遲支付購房款。解決辦法：賣方有權(quán)暫停交付房產(chǎn)，并要求買方支付延遲付款的違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中遇到阻礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：