深圳進(jìn)口公司租賃合同

深圳進(jìn)口公司租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________注冊(cè)地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________注冊(cè)地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方愿意將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的物業(yè)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方將其位于__________的物業(yè)租賃給乙方使用，物業(yè)具體地址為：__________。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元人民幣，租金支付周期為一個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照應(yīng)付租金的__________%支付滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元人民幣。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。4.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3因乙方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前__________書面通知對(duì)方。5.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方向甲方支付的租金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃物業(yè)的平面圖3.租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，造成物業(yè)損壞，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間退還押金，視為違約。4.提前解除合同未提前書面通知，視為違約。5.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證租賃合同履行支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方損壞物業(yè)設(shè)施。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)退還押金。解決辦法：提醒甲方退還押金，如甲方仍不履行，可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定解除合同的事宜，并按照約定辦理物業(yè)交還手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)租賃公司出租商